اقتصاد 15 Issue 17227 - العدد Tuesday - 2026/1/27 الثلاثاء ECONOMY %0.02 %0.59 %0.21 %1.21 %0.03 %0.07 %1.30 %0.93 «زلزال» السياسات الأميركية يرتد صعودا في الأسواق العالمية آلاف دولار التاريخي 5 الذهب يكسر حاجز الـ دخـــــل المــــعــــدن الأصــــفــــر عـــهـــدا جـــديـــدا فـي تـاريـخ الأســـواق المـالـيـة، بعد أن قفزت 5000 أســــعــــار الــــذهــــب لـــتـــتـــجـــاوز عــتــبــة الــــــــ دولار لـــــأونـــــصـــــة لــــلــــمــــرة الأولـــــــــــى عــلــى الإطـــــاق. وجــــاء هـــذا الارتـــفـــاع الـتـاريـخـي مــــــدفــــــوعــــــا بـــــمـــــوجـــــة عـــــاتـــــيـــــة مـــــــن «عـــــــدم الــيــقــن» والاضــــطــــرابــــات الـجـيـوسـيـاسـيـة والاقـــتـــصـــاديـــة الـــتـــي أحــدثــتــهــا تـوجـهـات الإدارة الأميركية برئاسة دونـالـد ترمب، مـمـا دفـــع المستثمرين لـلـهـروب الجماعي نحو الملاذات الآمنة. فقد شهدت تداولات يوم الاثنين قفزة درامـــاتـــيـــكـــيـــة لـــلـــذهـــب، حــيــث وصــــل سعر دولار، متخطيا 5111.07 الأونـــصـــة إلـــى دولار الذي كان يمثل سقفا 5000 حاجز الـ نــفــســيــا مـــعـــقـــدا لــلــمــحــلــلــن. ولـــــم يــتــوقــف الــزخــم عـنـد الــذهــب فـحـسـب، بــل امـتـد إلـى «شـــقـــيـــقـــتـــه» الـــفـــضـــة الــــتــــي ســـجـــلـــت رقــمــا قـيـاسـيـا غـيـر مـسـبـوق بــتــجــاوزهــا حـاجـز دولارات للأونصة. 110 الـ وعــــــــزت ســــــوزانــــــا ســــتــــريــــتــــر، كـــبـــيـــرة اســـتـــراتـــيـــجـــيـــي الاســــتــــثــــمــــار فـــــي «ويـــلـــث كــــــلــــــوب»، هـــــــذا الانـــــفـــــجـــــار الــــســــعــــري إلــــى التوترات التجارية المتصاعدة والضغوط عـلـى الـــــدولار، مــؤكــدة أن «المــعــدن الأصـفـر حــلــق فــــوق عـــامـــة الــخــمــســة آلاف بفضل سلسلة مـن الارتــفــاعــات المتتالية، تزامنا مع قلق المستثمرين من سياسات التعريفة الجمركية والإنـفـاق الحكومي المرتفع في الولايات المتحدة». ترمب والاحتياطي الفيدرالي: محركات الصعود يــــــرى المـــحـــلـــلـــون أن صــــعــــود الـــذهـــب ليس مجرد «درامـا يومية»، بل هو إعادة تقييم لـ«تكلفة الاستقرار» في عالم غارق فــــي الـــــديـــــون. وقـــــد أســـهـــمـــت عـــــدة عـــوامـــل فـــي هــــذا الـــتـــســـارع، أبــــرزهــــا: الــتــهــديــدات والمـــاحـــقـــات الــقــانــونــيــة الـــتـــي اسـتـهـدفـت رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، مما أثـــار مـخـاوف مـن تسييس السياسة الـــــنـــــقـــــديـــــة، وتــــــهــــــديــــــدات تـــــرمـــــب بـــفـــرض فـــي المـــائـــة عـلـى كـنـدا، 100 رســــوم بـنـسـبـة وطموحاته بشأن غرينلاند والتي أعادت رسـم خريطة