«موديز» تخفض نظرتها لقطاع العقارات الصيني إلى «سلبية»

موقع بناء في أحد المشروعات السكنية التابعة للمطور العقاري الصيني العملاق «كانتري غاردن» في مدينة تيانجين الصينية (رويترز)
موقع بناء في أحد المشروعات السكنية التابعة للمطور العقاري الصيني العملاق «كانتري غاردن» في مدينة تيانجين الصينية (رويترز)
TT

«موديز» تخفض نظرتها لقطاع العقارات الصيني إلى «سلبية»

موقع بناء في أحد المشروعات السكنية التابعة للمطور العقاري الصيني العملاق «كانتري غاردن» في مدينة تيانجين الصينية (رويترز)
موقع بناء في أحد المشروعات السكنية التابعة للمطور العقاري الصيني العملاق «كانتري غاردن» في مدينة تيانجين الصينية (رويترز)

خفضت وكالة «موديز»، يوم الخميس، نظرتها المستقبلية للقطاع العقاري المتضرر من الأزمة في الصين إلى «سلبية» من «مستقرة»، مشيرةً إلى تحديات النمو الاقتصادي التي قالت وكالة التصنيف الائتماني إنها ستُضعف المبيعات على الرغم من الدعم الحكومي.

وقالت وكالة «موديز» إنها تتوقع انخفاض المبيعات التعاقدية بنحو 5 في المائة خلال الأشهر الستة إلى الاثني عشر المقبلة في الصين، ومن المرجح أن يكون تأثير الإجراءات الحكومية لتعزيز مشتريات العقارات قصير الأجل وغير متساوٍ.

ويُذكر أن النظرة المستقبلية السلبية تعني احتمال خفض التصنيف الائتماني للقطاع خلال الشهور المقبلة.

ويأتي تخفيض النظرة المستقبلية وسط سلسلة من حالات التخلف عن سداد الديون من المطورين الذين يعانون ضغوطاً نقدية. وتقع مجموعة «إيفرغراند» الصينية، وهي شركة التطوير العقاري الأكثر مديونية في العالم، في قلب الأزمة.

وطالت الأزمة أيضاً شركة «كانتري غاردن هولدنغز»، أكبر شركة تطوير عقاري خاص في الصين، والتي تكافح لتجنب التخلف عن السداد، بعد أن حصلت على موافقة دائنيها هذا الأسبوع على تمديد فترة استحقاق الكثير من السندات المحلية.

وقال سيدريك لاي، المحلل في وكالة «موديز» في بيان، إن الضغط الائتماني في «كانتري غاردن»، الذي صنفته وكالة «موديز» على أنه Ca مع نظرة مستقبلية سلبية، أدى إلى تضخيم عزوف المستثمرين عن المخاطرة.

وقال محللو «موديز» إنه في حين عززت الحكومة الصينية دعمها للقطاع العقاري مؤخراً، فإنهم يتوقعون أن يكون تأثير هذا الدعم على المبيعات قصير الأجل مع تباين التأثير من مدينة إلى أخرى في الصين.

ويذكر أن مبيعات العقارات في الصين تراجعت خلال يونيو (حزيران) ويوليو (تموز) الماضيين بنسبة 20 في المائة سنوياً، بما يعكس تجدد ضعف القطاع العقاري السكني


مقالات ذات صلة

«دار غلوبال» تبدأ أعمال بناء «برج ترمب - جدة»

الاقتصاد رسم تخيلي لـ«برج ترمب جدة»... (الشرق الأوسط)

«دار غلوبال» تبدأ أعمال بناء «برج ترمب - جدة»

قالت «دار غلوبال» السعودية إنها منحت عقد أعمال تجهيز الموقع الخاص بمشروع «برج ترمب - جدة» المرتقب إلى «الشركة الإيطالية التخصصية للأساسات المحدودة (سيفكو)».

«الشرق الأوسط» (جدة)
عالم الاعمال «إيه إتش إس» تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024

«إيه إتش إس» تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024

«إيه إتش إس» العقارية تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة في دبي لعام 2024 للمنازل التي يتراوح سعرها من 5 إلى 10 ملايين دولار

الاقتصاد الرئيس التنفيذي لـ«الشركة الوطنية للإسكان» عقب توقيع إحدى الاتفاقيات (واس)

«إن إتش سي» السعودية تبرم اتفاقيات استراتيجية بقيمة 8 مليارات دولار

أبرمت الشركة الوطنية للإسكان «إن إتش سي» مجموعة من الصفقات والاتفاقيات ومذكرات التفاهم مع جهات حكومية وشركات، بقيمة تقارب 30 مليار ريال (8 مليارات دولار).

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد صورة جوية للمسجد الحرام وجانب من مكة المكرمة (واس)

استثمار الأجانب في أسهم الشركات العقارية بمكة والمدينة يعزز تدفق الأموال ويسرّع المشروعات

وصف مختصون عقاريون سماح السعودية للأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية بمنطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، بأنه يعزز تدفق رؤوس الأموال الأجنبية.

محمد المطيري (الرياض)
الاقتصاد خلال جلسة حوارية في «منتدى مستقبل العقار» بالرياض (الهيئة العامة للعقار)

المشاريع العقارية السعودية تتخطى 40 مليار دولار خلال 2024

أعلنت السعودية أن قطاعها العقاري سجل نمواً ملحوظاً خلال عام 2024، بإصدار 192 رخصة لمشاريع تجاوزت قيمتها الإجمالية 147 مليار ريال (40 مليار دولار).

زينب علي (الرياض)

«معادن» السعودية تجمع 1.25 مليار دولار من إصدار صكوك

شعار شركة «معادن» على مقرها الرئيسي في السعودية (الشرق الأوسط)
شعار شركة «معادن» على مقرها الرئيسي في السعودية (الشرق الأوسط)
TT

«معادن» السعودية تجمع 1.25 مليار دولار من إصدار صكوك

شعار شركة «معادن» على مقرها الرئيسي في السعودية (الشرق الأوسط)
شعار شركة «معادن» على مقرها الرئيسي في السعودية (الشرق الأوسط)

جمعت شركة التعدين العربية السعودية (معادن) 1.25 مليار دولار من طرح صكوك مقسمة إلى شريحتين وفقاً للآجال، على مستثمرين مؤهلين داخل السعودية وخارجها.

وقالت الشركة في إفصاح إلى السوق المالية السعودية (تداول) إن الطرح موزع على شريحتين الأول أجل 5 سنوات وبقيمة 750 مليون دولار، بعدد 3750 صكاً وبعائد 5.25 في المائة سنوياً.

أما الشريحة الثانية فأجلها 10 سنوات وبلغت قيمتها 500 مليون دولار موزعة على 2500 صك بعائد 5.5 في المائة سنوياً.

وكانت الشركة، المملوكة بحصة أغلبية لـ«صندوق الاستثمارات» السعودي، كلفت بنوك «سيتي غروب غلوبال ماركتس المحدودة»، و«بنك إتش إس بي سي»، و«شركة الراجحي المالية»، و«بي إن بي باريبا»، و«جي آي بي كابيتال»، و«جيه بي مورغان للأوراق المالية»، و«ناتكسيس»، و«السعودي الفرنسي كابيتال»، و«شركة الأهلي المالية»، و«بنك ستاندرد تشارترد»، كمديرين رئيسيين.