اقتصاد 16 Issue 17494 - العدد Wednesday - 2026/10/21 الأربعاء ECONOMY : وضوح السياسات الاقتصادية يمنح رؤوس الأموال القدرة على اتخاذ قرارات طويلة الأجل رئيس مجلس الإدارة لـ مليار دولار 13.3 السوق العقارية السعودية تستقطب «أراد ََ» بمشروعات قيمتها رغــــم تــصــاعــد الــتــقــلــبــات الاقــتــصــاديــة العالمية والتوترات الجيوسياسية، تواصل الــــســــوق الـــعـــقـــاريـــة الـــســـعـــوديـــة اســتــقــطــاب الاســتــثــمــارات الـــدولـــيـــة، مــدعــومــة بـوضـوح الــســيــاســات الاقــتــصــاديــة واتـــســـاع الــفــرص الـــتـــنـــمـــويـــة والـــطـــلـــب عـــلـــى الإســـــكـــــان. وفـــي أحــدث مـؤشـرات هــذا الـتـوجـه، تدخل شركة «أرادََ» للتطوير العقاري السوق السعودية عبر شراكة مع «إكستوبيا» المحلية، ضمن مـحـفـظـة أراض ومــشــروعــات تـبـلـغ قيمتها مليار دولار)، تنطلق 13.3( مليار ريـال 50 بـمـشـروع سكني فـي حـي الــرمــال بالرياض مليار ريال، في خطوة تعكس ثقة 14 بقيمة الـشـركـة بـآفـاق النمو فـي المملكة رغــم حالة عدم اليقين التي تشهدها الأسواق العالمية. ويــــــرى رئـــيـــس مــجــلــس إدارة «أرادََ»، مـحـمـد الــضــبــعــان، أن هـــذا الــتــوجــه يستند إلـــــى ثـــقـــة طـــويـــلـــة الأجــــــل بــــآفــــاق الاقـــتـــصـــاد الــســعــودي؛ إذ أكـــد فــي حـديـث إلـــى «الـشـرق الأوسط» أن الاستثمار في المملكة لا يرتبط بــــظــــروف ســـوقـــيـــة عــــابــــرة، بــــل بــالــتــحــولات .»2030 التنموية التي تقودها «رؤية وأشــــــــار إلــــــى أن وضـــــــوح الـــســـيـــاســـات الاقــــتــــصــــاديــــة واســــتــــمــــراريــــة الإصلاحـــــــــات وتطوير البنية التحتية توفر للمستثمرين مـقـومـات اتـخـاذ قــــرارات استثمارية طويلة الأجل بثقة. وقال إن رفع نسبة تمل ُُّك المساكن وتـــحـــسين جـــــودة الــحــيــاة مـــن المـسـتـهـدفـات الأســاســيــة لـــ«رؤيـــة الــســعــوديــة»، مـبـيـنا أن شــركــتــه تـسـعـى للإســـهـــام فـــي تـحـقـيـق هــذه المـــســـتـــهـــدفـــات مــــن خلال زيـــــــادة الـــخـــيـــارات الــســكــنــيــة وتـــطـــويـــر مــجــتــمــعــات مـتـكـامـلـة تستجيب لاحتياجات الأسر. واستطرد قائلاًً: «لا يمكن لأي مشروع بمفرده أن يحدد أسعار السوق؛ فهي تتأثر بالعرض والطلب وتكاليف الأراضي والبناء والتمويل. لكن توسيع المـعـروض، وتنويع المنتجات، وتحسين كفاءة التطوير عوامل تسهم في تعزيز المنافسة وإتـاحـة خيارات أوسع للمشترين». البداية... حي الرمال يجس ّّد المــشــروع الأول فـي حـي الـرمـال 14 (شـــمـــال شــرقــي الــــريــــاض)، بـقـيـمـة تـبـلـغ فــيلا ومنزل 3500 مليار ريـــال ويـضـم نحو تـاون هـاوس. ولا تنظر الشركة إلى المسكن بصفته وحـدة مستقلة فحسب، بل بصفته جـــــزءا مـــن مـجـتـمـع تــتــكــامــل فــيــه الــخــدمــات والمــــرافــــق والمـــســـاحـــات الـــخـــضـــراء. والــغــايــة تقديم قيمة حقيقية ومستدامة للسكان، بما يـواكـب طموحات المملكة فـي قطاع العقار، حسب الضبعان. وكشف عن سر اختيار الاستثمار في المـمـلـكـة، قــــائلاًً: «لـيـس رهـــنا بـظـرف سوقي عـــــابـــــر، بـــــل