المخاطر العالمية. بالاضافة إلــــى هـــبـــوط الـعـمـلـة الأمــيــركــيــة أمـــــام الــن والـعـمـات الرئيسية نتيجة التخوف من التضخم المفرط والتدخلات المحتملة في أسواق الصرف. انفجار في أسهم شركات التعدين لـــم تــكــن مــكــاســب الـــذهـــب مــحــصــورة في سبائكه، بل انعكست فـورا على «وول ســـتـــريـــت» والــــبــــورصــــات الـــعـــالمـــيـــة، حـيـث قفزت أسهم كبريات شركات التعدين في تـداولات ما قبل الافتتاح. وسجلت شركة في المائة، 4.3 «نيومونت» ارتفاعا بنسبة بـيـنـمـا صـــعـــدت أســـهـــم «بــــاريــــك مـايـنـنـغ» 3.4 و«أغنيكو إيـغـل» بنسب تـتـراوح بـن في المائة. 4 في المائة و وفـــــــي ظـــــل هـــــــذا المــــشــــهــــد، رفـــــــع بــنــك «ســوســيــيــتــيــه جــــنــــرال» ســقــف تــوقــعــاتــه، مــــرجــــحــــا وصـــــــــول ســــعــــر الأونـــــــصـــــــة إلــــى دولار بحلول نهاية الــعــام، واصفا 6000 هــــذه الــتــوقــعــات بــأنــهــا «مـــحـــافـــظـــة»، وقــد يــتــم تـــجـــاوزهـــا إذا اســتــمــرت وتـــيـــرة عــدم الاستقرار الماكرو - اقتصادي. 5000 إلى 2000 من بــالــنــظــر إلـــــى المــــســــار الـــزمـــنـــي، يـظـهـر الـــذهـــب نـــمـــوا مـــذهـــاً؛ فــفــي يــنــايــر (كـــانـــون كان يتم تداوله عند مستوى 2024 ) الثاني دولار فقط. وتعزز هذا المسار الصاعد 2000 بـالـحـروب فـي أوكـرانـيـا وغـــزة، والتدخلات فــــي فـــنـــزويـــا، بـــالإضـــافـــة إلـــــى المــشــتــريــات الضخمة من قبل البنوك المركزية التي قفزت في المائة لتصل إلى رقم 44 قيمتها بنسبة مـلـيـار دولار فـــي الـربـع 146 قـيـاسـي قــــدره الثالث من العام الماضي. ويختصر المحللون المشهد بأن العالم يعيد الـيـوم تسعير الـذهـب كأصل سيادي وحــــيــــد لا يـــخـــضـــع لـــتـــقـــلـــبـــات الـــســـيـــاســـات الفردية أو مخاطر الديون الحكومية، مما دولار مجرد محطة 5000 يجعل من حاجز الـ في رحلة قد تكون أطول وأكثر صعوداً. لندن: «الشرق الأوسط» سبائك ذهبية تحمل عبارة «ذهب الحظ» باللغة الصينية معروضة في متجر للذهب بمدينة هانغتشو (أ.ف.ب) دولة 140 «منتدى مستقبل العقار» انطلق بمشاركة واسعة من ألف وحدة سكنية جديدة لتحقيق «التوازن» في الرياض 300 ضمن تحركات الحكومة السعودية لتحقيق الـــتـــوازن الــعــقــاري فــي الــريــاض، فـــي مــســار تـوجـيـهـات ولـــي الـعـهـد رئـيـس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، لخفض أسعار العقارات في الرياض، كشف وزير البلديات والإسكان، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، مــــاجــــد الـــحـــقـــيـــل، عــــن امــــتــــاك الــعــاصــمــة مليون متر 100 مساحات مطورة تتجاوز مربع من الأراضـــي الجاهزة، مع توقعات ألف وحدة سكنية فيها 300 بضخ أكثر من خلال السنوات الثلاث