اليوان والأسهم والعائدات الصينية تفتتح 2025 على هبوط قياسي

وسط مخاوف الاقتصاد والرسوم الجمركية الأميركية

صينيون يحتفلون بقدوم العام الجديد في مدينة ووهان وسط الصين (أ.ف.ب)
صينيون يحتفلون بقدوم العام الجديد في مدينة ووهان وسط الصين (أ.ف.ب)
TT

اليوان والأسهم والعائدات الصينية تفتتح 2025 على هبوط قياسي

صينيون يحتفلون بقدوم العام الجديد في مدينة ووهان وسط الصين (أ.ف.ب)
صينيون يحتفلون بقدوم العام الجديد في مدينة ووهان وسط الصين (أ.ف.ب)

سجل اليوان الصيني أدنى مستوى في 14 شهراً بأول يوم تداول بالعام الجديد، بينما هبطت الأسهم والعائدات على السندات الصينية، مما يسلط الضوء على المخاوف الزائدة بشأن اقتصاد الصين وحرب تجارية وشيكة قبل أن يبدأ دونالد ترمب رئاسته للولايات المتحدة هذا الشهر.

وبعد انزلاقه بنسبة 2.8 في المائة مقابل الدولار الأميركي في عام 2024، في عامه الثالث على التوالي من الخسائر، بدأ اليوان المحلي العام الجديد بهبوط جديد، حيث ضعف لفترة وجيزة إلى ما دون 7.3 مقابل الدولار لأول مرة منذ 3 نوفمبر (تشرين الثاني) 2023.

وفي الوقت نفسه، انخفض مؤشر الأسهم الصيني الرئيس بنحو 3 في المائة يوم الخميس إلى أدنى مستوى له في أكثر من شهرين، في حين انخفضت العائدات الصينية طويلة الأجل إلى مستويات منخفضة قياسية.

ونفذت الصين مجموعة من التدابير، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة وقواعد أكثر مرونة حول شراء المنازل لإحياء الاقتصاد الغارق في أزمة العقارات والانكماش المستمر، لكنّ المستثمرين ينتظرون الإعلان عن تدابير أكثر تفصيلاً وقوة خلال الاجتماع السنوي للبرلمان الصيني في مارس (آذار) المقبل.

وقال مينيو ليو، المتخصص بالاستثمار في أسهم الصين الكبرى في «بي إن بي باريبا» لإدارة الأصول: «أعتقد أن الفترة من بداية العام إلى نهاية الربع الأول ستكون أكثر غموضاً لأن الحدث السياسي الكبير التالي سيكون في مارس. ومن دون بيانات كلية قوية، وتسليم كلية وإعلان سياسي كبير في الشهرين الأولين، من المرجح أن يكون السوق أكثر تقلباً».

وجاء ضعف السوق الخميس على الرغم من تعهد الرئيس الصيني شي جينبينغ بتنفيذ سياسات أكثر استباقية لتعزيز النمو في عام 2025، ومع إطلاق البنك المركزي الصيني لجولة ثانية من عمليات تسهيلات المبادلة لدعم سوق الأسهم.

وانخفض اليوان المحلي إلى 7.31 مقابل الدولار عند افتتاح السوق. وقال متداول في أحد البنوك الصينية إن الصين بحاجة إلى مراقبة السياسات الأميركية عن كثب في ظل حكم ترمب، وتعديل التدابير المضادة وفقاً لذلك، بما في ذلك سياسات اليوان.

وهدد الرئيس الأميركي المنتخب بفرض تعريفات جمركية جديدة على الواردات الصينية، مما أبقى المستثمرين على حافة التأثير على الأصول المقومة باليوان.

وكتب ألفين تان، رئيس استراتيجية النقد الأجنبي في آسيا لدى «آر بي سي كابيتال ماركتس»: «ستكون سنة صعبة بالنسبة للعملات الآسيوية، مع تنصيب ترمب في غضون أقل من ثلاثة أسابيع».

وانعكس التشاؤم أيضاً في أسواق الأسهم والسندات الصينية يوم الخميس. وأغلق مؤشر «سي إس آي 300» الصيني للأسهم القيادية منخفضاً بنسبة 2.9 في المائة، مسجلاً أضعف بداية له في العام الجديد منذ عام 2016، في حين انخفض مؤشر «هانغ سنغ» القياسي في هونغ كونغ بنسبة 2.2 في المائة. وتصدرت الأسهم المالية والتكنولوجية الانخفاضات في الصين، حيث انخفضت بنسبة 3.5 و4.3 في المائة على التوالي.

