أسواق الأسهم الآسيوية تبدأ العام بتراجع مع ترقب لعودة ترمب

شاشة تظهر الرقم الختامي لمتوسط ​​أسهم «نيكي» في طوكيو (وكالة حماية البيئة)
شاشة تظهر الرقم الختامي لمتوسط ​​أسهم «نيكي» في طوكيو (وكالة حماية البيئة)
TT

أسواق الأسهم الآسيوية تبدأ العام بتراجع مع ترقب لعودة ترمب

شاشة تظهر الرقم الختامي لمتوسط ​​أسهم «نيكي» في طوكيو (وكالة حماية البيئة)
شاشة تظهر الرقم الختامي لمتوسط ​​أسهم «نيكي» في طوكيو (وكالة حماية البيئة)

بدأت معظم أسواق الأسهم الآسيوية العام الجديد بتراجع، يوم الخميس؛ حيث استعد المستثمرون لعودة الرئيس الأميركي المنتخب دونالد ترمب إلى البيت الأبيض واحتمالية بقاء أسعار الفائدة الأميركية مرتفعة لفترة أطول.

وسجل مؤشر «إم إس سي آي» للأسهم في الأسواق الناشئة الدولية انخفاضاً بنسبة 0.9 في المائة، ليصل إلى أدنى مستوياته في نحو أربعة أشهر. وتراجعت أسهم تايبيه بنسبة 0.9 في المائة بعد أن حققت مكاسب سنوية بلغت 28 في المائة في عام 2024. وهو أكبر ارتفاع سنوي لها خلال 15 عاماً. كما انخفضت الأسهم في بانكوك بنسبة 1.2 في المائة، وكوالالمبور بنسبة 0.7 في المائة، بينما شهدت الأسهم الصينية انخفاضا حاداً بنسبة 2.7 في المائة، وهو أسوأ أداء لها في بداية العام الجديد منذ عام 2016. وفق «رويترز».

وتركز الأسواق الآسيوية على الإدارة الأميركية الجديدة بقيادة ترمب، الذي سيتولى منصبه في 20 يناير (كانون الثاني)، وسياساته المتوقعة بشأن خفض الضرائب وزيادة التعريفات الجمركية وتشديد سياسات الهجرة، وهو ما قد يعزز عائدات السندات الأميركية ويعزز قيمة الدولار.

ويزيد احتمال استمرار ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة من خطر نشوء فروق كبيرة في أسعار الفائدة بين الولايات المتحدة والأسواق الناشئة، وهو ما من شأنه أن يعزز تدفقات رأس المال إلى الخارج. وأشار محللون في بنك «دي بي إس» إلى أن «قوة الدولار الأميركي في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة تشكل عائقاً أمام أسهم الأسواق الناشئة في منطقة الآسيان».

وتوقع المحللون أن تشهد تدفقات تجارة الأسهم في 2025 تقلبات كبيرة، اعتماداً على مدى تأثير حرب التعريفات الجمركية، خصوصاً بين الولايات المتحدة والصين، إلى جانب توقعات أسعار الفائدة وحجم خطط التحفيز الصينية.

وحذر محللو «دي بي إس» من أن حرب الرسوم الجمركية العالمية قد يكون لها تأثير سلبي كبير على الاقتصاد التايلاندي، ما قد يؤدي إلى خفض نمو الناتج المحلي الإجمالي بنحو 0.3 إلى 0.8 نقطة مئوية. وفي المقابل، من المتوقع أن تتأثر أسهم سنغافورة بدرجة أقل بارتفاع أسعار الفائدة بسبب اعتمادها الكبير على أسهم البنوك.

وارتفعت أسهم سنغافورة 0.2 في المائة، وارتفع الدولار السنغافوري 0.3 في المائة، بعد أن أظهرت بيانات أولية أن اقتصاد الدولة المدينة سجل أسرع نمو سنوي له منذ التعافي من جائحة «كوفيد – 19».

