اقتصاد 15 Issue 17421 - العدد Sunday - 2026/8/9 الأحد ECONOMY يدعم مستهدفات «رؤية »، مع فرص واعدة 2030 للإسكان والاستثمار والخدمات %0.70 %0.45 %0.26 %0.68 %0.10 %0.26 %0.03 %0.13 : المشروع يعيد توزيع النمو العمراني ويدفع العاصمة نحو نموذج «تعدد المراكز» خبراء لـ السعودية: مخطط شمال شرقي الرياض يرسم ملامح قطب تنموي واستثماري جديد أنهت «الهيئة الملكية لمدينة الرياض» إعداد المخطط العام الأولي لشمال شرقي 456 الــــعــــاصــــمــــة، عـــلـــى مـــســـاحـــة تـــــقـــــارب كيلومترا مربعاً، فـي خـطـوة تضع للمرة الأولـــى إطـــارا تخطيطيا شـامـا لأحــد أهم مـــحـــاور الــتــوســع الــعــمــرانــي فـــي الــريــاض خلال العقد المقبل. ويكتسب المخطط أهميته من موقعه الاستراتيجي، لارتباطه بمطار الملك خالد الـــدولـــي ووادي الــســلــي وطـــريـــقَـــي الــدمــام والجنادرية، ما يمنحه ثقلا يتجاوز كونه مجرد امتداد سكني جديد للعاصمة. وحـــســـب بـــيـــان الــهــيــئــة المـــنـــشـــور فـي وكـــالـــة الأنـــبـــاء الــســعــوديــة (واس)، يضع المـخـطـط تـــصـــورا مـتـكـامـا لاسـتـخـدامـات الأراضــــي فـي المنطقة، قائما على نموذج حــــضــــري طــــويــــل الأمـــــــــد، يـــتـــيـــح الـــتـــوســـع المـرحـلـي وبــنــاء مجتمعات مـتـكـامـلـة، مع توزيع متوازن بين الاستخدامات السكنية والاقتصادية والترفيهية والطبيعية. وقال وزير البلديات والإسكان، ماجد الـحـقـيـل، إن اكـتـمـال إعــــداد المـخـطـط يمثل اســتــمــرارا لمـسـيـرة التنمية الـحـضـريـة في العاصمة؛ مشيرا إلى أن الهدف يتمثل في تقريب السكن من الخدمات، وربط الأحياء بشبكات نقل فـعـالـة، وتهيئة مـراكـز نمو مستقبلية تدعم التنوع الاقتصادي. توسع عمراني... يسبق الإعلان لــم يـــأت المـخـطـط مــن فــــراغ؛ إذ تشهد أجــــزاء مــن شـمـال شـرقـي الــريــاض نشاطا متسارعا في التطوير السكني، يتصدَّره مشروع «الفرسان» الـذي تطوره «الشركة ) على مساحة NHC( » الوطنية لـإسـكـان مليون متر مربع، ويضم أكثر 35 تتجاوز ألـــف وحـــدة سكنية، بـعـد أن بــدأت 69 مــن الشركة مطلع الـعـام الـجـاري تسليم نحو ألفَي وحدة. ويستهدف المــشــروع استيعاب أكثر ألــــــف نـــســـمـــة، ويــــضــــم أكــــثــــر مـن 250 مـــــن مـرفـقــا تعليميا وصـحـيــا وريـاضـيــا 190 وترفيهياً، إضـافـة إلـى مساحات خضراء ملايين متر مربع. 6 تتجاوز كما تحتضن المنطقة مشروع «بوابة الشرق»، إلى جانب مخططات استثمارية مليارات ريال 5 تـجـاوزت قيمة صفقاتها مليار دولار)، لتطوير آلاف الوحدات 1.33( السكنية ومرافقها. قطب تنموي واستثماري جديد وفــي قـــراءة تحليلية للمخطط، يرى خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لشركة «مـــنـــصـــات الــــعــــقــــاريــــة»، فــــي تــصــريــحــات خــاصــة لــــ«الـــشـــرق