توجه لإنشاء صندوق عقاري مشترك بين السعودية ومصر

توجه لإنشاء صندوق عقاري مشترك بين السعودية ومصر
TT

توجه لإنشاء صندوق عقاري مشترك بين السعودية ومصر

توجه لإنشاء صندوق عقاري مشترك بين السعودية ومصر

أعلن رئيس مجلس الأعمال السعودي المصري، بندر العامري، عن توجه لإنشاء صندوق عقاري مشترك بين السعودية ومصر يتضمن محفظة من الأراضي، وذلك خلال زيارة وفد من اتحاد الغرف السعودية إلى القاهرة.

وأوضح العامري أن استثمارات القطاع الخاص السعودي في مصر تجاوزت 35 مليار دولار عبر أكثر من 7 آلاف شركة سعودية تعمل في السوق المصرية، مؤكداً أن هذه الشراكة تعكس الثقة المتبادلة بين البلدين، خاصة بعد تفعيل اتفاقية حماية وتشجيع الاستثمارات المتبادلة.

جاء ذلك خلال حفل استقبال لوفد اتحاد الغرف السعودية «بقصر عابدين»، بمشاركة 9 وزراء مصريين محافظ القاهرة ومسؤولين بالحكومة المصرية وعدد من المستثمرين من البلدين.

جانب من حفل استقبال وفد اتحاد الغرف السعودية «بقصر عابدين» (مركز اتحاد الغرف الإعلامي)

وتزامناً مع إنشاء الصندوق العقاري، أعلن العامري عن حزمة من الإجراءات والمبادرات لدعم التعاون الاقتصادي بين البلدين، من أبرزها إدارة خاصة لمتابعة المشروعات والاستثمارات السعودية في مصر، وبنك للفرص الاستثمارية بقطاع السياحة المصرية.

وفي مستهل اللقاء، قال نائب رئيس مجلس الوزراء المصري لشؤون التنمية البشرية ووزير الصحة والسكان الدكتور خالد عبد الغفار، أن الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي وجّه بتذليل كافة المعوقات التي تواجه الاستثمارات السعودية، وأن بلاده أقرت تشريعات وإصلاحات أسهمت في تحسين البيئة الاستثمارية.

بينما أكد نائب رئيس مجلس الوزراء المصري للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل المهندس كامل الوزير أن بلاده تولي اهتماماً كبيراً بالتنمية الصناعية، وتهيئة البيئة للمستثمرين السعوديين، وأن رؤية البلدين تفتح آفاقاً للشراكة في قطاعات الطاقة والصناعة واللوجيستيات والتكنولوجيا.

جانب من الاجتماع بمشاركة وزراء مصريين ومسؤولين بالحكومة المصرية وعدد من المستثمرين من البلدين (مركز اتحاد الغرف الإعلامي)

بدوره، أكد رئيس اتحاد الغرف السعودية حسن الحويزي أن الاتحاد مستمر بدفع عجلة الشراكة الاقتصادية السعودية المصرية، داعياً المستثمرين للاستفادة من فرص الاستثمار المتاحة بالبلدين.

من جهته، دعا رئيس مجلس الأعمال السعودي المصري بندر العامري إلى تحويل الفرص لشراكات ومشاريع ملموسة، مؤكداً أن الجانب المصري متعاون وحريص على تهيئة البيئة الجاذبة للاستثمار، كما أعلن عن زيارة مرتقبة لوفد من الشركات الصناعية المصرية إلى السعودية في 28 أبريل (نيسان) الحالي، تعزيزاً للتعاون الصناعي والتجاري بين الجانبين.

وقال السفير السعودي في مصر، صالح الحصيني: «إن اتفاقية حماية الاستثمارات بين البلدين أنجزت بوقت قياسي، وإن هيكلة العلاقات السعودية المصرية تم تطويرها بإنشاء مجلس تنسيق أعلى، مشيراً إلى أن مستقبل البيئة الاستثمارية مستقر بمصر».