وعلى صعيد العملات، ارتفع البات التايلاندي والبيزو الفلبيني بنسبة 0.3 في المائة و0.4 في المائة على التوالي، في حين ارتفع الوون الكوري الجنوبي بنسبة 0.3 في المائة بعد أن أعلنت البلاد عن خطط لتحفيز التدفقات الأجنبية. في المقابل، هبطت الروبية الإندونيسية بنحو 1 في المائة، لتسجل أدنى مستوى لها في أسبوعين، مع تدخل البنك المركزي للحفاظ على توازن سوق الصرف الأجنبي.

وقال جيف نيغ، رئيس استراتيجية الاقتصاد الكلي في آسيا لدى شركة «سوميتومو ميتسوي»، إن الروبية الإندونيسية ربما تعكس تحركات العملات الأخرى في نهاية العام.


مقالات ذات صلة

سوق الأسهم السعودية ترتفع رغم انخفاض قطاع الطاقة

الاقتصاد مستثمران يتابعان شاشة الأسهم في السوق المالية السعودية بالرياض (أ.ف.ب)

سوق الأسهم السعودية ترتفع رغم انخفاض قطاع الطاقة

ارتفع مؤشر الأسهم السعودية الرئيسية «تاسي»، بمقدار 34.87 نقطة وبنسبة 0.29 في المائة، بنهاية جلسة الاثنين، ليصل عند مستوى 12104.69 نقطة.

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد أحد مستشفيات «الموسى الصحية» في السعودية (موقع الشركة الإلكتروني)

الثلاثاء... بدء إدراج وتداول «الموسى الصحية» في السوق السعودية

أعلنت شركة «تداول السعودية»، الاثنين، أنه سيجري إدراج وبدء تداول أسهم شركة «الموسى الصحية» في السوق الرئيسية، ابتداءً من يوم غد الثلاثاء.

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد مارة يقفون أمام لوحة مؤشر سوق الأسهم في طوكيو (وكالة حماية البيئة)

تباين الأسهم الآسيوية بين تفاؤل ياباني وحذر تجاري

تباينت مؤشرات الأسهم الآسيوية بعد أن خرجت «وول ستريت» من حالة الركود التي أصابتها خلال موسم العطلات، مع تراجع الأسواق في طوكيو والصين.

«الشرق الأوسط» (هونغ كونغ)
الاقتصاد أحد المستثمرين في السوق المالية السعودية (أ.ف.ب)

سوق الأسهم السعودية تبدأ الأسبوع بخسارة 32 نقطة

تراجع «مؤشر الأسهم السعودية الرئيسية (تاسي)» بمقدار 32.73 نقطة، في أولى جلسات الأسبوع، وبنسبة 0.27 في المائة، ليصل إلى مستويات 12069.82 نقطة.

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد العاصمة السعودية الرياض (واس)

بـ20 مليون دولار... «المتحدة الدولية» و«ناوباي» تؤسسان شركة لمعالجة الأجور في السعودية

أعلنت «الشركة المتحدة الدولية القابضة» السعودية، توقيع مذكرة تفاهم غير ملزمة مع «ناوباي» المصرية للتكنولوجيا المالية، لتأسيس شركة متخصصة في معالجة الأجور.

«الشرق الأوسط» (الرياض)

القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
TT

القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)

في ظل ما يشهده القطاع العقاري في السعودية من تطورات متسارعة، سجلت عمليات الإقراض التي توفرها شركات التمويل ارتفاعاً إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق بنهاية الربع الثالث من عام 2024، إذ وصلت القروض العقارية من تلك الشركات إلى نحو 28 مليار ريال (7.4 مليار دولار)، حسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).

وحسب «ساما»، بلغ إجمالي القروض العقارية التي حصلت عليها الشركات 5 مليارات ريال، بينما سجل قطاع الأفراد ما يقارب 23 ملياراً.

مع العلم أن شركات التمويل في المملكة سجلت صافي دخل في الربع الثالث هو الأعلى منذ عام 2022، إذ حققت 768 مليون ريال (204.5 مليون دولار).

