مونتنيغرو مقصد عقاري وسياحي جديد للإماراتيين

استثمارات تتجاوز 700 مليون دولار واتفاق يعفي المواطنين والمقيمين من التأشيرة

مرسى ومنتجع «بورتو مونتنيغرو - المارينا» في جمهورية الجبل الأسود («الشرق الأوسط»)

ضمن خطة تجمع بين السياحة والاستثمار تحوّلت مونتنيغرو، أو «الجبل الأسود»، في جنوب أوروبا إلى وجهة للإماراتيين على اختلاف مشاربهم وأهدافهم الاستثمارية والسياحية، بحيث تجاوزت اليوم قيمة الاستثمارات الإماراتية في هذا البلد حدود 700 مليون دولار أميركي، أبرزها في منتجع المارينا أو «منتجع بورتو مونتنيغرو»، إضافة إلى الاستثمارات الخاصة.
وتهدف هذه الخطة، التي تلقى بالدرجة الأولى دعم حكومتي الإمارات والجبل الأسود، إلى وضع هذا البلد الأوروبي على الخريطة السياحية والتجارية والعقارية، ويعمل على إنجاحها أطراف عدّة، أهمها «مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية» (الذراع الاستثمارية الرئيسية لحكومة دبي)، التي استحوذت على «منتجع المارينا»، وشركة «فلاي دبي»، التي ستبدأ بتسيير رحلات مباشرة بين دبي ومونتنيغرو العام المقبل بعدما أطلقت أولى رحلاتها الترويجية بداية شهر أكتوبر (تشرين الأول) الحالي، كما يعمل «صندوق أبوظبي للتنمية» على تقديم قروض زراعية، مع العلم أن «مجموعة أبوظبي» كانت أول من بدأ في الاستثمار في هذا البلد.
وفي حين سجّلت السنوات الست الأخيرة حركة تجارية وسياحية لا بأس بها، فإن التوقعات تشير إلى زيادة لافتة في النشاط السياحي والاستثماري في مونتنيغرو من دولة الإمارات، وتحديدًا المواطنين منهم والمقيمين، في ظل التسهيلات التي بدأوا يحصلون عليها، ولا سيما الإعفاء من التأشيرة إلى الجبل الأسود، إذ بعدما كان هذا الأمر متاحًا فقط للإماراتيين، بات اليوم يشمل المقيمين في الإمارات بحيث يحق لهم زيارة سياحية لمدة عشرة أيام من دون الحصول على تأشيرة، بحسب ما أفادت به سفيرة الإمارات لدى جمهورية مونتنيغرو، حفصة عبد الله محمد شريف العلماء، التي كان لها اليد الطولى في نجاح هذه الخطة بين الدولتين.
وتوقعت السفيرة في حديث مع «الشرق الأوسط» أن تشهد الحركة السياحية والاستثمارية في الجبل الأسود من قبل الإماراتيين نموا في السنوات المقبلة، مشيرة إلى أن بدء تسيير رحلات مباشرة من دبي سيسهم في هذا الأمر، إضافة إلى الحملات الترويجية التي تقوم بها شركات السياحة في الإمارات.
وأكدت السفيرة أن لدى مونتنيغرو فرصًا كبيرة من شأن المستثمرين أن يستفيدوا منها، وأضافت: «يمكنني القول إن دولة الإمارات - من خلال الخطة التي تعمل عليها - نجحت في تعريف العالم على هذه المنطقة، على مختلف الصعد السياسية منها والسياحية والتجارية والاقتصادية».
وفي حين توقعت السفيرة أن يرتفع حجم الاستثمارات الإماراتية في مونتنيغرو إلى نحو 4 مليارات دولار أميركي خلال السنوات المقبلة، أشارت إلى المشروع الذي يقدمه «صندوق أبوظبي للتنمية» عبر تسهيل قروض تنموية لتفعيل وتنشيط القطاع الزراعي في الجبل الأسود بمبالغ تصل إلى 50 مليون دولار أميركي، لافتة إلى أنه يلقى بدوره إقبالا من قبل المستثمرين.