الأوســــــط»، أن المخطط لــن ينقل ثـقـل الــســوق بـالـكـامـل مــن شمال الـــــــريـــــــاض إلــــــــى شــــمــــالــــهــــا الـــــشـــــرقـــــي؛ بــل ســـيـــؤســـس قــطــبــا تـــنـــمـــويـــا جــــديــــدا يـعـيـد توزيع النمو بصورة أكثر توازناً. ويــؤكــد أن نــجــاح المـــشـــروع سيعتمد على سرعة تنفيذ الـطـرق وشبكات النقل والخدمات، موضحا أن السكان ينتقلون إلى المناطق الجديدة عندما تتكامل فيها جودة الحياة وفرص العمل، وليس لمجرد توفر الأراضي. ويتوقع أن يحفز الإعلان المستثمرين عــــــلــــــى الــــــتــــــحــــــرك مــــــبــــــكــــــراً، مــــــــع ازديـــــــــــــاد الاســتــفــســارات وصــفــقــات الـــشـــراء، ولكنه يحذر من الخلط بين الارتفاعات المستندة إلــــى مــعــلــومــات تـنـفـيـذيـة واضـــحـــة، وتـلـك المبنية على المضاربة. رسالة اقتصادية مـــــن جــــانــــبــــه، يـــــــرى خـــــالـــــد الـــجـــاســـر -وهـــــو مـــطـــور عـــقـــاري ورئـــيـــس مـجـمـوعـة «أمـــاكـــن الـــدولـــيـــة»- فـــي حـديـثـه لـــ«الــشــرق الأوســـــــــــــط»، أن المــــخــــطــــط يـــحـــمـــل رســــالــــة باستمرار الحكومة في تنفيذ مشروعات استراتيجية طويلة الأجــل، وتوفير بيئة اســتــثــمــاريــة مــســتــقــرة، بــمــا يــفـتــح فـرصـا جديدة أمام القطاع الخاص والمستثمرين. ويــشــيــر إلــــى أن المـــشـــروع لا يقتصر عــلــى تــوفــيــر أراض مـــطـــورة؛ بـــل يـؤسـس لمــركــز اقــتــصــادي وعــمــرانــي جــديــد يخلق طــلــبــا مـسـتـقـبـلـيـا، بـــالـــتـــزامـــن مـــع تــســارع .»2030 تنفيذ مستهدفات «رؤية إنشاء مدينة متكاملة ويعتقد الجاسر أن القيمة الحقيقية لـــلـــمـــخـــطـــط تــــكــــمــــن فــــــي بـــــنـــــاء مـــنـــظـــومـــة اقــــتــــصــــاديــــة تـــجـــمـــع الــــســــكــــن والــــتــــجــــارة والــخــدمــات والـتـرفـيـه، بـمـا يـعـزز جاذبية المنطقة للسكان والاستثمارات. ويتفق معه المبيض، مضيفا أن أبرز الــــفــــرص ســـتـــكـــون فــــي الإســــكــــان مـتـوسـط الأســــعــــار، إلــــى جـــانـــب قـــطـــاعـــات الـتـعـلـيـم والـــصـــحـــة والــتــجــزئــة والـــضـــيـــافـــة، بينما يرتبط نمو المكاتب باستقطاب الأنشطة الاقـتـصـاديـة، وقــد تستفيد المنطقة أيضا مــن قـربـهـا مــن المــطــار وطــريــق الـــدمـــام في تطوير الأنشطة اللوجستية. الرياض... متعددة المراكز ويــــرى المــبــيــض أن المـــشـــروع سيعيد تشكيل أنماط السكن والعمل والاستثمار فــــي شـــــرق وشــــمــــال شـــرقـــي الـــــريـــــاض، مـع اســـتـــفـــادة الأحــــيــــاء المــــجــــاورة مـــن تحسن الـبـنـيـة الـتـحـتـيـة والـــخـــدمـــات، مـرجـحـا أن تـتـجـه الــعــاصــمــة تــدريــجــيــا