«الضحى العقارية» تخفض عملياتها في المغرب وتتوسع في أفريقيا لتلبية حاجاتها من السيولة

مبيعاتها تقلصت بنحو 22 % العام الماضي لتبلغ 704 ملايين دولار

أعلنت شركة «الضحى»، إحدى كبريات الشركات المغربية العاملة في قطاع العقار، التخفيف من وتيرة إنتاجها في البلاد بنحو 50 في المائة، وإعطاء الأولوية لبيع المخزون المتراكم من الوحدات السكنية، مع مواصلة التوسع في أفريقيا الغربية، وذلك في سياق اعتماد الشركة لمخطط جديد يهدف إلى التخفيف من المديونية وتوفير السيولة.
وقررت الشركة حصر إنتاجها في المغرب خلال السنة الحالية في 12300 وحدة سكنية، بعد أن كانت تنتج في المتوسط 25 ألف وحدة سكنية في السنة خلال الفترة الممتدة من 2012 إلى 2014، مع تركيز نشاطها في مدينتي الدار البيضاء والرباط. كما سرعت الشركة وتيرة بيع مخزونها من الشقق عبر سياسة تجارية قوية، مما مكنها من بيع نحو 3 آلاف شقة منذ بداية العام.
وعرفت مبيعات الشركة خلال العام الماضي تراجعا بنسبة 22.2 في المائة، وبلغت 7.04 مليار درهم (704 مليون دولار)، كما انخفضت أرباحها الصافية (حصة المجموعة) بنسبة 39.8 في المائة إلى مستوى 1.01 مليار درهم (101 مليون دولار). وتواجه الشركة إشكالية ارتفاع حجم حاجتها من الأموال السائلة بسبب ركود المبيعات منذ 2007، وما نتج عن ذلك من ارتفاع مخزون الشقق التي لم تجد طريقها إلى السوق، وبلغت حاجتها إلى الرأسمال الدائر خلال العام الماضي نحو 20 مليار درهم (ملياري دولار). وفي غضون ذلك، ارتفعت مديونية الشركة لتبلغ 9.3 مليار درهم (930 مليون دولار) في نهاية 2014.
وأعلنت الشركة تعليق خططها لشراء أراض جديدة، باستثناء مدينتي الدار البيضاء والرباط. ويصل الرصيد العقاري للشركة حاليا إلى 5 آلاف هكتار. وآخر مقتنياتها كانت مساحة 24 هكتارا في حي الألفة بالدار البيضاء منتصف العام الماضي.
وفي موازاة مع ذلك، رفعت شركة «الضحى» من وتيرة تنفيذ مخطط توسعها الأفريقي، وأطلقت في سبتمبر (أيلول) الماضي عملية تسويق مشروعين سكنيين كبيرين في وسط أبيدجان، عاصمة كوت ديفوار، أحدهما مشروع «لوكودجورو» والثاني مشروع «كوماسي». وفي بداية العام الحالي، وقعت الشركة مع حكومة ساحل والبنك الشعبي المغربي اتفاقية لتمويل قروض شراء الشقق، كما وقعت اتفاقية أخرى مع حكومة كوت ديفوار ومصرف «التجاري وفا بنك» المغربي لتمويل مشروع إسكان موظفي الإدارات الحكومية في كوت ديفوار، واتفاقية ثالثة لإسكان موظفي الشرطة. وفي غينيا كوناكري وقعت «الضحى» اتفاقيتين مع الحكومة تتعلقان ببناء مدينة لإسكان موظفي الشرطة ومدينة أخرى لإسكان موظفي الجمارك. وفي السنغال دشنت الشركة مشروع «مدينة الإقلاع» على مساحة 2.6 هكتار وسط العاصمة السنغالية داكار. وتشرف الشركة على تطوير مشاريع عقارية كبرى في العديد من دول أفريقيا الغربية، على مساحة إجمالية تناهز 100 هكتار من الأراضي وضعتها رهن إشارتها حكومات الكاميرون وتشاد والكونغو.