خبراء يتوقعون طفرة عقارية في الخليج مع اقتراب المونديال و«إكسبو»

ارتفاع في حركة المشروعات العقارية بنسبة 60 في المائة خلال سبعة أعوام

جانب من مدينة دبي («الشرق الأوسط»)

توقع خبراء ومستثمرون عقاريون أن تشهد دول الخليج ارتفاعا في حركة المشروعات العقارية بنسبة تصل إلى 60 في المائة خلال الأعوام السبعة المقبلة.
وقالت دراسات اقتصادية إن النصيب الأكبر من الطفرة العقارية المنتظرة ستتركز في إمارة دبي مع اقتراب موعد تنظيمها لمعرض «إكسبو» الدولي عام 2020، وأبوظبي التي وضعت خطة توسعات عقارية كبرى تمتد حتى عام 2030، والدوحة التي تستعد لتنظيم بطولة كأس العالم عام 2022، لافتة إلى أن التوسعات العقارية لن تقتصر على المدن الثلاث بل ستمتد إلى مدن خليجية مجاورة.
وقال المستثمر العقاري رامز الخياط لوكالة الأنباء الألمانية (د.ب.أ) إن القطاع العقاري في قطر يعيش انتعاشا إيجابيا كبيرا، مشيرا إلى أنه حقق نموا في العام الماضي بنسبة 15 في المائة وهو مرشح لمزيد من الازدياد خلال السنوات اللاحقة خاصة مع طرح المشروعات الكبرى استعدادا لمونديال 2022.
ويرأس الخياط مجلس إدارة شركة «أوروباكون للتجارة والمقاولات» التي تتولى تنفيذ مشروعات ضخمة في قطر منها تطوير وتصميم مشروع قطر مول، الذي يوصف بأنه أكبر مشروع عقاري في الدوحة. وأوضح الخياط أن الطفرة العقارية في قطر ستتميز بالتنوع الكبير من سكك الحديد، والمترو والملاعب الرياضية حتى البنية التحتية فضلا عما يرافق هذه القطاعات من مراكز تسوق تجارية وفنادق وقطاعات سياحية. ووصف حركة الإنشاءات العقارية الحالية في قطر بـ«ورشة بناء كبيرة»، وأشار إلى وجود طفرة كبيرة أيضا في القطاع السياحي، متوقعا أن تشهد سياحة الأعمال والترفيه تطورا كبيرا مع التركيز العميق على تحفيز القطاع السياحي.
وتوقعت دراسة أجرتها شركة تريجرانيت مانجمنت، المتخصصة في إدارة العقارات والتطوير العقاري بدول الخليج، أن تشهد منطقة الخليج ارتفاعا في حركة الإنشاءات العقارية بنسبة تصل إلى 60 في المائة خلال السنوات السبع المقبلة.
وقال فيليب إفانس المدير التنفيذي للشركة إن دبي ستشهد تطورات عقارية بنسبة تزيد عن 25 في المائة مع اقتراب معرض «إكسبو» الدولي.
وذكر أن عدد سكان المدينة سيزيد من 8.‏1 مليون شخص حاليا إلى ما يزيد على ثلاثة ملايين خلال أيام المعرض مما يتطلب مشروعات عقارية ضخمة لاستيعاب هذا العدد الكبير.
وتابع: «تملك دبي بنية تحتية قوية وفنادق كبرى، وتحتاج إلى بعض التوسعات لاستيعاب الأعداد المتوقعة من الزوار خلال المعرض الذي سيستمر على مدار ستة أشهر».
وأضاف: «أبوظبي تطبق استراتيجية ثابتة للتوسع في المشروعات العقارية، ووفقا لهذه الخطة ستزيد حركة العمرات بنسبة 50 في المائة خلال العقد الحالي».
وتابع: «تشهد العاصمة القطرية الدوحة حركة إنشاءات عقارية قوية جدا حاليا، ويتوقع لها أن تجذب استثمارات ضخمة خلال السبع سنوات المقبلة بنسبة 60 في المائة مع اقتراب موعد المونديال».
إلى ذلك، أجرت شركة «فيدار للاستشارات العقارية» دراسة بحثية توقعت من خلالها الانتهاء من إنشاء 60 ألف وحدة سكنية جديدة في دبي خلال السنوات الخمس المقبلة. وقال جيسي دونز، الرئيس التنفيذي للشركة: «هذه المشروعات بدأ تنفيذها فعلا ولا تتضمن الدراسة مشروعات أخرى أعلن عن تنفيذها لكن لم يتم البدء في تشييدها حتى الآن». وأضاف: «من المتوقع أن تشهد دبي مشروعات ضخمة في مجال الخدمات الفندقية والبنايات السكنية في مناطق عمرانية جديدة لتخدم معرض إكسبو الذي سيقام في منطقة عمرانية غير مأهولة حاليا».