نــحــو نــمــوذج المـــديـــنـــة مـــتـــعـــددة المـــــراكـــــز، دون أن تـفـقـد المناطق الناضجة جاذبيتها. مؤشرات لمتابعة السوق ويــــتــــوقــــع المـــبـــيـــض خــــــال الـــســـنـــوات الـــــخـــــمـــــس إلـــــــــى الـــــعـــــشـــــر المــــقــــبــــلــــة زيـــــــــادة المعروض السكني، وظهور مراكز عمرانية واقتصادية جديدة، بما يـؤدي إلى إعادة تــــوزيــــع الأســـــعـــــار، وفـــــق جــــــودة المـــشـــروع وتوقيت اكتمال البنية التحتية. ويـــــنـــــصـــــح المـــــبـــــيـــــض المـــســـتـــثـــمـــريـــن بمتابعة تنفيذ الطرق والمـرافـق، واعتماد اســـتـــعـــمـــالات الأراضـــــــــــي، ومـــــراحـــــل طـــرح المـــشـــروعـــات، وحــجــم المـــعـــروض، وأســعــار الصفقات الفعلية، إضافة إلى مشروعات الـــنـــقـــل الــــعــــام، مــــع الـــتـــركـــيـــز عـــلـــى جــــدوى التطوير، لا على ارتـفـاع أسـعـار الأراضــي فقط. جودة التخطيط تتقدم على الموقع ويــتــفــق الـــخـــبـــيـــران عــلــى أن مـعـايـيـر الـتـقـيـيـم فــي الــســوق الـعـقـاريـة تـتـغـيـر؛ إذ بـــاتـــت جـــــودة الـبـنـيـة الـتـحـتـيـة، وسـهـولـة الـــوصـــول، وتـكـامـل الــخــدمــات، واسـتـدامـة المـــشـــروع، عـــوامـــل أكــثــر تــأثــيــرا فـــي الــقــرار الاســـتـــثـــمـــاري مــــن المــــوقــــع وســـعـــر الأرض وحدهما. ويـــخـــلـــص المـــبـــيـــض إلـــــى أن المـخـطـط يـــعـــكـــس انــــتــــقــــال الــــــريــــــاض مـــــن الـــتـــوســـع الـعـمـرانـي التقليدي إلــى بـنـاء مجتمعات متكاملة، بما يجعل قيمة العقار مستقبلا مـــرتــبـــطـــة بــــجــــودة الــبــيـــئـــة الـــحـــضـــريـــة، لا بالموقع فقط. إشارة إيجابية للاستثمار الأجنبي ويــــؤكــــد الـــجـــاســـر أن المـــخـــطـــط يــعــزز جاذبية السوق السعودية أمـام صناديق الاسـتـثـمـار الـعـالمـيـة؛ لأنـــه يعكس وضــوح الرؤية الحكومية واستمرار الإنفاق على المشروعات الكبرى، ويوفر مؤشرات على استقرار البيئة الاستثمارية وتوفر فرص نمو طويلة الأجل. وبـــن إعـــــادة تـشـكـيـل خـريـطـة الطلب ،»2030 العقاري، ودعم مستهدفات «رؤية يــبــدو أن مـخـطـط شــمــال شــرقــي الــريــاض لـــن يــكــون مـــجــرد امـــتـــداد جــغــرافــي جـديـد للعاصمة؛ بل خطوة نحو ترسيخ نموذج المدينة متعددة المراكز؛ حيث تقاس قيمة العقار بجودة التخطيط والخدمات، بقدر ما تقاس بالموقع والسعر. الرياض: دانه الدريس مركز الملك عبد الله المالي «كافد» في الرياض (الشركة) «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للكويت -» مع نظرة مستقبلية مستقرة AA« عند ثـبّــتـت وكـــالـــة «فــيــتــش» للتصنيفات الائــتــمـــانــيــة تــصــنــيــف الـــكـــويـــت الــســيــادي -» مــــــع