الحقيل يدشن معرض «سيتي سكيب» ويُعلن إطلاق مشاريع تجاوزت 17 مليار دولار

وزير الشؤون البلدية والقروية ماجد الحقيل ورئيس مجلس إدارة شركة «تحالف» فيصل الخميسي خلال افتتاح معرض «سيتي سكيب»
وزير الشؤون البلدية والقروية ماجد الحقيل ورئيس مجلس إدارة شركة «تحالف» فيصل الخميسي خلال افتتاح معرض «سيتي سكيب»
TT

الحقيل يدشن معرض «سيتي سكيب» ويُعلن إطلاق مشاريع تجاوزت 17 مليار دولار

وزير الشؤون البلدية والقروية ماجد الحقيل ورئيس مجلس إدارة شركة «تحالف» فيصل الخميسي خلال افتتاح معرض «سيتي سكيب»
وزير الشؤون البلدية والقروية ماجد الحقيل ورئيس مجلس إدارة شركة «تحالف» فيصل الخميسي خلال افتتاح معرض «سيتي سكيب»

دشّن وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبد الله الحقيل، يوم الأحد، فعاليات معرض «سيتي سكيب العالمي» تحت شعار «لبناء مسكن المستقبل»، وذلك في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات في ملهم شمال مدينة الرياض، بحضور عدد من الوزراء وقيادات القطاع العقاري والمصرفي. وأعلن الحقيل في كلمه ألقاها خلال حفل افتتاح المعرض عن إطلاق عددٍ من المشاريع بقيمة تجاوزت 65 مليار ريال (17.3 مليار دولار)، لافتاً إلى أن المملكة شهدت نمواً عمرانياً فاق بسرعته دول العالم أجمع من حيث المدن بأبعادها العمرانية والاقتصادية والثقافية والاجتماعية التي لها دور كبير في تحقيق «رؤية 2030».

وقال إن الأعوام المقبلة ستشهد توسعاً في بناء الضواحي السكنية في كافة أرجاء المملكة بمشاركة المطورين العقاريين العالميين، والعمل معاً نحو التقدم في العملية التطويرية والتنموية لقطاع الإسكان، في ظل بيئة تشريعية محفزة للاستثمار وخيارات تمويلية متنوعة أسهمت في ارتفاع نسبة مساهمة القروض العقارية في الناتج المحلي غير النفطي لأعلى مستوى لها على الإطلاق. وأوضح أن معرض «سيتي سكيب» سيشهد إطلاقات لمشاريع نوعية وتوقيع العديد من الاتفاقيات لتفعيل الشراكات الواعدة، موضحاً أنه في ظل حجم المشاريع الحالية والمستقبلية سيكون التركيز على الجودة واختصار الوقت اللازم لتسليم الوحدات، والاعتماد على أساليب البناء الحديثة. ويستعرض معرض «سيتي سكيب» على مدى أربعة أيام، الأفكار والتجارب العقارية في مجالات الهندسة المعمارية، والتصاميم، وتخطيط المدن، كما يتناول أفضل الممارسات العالمية في تقنيات التطوير والبناء المستقبلية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على منظومة التشريعات العقارية. يذكر أن معرض «سيتي سكيب العالمي» يعد حدثاً مهماً لاستعراض مستجدات القطاع العقاري ومناقشة التحديات عبر جلسات حوارية وورش عمل متخصصة، كما يضم قمة «نيوم» لبناء مسكن المستقبل، ومنتدى المحافظ العقارية، ومسرح التصميم والعمارة، إضافة إلى منتدى مستثمري العقار، ومسرح التقنيات العقارية، وتحدي الابتكار الذي يتيح للشركات الناشئة عرض أفكارهم لخلق مستقبل أكثر ابتكاراً، وهاكاثون «سيتي سكيب العالمي» روشن الذي يخلق منافسة بين المتسابقين لإيجاد حلول نوعية في القطاع.


مقالات ذات صلة

كابوس مساكن الصين يغزو القرى الجنوبية بعد الشمال المزدهر

الاقتصاد مناطق سكنية وتجارية في مدينة ييوو بمقاطعة زيغيانغ شرق الصين (أ.ف.ب)

كابوس مساكن الصين يغزو القرى الجنوبية بعد الشمال المزدهر

هبطت أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة صينية رئيسية، بما في ذلك بكين، للشهر الرابع عشر في أغسطس.

«الشرق الأوسط» (بكين)
الاقتصاد «البورصة» تعدّ منصة متكاملة لإدارة الثروة العقارية (واس)

السعودية: إفراغ عقارات بـ5.3 مليارات متر مربع إلكترونياً

كشفت وزارة العدل السعودية عن إفراغ عقارات بمساحة تتجاوز 5.3 مليارات متر مربع إلكترونياً عبر منصة «البورصة العقارية»، وذلك خلال عام من تدشينها.

«الشرق الأوسط» (الرياض)
الاقتصاد صينيون يشاهدون عروضاً بأحد المكاتب العقارية في جزيرة هونغ كونغ (رويترز)

الصين تدرس السماح بإعادة تمويل قروض عقارية بقيمة 5.4 تريليون دولار

تدرس الصين السماح لأصحاب المساكن بإعادة تمويل ما يصل إلى 5.4 تريليون دولار من الرهن العقاري لتقليل تكاليف الاقتراض.

