«عروض جاذبة» لإنهاء ركود سوق العقارات في مصر

جانب من معرض «سيتي سكيب» في القاهرة (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب» في القاهرة (الشرق الأوسط)
TT

«عروض جاذبة» لإنهاء ركود سوق العقارات في مصر

جانب من معرض «سيتي سكيب» في القاهرة (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب» في القاهرة (الشرق الأوسط)

في الوقت الذي بدا فيه أن سوق العقارات في مصر تشهد ركوداً، شهد معرض «سيتي سكيب» في القاهرة، الذي انعقد على مدار 4 أيام وانتهى أمس، ازدحاماً ملحوظاً لاقتناص الفرص العقارية من الشركات التي تقدم وحداتها السكنية بعروض جاذبة (دون مقدم وفوائد وأقساط تصل إلى 15 عاماً).
ومن كان في وضع الترقب وجد السوق جاذبة بهذه العروض لتبدأ مرحلة التعاقد والشراء فعلياً، أما من كان في وضع عدم الاستثمار في هذا الوقت، فتقدم خطوة ليأخذ وضع الترقب، وسط توقعات من الخبراء بعودة الوضع الطبيعي لسوق العقارات قريباً.
يقول أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة «الفطيم» العقارية، على هامش المعرض، إن السوق بدأت في العودة إلى طبيعتها من جديد، بعد ما شهدته من اضطرابات في أول ظهور جائحة كورونا في البلاد، مشيراً إلى أن عمليات الشركة في السوق المصرية لم تتأثر بكورونا، وأن زيادة مدة الأقساط من 5 سنوات إلى 8 سنوات في بعض المشاريع، فقط لمجاراة السوق.
وأضاف عز الدين في تصريحات خاصة لـ«الشرق الأوسط»، أن المجموعة تعتزم ضخ 5.5 مليار جنيه استثمارات في مشروعاتها خلال العام المقبل 2021، وأن «هناك دراسة لبناء نحو 30 قصراً على مساحة 3000 متر للقصر الواحد في مشروع كايرو فستيفال سيتي بمنطقة التجمع الخامس، قد تبدأ في 2022».
وعن توقيت الطرح، قال عز الدين إن «السوق امتصت الصدمة الأولى لكورونا، وأعتقد أن الجميع استوعب الدرس، وإن تداعيات كورونا غير مؤثرة على أعمال الشركة ولا بد من توفير الاحتياجات الأساسية، خصوصاً الوحدات السكنية، كل على حسب احتياجاته».
وأشار إلى أن نسبة مبيعات الشركة للعرب تبلغ نحو 20 في المائة، مؤكداً عدم وجود خطط للاستثمار خارج القاهرة في الوقت الحالي. وتشارك «كايرو فستيفال سيتي» في المعرض بمشروع «CFC Club»، كما تشارك أيضاً بمشروعات «أوريانا» و«أورا» ومكاتب البوديوم.
من جانبها، بدأت شركة «المارديف» للتطویر العمراني الإنشاءات ومرحلة صب الخرسانات بمشروعها «مینوركا» بمنطقة الـR8 بالعاصمة الإداریة الجدیدة، بإجمالي تكلفة استثماریة نحو 1.5 ملیار جنيه.
وأوضح زهدي زهران رئیس مجلس الإدارة أن الشركة توفر أنظمة سداد مختلفة تتناسب مع جمیع متطلبات السوق التي تبدأ بزیرو مقدم وتصل إلى 10 سنوات للتقسیط، وقد تم إلى الآن تسویق 40 في المائة من المشروع، وتستهدف الشركة تحقیق نسبة 50 في المائة بنهایة العام الحالي.
وأوضح، على هامش المعرض، أن الشركة «تستهدف ضخ 500 ملیون جنیه خلال العام المالي 2021 لإجمالي مشروعاتها من إجمالي استثمارات الشركة البالغة 1.850 ملیار جنيه». وأطلقت شركة «سلدار مصر»، إحدى شركات الضيافة والاستثمار العقاري في مصر، مشروع «الجازي مصر» بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 63 فداناً، بتكلفة استثمارية 7 مليارات جنيه، وهو مشروع سكني فندقي إداري تجاري، يتم تنفيذه بالتمويل الذاتي. وفي هذا السياق، قال طارق محمود السيد، رئيس مجلس الإدارة لشركة «سلدار مصر»: «تم تطوير مشروع (الجازي مصر) من قبل الشركة الخليجية للإنشاء والتعمير، وهي شركة تابعة لـ(سلدار مصر)... ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول عام 2022»، موضحاً أن «الشركة قامت بطرح المرحلة الأولى للمشروع ماريوت ريزدنسز الجازي فيرست، وتم الانتهاء من تسويق وبيع جميع الوحدات خلال 3 أيام فقط». وأضاف أن الشركة انتهت من تنفيذ مشروع «الجازي مصر» بنسبة 95 في المائة بمدينة القاهرة الجديدة، حيث تم بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى بالمشروع بنسبة 100 في المائة، موضحاً أن ما تم إنفاقه حتى الفترة الحالية يقارب 4 مليارات جنيه.
من جانبها، طرحت شركة تطوير مصر عروضاً جاذبة بمشروعاتها الثلاثة في السوق؛ وهي مشروع «المونت جلالة» بالعين السخنة، ومشروع «فوكا باي» بالساحل الشمالي ومشروع «بلومفيلدز» بمستقبل سيتي. وشملت هذه العروض خصومات تصل إلى 35 في المائة حتى موعد التسلم، وعرض «The Power of 7-11» بفترات سداد تتراوح بين 7 أعوام وحتى 11 عاماً.


