اقتصاد 15 Issue 17319 - العدد Wednesday - 2026/4/29 األربعاء ECONOMY % 0.10+ %0.22- % 0.08+ %0.18- 0.31 %+ 1.09 %+ %0.93 %0.44- : هجرة رؤوس األموال نحو األمان كرّست مكانة المملكة وجهة استثمارية ال بديل عنها خبراء لـ «الهروب إلى االستقرار» ينعش عقارات السعودية فــــي وقــــــت تـــعـــيـــد فـــيـــه االضــــطــــرابــــات الجيوسياسية رسم خريطة االستثمارات اإلقـــلـــيـــمـــيـــة، بــــــرزت الـــســـعـــوديـــة بـوصـفـهـا «قـلـعـة لـاسـتـقـرار»، ومــــاذًا آمـنـا لـــرؤوس األمــــــــــــــوال. وأكـــــــــد مـــخـــتـــصـــون لـــــ«الــــشــــرق األوسط» أن قطاع العقارات السعودي كان الرابح األكبر في ظل هذه التحوالت، حيث 30 و 20 سجَّل نموًا استثنائيا تـراوح بني في املائة. ويرى الخبراء أن هذا االنتعاش لـــم يــكــن ولـيـد املـــصـــادفـــة، بـــل جــــاء نـتـاجـا ملـــصـــدات مــالــيــة مـتـيـنـة وبــــرامــــج هيكلية »، والتي أثبتت 2030 طموحة ضمن «رؤية كــــفــــاءة فـــائـــقـــة فـــي امـــتـــصـــاص الــصــدمــات الخارجية، وتحويل التحديات اإلقليمية إلى محركات نمو مستدامة. ومــــــن املـــــفـــــارقـــــات االقـــــتـــــصـــــاديـــــة، أن الصراع اإلقليمي الراهن كشف عن جاذبية الــســعــوديــة بـوصـفـهـا وجـــهـــة اسـتـثـمـاريـة محصنة ببرامج حكومية مرنة قادرة على التكيُّف مع مختلف املتغيرات. وقـد انعكس ذلـك بشكل مباشر على انتعاش السوق العقارية، التي استفادت مـــن تـــدفـــق حـــركـــة الـــســـكـــان واملـسـتـثـمـريـن مـــن الــــــدول املـــتـــأثـــرة بـــــاألزمـــــات؛ مــمــا أدى إلــى طـفـرة ملحوظة فـي إشـغـال الـوحـدات السكنية والفندقية، ونمو حركة املسافرين والفاعلني االقتصاديني نحو اململكة. وعــــلــــى الـــــرغـــــم مـــــن الــــضــــغــــوط الـــتـــي فـــرضـــتـــهـــا الــــحــــرب عـــلـــى أســــــــواق الـــطـــاقـــة والسلع األساسية وسلسل اإلمداد عامليا، فـــإن قــطــاع الـــعـــقـــارات فـــي الــســعــوديــة غـرد خـــــارج الـــســـرب بــتــأثــر إيـــجـــابـــي مـلـمـوس؛ حيث قفزت عوائد اإليجارات في مختلف في 20 أنحاء اململكة بمتوسط تراوح بني في املائة؛ نتيجة الطلب الفوري 30 املائة و واملـتـنـامـي. هـــذا املـشـهـد يعكس بـوضـوح قـــــدرة االقـــتـــصـــاد الـــســـعـــودي عــلــى تـوفـيـر بيئة استثمارية مستقرة ومجزية، حتى في أصعب الظروف التي تمر بها املنطقة والعالم. وقــــال املـسـتـثـمـر الـــســـعـــودي، محمد املـــرشـــد عــضــو مـجـلـس الــغــرفــة الـتـجـاريـة الــصــنــاعــيــة بـــالـــريـــاض، ورئـــيـــس الـلـجـنـة الـعـقـاريـة بـالـغـرفـة ســابــقــا: «إن تـداعـيـات الــــحــــرب الـــحـــالـــيـــة أفــــــــرزت أثـــــــرًا إيــجــابــيــا مـــلـــحـــوظـــا (قـــصـــيـــر األجــــــــل) عـــلـــى الــطــلــب الــعــقــاري، خـصـوصـا