نـــظـــرة AA« طـــــويـــــل الأجـــــــــل عــــنــــد مستقبلية مستقرة، مدعومة بقوة الأصول الخارجية والمالية العامة للدولة. ويـسـتـنـد الـتـصـنـيـف، وفــقــا لـلـوكـالـة، إلـــــى قـــــوة الأوضـــــــــاع المـــالـــيـــة والـــخـــارجـــيـــة للكويت، غير أنها أشارت إلى أن الاعتماد المـرتـفـع على الـنـفـط، وارتــفــاع تكلفة نظام الـــرعـــايـــة الاجــتــمــاعــيــة وضـــخـــامـــة الـقـطـاع العام، يجب معالجتها. وقـــالـــت «فــيــتــش» إن اســـتـــمـــرار حــرب إيــــران سـيـظـل مــصــدر خـطـر عـلـى الــجــدارة الائتمانية للكويت، مشيرة إلى أن استمرار عدم الاستقرار الجيوسياسي واحتمالات الــتــصــعــيــد ســيــظــل قـــائـــمـــا حـــتـــى فــــي حـــال التوصل إلى وقف إطلاق نار جديد. وأضافت «فيتش» أن النزاع سيواصل الـتـأثـيـر عـلـى قــــدرة الــكــويــت عـلـى تصدير النفط، نظرا لاعتمادها على مضيق هرمز، مــــع بـــقـــاء احـــتـــمـــالات حــــــدوث اضـــطـــرابـــات حـــادة مرتفعة رغـــم تـوقـع عـــودة الأوضـــاع إلى طبيعتها تدريجيا على المدى القريب. وانـــخـــفـــض إنــــتــــاج الـــكـــويـــت الـنـفـطـي ألــف برميل 780 فـي المـائـة إلــى 70 بنسبة يوميا خــال الـفـتـرة مـن مـــارس (آذار) إلى 1.65 ، قبل أن يتعافى إلى 2026 ) مايو (أيار مليون برميل يوميا في يونيو (حزيران) ونــحــو مـلـيـونـي بـرمـيـل يـومـيـا فــي يوليو (تموز). وتــتــوقــع «فــيــتــش» أن يـبـلـغ متوسط إنــتــاج الـنـفـط الــخــام نـحـو مليوني برميل يوميا في السنة المالية المنتهية في مارس ، قـبـل أن يـتـعـافـى فــي الـسـنـة المـالـيـة 2027 التالية، مشيرة إلى أن الكويت قـادرة على استئناف الإنتاج سريعا بمجرد استقرار الأوضاع. كما تتوقع الوكالة أن يبلغ متوسط دولار للبرميل 81.4 سعر النفط الكويتي في 21 ، بــزيــادة 2026 خــال السنة المـالـيـة ، قـــبـــل أن 2025 المــــائــــة عــــن الـــســـنـــة المـــالـــيـــة .2027 يتراجع في السنة المالية وتوقعت «فيتش» أن تؤثر حرب إيران سلبا على الـنـشـاط الاقــتــصــادي، مدفوعة بـشـكـل رئـيـسـي بـانـخـفـاض إنــتــاج الـنـفـط، مــع تـبـاطـؤ الـنـاتـج المـحـلـي الإجــمــالــي غير النفطي، لكنه سيظل في المنطقة الإيجابية بـــدعـــم مـــن الإنــــفــــاق عــلــى الــبــنــيــة الـتـحـتـيـة العامة، والتوظيف الحكومي، ودعم البنك المركزي للقطاع المصرفي، مشيرة إلى أنها تتوقع ارتـفـاع التضخم بشكل طفيف في .2027 قبل أن يتراجع في 2026 الكويت: «الشرق الأوسط» ألف برميل يوميا 750 صادرات النفط العراقية تتراجع إلى مليون و أعلن وزير النفط العراقي باسم محمد خـضـيـر، الـسـبـت، أن مــعــدلات إنــتــاج النفط ألـــف 750 الــــخــــام بــلــغــت حـــالـــيـــا مــلــيــونــن و برميل يـومـيـا، وأن مـعـدلات تصدير النفط 750 