بنك الكويت الدولي: تراجع سوق العقار المحلي للشهر الخامس بنسبة 16 %

قال تقرير بنك الكويت الدولي إن مبيعات سوق العقار المحلي تراجعت للشهر الخامس على التوالي في يونيو (حزيران) الماضي، إذ بلغت 674 مليون دولار - مقارنة بـ747 مليون دولار في مايو (أيار) الماضي، بتراجع نسبته 16 في المائة على أساس شهري وبنسبة 34 في المائة على أساس سنوي، في حين سجل مؤشر عدد الصفقات أدنى مستوى له في السنوات العشر الأخيرة.
وعزا البنك في تقرير له اليوم (الجمعة) هذا التراجع في نشاط السوق العقاري في يونيو الماضي إلى أسباب موسمية، حيث شهد هذا الشهر دخول شهر رمضان المبارك وبدء موسم الإجازات الصيفية، الأمر الذي ألقى بظلاله على مؤشرات السوق.
وأوضح التقرير أن مؤشر عدد الصفقات شهد تراجعا أيضا ليسجل أدنى مستوى في السنوات العشر الأخيرة حيث بلغ المؤشر 401 صفقة، بتراجع نسبته 16 في المائة على أساس شهري وبنسبة 34 في المائة على أساس سنوي، في حين ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة سبعة في المائة على أساس شهري.
وذكر التقرير أن القطاع السكني قاد دفة التراجع في قيمة الصفقات العقارية خلال يونيو الماضي، حيث تراجعت مبيعاته بنسبة 22 في المائة، مقارنة بشهر مايو لتبلغ نحو 317 مليون دولار، كما تراجعت مبيعات القطاع التجاري بنسبة 13 في المائة عن شهر مايو الماضي.
وأوضح البنك أن مبيعات القطاع الاستثماري ارتفعت بنسبة 12 في المائة، لكنها بقيت أقل من مستوياتها المسجلة في الشهر المقابل من العام الماضي، بنحو 55 في المائة، ما يعكس التراجع الكبير الذي شهده القطاع الاستثماري خلال 12 شهر الماضية.
وقال التقرير إن القطاعين السكني والاستثماري تبادلا الأدوار فيما يتعلق بمستويات الأسعار، حيث تراجع مؤشر المتوسط العام للأسعار في القطاع السكني بعد الارتفاع الذي شهده في الشهر الماضي، فيما سجلت مستويات أسعار القطاع الاستثماري ارتفاعا خلال هذا الشهر مقارنة بالتراجع الذي شهدته في الشهر الماضي في حين تفاوتت التغيرات في الأسعار وفقا لموقع العقار.
وأشار التقرير إلى أن مبيعات القطاع التجاري تراجعت بنحو 13 في المائة على أساس شهري، إلا أن هذا المستوى من المبيعات لا يزال أعلى من مستواه المسجل في الشهر المماثل من العام الماضي، وبنحو 15 في المائة.