اإليـــجـــارات فــي املــدن الكبرى (الرياض، وجدة، والشرقية)، لكنه ليس العامل الرئيسي، بقدر ما كان معززًا التجاه قائم مسبقا». وفــــسّــــر املــــرشــــد ذلــــــك فــــي تــصــريــحــه لـ«الشرق األوسط»؛ بسبب تحوالت حركة الـــســـكـــان فــــي الـــــــدول الـــتـــي تــــأثــــرت بـشـكـل مباشر وأكبر بتداعيات الحرب، حيث أدت الحرب إلى تعطّل الطيران جزئيا وإغلق بعض املجاالت الجوية في الخليج، األمر الـــــذي دفــــع مــســافــريــن ومــقــيــمــ فـــي دول الخليج للتحرُّك نحو السعودية بوصفها مركزًا أكثر استقرارًا نسبيا. ووفــــق املـــرشـــد، فــــإن بــعــض الــحــاالت شملت انتقاال فعليا عبر البر إلى الرياض بوصفها محطة آمنة للسفر، حيث نتج عن ذلــك، طلب فــوري على اإليــجــارات قصيرة األجــــل والـــفـــنـــادق، مـــع ضـغـط مــؤقــت على الـــوحـــدات الـسـكـنـيـة املــفــروشــة، وبـالـتـالـي زيادة الطلب من الشركات. وقــــــــــال املـــــــرشـــــــد: «فــــــــي أوقــــــــــــات عــــدم االســــتــــقــــرار اإلقـــلـــيـــمـــي، تـــمـــيـــل الـــشـــركـــات إلــى نقل موظفني إلــى بيئات أكـثـر أمـانـا، وتــعــزيــز مـكـاتـبـهـا فــي دول ذات اسـتـقـرار سياسي واقتصادي أعلى، حيث انعكس ذلــــك فـــي االســـتـــفـــادة الـــســـعـــوديـــة؛ بسبب ثقلها االقـــتـــصـــادي، واســتــقــرارهــا األمـنـي النسبي مقارنة ببعض نقاط التوتر في بعض الدول». ولـــم تـغـب آثـــار الـتـضـخـم الـعـاملـي عن املشهد، حيث يشير املرشد إلـى أن زيـادة أسعار الطاقة وتكاليف الشحن والتأمني نتيجة الــحــرب، أدت بـالــضــرورة إلـــى رفـع تـكـالـيـف الـــبـــنـــاء. وبـــنـــاء عــلــى الــتــقــديــرات الـعـاملـيـة، أسـهـمـت هـــذه الــعــوامــل فـي رفـع 15 أســعــار الــعــقــارات بنسبة تـــتـــراوح بــ فــي املـــائـــة، مـمـا يـعـكـس تــأثــر الـسـوق 20 و بسلسل اإلمداد العاملية. وشدَّد املرشد على أن الحرب أسهمت في إنعاش قطاع العقار السعودي، بنسبة فــــي املــــائــــة، عـــازيـــا 30 و 20 تــــتــــراوح بــــ ،»2030 ذلـــك لــقــدرة بــرامــج «رؤيــــة اململكة الــتــي اسـتـطـاعـت أن تـمـتـص أي تـداعـيـات بشكل إيجابي مع اعتبار النمو السكاني لـلـمـواطـنـ واملـــقـــيـــمـــ ، وبـــالـــتـــالـــي نـمـو الطلب املحلي. يؤيد الدكتور عبد الرحمن باعشن، رئــــــيــــــس «مـــــــركـــــــز الــــــــشــــــــروق لـــــلـــــدراســـــات االقتصادية»، ما ذهب إليه املرشد، مؤكدًا أن الـــقـــطـــاع الــــعــــقــــاري فــــي املـــمـــلـــكـــة خـــرج بـوصـفـه أبــــرز املـسـتـفـيـديـن مــن املـتـغـيـرات الجيوسياسية الراهنة. ويــــــــرى بــــاعــــشــــن أن «الــــــســــــر» يــكــمــن فــــي حـــصـــانـــة الـــطـــلـــب املـــحـــلـــي، الــــــذي ظـــل متناميا بفضل عوامل داخلية بحتة، رغم