اقتصاد 15 Issue 17424 - العدد Wednesday - 2026/8/12 األربعاء ECONOMY %0.11 %0.36 %0.76 %0.72 %0.07 %0.47 %0.09 %0.46 : يسهم في الحد من الضغوط السعرية ويرفع من نسبة التملُّك في السعودية مختصون لـ الرياض لتهدئة سوق اإلسكان عبر إجراءات «التوازن العقاري» تـــدخـــل ســــوق اإلســــكــــان فـــي الـــريـــاض مـرحـلـة جــديــدة، مــع بـــدء اسـتـقـبـال طلبات الـــســـنـــة الـــثـــانـــيـــة مـــــن بــــرنــــامــــج «الـــــتـــــوازن الــــــعــــــقــــــاري»، فـــــي خـــــطـــــوة تـــعـــكـــس تـــوجـــه العاصمة نحو معالجة تـحـديـات السوق مــن بــوابــة زيــــادة املـــعـــروض الـسـكـنـي، إلـى جانب السياسات التنظيمية والتمويلية الهادفة إلى تعزيز فرص التملُّك. وأعلنت الهيئة امللكية ملدينة الرياض، االثـــنـــن، اسـتـقـبـال طـلـبـات الـسـنـة الثانية لــــ«بـــرنـــامـــج الــــتــــوازن الـــعـــقـــاري»، بـــــدءًا من أغـــســـطـــس (آب) الـــحـــالـــي حـتـى 16 األحــــــد سبتمبر (أيــلــول) 15 نـهـايـة يـــوم الــثــاثــاء املقبل، عبر املنصة اإللكترونية للبرنامج، وذلك استمرارًا لتوجيهات األمير محمد بن سلمان ولـي العهد رئيس مجلس الــوزراء الـــســـعـــودي، بـــاتـــخـــاذ اإلجـــــــــراءات الـــازمـــة لتحقيق التوازن في القطاع بالعاصمة. وكــــانــــت الـــهـــيـــئـــة قــــد أطـــلـــقـــت مــنــصَّــة «الــــتــــوازن الـــعـــقـــاري» فـــي مـديـنـة الـــريـــاض، بموجب األمـــر الـسـامـي الـقـاضـي باعتماد العمل على توفير أراض سكنية مخططة آالف 10 ومطورة للمواطني، بعدد ما بي ألـــف قـطـعـة ســنــويــا، خـــال الـسـنـوات 40 و 1500 الخمس القادمة، وبأسعار ال تتجاوز دوالر) للمتر املربع، في خطوة 400( ريال تهدف إلـى املساهمة في تحقيق الـتـوازن، وتعزيز التملُّك السكني للمستفيدين داخل املدينة. تكلفة المسكن ويـــأتـــي اســتــمــرار الــبــرنــامــج فـــي وقـت تــواصــل فـيـه الـــريـــاض تـوسـعـهـا السكاني واالقـــــــتـــــــصـــــــادي والــــــعــــــمــــــرانــــــي، مــــدفــــوعــــة بمشروعات كبرى واستثمارات متسارعة، مـــا يــفــرض الــحــاجــة إلـــى نـمـو مـــتـــوازن في املعروض العقاري يلبي الطلب املتزايد. وأكــــــد مــخــتــصــون فــــي حــديــثــهــم إلـــى «الـــشـــرق األوســـــط»، أن الـــريـــاض مــن خـال طـــــرح أراض ســكــنــيــة مــخــطــطــة ومـــطـــورة بـــأســـعـــار مــــحــــددة، تــــراهــــن عـــلـــى تـخـفـيـف أحـــد أبــــرز مــكــونــات تـكـلـفـة املــســكــن، وفـتـح مسار أكثر استدامة أمــام املواطني لبناء مـــســـاكـــنـــهـــم، بـــمـــا قــــد يــنــعــكــس تــدريــجــيــا على حـركـة األســعــار، ويـحـد مـن الضغوط الناجمة عن محدودية األراضي املتاحة. التمويل والتشييد وقــــال املـخـتـص فـــي الـــشـــأن الــعــقــاري، رئـيـس مجموعة «أمــاكــن الــدولــيــة»، خالد الجاسر، إن أثـر برنامج