العقارات

تواصل الحكومة المصرية تنفيذ مشروعات عدة بمدينة العلمين الجديدة التي ستصبح العاصمة الصيفية للبلاد، حيث تضم مقرات لرئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء.

قالت دائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي بأن قيمة التداولات العقارية في العاصمة الإماراتية خلال النصف الأول من العام الحالي بلغت 31 مليار درهم (8.4 مليار دولار) موزعة على 10 آلاف صفقة عقارية وفقا لنتائج مؤشرات التداولات العقارية. واستعرض ماجد الجابري المدير التنفيذي بالإنابة في قطاع العقارات بدائرة التخطيط العمراني والبلديات في أبوظبي نتائج التقرير التي قال بأنها تماشيا مع رؤية إمارة أبوظبي بأن تصبح واحدة من أفضل الأماكن بالعالم لممارسة الأعمال والاستثمار والعمل والمعيشة والزيارة، مشيرا إلى أن جميع البيانات الخاصة بالتداولات العقارية خلال النصف الأول تم الحصول عليها من الصفقات المسجلة ل

أظهرت بيانات اتحاد البناء البريطاني الصادرة أمس تراجعا بسيطا في معدل ارتفاع أسعار المساكن في بريطانيا خلال يونيو (حزيران) الماضي. وارتفعت أسعار المساكن في بريطانيا خلال الشهر الماضي بنسبة 0.5 في المائة سنويا بعد زيادة بنسبة 0.6 في المائة خلال مايو (أيار) الماضي. وكان المحللون يتوقعون ارتفاع الأسعار خلال الشهر الماضي بنسبة 0.2 في المائة. في الوقت نفسه ارتفعت الأسعار خلال الشهر الماضي بنسبة 0.1 في المائة شهريا بعد تراجع بنسبة 0.2 في المائة شهريا خلال مايو (أيار) الماضي.

أعلنت شركة الخليج للاستثمار الإسلامي عن استحواذها على مبنى تجاري يقع في ولاية نيوجيرسي بالولايات المتحدة الأميركية، وذلك نيابة عن مستثمريها، في صفقة قُدرت بأكثر من 120 مليون دولار بذلك تكون الشركة قد رفعت استثماراتها في سوق العقارات الأميركي إلى 200 مليون دولار. يُذكر أن المبنى مؤجر بالكامل بعقد طويل الأجل غير قابل للكسر مع ارتفاعات دورية منتظمة للإيجار ويعد كمقر الرئيسي لشركة ريجولي العالمية والتي تُعد من أكبر شركات الامتياز العقاري على مستوى العالم.

كشف برنامج «إيجار» التابع لوزارة الإسكان عن معالجته لأكثر من 800 بلاغ مباشر لضبط المخالفين في منشآت الوساطة العقارية حول السعودية، إضافة إلى تنفيذه لأكثر من 10 آلاف جولة تفتيشية في النصف الأول من العام الجاري قامت بها فرق الإشراف والرقابة، وتنوعت بين الزيارات التفتيشية التوعوية وبين الاستجابة للبلاغات المقدمة على المنشآت.

في مسعى لتحقيق أكبر استفادة من الطاقة وترشيد التكاليف، استعان المهندسان المعماريان جان - بيير لوت وباتريك ريموند بعوازل من الفلين وألواح شمسية ومنشار كبير لنحت فيلا فاخرة «صديقة للبيئة» داخل صخرة ضخمة في موناكو. وشُيدت فيلا «تروغلودي» داخل جرف صخري كانت تعلوه قرية حصينة تعود إلى القرن العاشر قبل الميلاد وتبلغ مساحتها 220 متراً تقريباً وتتألف من ستة طوابق وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومسبح. وقال لوت لـ«رويترز» إن الفكرة حضرته سريعاً عندما كان يعاين المكان مصحوبةً بتحدي توفير المساحات والإضاءة. وأضاف لوت: «على عكس المنازل التقليدية...

