السعودية: 20 % نمو العقود التمويلية للدعم السكني في 2024

جناح صندوق التنمية العقارية في «منتدى مستقبل العقار 2023» بالرياض (موقع الصندوق الإلكتروني)
جناح صندوق التنمية العقارية في «منتدى مستقبل العقار 2023» بالرياض (موقع الصندوق الإلكتروني)
TT

السعودية: 20 % نمو العقود التمويلية للدعم السكني في 2024

جناح صندوق التنمية العقارية في «منتدى مستقبل العقار 2023» بالرياض (موقع الصندوق الإلكتروني)
جناح صندوق التنمية العقارية في «منتدى مستقبل العقار 2023» بالرياض (موقع الصندوق الإلكتروني)

وأوضح الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري، منصور ماضي، أن برامج الدعم السكني المتنوعة مكّنت 89 ألف مستفيد من توقيع عقودهم التمويلية، خلال العام الماضي، بقيمة إجمالية بلغت 62.9 مليار ريال (16.7 مليار دولار)، مقارنة بنحو 74 ألف مستفيد عام 2023.

وقال ماضي إن تنويع الحلول التمويلية، التي تصل إلى أكثر من 11 حلاً أسهمت في ارتفاع عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني، مؤكداً على استمرارية تنويع الحلول التمويلية بما يُعزز من فرص التملك، ويسهم في تحسين قدرة المستفيدين لتملك السكن الملائم تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان ضمن «رؤية 2030».

وأضاف أن الصندوق العقاري يحرص على معالجة التحديات التمويلية التي من أبرزها ارتفاع التكلفة، مشيراً إلى أنه تم استحداث وابتكار 3 حلول جديدة خلال عام 2024، من أبرزها الحل التمويلي «دعمك يساوي قسطك»، و«أقل هامش ربح تمويلي»، وبرنامج «تمكين».


مقالات ذات صلة

«دار غلوبال» تبدأ أعمال بناء «برج ترمب - جدة»

الاقتصاد رسم تخيلي لـ«برج ترمب جدة»... (الشرق الأوسط)

«دار غلوبال» تبدأ أعمال بناء «برج ترمب - جدة»

قالت «دار غلوبال» السعودية إنها منحت عقد أعمال تجهيز الموقع الخاص بمشروع «برج ترمب - جدة» المرتقب إلى «الشركة الإيطالية التخصصية للأساسات المحدودة (سيفكو)».

«الشرق الأوسط» (جدة)
عالم الاعمال «إيه إتش إس» تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024

«إيه إتش إس» تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024

«إيه إتش إس» العقارية تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024 للمنازل التي يتراوح سعرها من 5 إلى 10 ملايين دولار

الاقتصاد الرئيس التنفيذي لـ«الشركة الوطنية للإسكان» عقب توقيع إحدى الاتفاقيات (واس)

«إن إتش سي» السعودية تبرم اتفاقيات استراتيجية بقيمة 8 مليارات دولار

أبرمت الشركة الوطنية للإسكان «إن إتش سي» مجموعة من الصفقات والاتفاقيات ومذكرات التفاهم مع جهات حكومية وشركات، بقيمة تقارب 30 مليار ريال (8 مليارات دولار).

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)

استثمار الأجانب في أسهم الشركات العقارية بمكة والمدينة يعزز تدفق الأموال ويسرّع المشروعات

وصف مختصون عقاريون سماح السعودية للأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية بمنطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، بأنه يعزز تدفق رؤوس الأموال الأجنبية.

محمد المطيري (الرياض)
الاقتصاد خلال جلسة حوارية في «منتدى مستقبل العقار» بالرياض (الهيئة العامة للعقار)

المشاريع العقارية السعودية تتخطى 40 مليار دولار خلال 2024

أعلنت السعودية أن قطاعها العقاري سجل نمواً ملحوظاً خلال عام 2024، بإصدار 192 رخصة لمشاريع تجاوزت قيمتها الإجمالية 147 مليار ريال (40 مليار دولار).