حفل العشاء المقام في القاهرة (مركز اتحاد الغرف الإعلامي)

وفي الجانب السياحي، أكد وزير السياحة والآثار المصري، شريف فتحي أن مصر تعد الدولة الأولى من حيث التنوع السياحي بالعالم، وتتوافر بها فرص استثمارية كبيرة، موضحاً أنهم يعملون على إنشاء بنك للفرص الاستثمارية بالقطاع السياحي بمصر.

47 مليار دولار الاحتياطي النقدي المصري

إضافة إلى ذلك، قال محافظ البنك المصري حسن عبد الله أن الاحتياطي النقدي لمصر وصل إلى 47 مليار دولار، وإن التضخم انخفض إلى 13 في المائة، والوضع الاقتصادي الكلي مستقر، مشيراً إلى قوة الجهاز المصرفي والقدرة على تقديم أسعار تنافسية لودائع المستثمرين السعوديين.

بدوره، كشف وزير الإسكان المصري المهندس شريف الشربيني عن عزمهم إنشاء صندوق عقاري سعودي مصري يضم محفظة من الأراضي، وتأسيس إدارة خاصة لمتابعة المشرعات السعودية بمصر لضمان نجاحها، وتذليل التحديات التي تواجه المطورين العقاريين السعوديين.


مقالات ذات صلة

العقار في السعودية يحافظ على زخمه الاستثماري رغم تداعيات الحرب

خاص مشاريع سكنية في السعودية (وزارة البلديات والإسكان)

العقار في السعودية يحافظ على زخمه الاستثماري رغم تداعيات الحرب

تواصل السوق العقارية السعودية تعزيز حضورها الاستثماري رغم التحديات الجيوسياسية التي تلقي بظلالها على عدد من الأنشطة الاقتصادية عالمياً.

بندر مسلم (الرياض)
عالم الاعمال جانب من التكريم (الشرق الأوسط)

«سوق 7» تفوز بجائزة لجنة التحكيم الخاصة في «مابيك 2026»

حصدت «سوق 7» في جدة، التي طوَّرتها شركة «أزاد العقارية»، جائزة لجنة التحكيم الخاصة لإعادة الإحياء العمراني ضمن جوائز «مابيك 2026».

خاص أحد أحياء العاصمة الرياض (واس)

خاص عقود الـ50 عاماً تفتح آفاقاً جديدة للاستثمارات العقارية في السعودية

في خطوة جديدة من نوعها، تفتح نماذج الاستثمار العقاري طويلة الأجل آفاقاً أمام القطاع الخاص في السعودية، لتطوير الأصول البلدية وتحويلها لمشاريع متعددة الاستخدام.

بندر مسلم (الرياض)
الاقتصاد مخطط سكني في القصيم السعودية (واس)

السعودية تعتمد ضوابط لتنظيم التصرفات العقارية على «الأراضي البيضاء»

أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن اعتماد ضوابط وإجراءات لتنظيم التصرفات العقارية على الأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء.

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد عمال بناء في مشروع سكني جديد لشركة «بارات هومز» قرب وارينغتون في بريطانيا (رويترز)

«بارات ريدرو» البريطانية تسجل تراجعاً 12 % في بناء المنازل وسط تباطؤ الحجوزات

أعلنت شركة «بارات ريدرو» البريطانية، المتخصصة في بناء المنازل، الأربعاء، انخفاض عدد الوحدات السكنية التي أنجزتها بنسبة 12 في المائة، مشيرة إلى تباطؤ الحجوزات.

«الشرق الأوسط» (لندن)

«لوسيد» تحصل على تمويل إضافي بـ1.75 مليار دولار من صندوق الاستثمارات العامة

سيارة «لوسيد إير غراند تورينغ» الكهربائية معروضة خلال معرض نيويورك الدولي للسيارات (رويترز)
سيارة «لوسيد إير غراند تورينغ» الكهربائية معروضة خلال معرض نيويورك الدولي للسيارات (رويترز)
TT

«لوسيد» تحصل على تمويل إضافي بـ1.75 مليار دولار من صندوق الاستثمارات العامة

سيارة «لوسيد إير غراند تورينغ» الكهربائية معروضة خلال معرض نيويورك الدولي للسيارات (رويترز)
سيارة «لوسيد إير غراند تورينغ» الكهربائية معروضة خلال معرض نيويورك الدولي للسيارات (رويترز)

أعلنت شركة «لوسيد» الأميركية لصناعة السيارات الكهربائية زيادة تسهيلات القروض المقدمة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، أكبر مساهميها، بمقدار 1.75 مليار دولار، في خطوة تعزز قدرتها التمويلية خلال مرحلة إعادة هيكلة العمليات وتحسين الأداء، وتوفر لها السيولة اللازمة حتى الربع الأخير من عام 2027، وفق «رويترز».

