«جي إف إتش» تستحوذ على محفظة للرعاية الصحية في الولايات المتحدة بقيمة 180 مليون دولار

أعلنت شركة «جي إف إتش كابيتال»، التابعة لمجموعة «جي إف إتش المالية»، أمس، عن استحواذها على محفظة متنوعة للرعاية الصحية للمسنين، بشراكة مع «ماديسون ماركيت». وتتكون المحفظة من 6 عقارات مدرة للدخل تختص بالرعاية الصحية للمسنين، وتقع في كاليفورنيا وواشنطن وميتشغان بالولايات المتحدة الأميركية، وذلك في إطار صفقة تتجاوز قيمتها 180 مليون دولار.
وقال هشام الريس، الرئيس التنفيذي لمجموعة «جي إف إتش»: «نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة، من خلال إضافة هذه الأصول المتميزة المتنوعة المختصة بالرعاية الصحية للمسنين. وتمشياً مع استراتيجيتنا، فإن هذه المحفظة تحقق تدفقات نقدية قوية مستقرة، بالإضافة إلى هوامش تشغيلية جيدة سوف تتيح لنا تحقيق القيمة، وإجراء توزيعات جيدة لمستثمرينا. ومن خلال العمل مع كبار المديرين والمشغلين بالولايات المتحدة، فإننا نتوقع البناء على الأداء القوي والسمعة العريقة لتلك العقارات، والأهم من ذلك الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها».
ومع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة «جي إف إتش المالية» في الولايات المتحدة الأميركية على مدى السنوات الخمس الماضية إلى ما قيمته مليار دولار تقريباً.
وقال بيان، أمس، إن نسبة الإشغال في عقارات المحفظة تبلغ حالياً 93 في المائة، حيث تلبي احتياجات المسنين ممن يبحثون عن سكن مستقل، وسكن مع مساعدة، وسكن مع رعاية لضعاف الذاكرة، حيث تتميز المحفظة بتنوعها بدرجة عالية، من حيث نوع المنتجات والتوزيع الجغرافي وملف المشغلين.
وتم تجديد معظم هذه العقارات مؤخراً، وتجتذب المحفظة في المتوسط معدلات إيجار تفوق معدلات السوق، مما يعكس جودة الخدمات التي توفرها المحفظة. وسوف تتم إدارة العقارات من قبل الشركات «جيه إي إيه سنيور ليفينغ» و«سنيور ريسورس جروب» و«إندبندنس فيليج»، التي تعد الأفضل بين فئة المشغلين، من خلال فرق إدارة قوية وسجل حافل من الأداء في سوق الولايات المتحدة الأميركية.
وقامت «جي إف إتش»، بجانب مستثمريها، بالاستحواذ على ما يصل إلى 91 في المائة من المحفظة، فيما يتوقع أن تستحوذ «ماديسون ماركيت» على نسبة 6 في المائة، باعتبارها شريكاً في المحفظة. هذا وسوف تشارك كل من «سنيور ريسورس جروب» و«جيه إي إيه سنيور ليفينغ» في الاستثمار، بجانب «جي إف إتش» و«ماديسون ماركيت»، وذلك في النسبة المتبقية في المحفظة.