منحت «الهيئة الملكية لمدينة الرياض» فترة سماح لتقديم الاعتراضات على منصة «التوازن العقاري» حتى 8 ديسمبر (كانون الأول) المقبل، ومن ثم الانتقال إلى المرحلة النهائية يوم 17 من الشهر نفسه ليكون الموعد المحدد لتوزيع الأراضي المخفضة في العاصمة السعودية، أي بعد 37 يوماً؛ مما يزيد من حجم المعروض، وهو ما تسعى إليه الحكومة في تحقيق الأسعار المنافسة والعادلة.
وأعلنت «الهيئة الملكية لمدينة الرياض» نتائج الأهلية المعلنة الأولية، وأنه يمكن لغير المؤهلين تقديم اعتراضاتهم عبر المنصة حتى 8 ديسمبر المقبل، وأنه سيُنظر في هذه الاعتراضات من قبل لجنة مشكلة لهذا الغرض.
وقالت إن اللجنة المختصة ستدرس كل اعتراض على حدة، وتبتّ فيه خلال مدة أقصاها 30 يوماً، بما في ذلك اعتماده من صاحب الصلاحية. وبينت أنه في حال ثبوت الخطأ أو ظهور مستندات جديدة تثبت الأهلية، تصدر اللجنة قرارها بإعادة إدراج المتقدم ضمن القوائم المؤهلة بعد اعتماده من صاحب الصلاحية، ويعاد الطلب إلى الإدارة المعنية لاستكمال اللازم.
وأطلقت «الهيئة الملكية لمدينة الرياض» منصة «التوازن العقاري» بناء على توجيه من الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، وذلك بموجب الأمر السامي القاضي باعتماد العمل على توفير أراض سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد بين 10 آلاف و40 ألف قطعة سنوياً خلال السنوات الخمس المقبلة، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. وتُشرف على إدارتها «الهيئة الملكية لمدينة الرياض»، في خطوة تهدف إلى المساهمة في تحقيق التوازن العقاري، وتعزيز التملُّك السكني للمستفيدين داخل المدينة.
وتعمل المنصَّة من خلال منظومة إلكترونية متكاملة، بدءاً بمرحلة التقديم، مروراً بمرحلة إعلان قائمة أهلية الاستحقاق للمستوفين الشروط، ومن ثم إجراء القرعة وتحديد الأراضي، ويليه التخصيص وإجراءات البيع على الخريطة، وانتهاءً باستكمال إجراءات التملُّك.
كما تعتمد المنصة على التكامل مع الجهات الحكومية ذات العلاقة؛ لضمان موثوقية البيانات، وسرعة الإجراءات؛ بما يسهم في استقرار السوق العقارية، ورفع جودة الحياة في مدينة الرياض.
وفي حديث سابق لـ«الشرق الأوسط»، أكد عدد من المختصين أن إعلان نتائج المؤهلين لتملك هذه الأراضي في أفضل أحياء شمال الرياض بأسعار مخفضة، يمثل نقطة تحول في عقارات العاصمة. ويرون أن هذا التدخل الحكومي سيدفع ملاك الأراضي في تلك المواقع إلى تخفيض أسعارهم لتتناسب مع حجم المعروض الجديد والطلب في السوق.
ويعتقد المختصون أن الملّاك أمامهم خيار البيع حالياً بأسعار تتناسب مع الأراضي الموزعة عبر منصة «التوازن العقاري»، وإلا فسوف تنخفض الأسعار مع زيادة المعروض أمام الطلب في المرحلة المقبلة.
