المنزل التفاعلي.. مفهوم جديد للعقارات والعمارة

تكنولوجيا البيت الذكي في سبيلها كي تصبح سمة أساسية في المنازل

المنزل التفاعلي.. مفهوم جديد للعقارات والعمارة
TT

المنزل التفاعلي.. مفهوم جديد للعقارات والعمارة

المنزل التفاعلي.. مفهوم جديد للعقارات والعمارة

كلمة «تفاعلي» تعني «قابلية التأثير والتأثر»، إذ إن المنازل قد تؤثر على ساكنيها، بنفس المنطق الذي من أجله تصمم بعض المنازل لتلائم احتياجات ورغبات أصحابها. فالمنزل يعتبر شريكا يوفر البيئة التي تتناسب مع أسلوب حياة ساكنيه، ويستطيع الساكن أن يعيش في بيته كما يروق له إذا كان المنزل قد صُمم ليلائم ذوقه الخاص.
ووفق المعهد الأميركي للمعمار فإن تكنولوجيا البيت الذكي في سبيلها كي تصبح سمة أساسية في المنازل، ويشمل ذلك الإضاءة، والأمن، والصوت، والتدفئة، وكلها أمور يمكن لصاحب البيت التحكم فيها من خلال هاتفه الذكي والكومبيوتر اللوحي (التابلت).

البيت الذكي والتحكم
عن طريق الريموت كونترول

توفر هذه الخاصية ميزتي سهولة الاستخدام وكفاءة الطاقة، إذ إن «المَشاهد» قد تم برمجتها مسبقا كي تلائم مختلف فترات النهار، والأسبوع، والسنة. فالإضاءة يمكن خفضها ويمكن التحكم في الترموستات عن بُعد كي لا يستهلك أصحاب المنزل سوى ما يحتاجون إليه فعليا من الطاقة. علاوة على ذلك، فعندما تدلف إلى منزلك، ما عليك إلا أن تضغط زرا واحدا حتى تكيف البيت مع مستوى من الراحة مبرمج مسبقا يشمل درجة الحرارة والإضاءة والصوت.
لا تضم المنازل الحديثة كثيرا من الجدران، ولذلك فإن إيجاد مكان لمفاتيح الكهرباء والترموستات قد يكون أمرا صعبا، وعندما يكون التصميم محدودا، تتسبب تلك المفاتيح في تشويه الخطوط الانسيابية والأسطح الملساء. ولذلك لا توفر تكنولوجيا المنزل كفاءة وسهولة في الاستخدام فحسب، بل أيضًا تجعل التصميم الداخلي خاليا من أي مفاتيح على الجدران.

تطبيقات تزيد من جمال البيت

إن كنت تفكر في إضافة نظام لإدارة الطاقة أو للتحكم عن بعد في درجة الحرارة، أو الإضاءة، أو نظام للأمان، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك التفكير فيها:
* الكلفة:
سوف تكون الكلفة عالية في حال كان البيت يعمل أوتوماتيكيا بشكل كامل، ولذلك عليك أن تفكر في ما تستطيع تدبير كلفته بين الخيارات الكثيرة المتاحة. يمكنك أيضًا مد أسلاك داخل الجدران فقط وتؤجل تركيب المفاتيح لمرحلة لاحقة.
* الراحة التي توفرها التكنولوجيا:
أصبحت تكنولوجيا المنزل الآن صديقة للمستخدم، ولذلك لا تقلق إن لم تكن ماهرا في استخدامها.. وبمقدور أي صاحب بيت أن يتعلم بسرعة كيف يستطيع استخدام أدوات التحكم في تكنولوجيا البيت، وعندها سوف يعتمد عليها سريعا.
* الأجهزة السلكية واللاسلكية:
إن كنت تفكر في الانتقال إلى بيت جديد، أو في تجديد بيت آخر بالكامل، فمن الأفضل التفكير في نظام سلكي. لكن إن كنت تفكر في تجديد بيتك فسوف تكون متطلبات مد أسلاك جديدة غير مجدية، ويفضل في هذه الحالة استخدام نظام لاسلكي.
* تغيير نمط الحياة:
قد تحتاج إلى التفكير في تركيب أدوات التحكم في المنزل قطعة قطعة، وذلك أفضل من أن تقوم بتركيب كل القطع دفعة واحدة، إذ إن تلك الخطوة تعتبر تغييرا في نمط الحياة، ومن شأن التدرج في عمل التركيبات أن يسهل من عملية التحول من النظام اليدوي إلى النظام الإلكتروني.

