«جي إف إتش» العقارية تتطلع لجذب المستثمرين نحو مشاريع نوعية

تسعى لاستقطاب شراكات استراتيجية مع مقاولين ومطورين

مشروع «هاربور رو» في مرفأ البحرين المالي... وفي الإطار ماجد خان الرئيس التنفيذي لشركة «جي إف إتش» العقارية

تدير شركة «جي إف إتش» العقارية والتابعة لمجموعة «جي إف إتش» المالية، مشاريع تصل قيمتها التطويرية النهائية إلى أكثر من مليار دولار في منطقة الخليج العربي، حيث تهدف الشركة إلى البناء على السجل الحافل من إنجازات المجموعة عبر أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتشمل أنشطة الشركة تطوير المشاريع وإدارة الأصول العقارية.
وتتطلع «جي إف إتش» العقارية على جذب المستثمر الخليجي وتقديم خدمات مميزة له، سواء كمستخدم نهائي أو كمستثمر يرغب في الاستثمار العقاري والتطوير أو الاستثمارات المدرة للدخل.
وتسعى أيضاً إلى استقطاب شراكات استراتيجية مع مقاولين ومطورين عقاريين، لكون التنوع في الشراكات يعطي ديناميكية للعمل العقاري، ويحقق مساعيها الرامية لتقديم الخدمات في الأسواق الإقليمية والعالمية.
وإذ إن «جي إف إتش» العقارية تمثل الذراع العقارية لمجموعة «جي إف إتش» المالية تحرص على تقديم جميع الخدمات لمستثمري المجموعة، بالإضافة إلى المشورة للشركات بحكم الخبرة العريقة في مجال المشاريع العقارية.
ونفذت الشركة كثيراً من المشاريع في البحرين؛ ومنها «هاربور رو»، و«هاربور نورث»، وفي دبي تقوم الشركة حالياً بتطوير مشروع «كاليفورنيا فيلدج»، بالإضافة إلى الإشراف على إعادة تطوير مشروع «فيلامار» في مرفأ البحرين المالي.
ويشكل مشروع «هاربور رو» جزءاً من مشروع مرفأ البحرين المالي الأوسع نطاقاً والكائن بمدينة المنامة والبالغة كلفته نحو 150 مليون دولار، ويعتبر مشروعاً فاخراً ذا إطلالة بحرية متميزة.
ويضم المشروع 6 مبانٍ بعدد إجمالي 476 وحدة سكنية مدعمة بجميع المرافق الترفيهية والتجارية، بالإضافة إلى ممشى للمقيمين يمتد لمسافة كيلومتر تقريباً، ومن المشاريع المهمة في البحرين أيضاً مشروع «الهاربور نورث» الذي سيضم مجموعة من المرافق الترفيهية والتجارية التي سيتم تطويرها في المنطقة الواقعة على الواجهة البحرية لمرفأ البحرين المالي.
وتقوم الشركة بعرض خططها المتعلقة بمشروعها الجديد المعلن عنه أخيراً، وهو مشروع «كاليفورنيا فيليج» الذي سيقام بدولة الإمارات العربية المتحدة، وهو عبارة عن مجمع سكني جديد ينبض بالحياة العصرية النشطة ويضم أحدث المنشآت والمرافق المشيدة على أحدث طراز، مع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الهامة الأخرى التي توفر بيئة سكنية مريحة.
ويتضمن مجمع «كاليفورنيا فيليج» السكني مكونين رئيسيين؛ هما «كاليفورنيا ريزدنسيز» و«كاليفورنيا هايتس»، اللذان يضمان 234 فيلا وأكثر من 150 شقة فاخرة، ويتمتع «كاليفورنيا فيليج» بموقع فريد من نوعه، حيث يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط عن شرق منطقة الخليج التجاري الحيوية في دبي.
وتقوم شركة «جي إف إتش» العقارية بالإشراف على إعادة تطوير مشروع «فيلامار» في مرفأ البحرين المالي، والبالغة تكلفته 700 مليون دولار، حيث أعلن أخيراً أن المشروع حقق تطوراً ملموساً وكبيراً فيما يتعلق بالأعمال الإنشائية وبالأخص بعد توقيع اتفاقية إعادة هيكلة الصكوك النهائية بين مجموعة «جي إف إتش» المالية (راعي المشروع)، ومصرف الراجحي (ممول المشروع)، وشركة الخليج القابضة كمالك للمشروع في الرابع من ديسمبر (كانون الأول) 2016.
كما تم أخيراً الإعلان عن تعيين استشاريين رئيسيين للمشروع؛ وهم «كاوا» لتقديم خدمات استشارية للمشروع، إضافة إلى «بروجيكت إنترناشيونال» مستشار إدارة المشروع، و«هاج جلف» مستشار إدارة التكلفة.
ومن أولويات الشركة هي خدمة رؤية البحرين 2030، وبالأخص في القطاع السياحي الحيوي، إذ إن معظم المشاريع، كمشروع «الهاربر رو» و«الهاربر نورث» و«الفيلامار» تمثل جميعها وجهات سياحية، لما تحتويه من فنادق ومحلات تجارية عالمية، لتعكس بذلك الرؤية لتكوين منظومة متكاملة في منطقة المرفأ المالي. ومن المؤكد أن هذا التوجه سوف يخلق وظائف كثيرة للبحرين مما سيخدم القطاع العمالي في البحرين.
وتهتم الشركة بتنمية مشاريعها في البحرين لكون القطاع العقاري في البحرين ينمو نمواً طبيعياً بحكم محدودية المساحات والأراضي والنمو السكاني، سواء من المواطنين أو الوافدين. وعلى هذا الأساس فالسوق العقارية مستقرة نوعاً ما خلال الطفرة والأزمات لعدم اعتماده بشكل كبير على المضاربات العقارية.
وبحكم وجود السواحل الطبيعية ففرص الاستثمار واعدة، خصوصاً إن كانت ذات قيمة مضافة حيث يعتبر القطاع العقاري مكملاً لنمو نشاطات حيوية أخرى كالقطاع السياحي، بالإضافة إلى القطاع الطبي والعمالي والقطاع اللوجيستي، حيث يمكن للقطاع العقاري أن يؤثر على نمو هذه القطاعات بشكل كبير.
ولتحقيق التطور المستمر وخلق الثقة بخدمات الشركة، تحرص «جي إف إتش» أن تكون مواد البناء المستخدمة في تطوير وبناء العقارات ذات جودة عالية، وخصوصاً صديقة للبيئة. فمثلاً في مشروع «الهاربور رو» تم استخدام أجهزة التبريد الحديثة التي بدورها تقلل من التلوث البيئي وأيضاً استخدام مواد العزل الحراري واستخدام التنقية الحديثة. وترى الشركة أيضاً أهمية المسؤولية الاجتماعية من ناحية تنظيم فعاليات وأنشطة على مستوى المملكة لجمع التبرعات، التي يذهب ريعها لخدمة الجمعيات الخيرية.