توقعات بتراجع إيجارات هونغ كونغ بسبب الاحتجاجات الشعبية

تعد الأغلى في العالم

ألقت الاحتجاجات في هونغ كونغ بظلالها الكثيفة على قطاع العقارات بصورة خاصة (الشرق الأوسط)

قال المعهد الملكي للمساحين القانونيين إن إيجار المساكن في هونغ كونغ سيتراجع على خلفية الاحتجاجات الشعبية المناوئة لحكومة المدينة، وبحسب خبراء المعهد، فإنه من المتوقع تراجع أسعار الإيجارات في الجزيرة الرئيسية لهونغ كونغ التي تعتبر مركز المال والأعمال فيها بنسبة 2 في المائة خلال العام المقبل، في حين كان المحللون في المسح السابق الذي أجري قبل تفجر الاحتجاجات يتوقعون ارتفاع الإيجارات بنسبة 3 في المائة في العام المقبل. ونقلت وكالة «بلومبرغ» للأنباء عن جيمس فيشر مدير التشغيل في شركة التسويق العقاري عبر الإنترنت «سبيسيوس» التي أجرت المسح بالاشتراك مع المعهد الملكي للمساحين، القول إن «الأحداث الأخيرة تذكرة ملموسة بأن هونغ كونغ ومع تبقي 28 عاماً على تطبيق اتفاق دولة واحدة ونظامان (لتنظيم العلاقة بين الوطن الأم الصين والجزيرة التي كانت خاضعة للاحتلال البريطاني) ما زالت عرضة لتقلبات كبيرة».
وأضاف أن هذه الاضطرابات الكبيرة يمكن أن تؤدي إلى موجة ثالثة من الهجرة من المدينة التابعة سياسياً للصين، خصوصاً أن كثيراً من سكان هونغ كونغ يحملون جوازات سفر أجنبية بالفعل، «لكنني لا أعتقد أننا وصلنا إلى هذه النقطة الآن».
وكانت أسعار الإيجارات لغرض السكن في هونغ كونغ قد ارتفعت بنسبة 8 في المائة خلال العامين الماضيين حتى نهاية يونيو (حزيران) الماضي، لتقترب من أعلى مستوى لها على الإطلاق، بحسب بيانات إدارة التصنيف والتقييم في هونغ كونغ.
يذكر أن أسعار الإيجارات في هونغ كونغ هي الأغلى في العالم، حيث يمكن أن يصل إيجار شقة متوسطة من حجرتين إلى 3685 دولاراً شهرياً، بحسب التقرير السنوي لمصرف دويتشه بنك الألماني، وهو ما يزيد بنسبة 27 في المائة على سعر إيجار شقة مماثلة في نيويورك.
يذكر أن الاحتجاجات الشعبية تفجرت في هونغ كونغ في يونيو (حزيران) الماضي، بسبب مشروع قانون يسمح بترحيل المطلوبين من الجزيرة إلى بر الصين الرئيسي. ورغم تراجع الحكومة عن المشروع فإن الاحتجاجات المطالبة بإصلاحات كثيرة في الجزيرة تتواصل.
وألقت هذه الاحتجاجات بظلالها الكثيفة على قطاع العقارات بصورة خاصة، حيث وصلت المكاتب الإدارية الخالية في هونغ كونغ إلى أعلى مستوى لها منذ 3 سنوات، بحسب تقرير شركة التسويق العقاري «جونز لانغ لاسال».