ألمانيا: وزير المالية يحذر من تطورات «خطيرة» في أسعار العقارات

بسبب ارتفاع السيولة وانخفاض في الفائدة

حذر وزير المالية الألماني، فولفغانغ شويبله، أمس، بأوضح عبارات يستخدمها حتى الآن، من تطورات سعرية خطيرة في سوق العقارات وقال إن أوروبا لديها على المدى الطويل فائض من السيولة، في حين أن أسعار الفائدة منخفضة للغاية.
وقال شويبله للصحافيين: «نحن في ألمانيا نرى إشارات... على تطورات خطيرة في الأسعار، ويتعين علينا التعامل مع ذلك بمنتهى الجدية، نتيجة للمستوى شديد الانخفاض لأسعار الفائدة والمعدل المنخفض جدا للتضخم».
وبحسب «رويترز»، أضاف في مؤتمر صحافي مشترك مع وزير الخزانة الأميركي جاك ليو: «على المدى الطويل، سيكون حجم السيولة كبيرا جدا ومستوى أسعار الفائدة منخفضا جدا».
وكثيرا ما حذر شويبله من مخاطر فقاعات المضاربة التي تتشكل نتيجة لزيادة السيولة، لكن كان من غير المعتاد أن يتحدث بهذا التحديد عن سوق العقارات بعينها. ويشعر الكثير من الألمان بالقلق من الآثار التي قد تشهدها ألمانيا من قرار البنك المركزي الأوروبي خفض أسعار الفائدة إلى مستوى قياسي الأسبوع الماضي وإعلانه حزمة إجراءات لضخ المال في منطقة اليورو.
وكثيرا ما قال شويبله إن أسعار الفائدة يجب أن ترتفع في الأجل المتوسط أو الطويل.
وبحسب «رويترز»، حذر اقتصاديون كثيرون من تشكل فقاعة عقارية في ألمانيا، حيث ترتفع ملكية المنازل عن مستوياتها المنخفضة نسبيا عادة. لكن لجنة الاستقرار المالي قالت يوم الأربعاء إنها درست من كثب سوق العقارات الألمانية ولم تجد دليلا على تشكل فقاعة أصول.
وفي الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، بلغت تصاريح بناء المنازل في ألمانيا أعلى مستوياتها في تسع سنوات. وفي فبراير (شباط) من هذا العام، قال البوندسبنك (البنك المركزي الألماني) إن أسعار العقارات السكنية في المدن الألمانية الكبرى مقدرة بأعلى من قيمتها الحقيقية على الأرجح بنسبة 25 في المائة في المتوسط.
وقال ليو إن الولايات المتحدة خرجت من مرحلة ارتفاع أسعار العقارات، لكنه يرغب في رؤية أبنية جديدة في الأماكن التي عادت فيها الأسعار لمستويات ما قبل الأزمة.