يـــســـتـــنـــد إلــــــى ثـــقـــة راســـــخـــــة فـي مستقبل الــــبلاد، وفــي الـتـحـول الاقـتـصـادي ) بدعم من 2030 والتنموي الذي تقوده (رؤية الحكومة»، مؤكدا أن الدولة أرست من خلال وضـــوح رؤيـتـهـا واســتــمــراريــة إصلاحـاتـهـا وتـــــطـــــويـــــر بـــنـــيـــتـــهـــا الــــتــــحــــتــــيــــة وبـــيـــئـــتـــهـــا الاســـتـــثـــمـــاريـــة، أســــــسا تــمــنــح المـسـتـثـمـريـن القدرة على اتخاذ قرارات طويلة الأجل بثقة. وفـي وقـت يشهد فيه العالم متغيرات اقـتـصـاديـة وجـيـوسـيـاسـيـة مـتـسـارعـة، فـإن دخــول مطوّّر دولــي مثل «أرادََ» إلـى السوق الـــســـعـــوديـــة يــعــكــس قــنــاعــة عـمـلـيـة بـمـتـانـة الفرص التي تتيحها المملكة وآفاق نموها. وأوضح أن هذا المشروع يعد استثمارا في المستقبل وليس مجرد استجابة لطلب قائم اليوم، وأن الشراكة تهدف إلى الإسهام فـــي مـسـيـرة الـتـنـمـيـة عـبـر مــشــاريــع سكنية متكاملة تلائـــم احـتـيـاجـات الـسـوق المحلية وتطلعات سكانه. موضحا أن المشروع الأول في حي الرمال بداية التزام طويل الأمد تجاه المملكة. رفع نسبة التملك وواصـــــل الــضــبــعــان أن الــشــركــة تنظر بتفاؤل إلى الفرص طويلة الأمد في السوق الـــســـعـــوديـــة، مـــدعـــومـــة بـــالـــنـــمـــو الــســكــانــي وتكوين الأسر الجديدة والتوسع العمراني، فـــضلا عـن المـــبـــادرات الـتـي أطلقتها المملكة » لـــرفـــع نـسـبـة الـتـمـلّّــك 2030 ضــمــن «رؤيــــــة والارتقاء بجودة الحياة. ويعتقد الـضـبـعـان أن المـرحـلـة المقبلة لـن تُُــقـاس بعدد الــوحــدات الـجـديـدة وحــده، بل بقدرة المطورين على تقديم مجتمعات تلائــــــــــم أســــــلــــــوب حـــــيـــــاة الـــــســـــكـــــان وتـــلـــبـــي احـتـيـاجـاتـهـم الـيـومـيـة، مـفـيـدا بـــأن المـوقـع، وتوافر التمويل، والقدرة الشرائية، وجودة الـبـنـيـة الـتـحـتـيـة، والـثـقـة فــي المـــطـــور، كلها عوامل ستؤثر في الطلب؛ في حين ستظل الأسـعـار مرتبطة أيــضا بتكاليف الأراضــي والإنشاء والتمويل ومستويات العرض. وذكر أن التميّّز سيكون للمطور الذي يــجــمــع بين جــــــودة الــتــصــمــيــم والــتــنــفــيــذ، وتـكـامـل المــرافــق والــخــدمــات، والالـــتـــزام بما يعد به المشترين. وهذا ما تطمح إليه «أراد ََ» والـــــــذي يــتــلــخــص فــــي مــجــتــمــعــات سـكـنـيـة مــتــكــامــلــة تــســتــنــد إلـــــى خــــبــــرات الــتــطــويــر الـــــدولـــــيـــــة وتــــــراعــــــي خـــصـــوصـــيـــة الــــســــوق الـــســـعـــوديـــة، وتــضــيــف قــيــمــة تـــــدوم للأســـر والمدن. شراكة مع «إكستوبيا» المحلية وفي تفاصيل الخطوة الجديدة، قررت شـــركـــة «أرادََ» لـلـتـطـويـر الـــعـــقـــاري تـوسـيـع استثماراتها فـي المملكة، مـن خلال إطلاق شــــركــــة «أراد الــــســــعــــوديــــة» بـــالـــشـــراكـــة مـع «إكستوبيا» المحلية، فـي خطوة تستهدف تـــطـــويـــر مــــشــــروعــــات ومـــجـــتـــمـــعـــات سـكـنـيـة مـــتـــكـــامـــلـــة فـــــي عــــــدد مـــــن الــــــــدن الـــرئـــيـــســـيـــة بالمملكة، ضمن محفظة أراض ومشروعات 13.3( مليار ريال 50 تبلغ قيمتها الإجمالية مليار