عربي English Türkçe اردو فارسى
pdf
Logo
صورة الغلاف اقرأ النسخة المطبوعة
آخر الأخبار
استمع إلى "إيجاز" اليوم
12:17 دقيقه

«موديز» تقيم النظام المصرفي الأميركي «سلبياً»

مشهد مرتبك في قرارات الفائدة المنتظرة

سيدة تعبر أمام شاشة تعرض حركة الأسهم على مؤشر نيكي الياباني في العاصمة طوكيو (إ.ب.أ)
سيدة تعبر أمام شاشة تعرض حركة الأسهم على مؤشر نيكي الياباني في العاصمة طوكيو (إ.ب.أ)
TT
TT

«موديز» تقيم النظام المصرفي الأميركي «سلبياً»

سيدة تعبر أمام شاشة تعرض حركة الأسهم على مؤشر نيكي الياباني في العاصمة طوكيو (إ.ب.أ)
سيدة تعبر أمام شاشة تعرض حركة الأسهم على مؤشر نيكي الياباني في العاصمة طوكيو (إ.ب.أ)

وسط توجه الأسواق نحو امتصاص فاجعة «بنك سيليكون فالي»، حلَّت مؤشرات سلبية في التصنيف الائتماني للنظام المصرفي الأميركي جراء تداعيات حالة الإفلاس المعلنة التي تقوم على معالجتها القيادة الأميركية بوضع معالجات سريعة لكبح الأزمة الراهنة.
وبادرت وكالة «موديز» للتصنيف الائتماني، بإعلان تقييمها بالنظرة المستقبلية للنظام المصرفي الأميركي إلى سلبية، بعد أن كان في مستوى «مستقرة»، مع انهيار 3 بنوك خلال الأيام الماضية، رغم تدخل السلطات التنظيمية الأحد، عبر خطة إنقاذ للمودعين والمؤسسات المتضررة.
وسجل أداء الأسواق العالمية بعض السكون من روع شبح التكهنات بأزمة مالية وشيكة مع إعلان تدابير السلطات الأميركية بضمان أموال المودعين، وما أدَّى لتخفيف عمليات سحب قوية للأموال.
وأعلنت «موديز» وضع بعض البنوك الأميركية تحت المراجعة، لاحتمالية خفض تصنيفها الائتماني، مشيرة بالقول: «غيَّرنا النظرة المستقبلية للنظام المصرفي الأميركي إلى سلبية، لتعكس التدهور السريع في بيئة التشغيل بعد الذعر المصرفي في بنوك (سيليكون فالي) و(سيلفرغيت) و(سيغنتشر)».
وبدأت الأسواق في التحسن التدريجي أمس (الثلاثاء)، إذ كان من بين أبرز علامات التحسن، تراجع التكالب العنيف على الملاذات الآمنة، وعلى رأسها الذهب.
وأمام ذلك، بات مشهد قرار سياسة التوجه نحو رفع الفائدة مرتبكاً للمحللين والمختصين جراء تفاعلات أزمة البنوك المتداعية الجارية، لا سيما مع نمو مؤشر التضخم الأميركي، ما قد يؤثر على استراتيجية مجلس الاحتياطي الفيدرالي في قرار أسعار الفائدة المرتقب الأسبوع المقبل.
الأسواق تعبر «الساعات العصيبة» لتجاوز «زلزال المصارف»

مواضيع
الاقتصاد الأميركي

الأكثر قراءة

 
 

مقالات ذات صلة

«الكريبتو» في البيت الأبيض... ترمب يدعم صناعة تعزز ثروة عائلته

الاقتصاد ترمب يلقي كلمةً برفقة رئيس هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية بول أتكينز ورئيس لجنة تداول السلع الآجلة مايكل سيليغ ومستشار العملات الرقمية باتريك ويت ومسؤولين من جمعيات تجارية وممثلين عن شركات في قاعة روزفلت (رويترز)

«الكريبتو» في البيت الأبيض... ترمب يدعم صناعة تعزز ثروة عائلته

يعود الرئيس الأميركي دونالد ترمب إلى واجهة المشهد في قطاع العملات المشفرة، داعياً الكونغرس إلى إقرار تشريع واسع يمنح الصناعة إطاراً تنظيمياً أكثر ملاءمة.