تجدد الجدل مرة أخرى حول «قانون الإيجارات القديمة» في مصر، وهي قضية شائكة فشلت الحكومات المتعاقبة في حلها، لكن الحكومة الحالية قد تكون مجبرة هذه المرة على إجراء تعديلات قانونية تنفيذاً لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في عام 2018، والذي نص على عدم دستورية إيجار الوحدات غير السكنية للأشخاص الاعتباريين، ومنح مهلة لمجلس النواب لتعديل القانون مع انقضاء دور الانعقاد الحالي في يوليو (تموز) 2019. وتنفيذاً للحكم، تقدمت الحكومة المصرية بمقترح لتعديل القانون، تمت مناقشته في لجنة الإسكان بمجلس النواب، التي رأت أن يتم ضم الأشخاص الطبيعيين إلى الأشخاص الاعتباريين في القانون تحقيقاً لمبدأ المساواة التي ي

يقع المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي في حي «بنها دي فرانس» السكني بالعاصمة البرتغالية لشبونة بالقرب من المركز التاريخي للمدينة وساحل نهر تاجة. بني المنزل الذي على مساحة 5700 قدم مربعة عام 2017 حول مكان كان يستخدم في السابق مرآباً للسيارات، باستخدام آلاف قوالب الطوب المصنوع يدوياً، بحسب المالك والمصمم، لويس كاتارينو، وهو مهندس مدني تدريب على الهندسة المعمارية.

تشهد مصر حالياً طفرة في السوق العقارية، في ظل المشروعات الكبرى التي تنفذها الحكومة المصرية، التي تضع القطاع العقاري في مقدمة القطاعات الاقتصادية باعتباره الأكثر ربحية.

تصدر قطاع الفلل في السعودية القطاعات الأكثر تأثراً بالانخفاض بحسب مؤشرات العدل العقارية، حيث فقد 13.6 في المائة من متوسط قيمته خلال عام واحد، بضغوط مباشرة من وزارة الإسكان إلى توافر الكثير من الخيارات المتنوعة وضخها بكميات هائلة في السوق لاستيعاب حاجتها مع فتح التمويل.

عادة ما تكون أماكن العمل المشتركة هذه الأيام أكثر متعة من الجلوس في مكتب تقليدي لثماني ساعات. إذا كنت تفضل مكانا للعمل أشبه بردهة فندق أنيقة بها نوادل لخدمتك، فمن الممكن ترتيب ذلك. هل تتطلع إلى تجربة خبرات وأماكن جديدة؟ هناك أماكن تنتظرك لتتشارك العمل فيها. وقد ظهرت أماكن ومساحات العمل المشتركة منذ عقد من الزمان باعتبارها أمرا غريبا، ولكنه كان أساسيا لخدمة الشركات الناشئة وأصحاب العمل الخاص الذين لا يملكون أماكن خاصة لمشاريعهم. إلا أن الأمر تنوع ليشمل الشركات التقليدية التي تبحث عن مرونة لإنجاز أعمالها سريعا وفي المكان الذي تتطلبه المواقف.

يقع القصر الذي يعود تاريخ بنائه إلى القرن السابع عشر في قرية سانت فيكتور دي كيلي؛ أعلى قمة تلال بجنوب فرنسا خارج مدينة أوزي التاريخية التي تبعد نحو 90 ميلاً شمال غربي مارسيليا وساحل البحر الأبيض المتوسط. بني القصر، الذي يتكون من 18 غرفة نوم، على مساحة فدانين من المناظر الطبيعية، مع جناحين للضيوف ووحدة لمعيشة القائم على خدمة القصر، ومسبح وملعب تنس وبركة لنبات الزنبق.

أظهرت بيانات نُشرت مؤخراً تراجع أعداد التصاريح الممنوحة لبناء منازل جديدة أو تهيئة مبانٍ قائمة بالفعل خلال الربع الأول من العام في ألمانيا، وذلك رغم وجود عجز في عدد المنازل المتوفرة في الكثير من البلدات والمدن. ووفقاً لما ذكره مكتب الإحصاء الاتحادي، أمس، فإن المسؤولين أعطوا الضوء الأخضر لبناء 105 آلاف و800 منزل جديد، بتراجع نسبته 1.3 في المائة على أساس سنوي. وارتفع إجمالي عدد التصاريح لمنازل معدة لسكن أسرة واحدة بـ2.2 في المائة إلى 29013، إلا أن تصاريح الفئات الأخرى كافة من المساكن تراجعت.

أعلنت وزارة الإسكان عن إصدار 52.2 ألف شهادة إعفاء من ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لعدد من المواطنين الذين تقدموا للبوابة الإلكترونية لبرنامج «سكني»، وذلك منذ إطلاقها حتى نهاية شهر مايو (أيار) الماضي 2019 وفق تقرير برنامج «سكني» التابع لوزارة الإسكان، الذي صدر مؤخراً متضمناً مستجدات مبادرة ضريبة القيمة المضافة.