مقالات ذات صلة

مصر توقع اتفاقين بقيمة 600 مليون دولار لمشروع طاقة مع «إيميا باور» الإماراتية

الاقتصاد منظر للعاصمة المصرية (الشرق الأوسط)

مصر توقع اتفاقين بقيمة 600 مليون دولار لمشروع طاقة مع «إيميا باور» الإماراتية

وقّعت مصر وشركة «إيميا باور» الإماراتية اتفاقين باستثمارات 600 مليون دولار، لتنفيذ مشروع محطة رياح، بقدرة 500 ميغاواط في خليج السويس.

الاقتصاد اجتماع وزير البترول  والثروة المعدنية المصري كريم بدوي بمسؤولي شركة «إكسون موبيل» (وزارة البترول والثروة المعدنية)

«إكسون موبيل» تستعد لحفر بئر جديدة للتنقيب عن الغاز في مصر

ستبدأ شركة «إكسون موبيل» المتخصصة في أعمال التنقيب عن البترول وصناعة البتروكيماويات يوم 15 ديسمبر (كانون الأول) المقبل بأنشطة الحفر البحري للتنقيب عن الغاز.

«الشرق الأوسط» (لندن )
العالم العربي مصريون يلجأون للمعارض لشراء احتياجاتهم مع ارتفاع الأسعار (الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية)

الغلاء يُخلخل الطبقة الوسطى في مصر... رغم «التنازلات»

دخلت الطبقة الوسطى في مصر مرحلة إعادة ترتيب الأولويات، بعدما لم يعد تقليص الرفاهيات كافياً لاستيعاب الزيادات المستمرة في الأسعار، فتبدلت معيشتها.

«الشرق الأوسط» (القاهرة)
الاقتصاد رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي خلال استقباله الشيخ محمد بن عبد الرحمن بن جاسم آل ثاني رئيس وزراء قطر في العاصمة الإدارية الجديدة (مجلس الوزراء المصري)

مصر وقطر ستتعاونان في مشروع عقاري «مهم للغاية» بالساحل الشمالي

قال مجلس الوزراء المصري، الأربعاء، إن مصر وقطر ستتعاونان خلال المرحلة المقبلة في مشروع استثماري عقاري «مهم للغاية» في منطقة الساحل الشمالي المصرية.

«الشرق الأوسط» (القاهرة)
الاقتصاد أبراج وشركات وبنوك على نيل القاهرة (تصوير: عبد الفتاح فرج)

تقرير أممي يحذّر من تضخم الدين العام في المنطقة العربية

حذّر تقرير أممي من زيادة نسبة خدمة الدين الخارجي في البلدان العربية، بعد أن تضخّم الدين العام المستحق من عام 2010 إلى 2023، بمقدار 880 مليار دولار في المنطقة.

«الشرق الأوسط» (بيروت)

«بي بي» البريطانية و«إكس آر جي» الإماراتية تعلنان استكمال تأسيس «أركيوس للطاقة»

«أركيوس للطاقة» ستُركز على تطوير أصول الغاز الإقليمية لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة في المنطقة (الشرق الأوسط)
«أركيوس للطاقة» ستُركز على تطوير أصول الغاز الإقليمية لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة في المنطقة (الشرق الأوسط)
TT

«بي بي» البريطانية و«إكس آر جي» الإماراتية تعلنان استكمال تأسيس «أركيوس للطاقة»

«أركيوس للطاقة» ستُركز على تطوير أصول الغاز الإقليمية لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة في المنطقة (الشرق الأوسط)
«أركيوس للطاقة» ستُركز على تطوير أصول الغاز الإقليمية لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة في المنطقة (الشرق الأوسط)

أعلنت «بي بي BP» البريطانية و«XRG» الإماراتية اليوم عن استكمال تأسيس الشركة الجديدة «أركيوس للطاقة»، وهي عبارة عن منصة الغاز الطبيعي الإقليمية، والتي تعد مشروعاً مشتركاً تمتلك فيه «بي بي BP» حصة 51 في المائة، فيما تمتلك حصة الـ49 في المائة شركة «إكس آر جي XRG» الاستثمارية الدولية في مجال الطاقة منخفضة الكربون والكيماويات والمملوكة لشركة «أدنوك»، حيث سيجمع المشروع بين القدرات التقنية للشركتين لتحقيق هدفهما المشترك بتنمية محفظة أعمال تنافسية في مجال الغاز.