االضطرابات التي عصفت بقطاعات أخرى فـــي املــنــطــقــة. ولـــفـــت بــاعــشــن إلــــى مـفـارقـة اقتصادية مهمة؛ فرغم انخفاض كميات اإلمدادات النفطية العاملية؛ بسبب اإلغلق شــبــه الــكــامــل ملـضـيـق هـــرمـــز، فــــإن الـقـفـزة الكبيرة فـي أسـعـار الـخـام عـوَّضـت تراجع الـــــصـــــادرات. هــــذا االرتــــفــــاع فـــي «الــقــيــمــة» أدى إلـــى زيــــادة اإليـــــرادات الكلية لـلـدولـة، مما ضمن اسـتـمـراريـة اإلنــفــاق الحكومي السخي على املشروعات العقارية الكبرى والـبـنـيـة الـتـحـتـيـة، وهـــو مــا يـمـثـل صمام األمان الحقيقي للسوق. عــنــاصــر جـوهـريـة 3 وحـــــدَّد بــاعــشــن حـفَّــزتـهـا األزمــــة الــراهــنــة، وأعــطــت الـسـوق زخما إضافيا: - طــفــرة مـؤقـتـة فـــي الــطــلــب: نتيجة 1 حـــركـــة الـــســـكـــان والـــشـــركـــات الــبــاحــثــة عن االستقرار. - تصاعد منطقي لألسعار: مدفوعا 2 بـــــزيـــــادة تـــكـــالـــيـــف الـــتـــنـــفـــيـــذ والــــخــــدمــــات اللوجستية عامليا. - تــرســيــخ املـــكـــانـــة االســتــراتــيــجــيــة: 3 تــعــزيــز صـــــورة املــمــلــكــة بــوصــفــهــا «مــــاذًا استثماريا إقليميا» ال بديل عنه. ويـــخـــلـــص بـــاعـــشـــن إلــــــى أن الـــعـــقـــار السعودي اليوم يعيش حالة من «التوازن الـذكـي»؛ فهو مـدفـوع بقوة الطلب املحلي من جهة، ومدعوم بفرص الطلب الخارجي الــنــاجــم عـــن األزمــــــات اإلقـلـيـمـيـة مـــن جهة أخرى. هـذه التركيبة الفريدة تمنح القطاع مــــرونــــة اســتــثــنــائــيــة تــجــعــلــه قـــــــادرًا عـلـى الــتــأقــلــم مـــع املــتــغــيــرات الـــراهـــنـــة بفاعلية عــــالــــيــــة، ســــــــواء عـــلـــى املــــــــدى الـــقـــصـــيـــر أو املتوسط، ليظل العقار دائما «االبن البار» للقتصاد السعودي. وفـــي قــــراءة مــوحــدة للمشهد، أجمع الخبيران باعشن واملـرشـد على أن األزمـة الراهنة أعـــادت تكريس مكانة السعودية بـوصـفـهـا «مــــاذًا اسـتـثـمـاريـا إقـلـيـمـيـا» ال محركات 3 يمكن تجاوزه، حيث تضافرت رئـيـسـيـة لــرســم هـــذا الـــواقـــع؛ بــــدأت بـزخـم اسـتـثـنــائــي فــــي الـــطـــلـــب نــتــيــجــة الــهــجــرة نحو األمـــان، ومـــرورًا بارتفاع منطقي في األسعار واكب تصاعد التكاليف العاملية، وصــــــوال إلــــى تــرســيــخ الــثــقــة الـــدولـــيـــة في متانة االقتصاد الوطني. ويــــــــــرى االقـــــتـــــصـــــاديـــــان أن الــــعــــقــــار السعودي اليوم بات يتمتع بمرونة فائقة وقـــدرة فـريـدة على الـتـأقـلـم، كـونـه يستند إلـــــى قــــاعــــدة صــلــبــة مــــن الـــطـــلـــب الـــداخـــلـــي املستدام مع تلقيه دعما جزئيا من الطلب الخارجي الناجم عن املتغيرات اإلقليمية، مما يضمن استمرارية جاذبيته وتفوقه في املديني القصير واملتوسط. القطاع العقاري السعودي يعد