دولار). وبـــمـــوجـــب الـــشـــراكـــة، سـتـتـمـكـن «أراد السعودية» من الوصول إلى محفظة أراض ملايين مـتـر مـربـع، 10 تـمـتـد عـلـى مـسـاحـة موزعة على مواقع في الرياض وجدة ومكة المكرمة، بما يتيح تطوير مشروعات عقارية متعددة خلال السنوات المقبلة. وتولى الضبعان، وهو رئيس مجلس إدارة «إكــســتــوبــيــا»، رئـــاســـة مـجـلـس إدارة الكيان الجديد، في إطار الشراكة التي تجمع بين خــبــرات «أرادََ» فــي تـطـويـر المجتمعات الـــســـكـــنـــيـــة والمــــعــــرفــــة المـــحـــلـــيـــة لــشــريــكــتــهــا السعودية. ورأى الـــضـــبـــعـــان أن إطلاق الـــشـــركـــة يـــمـــثـــل بــــــدايــــــة حـــــضـــــور طـــــويـــــل الأمـــــــــد فــي المـمـلـكـة، مـسـتـنـدا إلـــى مــواقــع استراتيجية تــتــيــح تـــطـــويـــر مــجــتــمــعــات مــتــكــامــلــة عـلـى نطاق واســـع، مشيرا إلـى أن سـوق الإسكان الــــســــعــــوديــــة تـــمـــتـــلـــك فــــــــرصا لـــلـــنـــمـــو خلال السنوات المقبلة. وأضاف أن الشراكة تجمع بين الخبرة الـــدولـــيـــة فـــي الــتــطــويــر الـــعـــقـــاري والمــعــرفــة بطبيعة الــســوق المـحـلـيـة، بـمـا يـدعـم خطط الـــشـــركـــة لــلــتــوســع والمــــشــــاركــــة فــــي تـحـقـيـق » المتعلقة بالإسكان 2030 مستهدفات «رؤية وجودة الحياة. فيلا ومنزل «تاون هاوس» ويضم المشروع الجديد في حي الرمال فيلا ومنزل «تاون هـاوس»، إلى 3500 نحو جانب مرافق تعليمية وتجارية ورياضية ومــــركــــز مــجــتــمــعــي، فـــــــضلا عــــن مـــســـاحـــات ألـــف 100 خــــضــــراء تــتــضــمــن زراعــــــــة نـــحـــو شجرة، في إطار توجه الشركة نحو تطوير مـجـتـمـعـات تـجـمـع بين الـــوحـــدات السكنية والخدمات اليومية. ومن المقرر أن تعمل الشركة بالتنسيق مـــع الــجــهــات الـحـكـومـيـة ذات الـــعلاقـــة على إعداد المخطط العام للمشروع، بما يتوافق مــــع المــتــطــلــبــات الـتـنـظـيـمـيـة ومــســتــهــدفــات التنمية العمرانية في العاصمة. ووفــــــــــقا لــــلــــشــــركــــة، ســــيــــجــــري تـــمـــويـــل المشروع من خلال هيكل استثماري خاضع لـتـنـظـيـم هـيـئـة الـــســـوق المالـــيـــة الــســعــوديــة، تـتـولـى إدارتــــه شـركـة مـالـيـة مـرخـصـة، على أن تبدأ أعمال الإنشاء والمبيعات خلال عام .2027 توسع دولي ويأتي دخول السوق السعودية ضمن استراتيجية التوسع الدولي لشركة «أرادََ»، الـتـي تبلغ قيمة محفظة مـشـروعـاتـهـا قيد مليار 50.4( مليار ريـال 189 التطوير نحو دولار)، مــوزعــة عـلـى خـمـس أســــواق تشمل الــســعــوديــة، والإمـــــــارات، والمـمـلـكـة المـتـحـدة، وأستراليا وسوريا. ألف 70 وتضم محفظة الشركة أكثر من وحـــدة سكنية، فـي حين بلغ عــدد الـوحـدات ألف وحدة، 17 التي أنجزتها حتى الآن نحو حسب بياناتها. ويـــمـــثـــل دخـــــــول الـــشـــركـــة إلـــــى المـمـلـكـة امتدادا لتوجه المطورين العقاريين الدوليين نـحـو الاســتــفــادة مــن الــفــرص الــتــي يـوفـرهـا الـقـطـاع السكني الــســعــودي، فــي ظــل النمو الــســكــانــي والـــتـــوســـع الـــحـــضـــري والـــبـــرامـــج الــحــكــومــيــة الـــهـــادفـــة إلــــى