وبحسب المعلومات الصادرة اليوم فإن «أركيوس للطاقة» ستبدأ أعمالها بصورة أولية في مصر، حيث تضم محفظتها أصولاً كانت تابعة لشركة «بي بيBP» في امتيازين للتطوير، بالإضافة إلى عدد من امتيازات الاستكشاف.

وقال الدكتور سلطان الجابر، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة «إكس آر جي XRG»: «يمثل تأسيس (أركيوس للطاقة) مرحلة جديدة في شراكتنا الاستراتيجية طويلة الأمد مع (بي بي BP)، وتكتسب هذه الخطوة أهمية استراتيجية كونها تتوافق مع أهداف (إكس آر جي XRG) بتنفيذ استثمارات نوعية في منظومة الطاقة العالمية وبناء محفظة متكاملة تساهم في تلبية الطلب العالمي المتنامي على الطاقة منخفضة الكربون والكيماويات. وكلنا ثقة بأن هذه الشراكة ستساهم في توفير طاقة منخفضة الكربون للمساهمة في بناء مستقبل مستدام في مصر العربية ودول المنطقة».

من جانبه، قال موراي أوشينكلوس، الرئيس التنفيذي لشركة «بي بي BP»: «تمثل (أركيوس للطاقة) مشروعاً مشتركاً يستفيد من نقاط القوة والخبرة لكل من «بي بي BP» و«أدنوك» لتأسيس منصة جديدة لدعم النمو الدولي في مجال الغاز الطبيعي في المنطقة. ومن خلال «إكس آر جي XRG» تمثل «أدنوك» شريكاً موثوقاً نرتبط معه بعلاقات ناجحة وطويلة الأمد تمتد لأكثر من خمسة عقود».

وأضاف: «استناداً إلى خبرات (بي بي BP) الفنية التي تمتد لأكثر من 60 عاماً نتطلع لمواصلة التعاون والعمل معاً لتنفيذ مشاريع عالية الكفاءة في مصر التي توفر فرصاً واعدة لبناء محفظة غاز تنافسية في المنطقة».

وتضم الإدارة التنفيذية لشركة «أركيوس للطاقة» كلاً من ناصر اليافعي، من «أدنوك»، والذي سيتولى مسؤولية الرئيس التنفيذي، وكاترينا بابالكسندري، من «بي بي BP»، والتي ستتولى مسؤولية رئيس الشؤون المالية. ويمتلك المسؤولان التنفيذيان خبرات واسعة في مجالات الطاقة وفقاً للمعلومات.

يذكر أن الامتيازات التي تضمها «أركيوس للطاقة» في مصر تشمل نسبة 10 في المائة من امتياز شروق الذي يحتوي على حقل «ظهر» المُنتج، ونسبة 100 في المائة من امتياز شمال «دمياط»، والذي يضم حقل «آتول» المُنتج، واتفاقيات استكشاف مناطق شمال «الطابية» وشرق «بيلاتريكس سيتي» وشمال «الفيروز»

وفي يونيو (حزيران) 2024، أكدت شركة «بي بي BP» عزمها الحصول على حصة 10 في المائة في مشروع الرويس للغاز الطبيعي المسال الذي تخطط «أدنوك» لتنفيذه ويخضع ذلك إلى موافقات الجهات التنظيمية الضرورية.

ومن المخطط أن يتكون المشروع، الذي تمتلك «أدنوك» حصة 60 في المائة فيه، من خطين لتسييل الغاز، بطاقة إنتاجية 4.8 مليون طن متري سنوياً لكل خط، وسعة إجمالية تبلغ 9.6 مليون طن متري سنوياً.

وتنتج «بي بي BP» وشركائها 70 في المائة من الغاز في مصر عبر مشاريع في مناطق غرب وشرق دلتا النيل.

وشركة «إكس آر جي XRG» هي شركة دولية للاستثمار في قطاع الطاقة، مملوكة بالكامل لشركة «أدنوك» ومقرها في أبوظبي، وتركز على مجالي الطاقة منخفضة الكربون والكيماويات، في الوقت الذي تبلغ القيمة المؤسسية للشركة أكثر من 290 مليار درهم (80 مليار دولار).