تواجه شركات العقارات البريطانية تحديات متزايدة من ارتفاع أسعار الفائدة، لكن توقعاتها لنمو الإيجارات تظل إيجابية.
وفي هذا الإطار، قالت شركة «بريتيش لاند العقارية»، يوم الاثنين، إنها تتوقع نمو الإيجارات السنوي عند الحد الأعلى لنطاق توقعاتها السابقة، على الرغم من أن العائدات على الأصول لا تزال تتعرض لضغوط في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.
وقد أثرت الزيادات القوية في أسعار الفائدة على الأعمال الاستثمارية لأصحاب العقارات البريطانيين، حتى في الوقت الذي أدى فيه الأداء التشغيلي القوي إلى تعافٍ مؤقت للقطاع من أدنى مستوياته بسبب الوباء.
وتتوقع شركة «بريتيش لاند» وجود أساسيات مهنية قوية في أسواقها الفرعية على الرغم من بيئة الاقتصاد الكلي غير المؤكدة، حيث تحقق محفظتها الآن أكثر من 6 في المائة. كما أن هناك فرصة متزايدة لأن تقترب أسعار الفائدة في المملكة المتحدة من ذروتها.
من جهتها، قالت شركة «فوتسي ميد كاب»، التي تمزج بين مرافق الترفيه والتجزئة والضيافة في مشاريعها التي تركز على أماكن العمل، إن صافي الأصول الملموسة «إبرا»، وهو مقياس رئيسي يعكس قيمة مبانيها، انخفض بنسبة 3.9 في المائة إلى 565 بنساً، اعتباراً من نهاية نصف العام.
أما مالك شركة «برودجيت»، التي لديها محفظة تتكون بشكل رئيسي من مساحات مكتبية ومجمعات للبيع بالتجزئة، فأعلن أن الأرباح الأساسية للأشهر الستة حتى 30 سبتمبر (أيلول) ارتفعت بنسبة 3.4 في المائة إلى 142 مليون جنيه استرليني (173.7 مليون دولار). وأشارت الشركة التي تتخذ من لندن مقراً لها إلى أن معدل الإشغال في حرمها الجامعي ظل مستقراً عند 96 في المائة، مضيفة أنها مرتاحة لتوقعات السوق السنوية الحالية.
