أعلنت «نيو كابيتال» لإدارة الاستثمار العقاري، اليوم، عن استحواذها على مستودع واقع في ديفينتر بهولندا، بقيمة 45.55 مليون يورو.
يمثل هذا الاستحواذ ثالث استثمار تقوم به شركة «نيو كابيتال» في هولندا، بعد استثمارها في برجين تجاريين في روتردام وهوفدورب (أمستردام). وقد ساهمت خبرة الشركة الواسعة في فهم ديناميكيات السوق الهولندية في تأمين وتسهيل عملية الاستحواذ على مستودع «واسكو». وقام «دويتشه» بتمويل هذه الصفقة.
مستودع «واسكو» مستودع من الفئة الأولى وحديث البناء وقد أُنشئ عام 2023، ويتمتع بخصائص واعتمادات بيئية اجتماعية وحوكمة ممتازة، وحاصل أيضاً على تصنيف ممتاز على مستوى التقييم البيئي. وهو مؤجر لشركة «واسكو - هولندا» لمدة 10 سنوات. تأسست شركة «واسكو» منذ أكثر من 50 عاماً، وهي موزع بارز بالجملة لأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
ويتمتع المستودع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريقين السريعتين «A1» و«A50»، فضلاً عن محطة ديفينتر للسكك الحديدية، ويتكون من أرض للتملك الحر تبلغ مساحتها نحو 53.582 متر مربع، مع مساحة أرضية صافية تبلغ نحو 36.797 متر مربع عبر المستودعات والمكاتب ومساحة الميزانين.
وقال بابك سلطاني، المدير التنفيذي لشركة «نيو كابيتال»: «يسرنا الإعلان عن ثالث استثمار لـ(نيو كابيتال) في هولندا من خلال استحواذنا على مستودع (واسكو)، ويعكس ذلك ثقتنا بالإمكانات طويلة الأمد للسوق العقارية الهولندية، كما يتيح لنا فرصة لتعزيز حضورنا في قطاع الصناعة والخدمات اللوجستية الذي يشهد نمواً مستمراً، وذلك بسبب أساسيات السوق القوية، وزيادة الطلب على المستأجرين. ونرى أنه الوقت المناسب للقيام بعملية الاستحواذ هذه، فأسعار الفائدة قد استقرت، وسينعكس ذلك إيجاباً على أسعار الاستحواذ».
وأضاف سلطاني: «يعكس هذا الاستحواذ استراتيجيتنا الاستثمارية العقارية التي تركز على الاستثمارات التي تولد تدفقات نقدية مستقرة، والواقعة في مراكز صناعية ولوجستية استراتيجية في جميع أنحاء أوروبا».
تأسست «نيو كابيتال» في عام 2015، وتبلغ قيمة أصول الشركة نحو مليار دولار أميركي، ولديها سجل حافل في الاستثمار العقاري بالولايات المتحدة، وغرب أوروبا، والمملكة المتحدة. واستحوذت الشركة مؤخراً على «Royal Albert Docks» في ليفربول، وهو موقع تاريخي ومعلم سياحي في مدينة ليفربول بالمملكة المتحدة.
كما تملك «نيو كابيتال» أيضاً استثمارين في هولندا: «وينا 200»، وهو مشروع عالي الجودة بمساحة 17.494 متر مربع يتكون من مبنى مكاتب من الدرجة الأولى يقع في قلب مدينة روتردام، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة روتردام المركزية؛ بالإضافة إلى مشروع «ذا شير» بمساحة 8.121 متر مربع ويتكون من مبنى مكاتب من الدرجة الأولى يقع في سوق «هوفدورب» الاستراتيجية الفرعية التي تبعد دقائق قليلة عن مطار شيفول ومنطقة الأعمال المركزية في أمستردام.