وقالت الشركة، الاثنين، إن الزيادة في تسهيلات القرض لأجل، التي تتيح سحب التمويل عند الحاجة، ترفع السيولة المتاحة لها على أساس افتراضي إلى 3.75 مليار دولار، بما يعزز قدرة رئيسها التنفيذي الجديد سيلفيو نابولي على تنفيذ خطة التعافي، في ظل ضعف الطلب الذي يواجه قطاع السيارات الكهربائية عموماً بعد انتهاء العمل بالإعفاء الضريبي الاتحادي في الولايات المتحدة العام الماضي.

وتتوقع «لوسيد» أن تكفيها السيولة المتاحة لمواصلة عملياتها حتى بدء إنتاج سيارتها متوسطة الحجم في النصف الثاني من عام 2027، فيما قالت إنها ستكشف عن توجيهاتها الإنتاجية لعام 2027 وخطتها متوسطة الأجل بالتزامن مع إعلان نتائج نهاية العام.

وتأتي الخطوة في وقت تعمل فيه الشركة على خفض الإنفاق النقدي وتحسين الكفاءة التشغيلية. فقد قلّصت التدفقات النقدية الخارجة خلال الربع الثالث إلى 1.04 مليار دولار، مقارنة بـ1.48 مليار دولار في الربع السابق، عبر خفض الإنتاج، بما في ذلك إلغاء الوردية الثانية في مصنعها بولاية أريزونا، إلى جانب تقليص المخزون والتكاليف التشغيلية.

وقال المدير المالي ألكسندر دي بوك إن هذه الإجراءات بدأت تنعكس على النتائج، مشيراً إلى أن استهلاك التدفقات النقدية الحرة انخفض بنسبة 30 في المائة على أساس فصلي خلال الربع الثالث.

وأضافت الشركة أن عدد موظفيها تراجع بنحو 28 في المائة بين الربعين الأول والثالث، وأنها حققت 800 مليون دولار من إجمالي التحسينات المستهدفة في التدفقات النقدية، والبالغة 1.4 مليار دولار خلال العام الحالي، من خلال خفض المخزون والتكاليف التشغيلية والإنفاق الرأسمالي.

وتشمل خطة التحول أيضاً إعادة تنظيم الهيكل الإداري، وتقليص المستويات الإدارية، وربط الحوافز بأربعة مشروعات ذات أولوية. كما انضم إلى الشركة في بداية الربع الثالث مسؤولون جدد عن التكنولوجيا والمالية وشؤون العملاء والتحول المؤسسي.


ناقلات الغاز عبر مضيق هرمز تسجل أعلى حركة شهرية منذ اندلاع الحرب في أكتوبر

سفن في مضيق هرمز، كما تُرى من مسندم، عُمان (رويترز)
سفن في مضيق هرمز، كما تُرى من مسندم، عُمان (رويترز)
TT

ناقلات الغاز عبر مضيق هرمز تسجل أعلى حركة شهرية منذ اندلاع الحرب في أكتوبر

سفن في مضيق هرمز، كما تُرى من مسندم، عُمان (رويترز)
سفن في مضيق هرمز، كما تُرى من مسندم، عُمان (رويترز)

سجلت حركة ناقلات الغاز الطبيعي المسال المحمّلة المغادرة عبر مضيق هرمز أعلى مستوياتها الشهرية خلال أكتوبر (تشرين الأول) منذ اندلاع الحرب الأميركية - الإيرانية في فبراير (شباط) الماضي، في مؤشر على تحسن تدريجي لحركة صادرات الغاز من الخليج، رغم استمرار القيود والاضطرابات التي طالت الملاحة في الممر البحري الحيوي.