* خدمة «واشنطن بوست»
خاص بـ«الشرق الأوسط»



موجز عقارات

TT

موجز عقارات

«الصندوق العقاري» يدعو مستفيديه لإنهاء إجراءاتهم التمويلية إلكترونياً
الرياض - «الشرق الأوسط»: دعا صندوق التنمية العقارية في السعودية الأفراد للاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي يتيحها الصندوق لإنهاء جميع إجراءاتهم إلكترونياً دون الحاجة لمراجعة فروعه، حيث يأتي ذلك في إطار حرص الصندوق على إنجاز الإجراءات التمويلية والسكنية للمواطنين، ودعماً للإجراءات الوقائية للحد من انتشار فايروس كورونا.
وأوضح حمود العصيمي المتحدث الرسمي للصندوق أنه لا حاجة للفرد إلى مراجعة فروع الصندوق ويمكن للمستفيد زيارة الموقع الإلكتروني، لإنهاء إجراءات التمويل العقاري المدعوم أو الاستفادة من برامجه ومبادراته ضمن أكثر من 30 خدمة إلكترونية، إضافة إلى تطبيق المستشار العقاري.
وأشار العصيمي، إلى أن الخدمات الإلكترونية تسهل إنهاء الإجراءات عن بُعد دون التقيد بالزمان والمكان أو الاستعانة بموظفي الفروع، مؤكداً أن الصندوق وضمن جهوده مع الجهات الحكومية الأخرى سخر جميع إمكاناته الإلكترونية لخدمة المواطنين بالإضافة إلى مركز الاتصال الموحد، الذي يستقبل جميع الاستفسارات التي تتعلق بالمبادرات وإجراءات القرض العقاري المدعوم أو آلية استخدام الخدمات الإلكترونية، علاوة على المحادثة الفورية مع موظفي خدمة العملاء عبر بوابة الصندوق.
وبين العصيمي أن الخدمات الإلكترونية تشمل خدمة المستشار العقاري، والاستعلام الشامل، وخدمات التمويل المدعوم، وطلب دعم على تمويل عقاري قائم، وتحديث البيانات الشخصية، وطلب صرف دفعة، وإصدار الفواتير والسداد، وإخلاء طرف، وحجز المواعيد، والحصول على صورة الصك، وتحديث البيانات الشخصية، وتحديث الآيبان، وتحديث بيانات المقترض لدى سمه، والاستعلام عن الطلب إعفاء متوفى، والكفالة، وخطابات التعريف، وغيرها من الخدمات، كما يمكنه تحميل تطبيق المستشار العقاري عبر الهواتف الذكية والحصول على 5 توصيات من الجهات التمويلية ضمن عملية عالية الدقة. يذكر أن صندوق التنمية العقارية، اتخذ في وقت سابق التدابير اللازمة والإجراءات الوقائية في فروعه كافة في السعودية، إضافة إلى مساهمته المجتمعية في نشر عدد من المواد التوعوية بهدف رفع مستوى الوعي الصحي لدى مستفيديه ومنسوبيه بمخاطر فايروس كورونا.

