ميشيل ليرنر

في حين بلغت مبيعات المنازل الأميركية الفاخرة مستويات مبالغًا فيها في الآونة الأخيرة، على غرار بيع منزل فيسيندن هاوس الواقع في فورست هيلز إلى الشمال الشرقي من العاصمة واشنطن بمبلغ 22 مليون دولار، فإن ذلك يجعل من العاصمة واشنطن تضاهي أسعارها أسعار المنازل الفلكية المشهورة بها مدينة نيويورك، غير أن سوق المنازل الفاخرة في العاصمة تعد هادئة بالمقارنة مع كثير من الأماكن الأخرى في طول البلاد وعرضها. وتحتل العاصمة واشنطن دي سي المرتبة العاشرة على قائمة المدن الأميركية من حيث مبيعات المنازل الفاخرة التي تقدر أسعارها بأعلى من مليون دولار للمنزل الواحد، وفقا لتقرير سوق العقارات الفاخرة لخريف عام 2015، ال

قبل أربع سنوات، عندما عُرضت للبيع العمارة السكنية رقم 1921 في شارع كالوراما، بحي كالوراما شمال غربي العاصمة الأميركية واشنطن، أصرت ناتالي مارا، التي تقطن في العمارة منذ أكثر من 30 سنة، على البقاء في شقتها التي تحبها. وقالت مارا: «استغرق الأمر ما يقرب من عامين من التفاوض الشاق، لكن كانت هناك مجموعة أساسية مكونة من سبعة أفراد منا في جمعية المستأجر التي عملت مع محامٍ لضمان حماية حقوقنا». وأضافت: «تفاوضنا على حق العيش في شققنا بموجب حماية المستأجرين طوال حياتنا. صدقيني، لم يخطط أحد منا أبدًا للانتقال الآن. لمَ عسانا نفعل ذلك؟

باع مايكل كوكس وإيمي نوروود، وهما زوجان من مواليد ما بعد الحرب العالمية الثانية، منزلهما، وكانا على وشك التوقيع على تعاقد لمنزل مشيد حديثا في ولاية فيرجينيا الأميركية حينما اتخذ مسار حياتهما منحى غير متوقع. يقول كوكس عن ذلك: «تدهورت حالة زوج أمي الصحية سريعا ثم توفي، بينما كنا نقرر ما الذي سنفعله بشأن المنزل. ثم أدركنا أن والدتي سوف تكون مستعدة للحياة في منزل أصغر وأننا أردنا لها أن تعيش بالقرب منا». اختار كوكس ونوروود العيش في منزل كبير بدلا من الصغير، ومن ثم ابتاعا منزلا في المجموعة التنفيذية من إنشاءات شركة «تول براذرز» في مشروعات «لينا ميل» التنموية في حي الداي.

لا يزال سوق العقارات بالعاصمة الأميركية واشنطن مشتعلاً، حتى خلال الفترة بين يونيو (حزيران) وأغسطس (آب)، وهي فترة عادة ما يتضاءل خلالها النشاط بدرجة بالغة، حسبما أوضح خبراء. عن هذا، قالت دونا إفرز، مالكة شركة «إفرز آند كو ريال استيت» في واشنطن: «تعتبر واشنطن العاصمة سيدة السوق، حيث لم يشهد الطلب على المنازل داخل المدينة أي تباطؤ على الإطلاق هذا الصيف، على عكس المعتاد، ونتوقع من جانبنا استمرار الزخم خلال الخريف». واستطردت إفرز أن المخزون حتى الآن لم يرتفع، ما خلق في الغالب ثقة في نفوس البائعين تجاه طرح منازلهم بالسوق بأسعار متواضعة لعلمهم أن المتسابقين على الشراء سيطرحون أسعارًا أعلى.