القادمة. هذه المعلومات، أفصح عنها الحقيل خــــال انـــطـــاق أعـــمـــال «مـــنـــتـــدى مستقبل » فــــي نــســخــتــه الـــخـــامـــســـة، 2026 الـــعـــقـــار الاثـــنـــن، فـــي الـــريـــاض، بـمـشـاركـة واسـعـة من صُنّاع القرار والخبراء والمستثمرين، دولـة، ونخبة 140 الذين يمثلون أكثر من متحدث من القيادات الحكومية 300 تضم والتنفيذية والخبراء في القطاعين العام والخاص، إلى جانب عدد من الشخصيات المـؤثـرة على المستويين المحلي والـدولـي، بــمــا يــعــكــس المـــكـــانـــة المــتــقــدمــة الـــتـــي بــات يحتلها الـقـطـاع الـعـقـاري الـسـعـودي على الخريطة العالمية. وأكــد الحقيل أن المملكة تبنَّت خيار «الـــــتـــــوازن الـــعـــقـــاري» قــــــرارا اسـتـراتـيـجـيـا يهدف إلـى رفـع كـفـاءة وعـدالـة القطاع من خلال أدوات تنظيمية دقيقة وقراءة واعية لحركة الـسـوق، كاشفا عن قفزة تاريخية في حجم التمويل العقاري بالمملكة، حيث 2017 مـلـيـار ريــــال فـــي عـــام 82 ارتـــفـــع مـــن 240( مــلــيــار ريـــــال 900 لـيـصـل إلــــى نــحــو ، ويصبح 2025 مليار دولار) بحلول عـام بــذلــك رافـــــدا رئـيـسـيـا لــاقــتــصــاد الـوطـنـي فـــي المـــائـــة مـــن إجـمـالـي 27 بـنـسـبـة تـشـكـل محافظ البنوك السعودية. تملك المساكن وعـــــلـــــى صــــعــــيــــد مـــــنـــــجـــــزات الـــتـــمـــلـــك الـسـكـنـي، أوضـــح الـحـقـيـل أن نسبة تملك في المائة 66 المواطنين للمساكن تجاوزت ، مع وصول عدد المستفيدين 2025 في عام مــن بـرنـامـج الــدعــم السكني إلـــى أكـثـر من مليون مستفيد. وأعــــلــــن مــســتــهــدفــات طـــمـــوحـــة لــدعــم ألـــف مستفيد إضــافــي لـلـوصـول إلـى 367 ،2030 في المائة بحلول عام 70 نسبة تملك مـشـيـرا إلـــى أن الـعـاصـمـة الــريــاض تمتلك 100 حـــالـــيـــا مـــســـاحـــات مــــطــــورة تـــتـــجـــاوز مليون متر مـربـع مـن الأراضــــي الـجـاهـزة، ألف وحدة 300 مع توقعات بضخ أكثر من سكنية فيها خلال السنوات الثلاث المقبلة. فــي الـسـيـاق ذاتــــه، اسـتـعـرض الـوزيـر دور الشركة الوطنية للإسكان، بصفتها أكبر مطور عقاري في المنطقة، مبينا أنها ألــــف وحـــدة 300 ضـــخَّـــت حــتــى الآن نــحــو مـديـنـة بـمـخـتـلـف مناطق 16 سـكـنـيـة فـــي ألـــــف وحــــدة 300 المـــمـــلـــكـــة، وتـــعـــتـــزم ضــــخ إضافية في السوق المحلية خـال المرحلة المقبلة. وشــدد على أن هــذا النمو يعكس نضج الـسـوق العقارية وارتــفــاع مستوى الثقة لدى المستثمرين والمواطنين على حد سواء. الاستثمارات العقارية مـن ناحيته، شـــدّد وزيـــر الاستثمار الــســعــودي، المـهـنـدس خـالـد الـفـالـح، على أن الــعــقــار يـمـثـل المــــاذ الآمــــن لـاسـتـقـرار الاقـــتـــصـــادي، فـــي ظـــل حـــالـــة عــــدم الـيـقـن الجيو-اقتصادي، وتقلبات