وأظهرت بيانات تتبع السفن الصادرة عن «إس آند بي غلوبال إنرجي» عبور 31 ناقلة محمّلة بالغاز الطبيعي المسال عبر المضيق خلال أكتوبر، مقارنة بـ23 ناقلة في سبتمبر (أيلول). وشملت الشحنات 23 ناقلة جرى تحميلها في ميناء رأس لفان القطري، وثماني ناقلات من جزيرة داس في الإمارات.

وقال إريك يب، كبير المحللين لدى «إس آند بي غلوبال إنرجي»، إن حركة العبور الإماراتية عادت إلى مستويات ما قبل الحرب، فيما استعادت قطر أكثر من 30 في المائة من مستويات العبور السابقة للنزاع.

وفي قراءة أخرى لحركة الشحن، أظهرت بيانات شركة «كبلر» ارتفاع عدد شحنات الغاز الطبيعي المسال المحمّلة خلال أكتوبر إلى 42 شحنة، مقارنة بـ27 شحنة في سبتمبر. كما بلغت عمليات التحميل في رأس لفان 35 شحنة، تجاوزت حمولتها 2.7 مليون طن، وهو أعلى مستوى منذ اندلاع الحرب، وإن ظل أقل بكثير من صادرات قطر التي قاربت 6.2 مليون طن في فبراير.

وشهدت حركة الشحن أيضاً استخدام عمليات نقل الغاز من سفينة إلى أخرى قبالة سواحل سلطنة عُمان، في مؤشر على لجوء الشركات إلى ترتيبات لوجستية بديلة لتسهيل وصول الشحنات إلى وجهاتها.

وأظهرت بيانات «كبلر» أن ناقلتين غادرتا رأس لفان عبر المضيق ونفذتا عمليات نقل من سفينة إلى أخرى قبالة منطقة المخطاف في صحار. ونقلت الناقلة «إس سي بريستيج» حمولتها إلى «بي دبليو إن إن كريستال سكاي»، التي تتجه حالياً إلى كوريا الجنوبية.

كما نقلت الناقلة «المفير» شحنتها إلى الناقلتين «شاندونغ ريدوود» و«إجنان»، اللتين أوصلتا الشحنات إلى باكستان.

وفي المقابل، ظلت صادرات جزيرة داس الإماراتية مستقرة عند سبع عمليات تحميل خلال أكتوبر، دون تغيير عن سبتمبر، وفق بيانات «كبلر».


مسودة مسحوبة تكشف عن طرح ضخم لـ«أنثروبيك» بقيمة 70 مليار دولار

شعار «أنثروبيك» معروض في مركز موسكوني خلال قمة دريم فورس 2026 للتكنولوجيا في سان فرانسيسكو (رويترز)
شعار «أنثروبيك» معروض في مركز موسكوني خلال قمة دريم فورس 2026 للتكنولوجيا في سان فرانسيسكو (رويترز)
TT

مسودة مسحوبة تكشف عن طرح ضخم لـ«أنثروبيك» بقيمة 70 مليار دولار

شعار «أنثروبيك» معروض في مركز موسكوني خلال قمة دريم فورس 2026 للتكنولوجيا في سان فرانسيسكو (رويترز)
شعار «أنثروبيك» معروض في مركز موسكوني خلال قمة دريم فورس 2026 للتكنولوجيا في سان فرانسيسكو (رويترز)

كشفت تفاصيل مسودة طرح عام أولي لشركة «أنثروبيك» المتخصصة في الذكاء الاصطناعي، جرى تداولها لفترة وجيزة مع عدد من البنوك قبل سحبها مساء الاثنين، عن خطط لاكتتاب قد تصل قيمته إلى نحو 70 مليار دولار، في واحدة من أكبر عمليات الإدراج المحتملة في قطاع التكنولوجيا.

وأظهرت المسودة، التي اطلعت عليها «رويترز»، أن الشركة تستهدف طرح نحو 866.7 مليون سهم من الفئة «أ»، ضمن نطاق سعري يتراوح بين 70 و80 دولاراً للسهم، بما يرفع حصيلة الطرح إلى 69.3 مليار دولار عند الحد الأعلى للنطاق السعري.

