استثمار الأجانب في أسهم الشركات العقارية بمكة والمدينة يعزز تدفق الأموال ويسرّع المشروعات

«مؤشر إدارة وتطوير العقارات» عند أعلى مستوياته منذ مايو 2018 بعد صدور القرار

صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)
صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)
TT
20

استثمار الأجانب في أسهم الشركات العقارية بمكة والمدينة يعزز تدفق الأموال ويسرّع المشروعات

صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)
صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)

وصف مختصون عقاريون سماح السعودية للأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية بمنطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، بأنه يعزز تدفق رؤوس الأموال الأجنبية ويسرّع تنفيذ المشروعات الكبرى ويدعم التنمية في مدن ومحافظات المنطقتين.

وكانت «هيئة السوق المالية» السعودية أعلنت عن السماح، ابتداءً من يوم الاثنين، للأجانب بالاستثمار في الشركات المُدرجة بالسوق المالية وتمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة داخل حدود مدينتَيْ مكة المكرمة والمدينة المنورة، بعد أن جرى إقرار الضوابط الخاصة باستثناء الشركات المُدرجة في «السوق المالية السعودية» من مدلول عبارة «غير السعودي»، وفقاً لنظام تملُّك غير السعوديين العقار واستثماره، وفق بيان صادر عن «الهيئة».

وتستهدف الخطوة «تحفيز الاستثمار، ورفع جاذبية وكفاءة السوق المالية، وتعزيز تنافسيتها إقليمياً ودولياً، ودعم الاقتصاد المحلي، من خلال جذب رؤوس الأموال الأجنبية، إلى جانب توفير القدر اللازم من السيولة للمشاريع في مكة المكرمة والمدينة المنورة، سواء القائمة أو المستقبلية، من خلال المنتجات الاستثمارية المتاحة في السوق السعودية، لتكون ممولاً لتلك المشاريع التنموية النوعية»، وفق بيان «الهيئة».

وقال رئيس «هيئة السوق المالية» السعودية، محمد القويز، خلال مؤتمر «مستقبل العقار» في الرياض، إن موضوع السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات المدرجة التي تملك مشروعات في مكة المكرمة والمدينة المنورة يجري العمل عليه منذ نحو 3 سنوات، موضحاً أن إقراره تأخر «بسبب وجود نظام متوازٍ يتعلق بتملك الأجانب في المملكة عموماً». وتابع: «أرجأنا إصدار هذه التنظيمات حتى نتأكد من عدم وجود تعارض بينها وبين هذا النظام، وقد يفعَّل بدءاً من الاثنين قرارُ السماح للمستثمرين الأجانب بالمساهمة في الشركات المدرجة التي تملك مشروعات في مكة المكرمة والمدينة المنورة».

وتفاعلت أسهم الشركات العقارية التي تملك أصولاً في مكة المكرمة والمدينة المنورة إيجاباً مع قرار السماح بالاستثمار الأجنبي في المدينتين المقدستين، وشهدت صعوداً بالتزامن مع إعلان القرار.

كما سجّل «مؤشر إدارة وتطوير العقارات» أعلى مستوياته منذ مايو (أيار) 2018، بعد صعوده بنحو 7 في المائة. وصعدت أسهم «جبل عمر» و«مدينة المعرفة» و«مكة» و«طيبة»، بالنسبة القصوى عند 10 في المائة خلال تداولات يوم الاثنين. وارتفعت كذلك أسهم «صندوق جدوى ريت الحرمين» بـ6 في المائة، لتستحوذ هذه الشركات على قائمة الشركات الأعلى ارتفاعاً في السوق ليوم الاثنين.

جانب من فنادق وعقارات المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف (شركة جبل عمر)
جانب من فنادق وعقارات المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف (شركة جبل عمر)

وفي تعليق على القرار، قال الخبير والمقيّم العقاري المهندس أحمد الفقيه لـ«الشرق الأوسط» إن القرار «يصب في مصلحة السوق العقارية السعودية عموماً، وسوق المدينتين المقدستين خصوصاً، كما يسهم في جذب مزيد من الأموال الأجنبية للاقتصاد السعودي، وإضافة مصدر جديد لتدفق الأموال، وبما يسهم في تحقيق مستهدفات (رؤية المملكة 2030) في زيادة الاستثمارات والتقليل من الاعتماد على النفط».