«الشرق الأوسط» (واشنطن)
تحليل إخباري مبنى وزارة الخزانة الأميركية في واشنطن العاصمة (رويترز)
الاقتصاد

تحليل إخباري هل تزاحم «الخزانة» الأميركية «الفيدرالي» على النفوذ في سوق السندات؟

يثير قرار وزارة الخزانة الأميركية مضاعفة عمليات إعادة شراء السندات طويلة الأجل تساؤلات جديدة حول حدود تدخلها في الأسواق.

«الشرق الأوسط» (واشنطن)
الاقتصاد شاشة تعرض إجمالي الدين الوطني الأميركي الذي تجاوز 40 تريليون دولار لأول مرة (رويترز)
الاقتصاد

الدين الأميركي يتجاوز 40 تريليون دولار للمرة الأولى

تجاوز الدين الوطني الأميركي 40 تريليون دولار للمرة الأولى، في محطة قياسية جديدة تعكس تسارع تراكم الاقتراض الحكومي.

«الشرق الأوسط» (واشنطن)
الاقتصاد مبنى «الاحتياطي الفيدرالي» في واشنطن (أ.ب)
الاقتصاد

محضر «الفيدرالي» يظهر انقسام المسؤولين بشأن زيادة الفائدة واستمرار الغموض

أظهر محضر أحدث اجتماعات «الاحتياطي الفيدرالي» أن النقاش داخل البنك المركزي الأميركي أصبح أكثر ميلاً إلى التشديد النقدي.

«الشرق الأوسط» (واشنطن)
الاقتصاد رجل ينظر إلى لوحة تعرض مستوى سندات الحكومة اليابانية لأجل 10 سنوات خارج مكتب وساطة في طوكيو (أرشيفية - رويترز)
الاقتصاد

السندات العالمية تنتعش بعد تحرك الخزانة الأميركية لدعم السوق

تعافت أسواق السندات العالمية خلال تعاملات الأربعاء، مع تراجع عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل من أعلى مستوياتها في عقود، وذلك بعد قرار وزارة الخزانة الأميركية

Arab World

UK Summons Israeli Envoy over West Bank Settlement Project

An Israeli military vehicle patrols near to the settlers in front of the Palestinian houses in the village of Qusra, south of Nablus, in the occupied West Bank, on August 13, 2026. (Photo by Zain JAAFAR / AFP)
An Israeli military vehicle patrols near to the settlers in front of the Palestinian houses in the village of Qusra, south of Nablus, in the occupied West Bank, on August 13, 2026. (Photo by Zain JAAFAR / AFP)
TT
TT

UK Summons Israeli Envoy over West Bank Settlement Project

An Israeli military vehicle patrols near to the settlers in front of the Palestinian houses in the village of Qusra, south of Nablus, in the occupied West Bank, on August 13, 2026. (Photo by Zain JAAFAR / AFP)
An Israeli military vehicle patrols near to the settlers in front of the Palestinian houses in the village of Qusra, south of Nablus, in the occupied West Bank, on August 13, 2026. (Photo by Zain JAAFAR / AFP)

Britain said on Wednesday it had summoned Israel's charge d'affaires and demanded a halt to a major West Bank settlement project after Israeli authorities opened bidding for more than 1,200 homes in the area.

The E1 plan, green-lit by Israel last year, has drawn international condemnation, with the UN secretary general saying at the time that it posed an "existential threat" to a contiguous Palestinian state.

The project would further separate east Jerusalem, occupied and annexed by Israel and predominantly inhabited by Palestinians, from the West Bank, said AFP.

British foreign minister Ed Miliband called the move "an unacceptable and destructive act" and said it would "endanger the viability of a two-state solution".

"The Israeli Government must halt E1 plans immediately, retract the tender and stop all settlement expansion," Miliband said in a statement.

Miliband said he delivered the message directly to his Israeli counterpart Gideon Saar and that Israel's charge d'affaires was summoned to the foreign ministry.

The British government also pledged to unveil "a comprehensive set of measures" in the coming weeks, including sanctions targeting people involved in the "illegal settlement expansion".

"Britain will not stand back and accept the destruction of the two state solution," Miliband said.

Israel approved the plans for the roughly 12-square-kilometer (five-square-mile) parcel of land known as E1 just east of Jerusalem, in August last year.

The plan seeks to build around 3,400 homes on the ultra-sensitive tract of land, which lies between Jerusalem and the Israeli settlement of Maale Adumim.

The latest tender covers more than 1,200 housing units, according to Israeli NGO Peace Now.