وجاءت التراجعات رغم أن البنك المركزي الصيني قال الخميس إنه أجرى الجولة الثانية من العمليات بموجب خطة تمويل تم إنشاؤها حديثاً بهدف دعم سوق الأسهم بمبلغ 55 مليار يوان (7.5 مليار دولار).

وتوفر العملية وصولاً أسهل لشركات الأوراق المالية المؤهلة وشركات الصناديق وشركات التأمين إلى التمويل لشراء الأسهم. وقال البنك المركزي إن عشرين مؤسسة شاركت في المزاد، وإن معدل الرسوم 10 نقاط أساس.

وواصلت العائدات الصينية تراجعها في العام الجديد، مما يعكس توقعات المستثمرين القاتمة ويزيد من ضغوط انخفاض قيمة اليوان. وانخفض عائد سندات الخزانة الصينية لأجل 30 عاماً إلى أقل من 1.9 في المائة، وهو أدنى مستوياته على الإطلاق يوم الخميس، في حين بلغ سعر العقود الآجلة لسندات الخزانة، التي تتحرك عكسياً مع العائدات، مستويات مرتفعة قياسية. وقال مدير استثمار في شركة وساطة مقرها شنغهاي: «سوق السندات هي الملاذ الآمن في سوق الأسهم المضطربة».


مقالات ذات صلة

«بنك إسرائيل» يُبقي الفائدة دون تغيير للمرة الثامنة وسط حالة عدم يقين اقتصادي

الاقتصاد مبنى «بنك إسرائيل» في القدس (رويترز)

«بنك إسرائيل» يُبقي الفائدة دون تغيير للمرة الثامنة وسط حالة عدم يقين اقتصادي

أبقى «بنك إسرائيل» أسعار الفائدة دون تغيير في اجتماعه الثامن على التوالي يوم الاثنين بعد أن شهد التضخم تراجعاً طفيفاً مع استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي.

«الشرق الأوسط» (القدس)
الاقتصاد خضراوات معروضة في سوبر ماركت «سير بلس» في برلين (رويترز)

ارتفاع مفاجئ في التضخم الألماني إلى 2.9 % خلال ديسمبر

قفز التضخم في ألمانيا إلى 2.9 في المائة في ديسمبر، وهو أعلى من المتوقع، وفقاً لما أعلنه مكتب الإحصاء الاتحادي (دستاتيس).

«الشرق الأوسط» (برلين)
الاقتصاد لوحة إلكترونية تعرض حركة الأسهم على جسر للمشاة وسط الضاحية المالية في مدينة شنغهاي الصينية (رويترز)

الصين تهرع لدعم اليوان وأسواق الأسهم النازفين

سارعت البورصات الصينية والبنك المركزي إلى الدفاع عن اليوان وأسواق الأسهم المتدهورين يوم الاثنين، في محاولة لتهدئة المستثمرين القلقين بشأن عودة دونالد ترمب.

«الشرق الأوسط» (بكين)
الاقتصاد مبنى مقر البنك المركزي الأوروبي خلال غروب الشمس في فرنكفورت (رويترز)

دراسة لـ«المركزي الأوروبي»: المرونة الاستثنائية لسوق العمل قد لا تدوم

أظهرت دراسة للبنك المركزي الأوروبي أن المرونة الاستثنائية لسوق العمل في منطقة اليورو من غير المرجح أن تستمر.

«الشرق الأوسط» (فرنكفورت)
الاقتصاد محافظ بنك اليابان المركزي كازو أويدا في مؤتمر صحافي سابق بالعاصمة طوكيو (رويترز)

«بنك اليابان» يركز على المخاطر لرفع أسعار الفائدة

قال محافظ بنك اليابان كازو أويدا، يوم الاثنين، إن البنك المركزي سيرفع أسعار الفائدة أكثر، إذا استمر الاقتصاد في التحسن مع اليقظة تجاه المخاطر

«الشرق الأوسط» (طوكيو)

القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
TT

القروض العقارية السعودية في أعلى مستوياتها على الإطلاق

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)
جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري بالرياض (الشرق الأوسط)

في ظل ما يشهده القطاع العقاري في السعودية من تطورات متسارعة، سجلت عمليات الإقراض التي توفرها شركات التمويل ارتفاعاً إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق بنهاية الربع الثالث من عام 2024، إذ وصلت القروض العقارية من تلك الشركات إلى نحو 28 مليار ريال (7.4 مليار دولار)، حسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).