«دبي القابضة» و«مِراس» تقدمان مساعدات تتجاوز 272 مليون دولار لشركائهما
دبي - «الشرق الأوسط»: أعلنت «دبي القابضة» وشركة «مِراس» عن إطلاق حزمة مساعدات اقتصادية بهدف دعم شركائهما وعملائهما الحاليين - الأفراد والشركات - عبر محفظة شركاتهما.
وصُممت حزمة المساعدات الاقتصادية التي تتجاوز قيمتها مليار درهم (272 مليون دولار) للحدّ والتخفيف من الآثار السلبية لأزمة تفشي فيروس كورونا المستجد، المعروف علمياً باسم «كوفيد 19»، على بعض الشركات العاملة والأفراد ضمن محفظة مشاريع ومجمعات «دبي القابضة» و«مِراس».
وقال الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس «دبي القابضة» و«مِراس»: «لقد أصدرنا تعليماتنا لفرق العمل المعنية في (دبي القابضة) و(مِراس) بالحرص على تقديم المساعدة والدعم لبعض عملائنا الحاليين من الشركات أو الأفراد المتأثرين بأزمة تفشي فيروس كوفيد - 19.
وتأتي هذه المبادرة انطلاقاً من التزامنا الراسخ بمسؤوليتنا المجتمعية والاقتصادية في دعم شركائنا خلال الأزمات والظروف الاستثنائية، وسنعمل على تصميم حزم مساعدات ودعم اقتصادية مفصلة للجهات المتأثرة بالأزمة في القطاعات التي نعمل بها».
وقامت كل من «دبي القابضة» و«مِراس» بتشكيل فرق عمل مختصة تتمثل مهمتها في مراجعة المتطلبات المحددة للمتأثرين بتداعيات تفشي فيروس كورونا ودراسة كل حالة على حدة لضمان توفير التحفيز والدعم الاقتصادي الكافي لهم.

«إنفستكورب» تستحوذ على المقر الرئيسي لـ{كوكا كولا} في بلجيكا بـ 88 مليون يورو
المنامة - «الشرق الأوسط»: أعلنت إنفستكورب المالية دخولها السوق البلجيكية عبر الاستحواذ على مبنى «ذا بريدج»، وهو المقر الرئيسي لشركة كوكا كولا في العاصمة البلجيكية بروكسل. وقد استحوذت إنفستكورب على 100 في المائة من العقار من شركة تابعة لكوكا كولا مقابل 88 مليون يورو من خلال عملية بيع وإعادة تأجير لمدة 10 سنوات.
والمبنى هو المقر الرئيسي لكوكا كولا في بلجيكا ومركزها الرئيسي للتسويق والبحث والتطوير. وستشغل كوكاكولا العقار، بالإضافة إلى عدد من المستأجرين الثانويين الحاليين.
وجدير بالذكر أن عملية الاستحواذ تمثل أول عملية بيع وإعادة تأجير لإنفستكورب في أوروبا. يقع مبنى «ذا بريدج» في جنوب غربي بروكسل، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الأوروبية الكبرى، بما في ذلك باريس ولندن، عبر القطار. ويتكوّن العقار، الذي تم إنشاؤه في عام 2001، من ثلاثة مبانٍ مترابطة توفر مساحة مكتبية ومساحة للبحث والتطوير تبلغ 35.300 متر مربع. وسوف تستفيد المنطقة من «خطة القناة» الجديدة للحكومة البلجيكية، التي تعد أكبر خطة تطوير حضري في منطقة بروكسل، وتقوم على إنشاء حي جديد يضمّ عقارات تجارية وسكنية. ويأتي شراء عقار «ذا بريدج» بعد عملية الاستحواذ الأخيرة التي قامت بها إنفستكورب لمجمع مكاتب متعددة في مدينة ميونيخ الألمانية بـ73 مليون يورو، واستحواذها على مبنى مكاتب من الدرجة «أ» في مدينة روتردام الهولندية بـ50 مليون يورو. وقال طارق المحجوب المدير التنفيذي لأسواق دبي وعمان في إنفستكورب: «تتوافق عملية الاستحواذ مع معاييرنا الاستثمارية، وذلك من خلال استهداف عقار مشغول في سوق استراتيجي.
ونحن سعداء بدخول السوق البلجيكي من خلال هذه الصفقة، وسنواصل توسيع نشاطنا في القطاع العقاري في دول البنلوكس حيث إمكانات النمو واعدة جداً».