ويتوقع الفقيه أن تتفاعل السوق العقارية السعودية مع هذا القرار، وأن تتحرك بشكل إيجابي وجاذب للمستثمرين، لافتاً إلى أن «القرار لا يقتصر على البيع والشراء في السوق العقارية فقط؛ بل يصل تأثيره إلى تعديل تشريعات وتنظيمات السوق العقارية والتعاملات والابتكار في السوق، وسنرى أموالاً تُضخ في السوق العقارية ومشاريع التطوير، وستتحول المدينتين إلى ورشة إعمار كبيرة وبحراك تنموي ومشاريعي خلال السنوات الخمس المقبلة، خصوصاً أنهما تتمتعان بالاستدامة ودوام السياحة الدينية فيهما ممثلةً في مواسم الحج والعمرة».

وأشار إلى أن «القرار يستهدف المسلمين حول العالم على الأقل، والذين تهفوا أنفسهم إلى الاستثمار في هاتين المدينتين المقدستين، بالإضافة إلى غيرهم من المستثمرين الراغبين في ذلك»، مضيفاً أن «القرار إيجابي، وكان منتظراً منذ فترة طويلة، كما يعدّ دليلاً على قرب صدور قرار استثمار غير السعوديين في القطاع العقاري بالسعودية، بعد إقراره ومراجعته من (الهيئة العامة للعقار) والجهات ذات العلاقة».

جانب من الفنادق والعقارات المحيطة بالمسجد النبوي الشريف في المدينة المنورة (واس)
جانب من الفنادق والعقارات المحيطة بالمسجد النبوي الشريف في المدينة المنورة (واس)

من جهته، يرى الخبير والمسوِّق العقاري صقر الزهراني، في حديث لـ«الشرق الأوسط»، أن السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات المُدرجة التي تمتلك عقارات بمكة المكرمة والمدينة المنورة يُعدّ خطوة نوعية تعكس «رؤية المملكة 2030» في تعزيز الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل.

وزاد أن «مكة المكرمة والمدينة المنورة، بصفتهما أهم مدن المملكة، تُسهمان بشكل كبير في الناتج المحلي»، لافتاً إلى أن «هذا القرار يأتي لتعزيز تدفق رؤوس الأموال الأجنبية بما يسرّع تنفيذ المشروعات الكبرى مثل (جادة مكة) و(رؤى المدينة)، ويدعم التنمية في باقي محافظات المنطقتين».

وأضاف الزهراني أن هذا القرار «لا يقتصر على جذب الاستثمارات الأجنبية فقط، بل يسهم في الحد من هجرة الأموال إلى الخارج، مما يعزز بقاءها داخل الاقتصاد السعودي لدعم المشروعات التنموية، كما يعزز الشفافية بفضل الرقابة من (هيئة السوق المالية)، ويوفر السيولة للمشروعات القائمة والمستقبلية».

وأشار إلى أن القرار «يُنشط القطاع الفندقي والسياحي، ويوفر فرص عمل جديدة، مما يخفف الضغط عن المدن الكبرى مثل الرياض. بهذه الخطوة، ترسّخ المملكة مكانتها وجهةً استثماريةً رائدةً، وتخطو بثبات نحو تحقيق التنمية المستدامة في المدينتين المقدستين والمناطق المحيطة بهما».


مقالات ذات صلة

«البحر الأحمر الدولية»: هناك الكثير من فرص الشراكة مع القطاع الخاص

الاقتصاد مدخل منتدى «صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص» 2025 (الشرق الأوسط) play-circle 01:51

«البحر الأحمر الدولية»: هناك الكثير من فرص الشراكة مع القطاع الخاص

تستعد الشركة السعودية المطورة لمشاريع المنتجعات الفاخرة في البحر الأحمر للشراكة مع القطاع الخاص، سواء من خلال سلاسل التوريد، أو التمويل، أو الاستثمار المشترك.

عبير حمدي (الرياض)
الاقتصاد بوابة الدخول لمنتدى «صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص» 2025 (الشرق الأوسط)

منتدى «صندوق الاستثمارات العامة» يختتم أعماله باتفاقيات تجاوزت 3.7 مليار دولار

اختتم منتدى «صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص» نسخته الثالثة، بتوقيع 142 اتفاقية ومذكرة تفاهم بقيمة تجاوزت 14 مليار ريال (3.7 مليار دولار).

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد مشاة تحت الثلوج في الطريق إلى أحد المزارات الدينية التاريخية بمدينة ناغانو اليابانية (أ.ف.ب)

ارتفاع «تضخم الجملة» في اليابان يعزز رهانات رفع الفائدة

قفز التضخم السنوي لأسعار الجملة في اليابان إلى أعلى مستوى في 7 أشهر خلال يناير (كانون الثاني) الماضي، وتسارع للشهر الخامس على التوالي.