الـتـوازن العقاري يـــتـــجـــاوز ســــــوق األراضـــــــــي إلــــــى قـــطـــاعـــات التمويل والتشييد ومواد البناء والخدمات املـــرتـــبـــطـــة بـــالـــســـكـــن، بـــمـــا يــــعــــزز الـــنـــشـــاط االقتصادي ويعمِّق دورة االستثمار داخل العاصمة السعودية. وذكـــــــر لـــــ«الــــشــــرق األوســـــــــط» أن قـــوة برنامج التوازن العقاري ال تكمن فقط في توفير أراض بأسعار محددة، وإنما في أنه يتعامل مع أصـل املشكلة من زاويــة زيـادة املـعـروض، مؤكدًا أنـه كلما زادت األراضــي السكنية املـتـاحـة بـشـكـل مـنـظـم، أصبحت أمــــام املـــواطـــن خـــيـــارات أوســـــع، وتـراجـعـت قدرة محدودية األراضي على دفع األسعار إلى مستويات مرتفعة. واســــتــــطــــرد الــــجــــاســــر: «لــــكــــن نـــجـــاح الــبــرنــامــج الـحـقـيـقـي سـيـظـهـر عــلــى املـــدى املتوسط، عندما تتحول األراضي املمنوحة إلـــى مـسـاكـن فعلية، ولـيـس بـمـجـرد تملُّك األرض. لذلك أرى أن املرحلة املقبلة يجب أن تركِّز على تسهيل البناء والتمويل، حتى ًتكتمل الحلقة بي األرض واملسكن». خَلق سوق أكثر توازنا بــــــــــدوره، أوضـــــــح املـــخـــتـــص واملــــطــــور الــعــقــاري أحــمــد عـمـر بـــاســـودان لـــ«الــشــرق األوســــــط»، أن اســتــمــرار الــبــرنــامــج للسنة الثانية يعطي رسالة مهمة للسوق، وهي أن معالجة ارتفاع تكلفة السكن تحتاج إلى نَفَس طويل، وليس إلى قرار مؤقت. وزاد أن الرياض مدينة تنمو بسرعة، وبــالــتــالــي فــــإن زيـــــادة املـــعـــروض يــجــب أن تــــواكــــب الـــنـــمـــو الـــســـكـــانـــي واالقــــتــــصــــادي باستمرار، مبينا أن األثـر األهـم للبرنامج لن يكون فقط في أسعار األراضــي؛ بل في تغيير سلوك السوق نفسه؛ «فعندما يدرك املـسـتـثـمـر واملـــطـــور أن املـــعـــروض السكني سيستمر في الـزيـادة، يصبح من الصعب اســـتـــمـــرار املـــراهـــنـــة عـــلـــى نــــــدرة األراضــــــي كـــعـــامـــل دائـــــــم لــــرفــــع األســـــعـــــار. والـــنـــجـــاح هنا سيكون فـي خَــلـق ســوق أكـثـر تـوازنـا، يستفيد منها املواطن واملطور واالقتصاد في الوقت نفسه». الفجوة بين العرض والطلب وجـــــاء إطـــــاق الــســنــة الــثــانــيــة ضمن املـــســـار الــســنـــوي لــلــبــرنــامــج الــــهــــادف إلــى زيــــــادة املـــعـــروض مـــن األراضــــــي الـسـكـنـيـة املخططة، من خلل قيام الهيئة بتوفير ما ألف قطعة أرض سنويا، 40 آالف و 10 بي ريــــــال لـلـمـتـر 1500 بـــأســـعـــار ال تـــتـــجـــاوز املــربــع، بما يسهم فـي تقليل الـفـجـوة بي الــعــرض والـطـلـب، ودعـــم اسـتـقـرار الـسـوق العقارية في العاصمة. ويُتاح التقديم للمواطني املتزوجي عاما، شريطة 25 أو من تجاوزت أعمارهم عدم وجود ملكية عقارية سابقة للمتقدم، وأال تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن سنوات، إلى جانب استيفاء بقية شروط 3 وضوابط االستحقاق املعتمدة. وبيَّنت الهيئة أن