«الإسلامي للتنمية» يبرم اتفاقيات تعاون مع اليمن وتونس

تخصيص 1.5 مليار دولار لدعم القطاع الزراعي في الدول الإسلامية

البنك الإسلامي للتنمية يساهم في إعادة إعمار الدول الأعضاء المضطربة («الشرق الأوسط»)
البنك الإسلامي للتنمية يساهم في إعادة إعمار الدول الأعضاء المضطربة («الشرق الأوسط»)
TT

«الإسلامي للتنمية» يبرم اتفاقيات تعاون مع اليمن وتونس

البنك الإسلامي للتنمية يساهم في إعادة إعمار الدول الأعضاء المضطربة («الشرق الأوسط»)
البنك الإسلامي للتنمية يساهم في إعادة إعمار الدول الأعضاء المضطربة («الشرق الأوسط»)

شهد الاجتماع السنوي الثاني والأربعين للبنك الإسلامي الذي عقد في جدة أمس، توقيع اتفاقيات مع مؤسسات حكومية في اليمن وتونس، وأكد البنك في اجتماعه مشاركته في إعادة إعمار الدول الأعضاء المضطربة، وذلك بعد استقرارها. كما كشف عن تخصيص مليار ونصف المليار دولار للاستثمار في القطاع الزراعي بالدول الإسلامية.
وذكر محمد الفاضل عبد الكافي وزير التنمية والاستثمار والتعاون الدولي وزير المالية بالنيابة بتونس لـ«الشرق الأوسط»، أن وزارته أبرمت اتفاقية مع البنك الإسلامي للتنمية في مجال الكهرباء والبترول وتمويل التجارة.
وأكد أن البنك يعمل بإمكانياته كافة منذ عقود لتقليص البطالة، خصوصاً لحاملي الشهادات العليا ومعالجة الفقر في الدول الأعضاء، وأن التوجه الجديد للبنك في دعم التنمية هدف جميع الحكومات الذي أعلنت عنه مطلع 2017، وهو ما سيسهم بشكل أكبر في تحقيق أهداف البنك التنموية.
وأشار عبد الكافي خلال مؤتمر صحافي على هامش فعاليات اليوم الرابع للاجتماع السنوي الثاني والأربعين للبنك الإسلامي للتنمية أمس، إلى أن الاستثمارات السعودية والخليجية التي تُنفذ في تونس منذ عام 1975 أسهمت في إنشاء مشروعات ضخمة، منوهاً بدور الهيئات المالية في الخليج في دعم تونس في هذا المجال والعلاقة المتميزة بين تونس والأقطار العربية.
وتطرق إلى قانون الاستثمار التونسي الجديد والتسهيلات المقدمة للمستثمرين، موضحاً أن قانون الاستثمار التونسي الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في أبريل (نيسان) 2017 يهدف إلى النهوض بالاستثمار والقدرة التنافسية والتصديرية والمحتوى التكنولوجي للاقتصاد الوطني وتنمية القطاعات ذات الأولوية في تونس.
وحول القضايا التي ستطرحها في الاجتماع القادم لمجموعة البنك، قال عبد الكافي إن توجهات تونس دائماً تركز على قضايا التربية والتعليم والمرأة والصحة وتمكين الشباب، مؤكدًا دعم تونس للتوجه الجديد للبنك الإسلامي للتنمية الرامي إلى تحقيق التنمية المندمجة والمستدامة. وعن سير عمل المشروعات التنموية التي يقوم بها البنك الإسلامي للتنمية في الدول المضطربة سياسيا، ذكر خالد العبودي المدير التنفيذي في المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص عضو مجموعة البنك الإسلامي، أن البنك يعمل منذ عقدين من الزمن، وذلك قبل أن تتعرض بعض الدول لحروب واضطرابات سياسية، والاتفاق على مشروعات جديدة في هذه الدول يتطلب حداً معقولاً من الاستقرار السياسي، الذي يضمن التزام الحكومة وتعهدها باستمرار العمل وعدم توقفه، لكون توقف المشروعات وعودة العمل عليها بعد الاضطراب يكلف كثيرا.
وبيّن أن المؤسسة الإسلامية لدعم القطاع الخاص تعمل بقدر الإمكان لاستمرار المشروعات الصغيرة والمتوسطة في الدول الأعضاء التي تشهد اضطرابات سياسية، لافتا إلى أن بعض المشروعات تجبر على التوقف وتصعب القدرة على متابعتها كما حدث في المشروعات بسوريا، بسبب عدم قدرة الحكومة على ضبط الأمور والالتزام بالتعهدات، وحماية موظفي البنك والمؤسسة.
وكشف العبودي لـ«الشرق الأوسط» عن إبرام اتفاقية مع بنوك يمنية لتمويل الشركات الصغيرة والمتوسطة، وتمكينها من مواصلة أعمالها.
وأضاف أن البنك الإسلامي للتنمية سيشارك في إعادة الإعمار ودعم البنية التحتية بعد استقرار الدول التي تشهد اضطرابات سياسية وحروبا.
من جانبه، أكد أمادو ثييرنو ديالو مدير قسم الزراعة والتنمية الريفية في البنك الإسلامي للتنمية، تخصيص البنك مليارا ونصف المليار دولار للاستثمار في القطاع الزراعي بالدول الإسلامية.
جاء ذلك خلال ندوة بعنوان «إشراك الشباب في الإنتاج الزراعي: تطوير تكنولوجيات تجذب الشباب إلى اتخاذ الزراعة مهنة»، أُقيمت أمس ضمن فعاليات اليوم الثالث من الاجتماع السنوي الثاني والأربعين للبنك الإسلامي.
ودعا المسؤولون في هذه الدول إلى الإسهام في إيجاد حلول ناجعة تشجع الشباب على اقتحام قطاع الزراعة والنجاح فيه.



القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
TT

القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)

في ظل ما يشهده القطاع العقاري في السعودية من تطورات متسارعة، سجلت عمليات الإقراض التي توفرها شركات التمويل ارتفاعاً إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق بنهاية الربع الثالث من عام 2024، إذ وصلت القروض العقارية من تلك الشركات إلى نحو 28 مليار ريال (7.4 مليار دولار)، حسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).

وحسب «ساما»، بلغ إجمالي القروض العقارية التي حصلت عليها الشركات 5 مليارات ريال، بينما سجل قطاع الأفراد ما يقارب 23 ملياراً.

مع العلم أن شركات التمويل في المملكة سجلت صافي دخل في الربع الثالث هو الأعلى منذ عام 2022، إذ حققت 768 مليون ريال (204.5 مليون دولار).

أما القروض العقارية التي توفرها المصارف التجارية، فشهدت ارتفاعاً في خانتي الأفراد والشركات على السواء، وبمعدل 13 في المائة على أساس سنوي، لتبلغ 846.48 مليار ريال (225 مليار دولار) بنهاية الربع الثالث، مقارنة مع 747 مليار ريال (199 مليار دولار) في الفترة المماثلة من عام 2023.

وشكّلت القروض العقارية للأفراد من المصارف التجارية نحو 77.6 في المائة من الإجمالي بقيمة 657 مليار ريال، بارتفاع نسبته 11 في المائة على أساس سنوي، في حين كانت حصة الشركات نحو 22.4 في المائة من الإجمالي، وبنمو 22 في المائة.

نمو قياسي

في هذا السياق، قال الرئيس الأول لإدارة الأصول في «أرباح كابيتال»، محمد الفراج، في تصريح لـ«الشرق الأوسط»، إن «سوق العقارات السعودي تشهد زخماً غير مسبوق، مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في حجم القروض العقارية للأفراد الممنوحة من قبل شركات التمويل. إذ شهد العام الماضي نمواً قياسياً في هذا النوع من القروض».

وتوقع الفراج أن يستمر هذا الاتجاه الصاعد لسوق التمويل العقاري في عام 2025، وبنسبة 12 في المائة، بدعم من خفض معدلات الفائدة والنمو المتسارع في الأوضاع الاقتصادية، وزيادة القوة الشرائية وتنامي ثقة المستهلك، ونجاح السياسات الحكومية لدعم قطاع الإسكان، وتنوع المنتجات العقارية، والطلب المتزايد على المساكن.

ورجح أن يساهم هذا الارتفاع في تحفيز النشاط الاقتصادي وزيادة الطلب على مختلف السلع والخدمات.

جدير بالذكر أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي كان قد خفّض أسعار الفائدة 3 مرات متتالية خلال الفترة ما بين سبتمبر (أيلول) وديسمبر (كانون الأول) من عام 2024 بحوالي 100 نقطة أساس، وصولاً إلى مستوى 4.25 و4.5 في المائة.

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري في الرياض (واس)

الرهن العقاري

وتولي السعودية اهتماماً كبيراً بسوق الرهن العقاري، وذلك من أجل تعزيز السيولة في قطاع التمويل العقاري. وتم توقيع عدة اتفاقيات ومذكرات تفاهم تهدف إلى تطوير وتعزيز هذا القطاع الحيوي.

وقامت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» المملوكة بالكامل لـ«صندوق الاستثمارات العامة» مؤخراً بتوقيع مذكرة تفاهم مع شركة «حصانة» الاستثمارية، من أجل تطوير هذا النوع من الأسواق، وجذب مستثمرين محليين وعالميين في السوق العقارية الثانوية.

كانت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» وقّعت مذكرة تفاهم مع شركة «بلاك روك» الأميركية، لتطوير برامج التمويل العقاري في المملكة، وتعزيز مشاركة المؤسسات في أسواق رأس المال.

كما أبرمت في نوفمبر (تشرين الثاني) الماضي مذكرة تفاهم مع شركة «كينغ ستريت»، المختصة في إدارة رأس المال، بهدف تفعيل المبادرات التي تساهم في إنشاء منظومة مستدامة لإعادة تمويل الرهن العقاري.

معلوم أن هذه الاتفاقيات تهدف إلى توسيع الأسواق عبر القنوات المحلية والدولية، وتنويع مصادر التمويل عبر أسواق الدخل الثابت، مما يعزز استقرار سوق التمويل العقاري، ويسهم في تحقيق أهداف «رؤية 2030»، خصوصاً في مجالات الإسكان وتطوير القطاع المالي.

وكان وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل، توقع في نوفمبر الماضي أن تصل قيمة السوق العقارية بحلول عام 2030 إلى نحو 1.3 تريليون ريال (346 مليار دولار)، وذكر أن «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» حققت حجم إعادة تمويل في المحافظ بأكثر من 37 مليار ريال (9.8 مليار دولار).