«الشرق الأوسط» (طوكيو)
الاقتصاد مبنى «مصرف لبنان» في بيروت (رويترز)

«مصرف لبنان» يعلن التعاون مع الحكومة الجديدة لوضع «خطة عادلة» للمودعين

قال حاكم «مصرف لبنان» بالإنابة، وسيم منصوري، في تصريح لقناة «العربية»، الخميس، إن المصرف المركزي سيتعاون مع الحكومة الجديدة لوضع «خطة عادلة» للمودعين.

«الشرق الأوسط» (بيروت)
الاقتصاد عامل يقوم بتقطيع أسطوانة من الصلب في أحد المصانع بشرق الصين (أ.ف.ب)

الصين: رسوم الصلب الأميركية تهدد بإشعال حرب تجارية عالمية

قالت رابطة الحديد والصلب الصينية إن زيادة الرسوم الجمركية الأميركية على الصلب والألمنيوم سيكون لها تأثير سلبي على سلسلة التوريد العالمية

«الشرق الأوسط» (بكين)

رئيس التكرير والكيميائيات في «أرامكو» عضواً بالأكاديمية الوطنية الأميركية للهندسة

شعار «أرامكو» (رويترز)
شعار «أرامكو» (رويترز)
TT
20

رئيس التكرير والكيميائيات في «أرامكو» عضواً بالأكاديمية الوطنية الأميركية للهندسة

شعار «أرامكو» (رويترز)
شعار «أرامكو» (رويترز)

تم انتخاب الرئيس للتكرير والكيميائيات والتسويق في «أرامكو السعودية»، محمد القحطاني، عضواً دولياً في الأكاديمية الوطنية للهندسة، وهي مؤسسة أميركية غير ربحية، تعمل على تقديم المشورة المستقلة بشأن المسائل ذات الصلة بالهندسة والتقنية، إضافة إلى رفع الوعي والمعرفة بالهندسة، والمساعدة في تعزيز حيوية مهنة الهندسة.

ويُعد انتخاب القحطاني للأكاديمية الوطنية للهندسة من بين أعلى الأوسمة المهنية الممنوحة للمهندسين، كما أنه إنجاز استثنائي؛ إذ إنه أول سعودي يتم انتخابه لعضوية الأكاديمية منذ تأسيسها عام 1964، وفق بيان صادر عن «أرامكو».

وتضم الأكاديمية الوطنية للهندسة أكثر من 2800 عضو منتخب من كبار القياديين والأكاديميين والعلماء في مجالات الهندسة، ويُعدُّ أعضاؤها من بين أكثر المهندسين إنجازاً على مستوى العالم.

ويتمتع هؤلاء المهندسون بإنجازات تقنية ومهارات قيادية متميّزة، ولهم إسهامات متميّزة في مجالات: الممارسة الهندسية أو البحوث أو التعليم، والريادة في مجالات التقنيات الجديدة والمتطورة، والتقدّم الكبير في مجالات الهندسة التقليدية، أو تطوير وتنفيذ مناهج مبتكرة للتعليم الهندسي، أو القيادة الهندسية لواحد أو أكثر من المساعي الرئيسة.

ويساعد الأعضاء في تحديد مجالات البحوث المهمة، وإطلاق حوارات حول المسائل الهندسية المعقدة، ونشر المعرفة العامة. كما أنهم يبذلون جهودهم ويستخدمون مهاراتهم في مشاريع مهمة تربط بين الهندسة والتقنية وجودة الحياة.

ويعكس هذا التكريم دعم جهود «أرامكو» للتميّز الهندسي والابتكار التقني. وقد تم انتخاب القحطاني لعضوية مجلس إدارة الأكاديمية الوطنية للهندسة ضمن دورة عام 2025؛ تقديراً لأدواره القيادية وإسهاماته في إدارة الكربون بأعمال النفط والغاز، حسب البيان.

محمد القحطاني (أرامكو)
محمد القحطاني (أرامكو)

وسيتم تكريم القحطاني وآخرين من الدفعة المنتخبة حديثاً رسمياً خلال الاجتماع السنوي للأكاديمية الوطنية للهندسة في الخامس من أكتوبر (تشرين الأول) المقبل. وقد تم انتخاب 22 عضواً دولياً فقط لدورة 2025، ليصل إجمالي عدد الأعضاء الدوليين إلى 336 عضواً.

وتعليقاً على هذا التكريم، قال القحطاني: «يُسعدني أن يتم انتخابي عضواً دولياً في الأكاديمية الوطنية الأميركية للهندسة. ولا شك في أن هذه اللحظة تمثّل علامة فارقة على المستوى الشخصي تعكس الإسهامات التي قدمتها (أرامكو السعودية) في مجالات الهندسة الأساسية. وبينما تواصل الشركة دعم الابتكار عبر سلسلة القيمة الهيدروكربونية؛ بهدف معالجة القضايا الرئيسة مثل أمن الطاقة وخفض الانبعاثات، فإنني أتطلع لتقديم رؤية متميّزة لـلأكاديمية، وكذلك التعاون مع زملائي الأعضاء للمساعدة في الوصول إلى حلول مؤثرة لمواجهة التحديات المعقدة».