زينب علي (الرياض)

​مع اقتراب تطبيق الرسوم... أميركا والصين تتأرجحان على حافة حرب تجارية

تقف الرافعات الجسرية بالقرب من سفينة شحن في ميناء يانغشان خارج شنغهاي (رويترز)
تقف الرافعات الجسرية بالقرب من سفينة شحن في ميناء يانغشان خارج شنغهاي (رويترز)
TT

​مع اقتراب تطبيق الرسوم... أميركا والصين تتأرجحان على حافة حرب تجارية

تقف الرافعات الجسرية بالقرب من سفينة شحن في ميناء يانغشان خارج شنغهاي (رويترز)
تقف الرافعات الجسرية بالقرب من سفينة شحن في ميناء يانغشان خارج شنغهاي (رويترز)

حذّر محللون من أن الصين والولايات المتحدة تخاطران بتجديد حرب تجارية شاملة ما لم يتمكن أكبر اقتصادين من نزع فتيل النزاع قبل أن تدخل الرسوم الجمركية الصينية على صادرات أميركية بقيمة 14 مليار دولار حيز التنفيذ يوم الاثنين.

وكان الرئيس الأميركي دونالد ترمب قد كشف الأسبوع الماضي عن فرض رسوم جمركية إضافية بنسبة 10 في المائة على السلع الصينية لإجبار بكين على بذل مزيد من الجهود لمعالجة الصادرات المتعلقة بالفنتانيل إلى الولايات المتحدة والمكسيك، مهدداً بفرض مزيد إذا ردت الصين بالمثل.

وعندما دخلت الرسوم الأميركية حيز التنفيذ بعد ثلاثة أيام، ردت بكين على الفور، معلنة عن فرض رسوم إضافية بنسبة 10 في المائة إلى 15 في المائة على صادرات الطاقة الأميركية والمعدات الزراعية. ومن المقرر أن تدخل الرسوم الصينية حيز التنفيذ يوم الاثنين.

وقال تشانغ يانشن، الخبير في مركز الصين للتبادلات الاقتصادية الدولية: «قد تكون هذه مجرد بداية هذه المرحلة من الحرب التجارية. قد يصبح هذا الوضع سيئاً للغاية»، وفق صحيفة «فاينانشيال تايمز».

رافعات جسرية تقف في ميناء بالصين (رويترز)

وكان بعض المحللين قد توقعوا أن تجري الولايات المتحدة والصين محادثات لتجنب الأعمال العدائية التجارية الكبيرة. وقال ترمب في البداية إنه يتوقع إجراء محادثات مع الرئيس شي جينبينغ، ولكن بعد أن ردت الصين على الرسوم الجمركية قال إنه «ليس في عجلة من أمره»، وإن الرسوم الجمركية كانت «ضربة افتتاحية» مع إجراءات «جوهرية للغاية» مقبلة.

ورداً على سؤال حول ما إذا كان فريق ترمب يتعامل مع الصين بالطريقة نفسها التي تعامل بها مع كندا والمكسيك اللتين كانتا تخضعان لرسوم جمركية أعلى، قبل أن يمنحهما ترمب مهلة لمدة شهر واحد بشأن الرسوم الجمركية، قال مسؤول في البيت الأبيض: « نحن على اتصال دائم مع نظرائنا، سواء في بكين أو هنا في واشنطن».

وقال متحدث باسم السفارة الصينية في واشنطن إنه «لم يطرأ أي تطور جديد» منذ إعلان الصين عن الرسوم الجمركية الانتقامية.

وذكر خبراء في بكين أن تكتيكات ترمب الصادمة، التي تهدف إلى إجبار شي على التوصل إلى اتفاق سريع، ربما أتت بنتائج عكسية. فقد أمهل الرئيس الأميركي يومين فقط بين الإعلان عن الرسوم الجمركية وتنفيذها، وهو جدول زمني ربما لم يكن مقبولاً بالنسبة لشي.

وقال ما وي، الباحث في معهد «كاس» للدراسات الأميركية التابع للحكومة الصينية: «الصين لا تريد اتفاقاً مثل هذا. عليك أن تجري محادثات متساوية واتفاقاً متساوياً، وليس من خلال اتفاق تفرض فيه أولاً تعريفة جمركية عالية، ثم تقول: علينا أن نعقد صفقة».