«الشرق الأوسط» (بكين)
الاقتصاد جانب من توقيع مذكرة التفاهم في نيويورك (واس)

«إس آر سي» السعودية و«بلاك روك» الأميركية لتطوير سوق التمويل العقاري بالمملكة

وقعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التابعة لـ«صندوق الاستثمارات العامة»، مذكرة تفاهم مع شركة «بلاك روك» الأميركية، بهدف تطوير برامج للتمويل العقاري.

«الشرق الأوسط» (نيويورك)
الاقتصاد تصميم لمشروع ذا لاين في مدينة نيوم (واس)

المجلس السعودي - الأميركي: 31.7 مليار دولار قيمة عقود تمت ترسيتها في الربع الأول

أعلن مجلس الأعمال السعودي - الأميركي أن قيمة العقود التي تمت ترسيتها خلال الربع الأول من عام 2024 شهدت زيادة هائلة بلغت 118.8 مليار ريـال (31.7 مليار دولار).

هبة القدسي (واشنطن)

خفض الفائدة الأميركية... رابحون وخاسرون

شاشة في بورصة نيويورك تظهر تحرك أسعار الأسهم بعد قرار «الاحتياطي الفيدرالي» (أ.ب)
شاشة في بورصة نيويورك تظهر تحرك أسعار الأسهم بعد قرار «الاحتياطي الفيدرالي» (أ.ب)
TT

خفض الفائدة الأميركية... رابحون وخاسرون

شاشة في بورصة نيويورك تظهر تحرك أسعار الأسهم بعد قرار «الاحتياطي الفيدرالي» (أ.ب)
شاشة في بورصة نيويورك تظهر تحرك أسعار الأسهم بعد قرار «الاحتياطي الفيدرالي» (أ.ب)

خفّض «الاحتياطي الفيدرالي» أسعار الفائدة، لأول مرة منذ عام 2020، بمقدار 50 نقطة أساس.

إن خفض أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي هو خبر مالي جيد لكثيرين... ولكنه سيئ لآخرين.

فمَن سيستفيد ومَن لن يستفيد من خفض أسعار الفائدة من قبل «الاحتياطي الفيدرالي»؟

أبرز الرابحين

- يأتي في صدارة الرابحين المقترضون الذين لديهم قروض بسعر فائدة متغير، بمن فيهم أولئك الذين لديهم قروض عقارية ذات سعر فائدة قابل للتعديل أو خطوط ائتمان ملكية المنازل. كما يعزز خفض الفائدة وضع الشركات التي ترغب في الاقتراض للتوسع بحيث تصبح التكلفة عليها أقل.

- المستثمرون الذين كانوا تاريخياً من أكبر الرابحين عندما يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة. فهم ينقلون أموالهم إلى استثمارات تحقق لهم عوائد مهمة.

- الذهب الذي يتأثر عكسياً بهبوط أسعار الفائدة على العملات في العالم. بمعنى أنه كلما كانت أسعار الفائدة منخفضة ارتفع المعدن الأصفر. وهو ما شهدته السوق في الأيام الأخيرة من ارتفاعات قياسية لسعره.

- خفض أسعار فائدة الاحتياطي الفيدرالي يساعد في إنعاش تدفقات السندات إلى الاقتصادات الصاعدة والنامية. كما تتأثر الأسواق الناشئة، لأن الكثير من اقتراضها يتم عادة بالدولار. ولذا يتعين عليها سداد الفائدة وأصل الدين بالدولار. وبالتالي فإن تغير أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، يخفف من تكلفة اقتراض هذه الأسواق.

- الصادرات: فانخفاض سعر الفائدة يؤدي إلى انخفاض الطلب على عملة البلد. وهذا يعني أن قيمة العملة تنخفض، وتصبح صادراتها رخيصة وتصبح الواردات باهظة الثمن. وبالتالي، تزداد الصادرات وتنخفض الواردات، مما يؤدي في النهاية إلى زيادة صافي الصادرات.

- الاقتصادات المحلية التي ستستقبل سيولة نقدية على شكل استثمارات، وهي أموال كانت في البنوك فيما يعني تدفقها للأسواق واستثمارها وتأثيرها الإيجابي على عجلة الإنتاج والتوظيف والنمو الاقتصادي.

أبرز الخاسرين

- المودعون الذين ستتراجع الفائدة على ودائعهم.

- المصارف التي ستتأثر أرباحها بفعل خفض الفائدة بعدما حققت أرباحاً طائلة جراء الفائدة. وبالتالي، سوف تضطر إلى البحث عن خيارات بديلة لتحقيق أرباح في ميزانياتها. علماً بأن استقطاب المصارف للودائع كان يشكل عاملاً مهماً لها في الفترة الماضية، لكن خفض الفائدة سيدفع المستثمرين إلى البحث عن أدوات استثمار أفضل من الودائع. كما أن المصارف ستتضرر من تراجع عوائدها المالية من الإقراض المصرفي، لأن أسعار الفائدة ستتراجع، وبالتالي تتراجع قيمة الفائدة المستحقة على الأقساط الشهرية.