أعلنت شركة الدار العقارية، أن أحدث مشاريعها «الريمان 2»، الواقع في منطقة الشامخة بأبوظبي، شهد إقبالاً واسعاً، حيث تم بيع أكثر من 75 في المائة من قطع الأراضي المطروحة ضمن المرحلة الأولى من المشروع بقيمة بلغت 420 مليون درهم (114 مليون دولار)، في الوقت الذي أعلنت اعتزامها تنظيم حدث مبيعات خاص في مدينة العين يوم السبت الموافق 29 يونيو (حزيران) الحالي؛ ويأتي ذلك تلبية لاحتياجات قاعدة عملائها الواسعة.

إنه واحد من أكثر العقارات شهرة في الدائرة الخامسة من باريس، وقد كان قبلة يقف عندها الاشتراكيون من كل أنحاء العالم حين يزورون العاصمة الفرنسية. لكنّ الشقة الواقعة في الرقم 22 من شارع «بييفر» معروضة حالياً للبيع بسعر مليون و375 ألف يورو، لدى وكيل للعقارات. وهو سعر يزيد عن قيمة الحجر والمتر المربع في المنطقة المرغوبة كثيراً، على أطراف الحي اللاتيني. ومن الواضح أن السّمسار احتسب القيمة المعنوية للعقار. في تلك الشقة المؤلفة من 79 متراً مربعاً أقام الرئيس الأسبق فرنسوا ميتران منذ عام 1971 وحتى رحيله في 1995. وفي هذه الشّقة دارت فصول ولقاءات مهمة من تاريخ الحزب الاشتراكي الفرنسي.

تعاونت «مجموعة إعمار للضيافة»، التابعة لشركة «إعمار العقارية ش.م.ع»، مع شركة «كلافيجر»، وكالة التسويق والمبيعات الرائدة في المنطقة، لتعزيز مبيعات الغرف الفندقية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. وتشمل اتفاقية تمثيل المبيعات الترويج لفنادق علامتي «مجموعة إعمار للضيافة» التجاريتين «العنوان للفنادق والمنتجعات» و«فيدا للفنادق والمنتجعات»، بالإضافة إلى فندق «أرماني دبي». وستوظف «كلافيجر» حضورها القوي في منطقة الخليج للترويج للفنادق، مع التركيز بشكل خاص على استهداف فئات الضيوف من العائلات والشركات.

تعدّ منطقة مانهاتن في عاصمة المال والأعمال الأميركية مدينة نيويورك، من أكثر المناطق العالمية حيوية وحركة، حيث يشكّل وسط مانهاتن بؤرة المؤسسات المالية في نيويورك، في الوقت الذي يتحول فيه إلى وجهة ثقافية جديدة، خصوصاً مع استثمار أكثر من 30 مليار دولار في العقارات والبنية التحتية خلال العقد الماضي وحده. وبحسب تقرير صدر مؤخراً، فإن هذه المنطقة التاريخية استطاعت استقطاب مجموعة من الصناعات المبتكرة، مما أسفر بدوره عن ازدياد عدد سكانها بثلاثة أضعاف، حيث اشتهر وسط مدينة نيويورك بوجود المراكز والمؤسسات التعليمية المرموقة، وأماكن عالمية الطراز للتسوق وتناول الطعام، ووفرة من المساحات الخضراء في الهواء ال

سجل القطاع العقاري السعودي انخفاضا في إجمالي قيمة الصفقات بمعدل أسبوعي هو الأعلى منذ شهر أغسطس (آب) 2018 بنسبة قاربت من الـ31.9 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات العقارية عند 430 مليون دولار، بضغط من القطاع السكني والتجاري على حد سواء وبتأثير أقوى من التجاري بمعدل 53 في المائة. ويتضح من خلال تلك المؤشرات العقارية انخفاض كافة الأنشطة بلا استثناء مع الاختلاف في نسبها، إلا أن هذا النزول يأتي امتداد لما يحدث في السوق خلال السنوات الأربع الأخيرة والتي بدأت حركة السوق تسير بشكل عكسي لتحقق نزول متتال في قيمة وعدد الصفقات. وألقت رسوم الأراضي وضريبة القيمة المضافة بظلالها على المشهد العقاري العام من ناحية