أولوية االستحقاق ال تــرتــبــط بـأسـبـقـيـة الــتــقــديــم، مـــؤكـــدة أن الــتــســجــيــل فــــي املـــنـــصـــة ال يــعــنــي الــقــبــول الـنـهـائـي، وسـيـتـم إدراج املـواطـنـن الـذيـن سبق لهم التقديم في السنة األولى وثبتت أهــلــيــتــهــم ودخــــلــــوا الـــقـــرعـــة اإللــكــتــرونــيــة تــلــقــائــيــا، ضـــمـــن املــــســــار املــعــتــمــد لـلـسـنـة الثانية. وأبـــانـــت أن جـمـيـع الـطـلـبـات تخضع لـــلـــتـــحـــقـــق اإللـــــكـــــتـــــرونـــــي وفـــــــق الـــــشـــــروط املعتمدة، على أن تشمل مراحل البرنامج بـــعـــد انـــتـــهـــاء فـــتـــرة اســـتـــقـــبـــال الـــطـــلـــبـــات: الــتــحــقــق مـــن األهـــلـــيـــة، وإعــــــان الــنــتــائــج، واسـتـقـبـال االعـــتـــراضـــات، وإجــــراء القرعة اإللــكــتــرونــيــة لـلـمـسـتـحـقـن، ثـــم اسـتـكـمـال إجــــــــــراءات الـــبـــيـــع عـــلـــى الـــخـــريـــطـــة حـسـب الضوابط. نتائج القرعة األولى وفـــي الــعــام املــنــصــرم، كـشـفـت الهيئة امللكية ملدينة الـريـاض عـن نتائج القرعة اإللــكــتــرونــيــة لـــشـــراء األراضــــــي الـسـكـنـيـة، عــبــر مــنــصــة «الـــــتـــــوازن الــــعــــقــــاري»، وذلـــك بعد استكمال إجـراءات التحقق من أهلية املـتـقـدمـن، والـــبـــت فــي االعــتــراضــات التي سبقت إجراء القرعة. وأُجــــــريــــــت الــــقــــرعــــة بــــــإشــــــراف لـجـنـة مستقلة تضم ممثلي عـن الهيئة امللكية ملـديـنـة الـــريـــاض، ووزارة الــعــدل، والهيئة الـعـامـة لـلـعـقـار، وأمــانــة منطقة الــريــاض، والــهــيــئــة الـــســـعـــوديـــة لــلــبــيــانــات والـــذكـــاء االصـــــطـــــنـــــاعـــــي (ســـــــــدايـــــــــا)، مــــشــــيــــرة إلــــى تنفيذها باستخدام أنظمة تقنية متقدمة لضمان العدالة وتكافؤ الفرص بي جميع املتقدمي املؤهَّلي. وحـــــســـــب الــــهــــيــــئــــة، شــــمــــلــــت نـــتـــائـــج الـقـرعـة تحديد مـواقـع األراضــــي السكنية املــــخــــصــــصــــة لـــلـــمـــســـتـــحـــقـــن بــــإجــــمــــالــــي مـــلـــيـــون مـــتـــر مـــربـــع، 6.3 مـــســـاحـــات بـــلـــغ موزعة على مواقع داخل النسيج العمراني فـــي مــديــنــة الــــريــــاض، وأخـــــرى فـــي مــواقــع متعددة يجري تصميمها، ضمن أحياء: الــقــيــروان، واملـلـقـا، والـنـخـيـل، والـنـرجـس، ونـمـار، والـرمـايـة، والــرمــال، والـجـنـادريـة، 300 على أن تبلغ مساحة القطعة الواحدة متر مربع. وحدات سكنية في الرياض تابعة لوزارة البلديات واإلسكان السعودية (واس) الرياض: بندر مسلم فتح مسار أكثر استدامة أمام المواطنين لبناء مساكنهم قد ينعكس تدريجيا على حركة األسعار «أديس» تستأنف تشغيل جميع منصاتها البحرية المعلَّقة في السعودية تــلــقــت شـــركـــة «أديــــــس الــقــابــضــة» إخطارات باستئناف العمل في جميع منصاتها البحرية التي عُلِّق تشغيلها مؤقتا