مركز الملك عبد الله المالي.. وجهة استثمارية عالمية قادمة

سيصبح مركز الملك عبد الله المالي في الرياض، وجهة مهمة للاستثمارات العالمية، والشركات الرائدة، يأتي ذلك مدعومًا بتواجد مقر أضخم صندوق سيادي عالمي متمثلاً في صندوق الاستثمارات العامة في هذا المركز المالي، والذي يعتبر صرحًا كبيرًا سيشهد جملة من التغييرات وفقًا لرؤية السعودية 2030.
وأوضحت الرؤية السعودية أنه بدأ العمل على بناء مركز الملك عبد الله المالي في الرياض في العقد الماضي، دون مراعاة الجدوى الاقتصادية، حيث كان من المخطط له تطوير الأراضي وبيعها لمستثمرين في قطاعي المال والأعمال، إلا أن هذا المنهج لم ينجح وقررت الدولة في حينه أن تأخذ على عاتقها بناء المركز ومن ثم تأجيره، كما أن البدء في بناء المركز وتسليمه على مرحلة واحدة سبب ارتفاعًا كبيرًا في التكلفة الفعلية للإنشاء، والتأخر في اكتمال التنفيذ، وسينتج عنه معروض مكتبي كبير يفوق الحاجة الفعلية لمدينة الرياض للسنوات العشر القادمة، ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى استحالة تأجير المساحات المبنية والتي وصلت إلى 3 ملايين متر مربع بأسعار مقبولة، أو حتى الوصول إلى نسبة إشغال معقولة تحقق عوائد مجدية.
وعليه، فقد قامت الرؤية السعودية 2030 بمراجعة الجدوى الاقتصادية للمركز؛ ما تطلّب إعادة صياغة استراتيجيته بغرض تعزيز فرص نجاحه، حيث سيتم العمل على تحويل المركز إلى منطقة خاصة ذات لوائح وإجراءات تنافسية، ومن ذلك أن يكون منطقة مستثناة من تأشيرات الدخول ومربوطة بصالة الوصول في مطار الملك خالد الدولي مباشرة عن طريق قطار، كما سيتم العمل على إعادة ترتيب وتوزيع المساحات في المركز لزيادة النسب المخصصة للسكن والمناطق الخدمية مقابل المكاتب، وزيادة عدد الفنادق والتي تحتاج إليها مدينة الرياض بشكل عام والمركز بشكل خاص، والعمل على خلق بيئة متكاملة ومناسبة وجاذبة للعيش والعمل في المركز، وسيكون المركز مقرًا لصندوق الاستثمارات العامّة، أكبر صندوق سيادي في العالم، ما سيجعل منه بيئة جاذبة لكبريات الشركات الماليّة والاستثمارية وغيرها.