وحسب «ساما»، بلغ إجمالي القروض العقارية التي حصلت عليها الشركات 5 مليارات ريال، بينما سجل قطاع الأفراد ما يقارب 23 ملياراً.

مع العلم أن شركات التمويل في المملكة سجلت صافي دخل في الربع الثالث هو الأعلى منذ عام 2022، إذ حققت 768 مليون ريال (204.5 مليون دولار).

أما القروض العقارية التي توفرها المصارف التجارية، فشهدت ارتفاعاً في خانتي الأفراد والشركات على السواء، وبمعدل 13 في المائة على أساس سنوي، لتبلغ 846.48 مليار ريال (225 مليار دولار) بنهاية الربع الثالث، مقارنة مع 747 مليار ريال (199 مليار دولار) في الفترة المماثلة من عام 2023.

وشكّلت القروض العقارية للأفراد من المصارف التجارية نحو 77.6 في المائة من الإجمالي بقيمة 657 مليار ريال، بارتفاع نسبته 11 في المائة على أساس سنوي، في حين كانت حصة الشركات نحو 22.4 في المائة من الإجمالي، وبنمو 22 في المائة.

نمو قياسي

في هذا السياق، قال الرئيس الأول لإدارة الأصول في «أرباح كابيتال»، محمد الفراج، في تصريح لـ«الشرق الأوسط»، إن «سوق العقارات السعودي تشهد زخماً غير مسبوق، مدفوعاً بارتفاع ملحوظ في حجم القروض العقارية للأفراد الممنوحة من قبل شركات التمويل. إذ شهد العام الماضي نمواً قياسياً في هذا النوع من القروض».

وتوقع الفراج أن يستمر هذا الاتجاه الصاعد لسوق التمويل العقاري في عام 2025، وبنسبة 12 في المائة، بدعم من خفض معدلات الفائدة والنمو المتسارع في الأوضاع الاقتصادية، وزيادة القوة الشرائية وتنامي ثقة المستهلك، ونجاح السياسات الحكومية لدعم قطاع الإسكان، وتنوع المنتجات العقارية، والطلب المتزايد على المساكن.

ورجح أن يساهم هذا الارتفاع في تحفيز النشاط الاقتصادي وزيادة الطلب على مختلف السلع والخدمات.

جدير بالذكر أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي كان قد خفّض أسعار الفائدة 3 مرات متتالية خلال الفترة ما بين سبتمبر (أيلول) وديسمبر (كانون الأول) من عام 2024 بحوالي 100 نقطة أساس، وصولاً إلى مستوى 4.25 و4.5 في المائة.

جانب من معرض «سيتي سكيب العالمي 2024» العقاري في الرياض (واس)

الرهن العقاري

وتولي السعودية اهتماماً كبيراً بسوق الرهن العقاري، وذلك من أجل تعزيز السيولة في قطاع التمويل العقاري. وتم توقيع عدة اتفاقيات ومذكرات تفاهم تهدف إلى تطوير وتعزيز هذا القطاع الحيوي.

وقامت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» المملوكة بالكامل لـ«صندوق الاستثمارات العامة» مؤخراً بتوقيع مذكرة تفاهم مع شركة «حصانة» الاستثمارية، من أجل تطوير هذا النوع من الأسواق، وجذب مستثمرين محليين وعالميين في السوق العقارية الثانوية.

كانت «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» وقّعت مذكرة تفاهم مع شركة «بلاك روك» الأميركية، لتطوير برامج التمويل العقاري في المملكة، وتعزيز مشاركة المؤسسات في أسواق رأس المال.

كما أبرمت في نوفمبر (تشرين الثاني) الماضي مذكرة تفاهم مع شركة «كينغ ستريت»، المختصة في إدارة رأس المال، بهدف تفعيل المبادرات التي تساهم في إنشاء منظومة مستدامة لإعادة تمويل الرهن العقاري.

معلوم أن هذه الاتفاقيات تهدف إلى توسيع الأسواق عبر القنوات المحلية والدولية، وتنويع مصادر التمويل عبر أسواق الدخل الثابت، مما يعزز استقرار سوق التمويل العقاري، ويسهم في تحقيق أهداف «رؤية 2030»، خصوصاً في مجالات الإسكان وتطوير القطاع المالي.

وكان وزير البلديات والإسكان السعودي، ماجد الحقيل، توقع في نوفمبر الماضي أن تصل قيمة السوق العقارية بحلول عام 2030 إلى نحو 1.3 تريليون ريال (346 مليار دولار)، وذكر أن «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» حققت حجم إعادة تمويل في المحافظ بأكثر من 37 مليار ريال (9.8 مليار دولار).