الــخــام للشهر الـحـالـي بلغت مليونا و ألف برميل يومياً. وأوضـــح الــوزيــر فـي مؤتمر صحافي، 3 أن «الــعــراق كــان يـصـدر قبل الـحـرب نحو ألف برميل يوميا عبر مضيق 400 ملايين و هرمز، إلا أن كميات التصدير عبر هذا المنفذ انخفضت بعد الحرب»، مؤكدا الحاجة إلى «إيـــجـــاد حــلــول مـسـتـقـبـلـيـة لـتـنـويـع مـنـافـذ التصدير». وبــــــذلــــــك تــــراجــــعــــت صــــــــــــادرات الـــنـــفـــط برميل يوميا خلال 1.650 العراقي بمقدار الشهر الحالي. وأوضــــح أن الــعــراق يعمل حـالـيـا على تـصـديـر الـنـفـط الــخــام عـبـر جـيـهـان التركي ألف برميل يوميا بالتدريج من 750 بمعدل حقول كركوك وكردستان ونقل النفط الخام من حقول البصرة عبر الحوضيات، إضافة إلـــى مــا ينقل عـبـر الـخـط الاسـتـراتـيـجـي من الجنوب. أعلن الوزير، أن العراق اتفق مع ائتلاف شـركـات تـقـوده «شـيـفـرون» الأمـيـركـيـة على بـــنـــاء خـــط أنـــابـــيـــب لــنــقــل الــنــفــط الـــخـــام من الــبــصــرة إلـــى أقــصــى شــمــال الـــعـــراق بطاقة مـلـيـونـي بـرمـيـل يـومـيـا، وبتكلفة تقديرية مليار دولار. 15 تصل إلى وقــــــــــــال إن «ائــــــــتــــــــاف شـــــــركـــــــات ضـــم (شـــــيـــــفـــــرون) الأمــــيــــركــــيــــة، و(يـــــــو إس إس) الـــقـــطـــريـــة، ســيــتــولــى تــنــفــيــذ هـــــذا المـــشـــروع وهـــو أنـــبـــوب جــديــد سـيـكـون بـــجـــوار الـخـط الاستراتيجي الـذي يعمل حالياً، وسيربط هذا الخط الجديد صادرات العراق النفطية عبر بانياس السوري والعقبة الأردني». وأوضــح أن «مشروع أنبوب البصرة - فيشخابور سيتم إنشاؤه وفق نظام البناء )، عـلـى أن BOT( والـتـشـغـيـل ونــقــل المـلـكـيـة تتولى إحدى الشركات بناءه وتشغيله وفق نظام الاستثمار»، مشيرا إلـى أن «تصريف النفط حاليا لا يمكن أن يصل إلى الكميات السابقة، لكن بعد انتهاء الحرب يمكن إعادة التصدير إلى ما كان عليه». وأكـــــــد أن «جـــمـــيـــع الـــحـــقـــول الــنــفــطــيــة مـــســـتـــعـــدة لإعـــــــــادة وتـــــيـــــرة الـــتـــصـــديـــر إلـــى مستوياتها السابقة»، مبينا أن «الحكومة تعمل على تأمين البيئة الآمنة للشركات». وفــــي مـــا يـتـعـلـق بــالاتــفــاقــيــة الـنـفـطـيـة مـــع تـــركـــيـــا، قــــال الــــوزيــــر إن «الاتـــفـــاقـــيـــة تم تجديدها، وكانت تتضمن شروطا معينة، فيما اقترحت تركيا أن يقتصر الأمـــر على نـــقـــل الـــنـــفـــط ومـــشـــاركـــة الــــعــــراق فــــي بـعـض المشاريع»، لافتا إلى أن «الكمية المخطط لها ألف برميل لا يمكن توفيرها 700 والبالغة عبر كركوك». وأشــــــار إلــــى أن «الـــــــــوزارة تــســعــى إلــى تطوير البنى التحتية التصديرية»، مؤكدا أن «الـــزيـــارة الأخــيــرة إلــى الــولايــات المتحدة تمثل صفحة جديدة للتعاون