تستعد شركة «بنيان» للاستثمار العقاري لجولة تمويل خليجية، خلال الأسابيع المقبلة، قبل طرح أسهمها في البورصة، بهدف جذب مستثمرين ومؤسسات خليجية لأول شركة من نوعها في السوق المصرية متخصصة في الاستحواذ على المباني الإدارية وتشغيلها.
وتعتزم الشركة طرح 49 في المائة من أسهمها في بورصة مصر خلال النصف الأول من العام.
وحصلت الشركة على موافقة القيد في البورصة المصرية، وهو ما يجعل «الاستثمار العقاري في مصر أكثر سهولة وشفافية وتعظيم العائد لجميع المستثمرين عن طريق منح فرص استثمار في العوائد الإيجارية والارتفاع في قيمة الأصول التجارية المملوكة للشركة»، وفق شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، لـ«الشرق الأوسط»، على هامش مؤتمر صحافي عُقد اليوم (الاثنين)، إن شركته تقدم نوعاً فريداً من الاستثمار في العقار غير متاح في السوق المصرية، من خلال الاستحواذ على مبانٍ إدارية بها محال مؤجرة بقيمة تعاقدية بالدولار، موضحاً أن السوق تجمع مطورين عقاريين عديدين لكنها بلا مستثمر عقاري.
وعن فرص التوسع في السوق السعودية خلال الفترة المقبلة، قال إن السوق السعودية، والخليج بشكل عام، تظل متقدمة بعدة خطوات على المستوى الإقليمي، نتيجة وجود شركات ضخمة ومتعددة مقارنة بحجم السوق هناك، «سابقون بخطوات... وبالتالي العرض والطلب ليست بهما فجوة كبيرة... لكن في مصر ما زالت هناك فجوة كبيرة في العرض والطلب وسنعمل على المساهمة في سد هذه الفجوة خاصة في مجالنا».
وأشار عبد الرحمن إلى أن شركته تستعد لجولة تمويل خليجية، مضيفاً: «أتوقع استقطاب مؤسسات ومستثمرين عرب، لأن العائد على الاستثمار العقاري في مصر جيد جداً ومغرٍ»، مقدراً نسبته بنحو 15 في المائة عالمياً، 9 في المائة منها بسبب ارتفاع أسعار العقارات و5 في المائة بسبب زيادة الأجور.
وأوضح أن 95 في المائة من الطرح ستكون خاصة للمؤسسات والأفراد ذوي الثروات العالية، بينما ستكون 5 في المائة طرحاً عاماً للأفراد.
وكلفت «بنيان» مجموعة من المؤسسات المالية لإدارة عملية الطرح؛ حيث تم تعيين «سي آي كابيتال» و«أرقام كابيتال» منسقي ومديري الاكتتاب، و«مباشر» كوكيل طرح، ومعتوق بسيوني وحناوي كمستشار قانوني للطرح.
تمتلك الشركة نحو 12 أصلاً بمساحة إجمالية تصل إلى 146 ألف متر مربع بقيمة تصل إلى 14 مليار جنيه، وحققت 4 مليارات جنيه أرباحاً قبل الفوائد والضرائب خلال 2023، في حين سجلت صافي ربح يناهز 3 مليارات جنيه. وتخطط للاستحواذ على 10 إلى 15 ألف متر مربع سنوياً، وتزيد إلى نحو 20 - 30 ألف متر مربع في أول عام بعد الطرح.