الأسواق. وأكـــــــمـــــــل أن الأصـــــــــــــول الـــحـــقـــيـــقـــيـــة -وأهمها العقار- تظل المـاذ الآمـن لإعادة تخصيص رؤوس الأمـــــوال بــحــذر، نظرا إلـــى انـخـفـاض مــعــدلات تـذبـذبـهـا مـقـارنـة بـالأسـهـم، وقـدرتـهـا الفائقة على تحقيق عوائد صحية تتجاوز معدلات التضخم الــعــالمــي، مـمـا يجعلها مـخـزنـا مضمونا للمستثمر وللمواطن. وتــحــدث الـفـالـح عــن الــــدور المـحـوري لقطاع العقار والتشييد كـ«قاعدة صلبة» للنمو الوطني، حيث يسهم حاليا بنحو في المائة من الناتج المحلي الإجمالي 13 لـلـمـمـلـكـة، مـبـيـنـا أن هــــذا الـــزخـــم تـدعـمـه اســتــثــمــارات ضـخـمـة يــقــودهــا «صــنــدوق الاســتــثــمــارات الــعــامــة»، والــتــي تــجــاوزت مـــلـــيـــار دولار مـــنـــذ إطــــاق 400 قـيـمـتـهـا »، مما يعكس نضج القطاع 2030 «رؤيــة وقدرته على جذب الاستثمارات الأجنبية 12 التي تسجل نموا سنويا مركبا بنسبة في المائة. المشاريع السياحية من جهته، ذكر وزير السياحة، أحمد الـــخـــطـــيـــب، أن المــمــلــكــة أصـــبـــحـــت «تـــقـــود الــتــغــيــيــر الـــعـــالمـــي» فــــي قـــطـــاع الــتــطــويــر الـــحـــضـــري وبـــنـــاء الـــوجـــهـــات الـسـيـاحـيـة »2030 الـــكـــبـــرى، مـــشـــددا عــلــى أن «رؤيـــــة أحدثت تحولا جذريا في مفهوم تصميم المــــــــدن لـــتـــتـــجـــاوز الــــــوقــــــوف عـــنـــد تـلـبـيـة احتياجات السكان المحليين إلى استقبال الزوار وتلبية احتياجاتهم. وواصــــل الـخـطـيـب أن قــيــادة المملكة للتغيير في بناء المــدن تمثلت بمشاريع عــمــاقــة، مـسـتـشـهـدا بــــ«نـــيـــوم» و«الـبـحـر الأحـــــمـــــر» و«الـــــدرعـــــيـــــة»، مــــؤكــــدا أن هـــذا التوجه يمنح البلاد امتيازا لا يتوفر في مـعـظـم دول الــعــالــم، حـيـث يـتـم اسـتـغـال مـــنـــاطـــق بِـــكـــر مـــثـــل تـــبـــوك وجــــــزر الــبــحــر الأحـمـر لتقديم نـمـاذج معمارية وتقنية تلهم العالم. ووفــق الـوزيـر، فـإن عقلية التخطيط العمراني فـي الأربعينات والخمسينات كـانـت تـركـز حـصـرا عـلـى الـسـكـان، بينما تفرض المعطيات الحالية أن تكون المدن مهيأة لاستقبال زوار يفوق عددهم عدد السكان الأصليين بمرات. واستطرد قائلاً: «في الدرعية مثلاً، فندقاً 35 لا نبني للسكان فقط، بل ننشئ متحفاً، ومناطق تجارية، ومطاعم 11 و لا تقتصر على خدمة السكان، بل مهيأة مـايـن زائـــر متوقع 10 لـخـدمـة أكـثـر مــن سنويا ً». جودة الحياة وتطرق وزيـر السياحة إلـى تفاصيل إطـــــاق المــمــلــكــة «المــــؤشــــر الـــعـــالمـــي لــجــودة الـــحـــيـــاة» بـــالـــتـــعـــاون مـــع بـــرنـــامـــج «الأمــــم المــتــحــدة لـلـمـسـتـوطـنـات الــبــشــريــة»، وهـو المؤشر الأول من نوعه الـذي يقيس جودة العيش، بناء على معايير شاملة، تشمل البنية التحتية، والخدمات