زيــــــادة المـــعـــروض الــــســــكــــنــــي وتـــــنـــــويـــــع الــــــخــــــيــــــارات المــــتــــاحــــة للمشترين. ويرتبط المشروع الجديد في الرياض بمستهدفات تحسين جودة الحياة وتعزيز المــســاحــات الــخــضــراء فــي المــــدن الـسـعـوديـة، ». وتعمل الهيئة 2030 ضمن بـرامـج «رؤيـــة المـلـكـيـة لمـديـنـة الـــريـــاض، مــن خلال برنامج مليون 7.5 «الرياض الخضراء»، على زراعة شـجـرة فـي أنـحـاء الـعـاصـمـة، ورفـــع نصيب متر 1.7 الـفـرد مـن المـسـاحـات الـخـضـراء مـن .2030 مترا مربعا بحلول عام 28 مربع إلى وتـسـعـى «أراد الــســعــوديــة» مـــن خلال مشروعاتها المرتقبة إلى تطوير مجتمعات سـكـنـيـة تـتـكـامـل فـيـهـا المـــرافـــق والــخــدمــات والمــــســــاحــــات المـــفـــتـــوحـــة، فــــي ســـــوق تـشـهـد مـنـافـسـة مـــتـــزايـــدة بين المـــطـــوريـــن المـحـلـيين والـــــدولـــــيين لــتــلــبــيــة الـــطـــلـــب عـــلـــى المــســاكــن بمختلف فئاتها. الرياض: بندر مسلم نموذج تصميم لأحد مشاريع الشركة في السعودية (الشرق الأوسط) الاستثمار في المملكة لا يرتبط بظروف سوقية عابرة بل بالتحولات التنموية التي تقودها »2030 «رؤية مليون راكب خلال الربع الثالث وخطة لزيادة الطاقة الاستيعابية 30.4 «مترو الرياض» يقود حركة القطارات في السعودية 40.9 سجلت قـطـارات المملكة أكثر مـن مــلــيــون راكــــب خلال الـــربـــع الــثــالــث مـــن عــام ، تصدرهم مستخدمو «مترو الرياض» 2026 مليون راكب، في وقت تتجه فيه 30.4 بنحو الـعـاصـمـة إلـــى تـعـزيـز الـطـاقـة الاستيعابية قـطـارا جديدا 27 لشبكة المـتـرو عبر إضـافـة عـــربـــة، لمــواكــبــة الــطــلــب المــتــنــامــي على 52 و خدمات النقل العام. وحسب مؤشر ربعي أصدرته «الهيئة العامة للنقل»، بلغ حجم البضائع المنقولة مــلــيــون طـــن خلال الــفــتــرة 3.9 بـــالـــقـــطـــارات ألف حاوية، 46.3 نفسها، إلى جانب شحن فيما استحوذت خـدمـات النقل داخــل المـدن عــلــى الــنــصــيــب الأكـــبـــر مـــن حـــركـــة الـــركـــاب، مليون راكب. 38.3 بإجمالي وتصدر «مترو الرياض» وسائل النقل مليون 30.4 بالقطارات داخــل المـــدن، بنحو راكـــب، تلاه «قـطـار النقل الآلـــي» فـي «مطار ملايين 7 المـلـك عبد الـعـزيـز الــدولــي» بنحو راكـــب، ثـم «قـطـار النقل الآلـــي» فـي «جامعة الأميرة نـورة بنت عبد الرحمن»، الـذي نقل ألف راكب. 911.2 نحو وفـي النقل بين المــدن، بلغ عـدد الركاب مـــلـــيـــون، تـــصـــدرهـــم مـسـتـخـدمـو 2.5 نـــحـــو «قـطـار الـحـرمين الـسـريـع»، الـــذي يـربـط مكة المكرمة بالمدينة المنورة مرورا بجدة و«مطار المــلــك عـبـد الــعــزيــز الـــدولـــي» و«مــديــنــة المـلـك مليون 1.9 عبد الله الاقتصادية»، بأكثر من راكــــب. كـمـا نـقـل قــطــار «ســــار» عـلـى «شبكة الـــــشـــــرق»، الـــتـــي تـــربـــط الــــريــــاض مــــع بـقـيـق ألــف راكــب، 393.9 والـهـفـوف والــدمــام، نحو فيما بلغ عدد مستخدمي «شبكة الشمال»، الــتــي تــربــط الـــريـــاض بـالمـجـمـعـة والـقـصـيـم ألف 258.6 وحائل والجوف والقريات، نحو راكب. وفـــي سـيـاق تـعـزيـز قـــدرة شبكة النقل العام على استيعاب الطلب المتنامي، أعلنت