فـي السعودية، فـي تطور يعزز وضـــــوح مــســتــويــات الـــنـــشـــاط، ويــؤكــد متانة املقومات األساسية لسوق الحفر الــــبــــحــــري فــــي دول مـــجـــلـــس الـــتـــعـــاون الخليجي. وأوضـحـت الشركة فـي بيان نشر عـلـى مــوقــع الــســوق املــالــيــة الـسـعـوديـة (تـــــداول) أمـــس (الـــثـــاثـــاء)، أن مـعـدالت اســـتـــخـــدام مـــنـــصـــات الـــحـــفـــر املـــرفـــوعـــة فـي املائة، 90 املتعاقد عليها تتجاوز مدعومة بمعدالت إيجار يومي قوية، مـــا يــعــكــس شــحــا هـيـكـلـيـا فـــي الــســوق يدعم أداء «أديس». وأشـــــــــــــــــارت إلــــــــــى أن إخــــــــطــــــــارات اسـتـئـنـاف الـعـمـل تـتـوافـق مــع رؤيـتـهـا الـــتـــي ســبــق أن أفــصــحــت عـنـهـا ضمن ،2026 نـــتـــائـــج الــــربــــع األول مــــن عــــــام والـتـي أكـــدت خللها أن تعليق بعض مـنـصـاتـهـا الــبــحــريــة فـــي مـنـطـقـة دول مجلس التعاون الخليجي كان مدفوعا بـالـتـطـورات اإلقـلـيـمـيـة، ولـيـس نتيجة ضعف الطلب، وأن التعليق ذو طبيعة قصيرة األجل. وقالت الشركة إن استئناف العمل يـوفـر وضــوحــا أكـبـر بـشـأن مستويات الــنــشــاط فـــي املــنــطــقــة، ويـــؤكـــد مــجــددًا قـوة املقومات األساسية لسوق الحفر الــــبــــحــــري فــــي دول مـــجـــلـــس الـــتـــعـــاون الخليجي. وقــال الرئيس التنفيذي لـ«أديس الــقــابــضــة» مـحـمـد فـــــاروق، إن الـتـطـور يـــعـــكـــس انـــــــفـــــــراج الــــــوضــــــع اإلقـــلـــيـــمـــي بـصـورة إيجابية، إلـى جانب جاهزية فرق العمل الستئناف النشاط. وأضــــــــــــــاف: «ســــــامــــــة مـــوظـــفـــيـــنـــا وأصـــولـــنـــا أولــويــتــنــا الـــقـــصـــوى، وهــو االنضباط الذي مكَّننا من الحفاظ على سلمة عملياتنا التشغيلية طوال هذه الـفـتـرة، ووضـعـنـا فـي مـوقـع يتيح لنا االســتــعــداد الــتــام السـتـئـنـاف الـنـشـاط، بمجرد أن تسمح الظروف بذلك». وأكـــــدت «أديـــــس» اســتــمــرار نـطـاق إرشــــــاداتــــــهــــــا لــــــأربــــــاح قــــبــــل الــــفــــوائــــد والضرائب واالستهلك واإلطفاء للعام مليار ريال إلى 4.50 ، عند 2026 املالي مليار دوالر إلى 1.20( مليار ريال 4.87 مليار دوالر). 1.30 وأوضــــــحــــــت أن هــــــذه الـــتـــوقـــعـــات مــدعــومــة بـحـجـم املـجـمـوعـة وتـنـوعـهـا منصة حفر، 123 الجغرافي، الذي يضم إلـى جانب استمرار تحقيق الـوفـورات الـــتـــشـــغـــيـــلـــيـــة الـــــنـــــاتـــــجـــــة عـــــــن صـــفـــقـــة االســـتـــحـــواذ عـلـى «شـيـلـف دريـلـيـنـغ»، واستمرار الزخم في أسواقها الدولية. في 4 » كــمــا صــعــد ســهــم «أديـــــــس ريـــــــال، بـــعـــد إعــــان 18.26 املــــائــــة إلـــــى استئناف تشغيل منصاتها البحرية. الرياض: «الشرق األوسط» السعودية تستضيف النسخة الثانية من «المنتدى اللوجستي العالمي» تحت رعاية خادم الحرمي الشريفي، املــلــك سـلـمـان بـــن عـبـد