الرابح األكبر في ظل االضطرابات الجيوسياسية (واس) الرياض: فتح الرحمن يوسف سجل قطاع العقارات نموا استثنائيا تراوح %30 و 20 بين % وإيراداتها 12 أرباح «إس تي سي» تقفز مليار دوالر في الربع األول 5.3 تالمس الملحقيات التجارية السعودية تفتح فرصة استثمارية 393 نافذة تصديرية... و 2221 ســجــلــت مــجــمــوعــة «إس تـــي سي » السعودية نموًا فـي أدائـهـا املالي stc ،2026 خــــــال الـــــربـــــع األول مـــــن عــــــام مـــدفـــوعـــة بــــزيــــادة اإليـــــــــرادات وتـحـسـن الـــكـــفـــاءة الــتــشــغــيــلــيــة، حـــيـــث أظـــهـــرت النتائج املالية األولية ارتفاع اإليرادات مليار 5.3( مليار ريــال 19.9 إلـى نحو في املائة، فيما ارتفع 3.8 دوالر)، بزيادة 2.6( مليار ريال 9.7 إجمالي الربح إلى في املائة، في 7.4 مليار دوالر)، بنمو وقت تواصل فيه تنفيذ استراتيجيتها للتوسع فــي البنية التحتية الرقمية داخل اململكة وخارجها. وحــــســــب الـــنـــتـــائـــج املــــالــــيــــة صـعـد مــلــيــار 3.97 الــــربــــح الــتــشــغــيــلــي إلـــــى 11 مـلـيـار دوالر)، بنسبة 1.06( ريـــال فــــي املــــائــــة، فــــي حــــ بـــلـــغ الــــربــــح قـبـل االستهلك واإلطفاء والفوائد والزكاة 1.75( مليار ريال 6.55 والضرائب نحو في املائة. 7.1 مليار دوالر)، بزيادة وحـــقـــقـــت املـــجـــمـــوعـــة صـــافـــي ربـــح مـلـيـون 984( مــلــيــار ريـــــال 3.69 قـــــدره فــي املـائـة 12 دوالر)، مـرتـفـعـا بنسبة بعد استبعاد البنود غير املتكررة، مع دوالر) 0.15( ريــال 0.55 إعــان تـوزيـع للسهم عـن الـربـع األول، وفــق سياسة الــتــوزيــعــات املــعــتــمــدة. وقــــال الـرئـيـس التنفيذي للمجموعة، املهندس عليان الــــوتــــيــــد، إن الـــنـــتـــائـــج تـــعـــكـــس بـــدايـــة قـــويـــة لــلــعــام بـــزخـــم تـشـغـيـلـي ومـــالـــي، مـــــؤكـــــدًا قـــــــدرة الــــشــــركــــة عـــلـــى تــحــويــل اسـتـراتـيـجـيـتـهـا إلـــى نـتـائـج ملموسة تـــــدعـــــم نــــمــــوهــــا وتــــــعــــــزز دورهــــــــــــا فــي االقـتـصـاد الـرقـمـي، مـع تحقيق تــوازن بـ االستثمار فـي فــرص النمو ورفـع كفاءة التشغيل. وفي إطار التوسع اإلقليمي، أشار » للبنية Silklink« إلـــى تـقـدم مــشــروع الـــتـــحـــتـــيـــة لــــاتــــصــــاالت فـــــي ســــوريــــا، بـــالـــشـــراكـــة مــــع الــــصــــنــــدوق الـــســـيـــادي مـلـيـارات 3 الـســوري، باستثمار يبلغ مـلـيـون دوالر)، ويتضمن 800( ريــــال إنشاء شبكة ألياف بصرية تمتد ألكثر كيلومتر، إضـافـة إلـى مراكز 4500 من بيانات ومحطات للكابلت البحرية، بــهــدف تـعـزيـز الــربــط الـرقـمـي إقليميا ودوليا. وعــــــــــلــــــــــى صـــــــعـــــــيـــــــد الــــــــخــــــــدمــــــــات الـتـشـغـيـلـيـة، واصـــلـــت املــجــمــوعــة دعــم املواسم الكبرى، حيث عززت