وقال «ما» إن التكتيكات الأميركية لها أصداء للمصطلح الصيني «cheng xia zhi meng» أي التعامل مع عدوك بالإكراه عندما يكون على أبواب قلعتك.

لكن المحللين أشاروا إلى أن النطاق المحدود للإجراءات الانتقامية الصينية، التي شملت تحقيقات مكافحة الاحتكار في «غوغل» و«إنفيديا»، ولكنها طالت مجموعة أضيق من السلع مقارنة بالرسوم الأميركية، تشير إلى وجود مجال للمفاوضات.

وشدد مسؤولو إدارة ترمب على أن الرئيس الأميركي يريد من الصين وقف تدفق الفنتانيل، وهو مادة أفيونية قاتلة أصبحت القاتل الرئيس للأميركيين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عاماً.

شاحنة تنقل حاوية بالقرب من رافعات جسرية تقوم بتفريغ الحاويات من سفينة شحن في الصين (رويترز)

لكن الخبراء في بكين قالوا إن المحادثات ربما توقفت لأن ترمب كان يطالب بالتعاون على جبهات أخرى، مثل الضغط على روسيا بشأن غزوها لأوكرانيا، أو التنازل عن ملكية منصة الفيديو القصيرة «تيك توك» لمشترٍ أميركي.

وقال جون غونغ، الأستاذ في جامعة «الأعمال والاقتصاد الدولي»: «الفنتانيل مشكلة يمكن معالجتها بسهولة، فالصين تتعاون بالفعل مع الجانب الأميركي في هذا الشأن. لذلك ربما يريد ترمب شيئاً آخر لا يمكن التحدث عنه علناً».

وقال ترمب، يوم الجمعة، إنه سيكشف النقاب عن «رسوم جمركية متبادلة» على الدول الأسبوع المقبل، لكنه لم يقدم أي معلومات عن الدول التي سيتم استهدافها. كما أوقف البيت الأبيض في وقت متأخر من يوم الجمعة مؤقتاً ما يسمى إعفاءات الحد الأدنى من الرسوم الجمركية على الشحنات منخفضة التكلفة من الصين، والتي كانت بمثابة نعمة لشركات مثل «شي إن» و«تيمو».

وقالت ويندي كاتلر، الخبيرة التجارية ونائبة الرئيس في معهد «سياسات جمعية آسيا»، إنه على عكس كندا والمكسيك، فإن الصين ستلعب لعبة أطول. وأضافت: «من المرجح أن تتخذ بكين نهج الانتظار والترقب قبل التفكير في المشاركة، بما في ذلك الحصول على مزيد من اليقين بشأن ما إذا كانت ستتأثر أكثر من ذلك بالتعريفات الإضافية المتبادلة أو القطاعية أو الشاملة».

وقال خبراء صينيون إنه سيكون من الصعب على بكين التوصل إلى «صفقة كبرى» في مهلة قصيرة، خاصة في مواضيع شائكة، مثل الحرب في أوكرانيا التي اتهمت الولايات المتحدة الصين بمساعدة روسيا بشأنها.

ورأى كثير من الخبراء في منتدى عقد مؤخراً في جامعة «كاليفورنيا سان دييغو» ومجلس العلاقات الخارجية حول الصين، أن بكين أكثر قلقاً بشأن ضوابط تصدير التكنولوجيا الأميركية من الرسوم الجمركية.

وقال غونغ إن الصين أكثر استعداداً لتحمل الرسوم الجمركية هذه المرة. فقد شكلت الصادرات إلى الولايات المتحدة 15 في المائة من إجمالي التجارة الصينية العام الماضي، وهي حصة أقل مما كانت عليه في الماضي. وأضاف: «قد يكون موقف الحكومة الصينية من هذه الرسوم الجمركية هو التالي: فليكن الأمر كذلك»، موضحاً أن «الجزء الأكبر منها يدفعه المستهلكون الأميركيون على أي حال، وقد نقلت شركات صينية كثيرة بالفعل جزءاً من عملياتها إلى الخارج، والواقع أن التعريفات الجمركية ليست سلاحاً فتاكاً كما تتصوره واشنطن».