وأضاف: «يعكس هذا التكريم جهود (أرامكو السعودية) في مجال إدارة الكربون، والحلول التقنية منخفضة الكربون، والمحافظة على أحد أدنى معدلات كثافة الكربون والميثان في قطاع التنقيب والإنتاج، وكذلك تقنياتنا التي تعزّز الاستدامة وتحويل السوائل كيميائيات، التي تساعدنا على مواصلة النمو وأن نظل إحدى الشركات المتكاملة والرائدة عالمياً في مجال الطاقة والكيميائيات. ولذلك؛ فإنني فخور بأن أكون جزءاً من هذه المنظومة الرائعة».

وقدّم رئيس «أرامكو السعودية» وكبير إدارييها التنفيذيين، المهندس أمين الناصر، التهنئة للقحطاني بمناسبة انتخابه لعضوية الأكاديمية، وقال: «الانتخاب لعضوية الأكاديمية الوطنية للهندسة يعدّ أحد أرفع الأوسمة المهنية في مجال الهندسة على مستوى العالم. وبالنسبة لمحمد يحيى القحطاني، فهو يمثل تقديراً لمسيرته المهنية والقيادية المتميزة، ويجسد جهوده وإنجازاته التي نعتز بها في المجال الهندسي. كما أنه شهادة لجهود (أرامكو السعودية) المعروفة في تنمية الكفاءات البشرية، فقد بدأ محمد حياته المهنية في (أرامكو السعودية) مهندس بترول شاباً، وسرعان ما أثبت نفسه ليس فقط مهندساً محترفاً، بل أيضاً قائداً يحظى بتقدير كبير في مختلف إدارات الشركة. ولا شك أن محمد القحطاني كما أصبح أول سعودي يحظى بهذا التكريم، فسيكون بإذن الله مصدر إلهام لمهندسين سعوديين شباب في (أرامكو السعودية) والمملكة في شتّى المجالات».

يُشار إلى أنه تم تعيين القحطاني رئيساً للتكرير والكيميائيات والتسويق في «أرامكو» في الأول من يوليو (تموز) 2023، وكان يشغل قبل ذلك منصب النائب التنفيذي للرئيس للتكرير والكيميائيات والتسويق منذ 13 سبتمبر (أيلول) 2020.

وبالإضافة إلى قيادة قطاع التكرير والكيميائيات والتسويق في «أرامكو»، يشغل القحطاني منصب رئيس مجلس إدارة شركة «أرامكو للتجارة»، وشركة «موتيفا إنتربرايز» المحدودة، وشركة «أرامكو السعودية توتال للتكرير والبتروكيماويات» (ساتورب)، إضافة إلى ذلك، يشغل منصب نائب رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك). فضلاً عن عضويته في مجلس إدارة شركة التعدين العربية السعودية (معادن)، وشركة «إس أويل»، وشركة «وادي الظهران للتقنية»، وعضوية مجلس المستشارين لغرفة التجارة الثنائية الأميركية - العربية.

كما سبق أن شغل عضوية مجالس إدارات كل من مصفاة الجبيل التابعة لشركة «أرامكو السعودية» (ساسرف)، وشركة تطوير مدينة الملك سلمان للطاقة (سبارك)، والهيئة السعودية للمهندسين، والشركة العربية للجيوفيزيا والمساحة المحدودة (أركاس)، وشركة «بينغرانغ» للتكرير، وشركة «بينغرانغ بتروكيميكال»، ويُشار إليهما مجتمعتين باسم (بريفكيم)، والجمعية الدولية لمهندسي البترول.

وخلال مسيرته المهنية في «أرامكو»، تقلّد القحطاني عدداً من المناصب القيادية في قطاعات شؤون الشركة، والتنقيب والإنتاج، والتكرير والكيميائيات والتسويق. وفي عام 2007، عُين في منصب رئيس شركة خدمات «أرامكو» وكبير إدارييها التنفيذيين في هيوستن، تكساس بالولايات المتحدة. وفي عام 2008، عُيّن في منصب كبير مهندسي البترول، ثم عُين في عام 2009 في منصب المدير التنفيذي لهندسة البترول والتطوير ومن ثم نائب الرئيس في ذلك المجال. كما عُيّن في منصب نائب الرئيس لشؤون «أرامكو السعودية» ومنصب نائب الرئيس للتخطيط العام.