Peace Now said Israel's housing ministry published the tender on August 18 and immediately opened it for bids.

Submissions are due by October 19, one week before Israeli elections scheduled for October 27.

The group said the homes accounted for about one-third of the planned E1 development and accused the government of trying to advance construction commitments before the vote.

Israel heavily restricts the movement of West Bank Palestinians, who must obtain permits from authorities to travel through checkpoints to cross into east Jerusalem or Israel.

Last year, Britain and France were among 21 countries who condemned Israeli approval of the E1 project, calling it a violation of international law and urging Israel to reverse the decision.

Excluding east Jerusalem, the West Bank is home to around three million Palestinians, as well as about 500,000 Israeli settlers.

الاقتصاد

766 مليون دولار أرباح الشركات العقارية السعودية المدرجة في النصف الأول

العاصمة السعودية الرياض (واس)
العاصمة السعودية الرياض (واس)
TT
TT

766 مليون دولار أرباح الشركات العقارية السعودية المدرجة في النصف الأول

العاصمة السعودية الرياض (واس)
العاصمة السعودية الرياض (واس)

شهدت شركات القطاع العقاري المُدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) أداءً مالياً قوياً خلال النصف الأول من عام 2026، حيث تجاوزت أرباحها المجمعة حاجز 766 مليون دولار (2.87 مليار ريال). ورغم تسجيل انخفاض بنسبة 18 في المائة، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، فإن النتائج تعكس مرونة القطاع قدرته على التكيف، مدعوماً بارتفاع مبيعات العقارات، وتسريع تنفيذ المشروعات، وتنويع الإيرادات.

وفي حين نجحت 14 شركة في تحقيق أرباح صافية مقابل خسائر لثلاث شركات فقط، يرى خبراء ومحللون أن السوق تعيش مرحلة إعادة تشكيل تنظيمي وهيكلي؛ ترتكز على الشفافية والحوكمة وتمايز نموذج الأعمال، مما يجعل النصف الثاني من العام مرشحاً لتحسن انتقائي للشركات الأكثر كفاءة تشغيلية ومالية.

وتصدَّرت شركة «سينومي سنترز» أعلى شركات القطاع ربحيةً، خلال النصف الأول، محققة 588.2 مليون ريال، متراجعةً بنسبة 14.7 في المائة عن النصف المماثل من العام السابق.

وحلّت «العقارية» ثانيةً في أعلى شركات القطاع ربحيةً بعد تحقيقها أرباحاً بنحو 579 مليون ريال خلال النصف الأول، لتسجل قفزة في نمو أرباحها عن النصف المماثل من العام السابق بنسبة 152.2 في المائة.

وحلَّت شركة «دار الأركان» في المرتبة الثالثة، محققةً نحو 498.97 مليون ريال، بنمو وصل إلى 11.4 في المائة. وعلى مستوى الربع الثاني من العام الحالي، سجلت شركات القطاع انخفاضاً طفيفاً في الأرباح بلغت نسبته 0.49 في المائة، ووصلت أرباحها المجمعة إلى 1.455 مليار ريال، مقابل 1.462 مليار ريال في الربع نفسه من 2025.

تسليم المشروعات

وفي تعليق على نتائج شركات القطاع، يرى الرئيس التنفيذي لشركة «منصات» العقارية، خالد المبيض، خلال تصريح له لـ«الشرق الأوسط» أن التفاوت في النتائج المالية لشركات القطاع العقاري بأنه طبيعي، موضحاً أن واقع شركات القطاع لا يتحدث عن نموذج أعمال واحد؛ وأن هناك شركات تعتمد على التطوير والبيع، وأخرى على التأجير والدخل المتكرر، وأخرى ترتبط نتائجها بمشاريع كبرى أو بمواسم ووجهات محددة.

واستطرد: «لذلك قد نرى شركة تحقق قفزة كبيرة في الأرباح نتيجة تسليم مشروعات أو بيع أصول أو تحسُّن هوامش الربحية، في الوقت الذي تتراجع فيه أرباح شركة أخرى رغم استمرار قوة نشاطها التشغيلي».

وأشار المبيض إلى أن تسجيل شركة «العقارية» قفزة في الأرباح ونمو أرباح «دار الأركان» تعكسان قدرة بعض المطورين على الاستفادة من المشروعات والمبيعات والطلب المتراكم، بينما لا يعني تراجع أرباح «سينومي سنترز» بالضرورة ضعف السوق العقارية ككل، وإنما يؤكد أن أداء كل شركة يجب أن يُقرأ وفق نموذج أعمالها ومصادر إيراداتها وهيكل التمويل لديها.