مع الشركات العالمية، وأن وجود الشركات الأميركية في العراق يعكس جاذبية البيئة الاستثمارية في البلاد». وتـــابـــع أن «الـــشـــركـــات الــعــالمــيــة قــــادرة على تدريب الكوادر العراقية والمساهمة في توفير البنى التحتية، فضلا عن استقطاب أعــداد كبيرة من الأيــدي العاملة»، موضحا أن «الـــــوزارة وقـعـت مــذكــرات تفاهم وعـقـودا تضمنت سبعة بنود، بينها عقدان لتطوير العقود واستثمار النفط والغاز المصاحب، إلـــــى جـــانـــب تـــوقـــيـــع مــلــحــق اتـــفـــاقـــيـــة حـــول ) و(مشروع الناصرية) والبلوكات 2 - (قرنة الأربــعــة». ولفت إلــى «توقيع ثــاث مذكرات تـــفـــاهـــم مــــع شــــركــــات أمـــيـــركـــيـــة»، مــبــيــنــا أن «هــــذه المــــذكــــرات مـــن شــأنــهــا تــوفــيــر طــاقــات اسـتـثـمـاريـة كــبــيــرة، وهــنــاك خــطــوة تتعلق بمشروع التصدير عبر العقبة». وبشأن الملف النفطي والغازي في إقليم كردستان، أكد وزير النفط أن «هناك اتفاقية ثـاثـيـة بـــن الـحـكـومـة الاتـــحـــاديـــة والإقـلـيـم والـشـركـات النفطية، ويمكن تعديلها وفقا للتفاوض»، مشددا على أن الوزارة «لا تفرق بـن المــواطــن فـي كـردسـتـان وأي مـواطـن في محافظة أخرى». وأضـــاف أن «مـلـف الإقـلـيـم يحتاج إلى الكثير من الحوار»، مؤكدا «أهمية مواصلة الـــــتـــــفـــــاوض لــــلــــوصــــول إلـــــــى حــــلــــول تـــخـــدم المصلحة الوطنية». وأكـــمـــل أن «أحــــد أهـــــداف وزارة النفط إيـــجـــاد خـــزانـــات فـــي بــعــض الــــــدول، وهــنــاك حـوار، والعمل جـار على هذا الملف»، مردفا مليون برميل 2.7 ً أن «الــعــراق ينتج حاليا مليون 1.7 إلـــى 1.5 يـومـيـا والـتـصـديـر مــن برميل». وأكد وزير النفط باسم محمد خضير، أن الوزارة ماضية في تنفيذ خطط البرنامج الحكومي حتى يتولى الــعــراق الــريــادة في إنـتـاج الـطـاقـة، فيما أشـــار إلــى أن الحكومة لديها رؤية لإنهاء ملف الغاز المحروق. وقال وزير النفط، في مؤتمر صحافي وفـقـا لـوكـالـة الأنــبــاء الـعـراقـيـة، إن «الــــوزارة تمكنت، رغم التحديات والمشكلات المرتبطة بــالمــضــيــق، مــــن تـــأمـــن المــنــتــجــات الـنـفـطـيـة لـلـمـواطـنـن»، مـشـيـرا إلـــى أن الـــــوزارة تعمل ســـاعـــة تــنــفــيــذا لـتـوجـيـهـات 24 عـــلـــى مــــــدار رئيس الوزراء». وأضاف أن «الوزارة تسعى إلى تطوير الصناعة النفطية وزيادة الإنتاج والتصدير وبـــنـــاء الــبــنــى الــتــحــتــيــة، فـــضـــا عـــن زيــــادة الاستثمارات واستقطاب الشركات العالمية لاسـتـثـمـار الـنـفـط والــغــاز بالشكل الأمــثــل»، لافتا إلـى أن «الـعـراق يحتاج إلـى بناء بنى تحتية متطورة بعد أن مرت البلاد بخمسين عاما عجافا من الحروب والإرهاب». بغداد: «الشرق الأوسط»
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI5OTky