جاهزيتها خــال مـوسـم الــريــاض وشـهـر رمضان لخدمة مليني املستخدمني، خصوصا فــــي الـــحـــرمـــ الـــشـــريـــفـــ ، مــــع ارتـــفـــاع 21 حـركـة بـيـانـات اإلنـتـرنـت بأكثر مـن في املائة في املسجد الـحـرام، وتجاوز في املائة في املسجد النبوي، وسط 40 اعــتــمــاد مــتــزايــد عــلــى تـقـنـيـات الـجـيـل 48 الخامس التي استحوذت على نحو في املائة من إجمالي الحركة. وفـــــــي جـــــانـــــب تــــطــــويــــر املـــحـــتـــوى »stc املـــحـــلـــي، واصـــلـــت «إس تـــي ســـي جهودها في توطني التقنيات وتعزيز ســــاســــل اإلمــــــــــداد وتـــمـــكـــ الـــشـــركـــاء الوطنيني، بما يـدعـم نمو الصناعات الــــرقــــمــــيــــة ويــــــرفــــــع تـــنـــافـــســـيـــة قـــطـــاع االتصاالت وتقنية املعلومات، وهو ما تجسد في توقيع عـدد من االتفاقيات .2026 خلل منتدى القطاع الخاص كـــمـــا عـــــــززت املـــجـــمـــوعـــة نـضـجـهـا الرقمي عبر تطوير ممارسات حوكمة البيانات، مما أسهم في حصولها على جــائــزتــ إقـلـيـمـيـتـ فـــي هـــذا املــجــال، فـــي خـــطـــوة تــعــكــس تــقــدمــهــا فـــي بـنـاء منظومة رقمية متكاملة تدعم االبتكار وتحسني جودة القرار. وأكد الوتيد أن نتائج الربع األول تعكس قـــدرة املجموعة على مواصلة تنفيذ استراتيجيتها وتعزيز ريادتها فـي قطاع االتــصــاالت والتقنية، ودعـم الـــــتـــــحـــــول الـــــرقـــــمـــــي فــــــي الــــســــعــــوديــــة واملنطقة، بما يتماشى مع مستهدفات .»2030 «رؤية كـــشـــفـــت الـــهـــيـــئـــة الــــعــــامــــة لـــلـــتـــجـــارة الـخـارجـيـة عـن قـفـزة ملموسة فـي تمكني االقـتـصـاد الـوطـنـي دولــيــا، حيث نجحت املـــلـــحـــقـــيـــات الــــتــــجــــاريــــة الــــســــعــــوديــــة فـي 393 فــرصــة تـصـديـريـة و 2221 اقــتــنــاص فرصة استثمارية جديدة. وتـأتـي هــذه املـنـجـزات بـالـتـوازي مع تــحــرك ســيــادي حــــازم لـحـمـايـة الصناعة تحقيقات 4 الوطنية، تَمثَّل في مباشرة قرارات لفرض 5 ملكافحة اإلغراق، وإصدار رسوم حمائية على الواردات، بما يضمن عدالة املنافسة في السوق املحلية، ويعزِّز نـــفـــاذ الـــــصـــــادرات الـــســـعـــوديـــة لـــ ســـواق العاملية. بوصفها 2019 وأُنشئت الهيئة فـي جـــهـــة ذات شــخــصــيــة اعـــتـــبـــاريـــة تـتـمـتَّــع باالستقلل املالي واإلداري، حيث تسعى إلــــى تــعــزيــز مــكــاســب املــمــلــكــة الــتــجــاريــة الدولية، والدفاع عن مصالحها خارجيا، بـــمـــا يـــدعـــم تــنــمــيــة االقـــتـــصـــاد الـــوطـــنـــي، ويـــــدفـــــع عـــجـــلـــة الـــتـــنـــمـــيـــة االقــــتــــصــــاديــــة املستدامة. وطـــبـــقـــا لــتــقــريــر حـــديـــث صــــــادر عـن الهيئة العامة للتجارة الخارجية، اطلعت «الشرق األوسط» على نسخة منه، أجرت اجـتـمـاعـا للفريق التفاوضي 25 الهيئة بمشاركة األعضاء