أحد مشروعات «سكني» في السعودية (واس)

إعادة تشكيل المنظومة

وحول تأثر النتائج المالية لشركات القطاع، بتطورات السوق والتنظيمات وفوائد التمويل، فيرى المبيض أن السوق تعيش مرحلة لإعادة تشكيل القطاع، لافتاً إلى أن التنظيمات الجديدة ترفع مستوى الاحتراف والشفافية وتدفع نحو الاستخدام والتطوير الفعلي للأصول بدلاً من الاكتناز.

وأردف قائلاً: «هذا يصب على المدى المتوسط في مصلحة الشركات الأكثر كفاءة وقدرة على التطوير والتنفيذ، وفي المقابل، تظل تكلفة التمويل عاملاً مؤثراً جداً؛ لأنها تنعكس على تكلفة المشروعات وقدرة الأفراد والمستثمرين على الشراء، وبالتالي على سرعة المبيعات وهوامش الربحية».

ويتوقع المبيض أن تشهد نتائج الربعين القادمين من 2026 تحسناً انتقائياً في ربحية شركات القطاع العقاري وليس نمواً متساوياً بين جميع الشركات، مبيناً أن اللافت في أرباح الربع الثاني، هو التراجع الطفيف في الأرباح بنسبة لم تتجاوز 0.5 في المائة، مقارنةً بانخفاض أرباحها بما يقارب 18 في المائة، خلال النصف الأول كاملاً؛ وهذا قد يكون مؤشراً أولياً على أن وتيرة التراجع بدأت تهدأ.

وأضاف أن الشركات الأكثر استفادة خلال الفترة المقبلة ستكون هي الشركات التي تمتلك مشروعات قريبة من التسليم، ومخزون أراضٍ بتكلفة جيدة، ومديونية منضبطة، وتدفقات نقدية تشغيلية قوية، لذلك قد يكون النصف الثاني أفضل لبعض الشركات، لكن من المبكر القول إن القطاع بأكمله سيدخل دورة نمو قوية ومتزامنة في الأرباح.

وبحسب المبيض، فإن السوق العقارية ما زالت تحمل فرص نمو كبيرة، لكن المرحلة القادمة ستكون تمايزاً بين الشركات؛ ولن يكون الرابح بالضرورة من يملك أكبر محفظة عقارية، بل من يستطيع تحويل أصوله إلى تدفقات نقدية وربحية مستدامة بكفاءة أعلى.

مستثمران يتابعان شاشات التداول في السوق المالية السعودية (رويترز)

تغييرات تنظيمية وتشريعية

من جانبه، يرى الخبير والمقيّم العقاري المهندس أحمد الفقيه، خلال تصريحه لـ«الشرق الأوسط»، أن النتائج الربعية والنصفية لشركات التطوير العقاري لا تحمل دلالة دقيقة لتوجه سوق التطوير العقاري، بقدر ما توضح الحالة التي تمر بها الشركات المدرجة في السوق المالية، من خلال تسليم مشاريعها والإدارة القائمة عليها.

وأكمل أن ما تمر به السوق من تغييرات تنظيمية وتشريعية جذرية شملت حتى جانب المطورين العقاريين، وتحديداً جانب الحوكمة لها تأثير في السوق العقارية، لكن هذا التأثير لن يظهر الآن على أرقام وأرباح شركات التطوير الكبيرة، وستظهر بعد مضي نحو 12 شهراً من الآن.

وزاد الفقيه بأنه رغم أن بعضاً من قوانين الحوكمة الجديدة للشركات العقارية رفعت فعلياً من تكلفة التطوير فإن قرارات التوازن العقاري، أسهمت وبشكل واضح في خفض أحد أهم التحديات للتكلفة لدى شركات التطوير وهو الأرض، وهذا البند الأساسي في منتجات شركات التطوير أصبح متاحاً من خلال شراكات مع مُلَّاك الأراضي، وبالتالي فإن التكلفة الفعلية انخفضت وبشكل كبير.