الحياتية. وأبـــــان أن المـــؤشـــر لا يـكـتـفـي بـقـيـاس الــســعــادة أو التعليم بشكل مـنـفـصـل، بل يـنـظــر إلــــى مـجـمــل الـــخـــدمـــات الـــتـــي يهتم بـهـا الـسـكـان والــــــزوار، كالبنية التحتية، والـــــعـــــوامـــــل الـــلـــوجـــيـــســـتـــيـــة والمـــعـــيـــشـــيـــة، مـعـتـمـدا عـلـى سـهـولـة الـــوصـــول، والــقــدرة المالية، والجودة. وأشـــــــار إلـــــى أهـــمـــيـــة الاســــتــــدامــــة فـي الاقــتــصــاد وفــــرص الـعـمـل والـبـيـئـة. وهـي العنصر الأكـبـر أهمية فـي جــودة الحياة، والـــتـــي وصــفــهــا بـــ«مــهــمــة وتــكــلــيــف» يتم تضمينهما في الرؤى الوطنية كافة. وزاد أن قـطـاع السياحة كــان المحرك الأبـــــــرز فــــي خـــفـــض مــــعــــدلات الـــبـــطـــالـــة فـي الـــــســـــعـــــوديـــــة إلــــــــى مــــســــتــــويــــات قـــيـــاســـيـــة منخفضة تـنـافـس دول منظمة الـتـعـاون الاقـــــــتـــــــصـــــــادي والــــتــــنــــمــــيــــة ومــــجــــمــــوعــــة 250 الـعـشـريـن، مـوضـحـا أن الـقـطـاع وفّــــر ألف وظيفة جديدة للسعوديين منذ إطلاق الاستراتيجية الوطنية للسياحة في عام .2019 الشراكات والاتفاقيات بـــــــــــدوره، أفــــــــاد الــــرئــــيــــس الـــتـــنـــفـــيـــذي للهيئة العامة للعقار، المهندس عبد الله الحمَّاد، بأن القطاع نجح في التحول إلى جـزء فاعل ومؤثر في الحوار الاقتصادي العالمي، مشيرا إلـى أن تزامن المنتدى مع نفاذ نظام تملك غير السعوديين للعقار يـفـتـح لــلــســوق المـحـلـيـة آفـــاقـــا عــالمــيــة غير مـسـبـوقـة، تتيح لـلـعـالـم اكـتـشـاف التنوع الجغرافي والعمق الثقافي للمملكة. وبــــــن الـــحـــمَّـــاد أن الـــنـــســـخ الــســابــقــة لـــلـــمـــنـــتـــدى شـــــهـــــدت تــــوقــــيــــع اتــــفــــاقــــيــــات مليار دولار 50 وشراكات تجاوزت قيمتها مـلـيـار ريـــــال)، مـعـتـبـرا هـــذا الـرقـم 187.5( مؤشرا جليا على تحول النقاشات داخل أروقــــة المـنـتـدى إلـــى قـــــرارات واسـتـثـمـارات ومـــســـارات تـنـفـيـذيـة مـلـمـوسـة عـلـى أرض الواقع. وتـــابـــع أن الاتـــفـــاقـــيـــات المــنــبــثــقــة عن المــــنــــتــــدى ســــاهــــمــــت بـــشـــكـــل مــــبــــاشــــر فــي تسريع دخول استثمارات نوعية وتعزيز شراكات طويلة الأمـد، بالإضافة إلـى دور المـــبـــادرات والـبـرامـج الـتـي أُطـلـقـت فـي نقل المعرفة وبناء القدرات المؤسسية وتطوير الـخـبـرات فـي مـجـالات التنظيم والابـتـكـار العقاري والتطوير الحضري. وزير البلديات والإسكان خلال كلمته الافتتاحية في منتدى مستقبل العقار بالرياض (الشرق الأوسط) الرياض: «الشرق الأوسط» الحقيل: نسبة تملك المواطنين للمساكن 2025 % في 66 تجاوزت
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI5OTky