الــعــزيــز آل سـعـود، وبـــعـــد نـــجـــاح الـنـسـخـة األولــــــى، تحتضن الـسـعـوديـة النسخة الثانية مـن «املنتدى اللوجستي العاملي»، بالتزامن مع «منتدى األمــــم املــتــحــدة الــعــاملــي لـسـاسـل الـتـوريـد »، في حدثي عامليي لتعزيز ورسم 2026 آفــــاق جـــديـــدة ملستقبل الـنـقـل والــخــدمــات الـــلـــوجـــســـتـــيـــة، وتـــرســـيـــخ مـــكـــانـــة املـمـلـكـة كمركز لوجستي عاملي. تُــــــقــــــام فــــعــــالــــيــــات املـــــنـــــتـــــدى خــــال نوفمبر (تشرين الثاني) 29 الفترة من ،2026 ) ديـسـمـبـر (كـــانـــون األول 1 إلـــى فــــي مــــركــــز املــــلــــك عـــبـــد الـــعـــزيـــز الــــدولــــي لـلـمـؤتـمـرات بـــالـــريـــاض، وتُــنــظــم وزارة النقل والـخـدمـات اللوجستية املنتدى، فـــي حـــن تـسـتـضـيـف املــمــلــكــة «مــنــتــدى األمـم املتحدة العاملي لسلسل التوريد »، بـــالـــشـــراكـــة بـــن األمـــــم املــتــحــدة 2026 والهيئة العامة للموانئ. ويُشكل الحدثان منصة دولية تجمع قـادة القطاع وصُــنـاع الـقـرار والخبراء من مـخـتـلـف دول الــعــالــم فـــي مـــجـــاالت الـنـقـل وسلسل اإلمداد والتجارة الدولية. ويـــــأتـــــي اإلعـــــــــان املـــبـــكـــر عـــــن مـــوعـــد املـــــنـــــتـــــدى بــــعــــد الـــــنـــــجـــــاح الــــــــــذي حــقــقــتــه ،2024 نـسـخـتـه األولـــــى فـــي الـــريـــاض عــــام دولـة، 30 والتي شهدت مشاركة أكثر من ألف مشارك، إلى 13 وحضور ما يزيد على عارضا، 80 متحدثا و 140 جانب أكثر من اتــفــاقــيــة تــعــاون 67 وأســـفـــرت عـــن تــوقــيــع مليار 16 ومـذكـرة تفاهم بقيمة تـجـاوزت مليار دوالر). 4.3( ريال سعودي ويــهــدف املـنـتـدى إلـــى تـرسـيـخ مكانة املــمــلــكــة كـــمـــركـــز لــوجــســتــي عـــاملـــي يــربــط الــــــقــــــارات، وتـــعـــزيـــز دورهــــــــا فــــي صــيــاغــة مــــســــتــــقــــبــــل قــــــطــــــاع الـــــنـــــقـــــل والــــــخــــــدمــــــات اللوجستية، بما يتماشى مع مستهدفات »، مـــن خــــال مـــحـــاور تشمل 2030 «رؤيـــــة االبتكار في الخدمات اللوجستية، والربط العاملي املتكامل، واالستدامة في سلسل اإلمداد. وأكــــــــــدت وزارة الــــنــــقــــل والــــخــــدمــــات اللوجستية أن انـعـقـاد املـنـتـدى بالتزامن مع «منتدى األمم املتحدة العاملي لسلسل » سـيـمـثـل مـنـصـة إلطـــاق 2026 الـــتـــوريـــد مــــبــــادرات اســتــراتــيــجــيــة وبـــنـــاء شـــراكـــات دولية نوعية، داعية الشركاء واملختصي فـي القطاع إلــى االسـتـعـداد للمشاركة في الحدثي. الرياض: «الشرق األوسط» مبادرات لدفع براءات االختراع من الجامعات السعودية إلى خطوط اإلنتاج فـي خـطـوة تعكس توجها متناميا في الــســعــوديــة لــربــط الـبـحـث الـعـلـمـي بـالـقـطـاع الـصـنـاعـي، وتـحـويـل االبــتــكــارات الجامعية مـن مُــخـرجـات أكاديمية إلــى منتجات قابلة للتصنيع