وبحسب التفاصيل الأولية، كانت «أنثروبيك» تعتزم بيع نحو 843.3 مليون سهم، إلى جانب 23.3 مليون سهم إضافي من المساهمين الحاليين، في طرح يجمع بين الأسهم الجديدة والأسهم المعروضة من مستثمرين قائمين.

غير أن ممثلاً للشركة أرسل لاحقاً رسالة إلكترونية إلى البنوك أوضح فيها أن تفاصيل التسعير الواردة في المسودة غير دقيقة، مشيراً إلى أن الشركة ستقدم نسخة محدثة من الإفصاح لاحقاً. ولم تحدد الرسالة الأجزاء غير الصحيحة، كما امتنعت الشركة عن التعليق.

استثمارات بـ26 مليار دولار

وفي جانب آخر، كشفت المسودة الأولية عن ترتيبات لاستثمارات خاصة بقيمة 26 مليار دولار من مجموعة من كبرى شركات التكنولوجيا العالمية، بالتزامن مع الطرح العام الأولي، بما يعكس تشابك المصالح المالية بين الشركات التي تقود طفرة الذكاء الاصطناعي.

وشملت قائمة المستثمرين «غوغل» التابعة لمجموعة «ألفابت»، و«إنفيديا»، و«أدفانسد مايكرو ديفايسز» (إيه إم دي)، و«برودكوم»، و«ميكرون تكنولوجي»، و«مايكروسوفت»، و«تي إس إم سي». وأشارت المسودة إلى أن هذه الشركات وافقت على المشاركة في اكتتاب خاص بأسهم عادية من الفئة «ن» بسعر الطرح العام، على أن تُستكمل الصفقة مباشرة بعد الإدراج.

وكان من المتوقع أن تبدأ «أنثروبيك» رسمياً الجولة الترويجية للطرح الثلاثاء، على أن يُحدد السعر النهائي للاكتتاب خلال الأسبوع التالي، وفق التفاصيل التي أوردتها «رويترز».

ويأتي الطرح المحتمل في وقت تواجه فيه شركات البنية التحتية للذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات تحديات في أسواق التمويل، دفعت بعضها إلى تأجيل أو سحب خطط الإدراج، وسط ارتفاع أسعار الفائدة وموجة بيع حادة طالت أسهم وسندات شركات تشغيل مراكز البيانات، من بينها «كور ويف»، إلى جانب تصاعد التساؤلات بشأن استدامة الإنفاق الضخم على الذكاء الاصطناعي.

تقييمات مرتفعة ونمو متباطئ

وسبق أن ناقش مستثمرون تقييماً محتملاً لـ«أنثروبيك» يصل إلى تريليوني دولار، إلا أن التوقعات تراجعت لاحقاً، مع اعتبار مستوى 1.5 تريليون دولار الحد الأعلى للنطاق المتداول، وفق تقارير سابقة لـ«رويترز».

وتأسست الشركة عام 2021 على يد مسؤولين سابقين في «أوبن إيه آي»، من بينهم داريو أمودي وشقيقته دانييلا أمودي، التي تشغل حالياً منصب رئيسة الشركة. وبرزت «أنثروبيك» بوصفها إحدى الشركات الرائدة في تطوير نماذج الذكاء الاصطناعي التوليدي من خلال عائلة نماذج «كلود».

ويستند توسع الشركة بدرجة كبيرة إلى علاقاتها مع «غوغل» و«أمازون»، اللتين تؤديان في الوقت نفسه أدوار المستثمر ومزود القدرة الحاسوبية وشريك التوزيع، فضلاً عن كونهما منافستين في سوق الذكاء الاصطناعي.

وتعهدت «أنثروبيك» بالتزامات حاسوبية تقارب 900 مليار دولار مع شركائها، ومن بينهم «أمازون» و«غوغل»، بما يعكس حجم القدرات المستقبلية التي تحتاج إليها الشركة لمواصلة توسعها، واعتمادها على تمويلات وقدرات تشغيلية تتجاوز سيطرتها المباشرة.

ورغم أن إيرادات الشركة قاربت 17 مليار دولار خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر (أيلول)، فإن معدل نموها الفصلي تباطأ بصورة حادة، وفق إفصاح معدل قدمته الشركة في وقت سابق من الشهر.