مع ازدهار القطاع العقاري المصري في الآونة الأخيرة، وتركيز الحكومة المصرية عليه باعتباره قاطرة التنمية الاقتصادية، أصبح الترويج للمشروعات السكنية المصرية أمراً ملحاً، معتمداً على الوسائل التقليدية وغير التقليدية، ودخلت «موسوعة غينيس للأرقام القياسية» كأحد أساليب الترويج الحديثة للقطاع العقاري المصري ووضعه على الخريطة العالمية، وفي هذا الإطار بدأ تنفيذ مشروع «سكاي لاين» الذي سجلته «موسوعة غينيس للأرقام القياسية» رسمياً كمحاولة لتحطيم رقم أكبر مبنى سكني في العالم. وقال المهندس محمد المرشدي، مؤسس ومالك شركة «معمار المرشدي» صاحبة المشروع، في بيان صحافي، إن «الهدف من تسجيل مبنى (سكاي لاين) في (موسوع

منزل مكون من سبع غرف نوم على جزيرة إبيزا مقابل 3.3 مليون دولار أو ما يعادل 2.98 مليون يورو. يقع هذا المنزل الريفي المكون من سبع غرف نوم على تل على أطراف بلدة سان أنطونيو على الساحل الغربي من إبيزا التي تعد واحدة من جزر البليار الإسبانية في البحر الأبيض المتوسط. تم تشييد المنزل المبني من الجصّ الأبيض، والذي يمتد على مساحة 6577 قدماً مربعة، عام 1970 على طراز الـ«فينكا» الإسباني التقليدي حول مبنى أقدم يعود تاريخ بنائه إلى عام 1790 ويُعتقد أنه كان ديراً، على حد قول إنغي فان كنيبنبيرغ، التي تعمل في شركة «برستيج بروبارتيس» التي تتولى عملية عرض المنزل للبيع.

- السعودية: أكثر من 13 ألف أسرة استفادت من برنامج «سكني» خلال شهر مايو الرياض - «الشرق الأوسط»: كشف برنامج «سكني»، التابع لوزارة الإسكان، عن استفادة 13.2 ألف أسرة من المسجّلين في قائمتي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية من الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يتيحها البرنامج، بينهم 5835 أسرة سكنت منازلها، ليصل إجمالي الأسر التي استفادت من خيارات البرنامج المتنوعة منذ بداية العام الحالي إلى أكثر من 68 ألف أسرة في مختلف مناطق السعودية.واستفاد من البرنامج خلال عام 2018 أكثر من 157 ألف أسرة، وسجل أبريل (نيسان) الماضي استفادة 14.7 ألف أسرة، فيما يتواصل إعلان المزيد من المستفيدين ضمن برنامج

أعلنت مصر عن بدء تنفيذ مدينة طبية للسياحة العلاجية بمدينة بدر، (شرقي القاهرة)، التي تعد أحد أقرب المدن المصرية للعاصمة الإدارية الجديدة التي يجري إنشاؤها حالياً، وأكدت الحكومة المصرية، أن المدينة الطبية الجديدة «ستكون أكبر مدينة للسياحة العلاجية في الشرق الأوسط وأفريقيا». وقال عمار مندور، رئيس جهاز مدينة بدر، في مؤتمر صحافي للإعلان عن المشروع، إنه «يجري الإعداد لإنشاء المدينة الطبية باستثمارات تقدر بنحو 20 مليار جنيه، 90 في المائة منها مصرية»، مشيراً إلى أن «المعاينة الأولية لموقع المشروع تمت، ومن المقرر أن يتم تزويد المدينة الطبية الجديدة بأحدث التقنيات في عالم الطب». وأوضح مندور أن «المدينة

كشف مختصون في قطاع الإنشاءات السعودية أن قلة خبرة الأفراد في تقدير تكاليف البناء تلعب دوراً كبيراً في زيادة تكاليف فاتورة العقار إلى مستويات كبيرة تصل إلى 30 في المائة، مما يؤثر بشكل سلبي على ميزان التضخم الذي يشكل فيه قطاع العقار أعلى مصادره، حيث دائماً ما يكون الراغبون في البناء غير متخصصين مما يجعلهم عرضة للوقوع في عمل بعض شركات المقاولات غير الاحترافية التي تسودها العشوائية وفقدان التنظيم، في ظل غياب مكاتب الاستشارات أو عدم لعبها دوراً كبيراً في تحديد تكلفة البناء، خصوصاً أن الاعتماد على الشركات الصغيرة والمتوسطة يظل مرتفعاً بين أوساط السعوديين الراغبين في البناء. كما تحدث عدد من العقاريين