أما القروض العقارية التي توفرها المصارف التجارية، فشهدت ارتفاعاً في خانتي الأفراد والشركات على السواء، وبمعدل 13 في المائة على أساس سنوي، لتبلغ 846.48 مليار ريال (225 مليار دولار) بنهاية الربع الثالث، مقارنة مع 747 مليار ريال (199 مليار دولار) في الفترة المماثلة من عام 2023.

وشكّلت القروض العقارية للأفراد من المصارف التجارية نحو 77.6 في المائة من الإجمالي بقيمة 657 مليار ريال، بارتفاع نسبته 11 في المائة على أساس سنوي، في حين كانت حصة الشركات نحو 22.4 في المائة من الإجمالي، وبنمو 22 في المائة.

نمو قياسي

في هذا السياق، قال الرئيس الأول لإدارة الأصول في «أرباح كابيتال»، محمد الفراج، في تصريح لـ«الشرق الأوسط»، إن «سوق العقارات السعودي تشهد زخماً غير مسبوق، مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في حجم القروض العقارية للأفراد الممنوحة من قبل شركات التمويل. إذ شهد العام الماضي نمواً قياسياً في هذا النوع من القروض».

وتوقع الفراج أن يستمر هذا الاتجاه الصاعد لسوق التمويل العقاري في عام 2025، وبنسبة 12 في المائة، بدعم من خفض معدلات الفائدة والنمو المتسارع في الأوضاع الاقتصادية، وزيادة القوة الشرائية وتنامي ثقة المستهلك، ونجاح السياسات الحكومية لدعم قطاع الإسكان، وتنوع المنتجات العقارية، والطلب المتزايد على المساكن.

ورجح أن يساهم هذا الارتفاع في تحفيز النشاط الاقتصادي وزيادة الطلب على مختلف السلع والخدمات.

جدير بالذكر أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي كان قد خفّض أسعار الفائدة 3 مرات متتالية خلال الفترة ما بين سبتمبر (أيلول) وديسمبر (كانون الأول) من عام 2024 بحوالي 100 نقطة أساس، وصولاً إلى مستوى 4.25 و4.5 في المائة.

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري في الرياض (واس)

الرهن العقاري

وتولي السعودية اهتماماً كبيراً بسوق الرهن العقاري، وذلك من أجل تعزيز السيولة في قطاع التمويل العقاري. وتم توقيع عدة اتفاقيات ومذكرات تفاهم تهدف إلى تطوير وتعزيز هذا القطاع الحيوي.

وقامت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» المملوكة بالكامل لـ«صندوق الاستثمارات العامة» مؤخراً بتوقيع مذكرة تفاهم مع شركة «حصانة» الاستثمارية، من أجل تطوير هذا النوع من الأسواق، وجذب مستثمرين محليين وعالميين في السوق العقارية الثانوية.

كانت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» وقّعت مذكرة تفاهم مع شركة «بلاك روك» الأميركية، لتطوير برامج التمويل العقاري في المملكة، وتعزيز مشاركة المؤسسات في أسواق رأس المال.

كما أبرمت في نوفمبر (تشرين الثاني) الماضي مذكرة تفاهم مع شركة «كينغ ستريت»، المختصة في إدارة رأس المال، بهدف تفعيل المبادرات التي تساهم في إنشاء منظومة مستدامة لإعادة تمويل الرهن العقاري.

معلوم أن هذه الاتفاقيات تهدف إلى توسيع الأسواق عبر القنوات المحلية والدولية، وتنويع مصادر التمويل عبر أسواق الدخل الثابت، مما يعزز استقرار سوق التمويل العقاري، ويسهم في تحقيق أهداف «رؤية 2030»، خصوصاً في مجالات الإسكان وتطوير القطاع المالي.

وكان وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل، توقع في نوفمبر الماضي أن تصل قيمة السوق العقارية بحلول عام 2030 إلى نحو 1.3 تريليون ريال (346 مليار دولار)، وذكر أن «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» حققت حجم إعادة تمويل في المحافظ بأكثر من 37 مليار ريال (9.8 مليار دولار).