والــتــســويــق، وقّــعــت جـامـعـة امللك فيصل؛ والـتـي يقع مقرها الـرئـيـس بمدينة الهفوف في محافظة األحساء بشرق اململكة، اتفاقية تعاون مع إحـدى الشركات الوطنية للتصنيع، تستهدف تطوير براءات االختراع ونقلها إلــى تطبيقات ومـشـروعـات تجارية وصناعية. يــــأتــــي هــــــذا الــــتــــوجــــه فـــــي وقـــــــت تـعـمـل فــيــه املــمــلــكــة عــلــى تــوســيــع قـــاعـــدة اقـتـصـاد املـــعـــرفـــة، وتــعــزيــز تــوطــن الــتــقــنــيــات، ورفـــع مـسـاهـمـة الـبـحـث والــتــطــويــر واالبـــتـــكـــار في الــــنــــشــــاط االقـــــتـــــصـــــادي، ضِــــمــــن مــســاعــيــهــا لـتـنـويـع مـــصـــادر الــنــمــو وتـقـلـيـص الـفـجـوة بــــن املـــؤســـســـات األكـــاديـــمـــيـــة واحـــتـــيـــاجـــات القطاعات اإلنتاجية. وُقّعت االتفاقية بحضور رئيس جامعة املـــلـــك فـــيـــصـــل، الــــدكــــتــــور عــــــادل أبـــــو زنــــــادة، ورئيس مجلس إدارة الشركة املهندس سعد القنبر، في مقر الجامعة. وتــــشــــمــــل االتــــفــــاقــــيــــة تــــطــــويــــر بــــــــراءات االختراع ونقلها من مرحلة البحث واالبتكار إلى التطبيق الصناعي والتجاري، إلى جانب تنفيذ مشروعات بحثية تطبيقية مشتركة، واالستفادة من اإلمكانات والخبرات البحثية والتصنيعية لدى الطرفي. كما تمتد الشراكة إلى تطوير الكفاءات الــبــشــريــة، مـــن خـــال تـوفـيـر فـــرص تـدريـبـيـة لـطـلـبـة الــجــامــعــة فـــي املـــجـــاالت ذات الـصـلـة، بما يـعـزز ارتــبــاط التخصصات األكاديمية بـــاملـــهـــارات واالحـــتـــيـــاجـــات الـفـعـلـيـة لـلـقـطـاع الصناعي. وتــــكــــتــــســــب مـــــثـــــل هـــــــــذه الــــــشــــــراكــــــات أهــمــيــة فـــي ظـــل الـــتـــحـــوالت الــتــي تشهدها االقــــــتــــــصــــــادات الـــخـــلـــيـــجـــيـــة نــــحــــو زيـــــــادة االعتماد على التكنولوجيا واالبتكار في بناء قطاعات صناعية جـديـدة، إذ تسعى دول املنطقة لتعزيز الروابط بي الجامعات والـشـركـات، وتحويل اإلنـفـاق على البحث والــتــطــويــر إلـــى مـنـتـجـات وتـقـنـيـات قابلة للتسويق محليا وخارجيا. وقال أبو زنادة إن االتفاقية تأتي ضِمن توجهات الجامعة االستراتيجية املتوائمة ،»2030 مـــع مـسـتـهـدفـات «رؤيـــــة الــســعــوديــة الــهــادفــة إلـــى تـعـظـيـم أثـــر الـبـحـث واالبــتــكــار وتــــحــــويــــل املــــعــــرفــــة إلــــــى قـــيـــمـــة اقـــتـــصـــاديـــة وتنموية. وأوضـــــح أن الـــتـــعـــاون يـسـتـهـدف كـذلـك تعزيز الشراكة مع القطاع الصناعي، ونقل االبتكارات إلى تطبيقات ومنتجات يمكن أن تسهم في دعم االقتصاد الوطني. من جانبه، أكد القنبر أهمية االستفادة من اإلمكانات البحثية واالبتكارية والخبرات األكــــاديــــمــــيــــة لـــلـــجـــامـــعـــة فــــي تـــطـــويـــر حــلــول وتقنيات قابلة للتطبيق والتصنيع. الدمام: «الشرق األوسط»
RkJQdWJsaXNoZXIy MjA1OTI0OQ==