وذكر أن تراجع أو زيادة أرباح شركات التطوير يرتبط فعلياً بعاملين أساسيين، هما: ما لدى هذه الشركات من مشروعات تم تسليمها وبيعها في السوق وعدم تعثرها، والعامل الثاني هو الإدارة القائمة على هذه الشركات ونجاحها الإداري في عدم ارتكاب أخطاء جوهرية، وتابع أن السوق العقارية وتحديداً التطوير، أمر ضخم يحكمه ما يقوم به المشرع من خلق سوق جاذبة من خلال مشروعات تطويرية عملاقة تخلق تنافساً كبيراً بين شركات القطاع مستقبلاً.

مواضيع
الاقتصاد السعودي السوق المالية السعودية العقارات السعودية
Varieties

Australia Races to Shield Little Penguins from H5N1 Bird Flu

This handout photo taken on August 13, 2024 and released by Phillip Island Nature Parks on August 20, 2026 shows tourists watching the "Penguin Parade" at Phillip Island Nature Parks in Victoria. (Photo by Handout / Phillip Island Nature Parks / AFP)
This handout photo taken on August 13, 2024 and released by Phillip Island Nature Parks on August 20, 2026 shows tourists watching the "Penguin Parade" at Phillip Island Nature Parks in Victoria. (Photo by Handout / Phillip Island Nature Parks / AFP)
TT
TT

Australia Races to Shield Little Penguins from H5N1 Bird Flu

This handout photo taken on August 13, 2024 and released by Phillip Island Nature Parks on August 20, 2026 shows tourists watching the "Penguin Parade" at Phillip Island Nature Parks in Victoria. (Photo by Handout / Phillip Island Nature Parks / AFP)
This handout photo taken on August 13, 2024 and released by Phillip Island Nature Parks on August 20, 2026 shows tourists watching the "Penguin Parade" at Phillip Island Nature Parks in Victoria. (Photo by Handout / Phillip Island Nature Parks / AFP)

Australian wildlife workers have launched an unprecedented effort to vaccinate wild populations of little penguins against the highly contagious H5N1 avian influenza.

Hundreds of thousands of tourists a year flock to viewing areas and boardwalks to watch the diminutive sea birds waddle ashore and along the beach in the evenings on the eastern coast's Phillip Island.

The stars of this "penguin parade" are from a wild colony on the island, numbering up to 40,000 seabirds at the height of the breeding season in the southern hemisphere's spring and summer.

It is the world's biggest single colony of little penguins, which have a life span of about six years with habitats in southern Australia -- mostly Tasmania -- and New Zealand.

Also known as fairy penguins, they are the tiniest species of the semi-aquatic sea birds, barely reaching knee height and weighing about the same as a standard bag of sugar.

Now, like the rest of Australia's wild bird population, they face the threat of H5N1, which breached the continental landmass for the first time in June and has since started to spread in local wildlife.

The virus was detected this month in a Phillip Island penguin that had died, the first infection in the colony by a pathogen that has caused severe disease and death in birds worldwide.

In response, wildlife teams started to vaccinate birds in the colony this week, said James Todd, chief biodiversity officer for the state of Victoria in which the island lies.

"This is unprecedented. There has been no vaccination of this scale in a wild population anywhere in the world," Todd said.

The H5N1 vaccination program, which also covers a popular little penguin population at a breakwater in the Melbourne beach suburb of St Kilda, is a challenge, he said.

"Trying to vaccinate wild populations is almost impossible, partly because you need two doses of the vaccine," Todd told AFP.

But wildlife experts are very familiar with the little penguins' burrows at Phillip Island and St Kilda, he said.

The birds, in turn, are accustomed to floodlights for the "penguin parade" tourist attraction, as well as being periodically handled by veterinarian scientists for monitoring of their health.

Vaccination teams aim to inoculate about 5,000 little penguins closest to the visitor areas, the state official said, in a program that is likely to last weeks and months, not days.

Ideally, the H5N1 vaccine should be administered in two doses with a gap of three-to-four weeks, Todd said.

"Given that we're in a bit of a state of urgency here, experts have said that it's okay to even think about you know one to two weeks," he said, though a final decision had yet to be taken.

Vaccination teams can pick up the penguins from their burrows and may try to corral some as they come ashore on the beach, using microchips to track those that have been given a shot, Todd said.

"They're wild animals -- they'll squawk and try to, you know, peck you, and do all that sort of stuff -- but as I said, the team down there are very used to handling these animals," he explained.

"If you and I were doing it, we'd probably drop the thing straight away."