«جي إف إتش» تستحوذ على محفظة للمكاتب الفنية في الولايات المتحدة

بقيمة تصل إلى 100 مليون دولار

أعلنت شركة «جي إف إتش كابيتال» المحدودة التابعة لمجموعة «جي إف إتش» المالية، استحواذها على محفظة للمكاتب الفنية في الولايات المتحدة الأميركية في إطار معاملة تتجاوز قيمتها 100 مليون دولار.
وقالت المجموعة المالية التي تتخذ من البحرين مقراً لها، إنه مع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة «جي إف إتش» المالية في الولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية ما تتجاوز قيمته مليار دولار.
وقال هشام الريس، الرئيس التنفيذي لمجموعة «جي إف إتش» المالية: «نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات العقارية القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة الأميركية. تتمتع محفظة المكاتب الفنية بوضع جيد يؤهلها لتحقيق تدفقات نقدية قوية ومستقرة من خلال مجموعة من كبار المستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية، وقربها من الدوافع الاقتصادية المهمة في منطقة تريانجل. من المؤكد أن قدرتنا المستمرة على إيجاد أصول في الأسواق السريعة النمو، مع مستأجرين من قطاعات مقاومة لفترات الركود، سوف يتيح لنا تحقيق القيمة لمستثمرينا».
وأضاف: «سوف تعزز هذه الشراكة من تواجدنا في قطاع المكاتب الفنية في سوق الولايات المتحدة الأميركية. كما نتوقع من خلال العمل مع كبار مديري ومشغلي الأصول الدوليين، أن نبني على الأداء القوي والسمعة الراسخة لهذه العقارات، والأهم من ذلك، على الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها».
وتقع المحفظة التي تم استحواذها، والمكونة من خمسة مبانٍ مدرة للدخل، في مجمع «ريسرتش تريانجل بارك»، نورث كارولينا، وهي منطقة نشطة ونامية بالولايات المتحدة الأميركية، وتم شراء المحفظة من خلال شراكة مع «جلوبال ميتوال» وهي واحدة من مديري الأصول العقارية العاملة في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا، وتقوم حالياً بتشغيل وإدارة أصول تتجاوز قيمتها 1.5 مليار جنيه إسترليني.
وقال البيان الصادر من المجموعة المالية في البحرين، إن محفظة المكاتب الفنية تقام على مساحة مقدارها 60 فداناً داخل نطاق مجمع «ريسرتش تريانجل بارك» الذي يعتبر أكبر مجمع متخصص في الأبحاث العلمية في الولايات المتحدة الأميركية، حيث يضم أكثر من 250 شركة، وأكثر من 50 ألف محترف على مساحة مشيدة مقدارها 22.5 مليون قدم مربع.
ويقع العقار بالقرب من إنترستيت 40، وهي طريق سريعة رئيسية يؤدي إلى مركزين رئيسيين في نورث كارولينا، بينما تقع منطقة داونتاون درهام على مسافة 8 أميال و«داونتاون رالي»، التي تبعد نحو 15 ميلاً إلى الغرب.
وقامت مجموعة «جي إف إتش» المالية بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما نسبته 95 في المائة تقريباً من المحفظة، فيما ستقوم «جلوبال ميوتوال» (وشركاتها الزميلة)، بالاستحواذ على النسبة المتبقية البالغة 5 في المائة تقريباً.