أظهرت بيانات صادرة عن شركة «هاليفاكس»، المتخصصة في تمويل الرهن العقاري، الخميس، أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 0.3 في المائة خلال الاثني عشر شهراً.
أظهرت بيانات صادرة عن شركة «هاليفاكس»، المتخصصة في تمويل الرهن العقاري، يوم الخميس، أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 0.3 في المائة خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في ديسمبر (كانون الأول)، مسجّلة أبطأ نمو سنوي منذ مارس (آذار) 2024، بفعل حالة عدم اليقين الاقتصادي والضريبي التي هيمنت على السوق في نهاية العام.
وعلى أساس شهري، تراجعت الأسعار بشكل غير متوقَّع بنسبة 0.6 في المائة في ديسمبر (كانون الأول)، بعد انخفاض بنسبة 0.1 في المائة في نوفمبر (تشرين الثاني)، في حين كان خبراء اقتصاديون قد توقعوا ارتفاعاً بنسبة 1.1 في المائة سنوياً، وبنسبة 0.2 في المائة مقارنة بالشهر السابق.
وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في «هاليفاكس»: «على الرغم من أن الانخفاض الشهري في ديسمبر يعود على الأرجح إلى حالة عدم اليقين في النصف الثاني من العام، إلا أن هذا التوتر بدا بالانحسار».
وأضافت أن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري والنمو المعتدل في أسعار المنازل ساهم في تحسين القدرة الشرائية للمشترين لأول مرة؛ حيث بلغ معدل سعر المنزل إلى الدخل أدنى مستوياته منذ أكثر من عقد.
لكن مات سوانيل، كبير المستشارين الاقتصاديين في نادي «إي واي آيتم»، قال إنه لا يتوقع تحسناً كبيراً في القدرة الشرائية، مشيراً إلى أن تيسير سوق العمل سيؤدي على الأرجح إلى تباطؤ نمو الأجور، وأن مجال انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري محدود في 2026. وأضاف: «من المرجح أن تُخفض أسعار الفائدة هذا العام بوتيرة أقل مما كانت عليه في العام الماضي».
وقد خفّض بنك إنجلترا أسعار الفائدة إلى 3.75 في المائة من 4 في المائة في ديسمبر (كانون الأول)، ويتوقع المستثمرون تخفيضات إضافية تتراوح بين ربع نقطة ونقطتين خلال العام.
وتوافقت بيانات «هاليفاكس» مع مؤشر أسعار المنازل الصادر عن شركة «نايشن وايد» المنافسة، الذي أظهر انخفاضاً بنسبة 0.4 في المائة في ديسمبر (كانون الأول) وحده، وهو أضعف نمو سنوي منذ أبريل (نيسان) 2024. وتتوقع «هاليفاكس» نمواً سنوياً في أسعار المنازل بين 1 في المائة و3 في المائة في 2026. بينما أظهر استطلاع «رويترز» لخبراء السوق في ديسمبر (كانون الأول) توقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 2.8 في المائة خلال العام المقبل، متسارعاً من 2 في المائة في 2025.
وفي تفاصيل المناطق، تراجعت أسعار المنازل في لندن بنسبة 1.3 في المائة مقارنة بالعام السابق، بينما سجلت آيرلندا الشمالية أعلى نمو بنسبة 7.5 في المائة.
