القطاع العقاري يواصل تقدمه رغم الظروف الاقتصادية الصعبة التي يمر بها كردستان العراق

«إمباير ورد» من المشاريع العقارية المتعددة الأجزاء في أربيل

رغم الأزمة الاقتصادية التي يمر بها إقليم كردستان العراق، إلا أن القطاع العراقي وبالأخص المشاريع الكبرى فيها لم تتأثر كثيرا، فهي ما زالت تتقدم في مسيرتها دون وقوف.
مشروع إمبارير ورد، وهو من المشاريع العقارية المتعددة الأجزاء، التي تنفذها شركة «إمباير» التابعة لمجموعة شركات «فالكون»، في مدينة أربيل عاصمة الإقليم، فالموقع المميز القريب من مطار أربيل الدولي، والدقة والتطور في البناء جعلاه واحدا من أهم المشاريع العقارية في العراق وإقليم كردستان، ويتكون من مشاريع سكنية ومكاتب، وفندق من فئة الخمس نجوم وهي ضمن سلسلة فنادق «جي دبليو ماريوت» العالمية المشهورة، وشققا سياحية بحسب مواصفات ماريوت، ومدينة رياضية لكل الألعاب، بالإضافة إلى مجمع تجاري صغير خاص بالعائلات الساكنة فيه، ومجموعة من المطاعم الصغيرة.
وقال المدير العام لمشروع المهندس دماوند طاهر دزيي، لـ«الشرق الأوسط»: «مشروع إمباير ورد من المشاريع الخاضعة للاستثمار في الإقليم، وتنفذ خلال مراحل متعددة على مساحة من الأرض تبلغ 750 ألف متر مربع،، أستطيع القول إن المشروع هو الوحيد من بين المشاريع العقارية في كردستان العراق التي لا تشمل قسما واحدا فقط، فالمشروع يتكون من عدة أقسام منها سكنية تنقسم إلى قسمين، الأول منها عبارة عن 300 فيللا انتهينا من بيعها بالكامل، ومشغولة بالعائلات، وهذه العائلات جميعها من العائلات التي تحتل مكانة مرموقة في المجتمع العراقي والكردستاني، والقسم الثاني تتمثل في الشقق السكنية، حاليا اكتمل العمل في 804 شقق منقسمة على 24 عمارة، وهي الأخرى مشغولة بالسكان أيضا».
وأضاف دزيي: «حاليا يتواصل العمل في بناء 1460 شقة سكنية أخرى، وهذه الشقق تتوزع على مشروعين ضمن الإمباير ورد، هما مشروع (ويست وينغ) الذي يتكون من 940 شقة ومشروع (ويست دايموند) الذي يتكون من 540 شقة، ونأمل اكتمال العمل فيهما مع حلول أكتوبر 2016، ويبلغ سعر المتر المربع منها ما بين 1400 دولار و1600دولار، أما مجموع الشقق السكنية في مشروع إمباير وستصل إلى نحو 5000 شقة، ولم نبدأ بقسم منها لحد الآن».
ومضى دزيي بالقول: «أما قسم الأبنية الخاصة بالمكاتب في المشروع، وهذه الأبنية تحتل 150 ألف متر مربع، وهي على جزءين، منها خاصة بالإيجار فقط، والجزء الآخر للبيع، فالخاصة للإيجار تتكون من 6 أبنية واكتمل العمل فيها، والخاصة للبيع تتكون من 5 عمارات، واحدة منها تقع في الوسط وتحيط بها الأربعة الأخرى، العمارة الوسطية تسمى (أربيل بزنس تاور) وهي تتكون من 30 طابقا، بارتفاع يبلغ 122 مترا، أما العمارات الأربع الأخرى فيبلغ ارتفاع كل واحدة منها 90 مترا، وتتكون من 22 طابقا، العمل مستمر في جميع هذه العمارات، الوسطي منها بلغ مرحلة وضع اللمسات الأخيرة، ومن المؤمل أن يكتمل العمل فيها خلال الأشهر القليلة القادمة، أما الأربعة الأخرى، فمن المقرر أن يكتمل العمل فيها في مايو (أيار) من العام القادم».
القسم الثالث من مشروع إمباير يتمثل بفندق من فئة خمس نجوم وهي من سلسلة فنادق «جي دبليو ماريوت» العالمية المعروفة، ويتكون هذا المشروع من 3 أقسام، فنحن في «إمباير ورد» لدينا 3 عقود مع «ماريوت»، واحد منها لبناء فندق يتكون من 300 مفتاح، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومسابح، صمم بشكل عالمي من قبل مصمم تتعامل معه مجموعة فنادق «جي دبليو ماريوت»، العقد الثاني، يتمثل ببناء شقق سياحية خاصة للبقاء فيها لوقت طويل، وتتكون من 120 مفتاحا، والعقد الثالث، يتمثل ببناء شقق سياحية حسب مواصفات وتصاميم ماريوت للبيع، وتتكون 220 شقة.
وتابع دزيي: «القسم الرابع من (إمباير) عبارة عن مدينة رياضية متكاملة المواصفات، صمم بشكل بيضوي، تتكون من 9 طوابق، وهي مجهزة لاستقبال كل النشاطات الرياضية، بالإضافة إلى مركز تجاري صغير خاص بمشروع (إمباير)، الذي سيضم مع إتمام العمل فيه 5000 عائلة»، مستدركا بالقول: «حاليا اكتمل العمل بنسبة 60 في المائة من المشروع الكلي».
وأشار إلى أن نسبة الأجانب الذين اشتروا من الوحدات السكنية في مشروع «إمباير ورد» حتى الآن بلغ نحو 18 في المائة، أما الباقون فهم العراقيون، وكشف دزيي أن مشروع إمباير تضرر من الظروف الاقتصادية والعسكرية التي تمر بها المنطقة بنسبة 35 في المائة، لكن هذا لم يؤثر على سير المشروع إطلاقا، فالعمل مستمر دون انقطاع.