من جهته، أشار أوليفر كورليت، العضو المنتدب لمرسى ومنتجع «بورتو مونتنيغرو - المارينا»، من قبل «شركة دبي للاستثمارات»، أن الموقع الاستراتيجي لمونتنيغرو بشكل عام والمارينا بشكل خاص كان السبب في اختيار هذا البلد للاستثمار فيه. وقال في حديث لـ«الشرق الأوسط» إن «طبيعة الجبل الأسود الجميلة كأنها تصرخ وتنتظر الفرصة للاستثمار والتنمية وتحويله إلى بلد سياحي، كما أن موقع المنتجع تم استثماره استراتيجيا بدوره لقربه من المارينا، وبالتالي يتلاءم مع متطلبات أصحاب اليخوت في الاستثمار وشراء العقارات والمنازل».
وعن أهمية مشروع كمنتجع المارينا بالنسبة إلى «دبي للاستثمارات الحكومية»، يوضح كورليت أن «المؤسسة تعرف بخبرتها الطويلة، وهي كانت قد تولت مهمة تطوير مدينة دبي محولة إياها إلى إحدى أهم الوجهات السياحية، رغم أنها كانت تفتقر في البداية إلى أبرز مقومات السياحية، وبالتالي فإن الاستثمار في بلد كالجبل الأسود يمتلك مقومات أساسية طبيعية وفرصًا كبيرة على مختلف الصعد، مما لا شك فيه سينعكس إيجابًا ليس فقط على البلد نفسها، بل علينا أيضًا كشركة اعتادت أن تنقل خبرتها إلى بلدان عدة».
ويرى كورليت أن المشروع الذي يضم الميناء أسهم في تنشيط حركة الاستثمار والسياحة على حد سواء لتضمنه سلسلة مطاعم وأسواق، إضافة إلى فندق «ريجنت بورتو مونتنيغرو» الذي يضم لغاية الآن 110 غرف، ويعمل على توسعته ليصل إلى 300 غرفة في عام 2017.
ويشدّد كورليت على الدور الذي لعبته حكومة مونتنيغرو في إنجاز مشروع المنتجع بشكل خاص والخطة الإنمائية بشكل عام، قائلا إن «هذه النتيجة لم نكن نصل إليها لولا دعم الحكومة التي تملك بدورها رؤية واضحة، خصوصًا لجذب السياح إليها وتحويل ميناء يتجاوز عمره المائة عام إلى ميناء عالمي يستقبل أفخم اليخوت».
وتجد «مؤسسة دبي» في مونتنيغرو وجهة جذابة للاستثمار، كونها تعتبر من الاقتصادات المفتوحة أمام الاستثمار الأجنبي المباشر، إضافة إلى أن عملة مونتنيغرو هي اليورو، مما يخفف من مخاطر أسعار الصرف بالنسبة إلى المستثمر. كما أن كونها خارج الاتحاد الأوروبي فهذا الأمر يمنح «بورتو مونتنغرو»، الذي تحوّل إلى أبرز معالمها السياحية، عددًا من المزايا والكثير من المرونة مقارنة مع المراسي الأخرى الموجودة على البحر المتوسط في إسبانيا مثلا ودول أوروبية أخرى. مع العلم أن المنتجع يقع على خليج كوتور، أحد المواقع التراثية العالمية المحمية بحسب «اليونيسكو»، وأكبر ميناء طبيعي في شرق البحر المتوسط.
وبحسب المؤسسة، فإنه من المتوقع أن يتضاعف حجم المنتجع خلال السنوات القليلة المقبلة، وهو يتضمن الآن 450 مرسى لليخوت الفاخرة مع وجود التراخيص اللازمة لبناء 400 مرسى إضافي و280 ألف متر مربع من الأراضي القابلة للتطوير، مشيرة في الوقت عينه إلى أنه سيتم العمل في المدى القريب للاستفادة من عملية توسعة المرسى التي اكتملت في موازاة مواصلة العمل على إنهاء المشروع السكني الجديد، الذي يتضمن تطوير نحو 180 وحدة سكنية في السنوات الثلاث المقبلة.