شـــركـــة «ســيــمــنــس مــوبــيــلــيــتــي» الألمانــــيــــة، أمس، توقيع عقد مع «الهيئة الملكية لمدينة قـــطـــارا جـــديـــدا ذاتــــي 27 الــــريــــاض» لــتــوريــد عـــربـــات، 4 الـــقـــيـــادة، يــتــكــون كـــل مــنــهــا مـــن عربة لزيادة سعة القطارات 52 إضافة إلـى الــــحــــالــــيــــة، ضــــمــــن خــــطــــة لـــتـــعـــزيـــز الـــطـــاقـــة الاستيعابية للمسارََين «الأزرق» و«الأحمر» في «مترو الرياض». وذكـــرت الشركة أن الـقـطـارات الجديدة ســتُُــصــنــع وفـــــق الــتــصــمــيــم المــعــتــمــد حـــالـــيا فـــي أســـطـــول المــــتــــرو، بــمــا يــضــمــن تـوافـقـهـا مــع الأنـظـمـة الـقـائـمـة ودمـجـهـا فــي الشبكة. ويستهدف العقد رفـع الطاقة الاستيعابية لـــلـــمـــســـارََيـــن الأعــــلــــى اســـــتـــــخـــــداماً، وتــلــبــيــة الـطـلـب المـتـنـامـي عـلـى خــدمــات الـنـقـل الـعـام بالعاصمة. وقال فرنك هاغماير، الرئيس التنفيذي لـــلـــشـــركـــة فـــــي الــــســــعــــوديــــة، إن زيـــــــــادة عـــدد القطارات العاملة تمثل خطوة مهمة لتطوير شــبــكــة الـــنـــقـــل الــــعــــام فــــي الـــــريـــــاض، مـضـيـفا أن تــوريــد الــقــطــارات الــجــديــدة يــدعــم جهود «الهيئة الملكية» فـي تشغيل شبكة موثوقة وقادرة على خدمة ملايين الركاب يومياً. محطة «مركز الملك عبد الله المالي» التابعة لـ«مترو الرياض» (سيمنس موبيليتي) الرياض: «الشرق الأوسط» «إيني» تطلق المرحلة الثانية من مشروع مليحة للغاز في مصر أعلنت مجموعة «إيني» الإيطالية إطلاق أنشطة بـدء التشغيل للمرحلة الثانية مـن مـشـروع مليحة للغاز في الـصـحـراء الغربية بمصر، فـي خطوة تستهدف زيــادة قــدرات معالجة الغاز وتعزيز الإمدادات للسوق المحلية. وقالت الشركة، أمس، إن المشروع، الـذي تطوره من خلال شركة «عجيبة لــــلــــبــــتــــرول»، وهــــــي مـــــشـــــروع مــشــتــرك مــع الهيئة المـصـريـة الـعـامـة للبترول، يتضمن إنشاء مرافق لمعالجة ما يصل مليون قــدم مكعبة مـن الغاز 100 إلــى يـــومـــياً، إلـــى جــانــب حـفـر آبــــار جـديـدة ومـــد شـبـكـات تـجـمـيـع وخـــطـــوط نـقـل، وإنشاء خط مخصص لتصدير الغاز. وتـــــــهـــــــدف الـــــبـــــنـــــيـــــة الـــتـــحـــتـــيـــة الجديدة إلى ربط الإنتاج بالمنظومة القائمة للغاز فـي مـصـر، بما يتيح الاســــتــــفــــادة مــــن الــــــــــوارد المــكــتــشــفــة ورفع كفاءة نقلها إلى السوق، وفقا للشركة. وأضـــــافـــــت «إيـــــنـــــي» أن المــــشــــروع سـيـدعـم زيــــادة تــوافــر الــغــاز الطبيعي للسوق المحلية، في إطار جهود تعزيز أمــن الـطـاقـة فـي مصر وتـطـويـر مــوارد الصحراء الغربية. وتــــــعــــــمــــــل «إيــــــــــنــــــــــي» فـــــــــي مـــصـــر ، وتــــعــــد أكــــبــــر مـنـتـج 1954 مـــنـــذ عــــــام للطاقة فـي الـــبلاد. وبـلـغ إنتاجها من ألف برميل 242 الهيدروكربونات نحو مــن مـكـافـئ الـنـفـط يــومــيا عـلـى أســاس .2025 حصتها من الإنتاج خلال عام حقل غاز في الصحراء الغربية بمصر (وزارة البترول المصرية) ميلانو: «الشرق الأوسط»
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI5OTky