من الجهات الحكومية للفرق املنبثقة من الفريق 75 في اململكة، و اجـتـمـاعـا 149 الـــتـــفـــاوضـــي، إلــــى جـــانـــب للفرق الفنية التفاوضية على املستوى جـــــوالت 7 الـــخـــلـــيـــجـــي. وقـــــامـــــت بـــنـــحـــو تــفــاوضــيــة بـــ دول املــجــلــس والــشــركــاء التجاريني. الشراكات الدولية وفيما يخص الـعـاقـات والـشـراكـات زيارة دولية 38 الدولية، تمكَّنت الهيئة من مـشـاركـة فــي املـنـتـديـات واملـؤتـمـرات 39 و اجتماعات 305 الـدولـيـة أو إعـــداد لـهـا، و فنية مع جهات حكومية وخارجية. 4 وبحسب التقرير، بـاشـرت الهيئة تحقيقات ملكافحة اإلغراق على الواردات، تـــقـــريـــرًا اقـــتـــصـــاديـــا لــدعــم 182 وأعـــــــــدَّت الشركات التجارية، إلى جانب مشاركتها تحقيقات دولية للدفاع عن صادرات 7 في قــــرارات فرض 5 اململكة، وكـذلـك أصـــدرت رسوم مكافحة اإلغراق على واردات البلد من منتجات عـدة. وخـال العام املاضي، واصلت الهيئة التقدُّم في عقد الجوالت التفاوضية مع عدد من الدول؛ للمساهمة فـــــي تـــمـــكـــ الـــــــصـــــــادرات غـــيـــر الــنــفــطــيــة (السلعية والــخــدمــات)؛ بـهـدف الـوصـول إلــى األســــواق العاملية بـمـزايـا تفضيلية، وتشجيع وحماية االستثمارات، وتعزيز ســــاســــل اإلمــــــــــداد، عـــبـــر إبــــــــرام اتـــفـــاقـــات تجارة حرة مع عدد من الدول والتكتلت االقتصادية الرئيسة. تنويع االقتصاد وتــمــضــي الــهــيــئــة الـــعـــامـــة لـلـتـجـارة الـــخـــارجـــيـــة فـــي مـــســـار مـــتـــســـارع لـتـقـويـة حــضــور املـمـلـكـة الــتــجــاري وتـمـكـ نـفـاذ صادراتها إلى األسـواق الدولية، انطلقا »، وســـعـــيـــا لـتـحـقـيـق 2030 مـــــن «رؤيـــــــــة مـــســـتـــهـــدفـــاتـــهـــا الــــطــــمــــوحــــة فـــــي تـــنـــويـــع االقــــتــــصــــاد وتــــعــــزيــــز مـــكـــانـــة الــــبــــاد فـي مــنــظــومــة الـــتـــجـــارة الـــعـــاملـــيـــة. وتـــواصـــل الـــهـــيـــئـــة جــــهــــودهــــا لـــتـــطـــويـــر ســـيـــاســـات تجارية محكمة تسهم في توسيع انتشار الصادرات الوطنية، وفتح أسواق جديدة أمـامـهـا فــي األســــواق الـعـاملـيـة، بـمـا يـعـزِّز مـــوقـــع املـمــلـكـة بــوصــفــهـا مـــركـــزًا تـجـاريـا عامليا تتقاطع فيه الفرص واالستثمارات. كما تعمل على تطوير منظومة التجارة الخارجية بالشراكة مـع القطاعني العام والخاص، وتمكني بيئة أعمال أكثر مرونة وتـــنـــافـــســـيـــة وتـــبـــنـــي أفـــضـــل املـــمـــارســـات الــدولــيــة فـــي الـتـنـظـيـم الـــتـــجـــاري. ويـأتـي ذلــــك ضــمــن الــتــزامــهــا بــتــعــزيــز تـنـافـسـيـة الصادرات السعودية، ورفع كفاءة األداء، وبـنـاء اقـتـصـاد مـسـتـدام ومـتـنـوع يواكب طموحات اململكة في التجارة الخارجية. الرياض: «الشرق األوسط» الرياض: بندر مسلم
RkJQdWJsaXNoZXIy MjA1OTI0OQ==