اقتصاد 14 Issue 17188 - العدد Friday - 2025/12/19 اجلمعة ECONOMY %0.35 %0.47 %0.48 %0.67 %0.68 %0.10 %0.58 %0.11 : بناء مساكن بأسعار توازي الشقق المطروحة للبيع في بعض المخططات المعلنة مختصون لـ «التوازن العقاري» تضبط سوق الرياض وتدعم استقرارها بـــعـــد إعـــــــان الـــهـــيـــئـــة املـــلـــكـــيـــة ملــديــنــة الرياض نتائج القرعة اإللكترونية لشراء األراضـــــي السكنية عـبـر مـنـصـة «الـــتـــوازن الـــعـــقـــاري»، عـلـمـت «الـــشـــرق األوســــــط» أن بعض تلك األراضــــي ستباع بـأسـعـار أقل دوالر) للمتر املربع، 400( ريــال 1500 من بحسب مواقع تلك األراضـــي املـوزعـة على املستحقني. وجــــــــاءت خــــطــــوة تــــوزيــــع األراضـــــــي إنــــــفــــــاذًا لـــتـــوجـــيـــهـــات األمـــــيـــــر مـــحـــمـــد بـن سلمان بن عبد العزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، باتخاذ اإلجراءات اللزمة لتحقيق الـتـوازن فـي القطاع العقاري في الرياض، ومنها قيام الهيئة امللكية ملدينة الرياض بالعمل على توفير أراض سكنية مـخـطـطـة، ومـــطـــورة لـلـمـواطـنـ بــعــدد ما ألـــف قـطـعـة سـنـويـا خـال 40 إلـــى 10 بـــ الـــســـنـــوات الــخــمــس الـــقـــادمـــة، بـــأســـعـــار ال ريال للمتر املربع. 1500 تتجاوز وأعـــــلـــــنـــــت الــــهــــيــــئــــة املــــلــــكــــيــــة ملـــديـــنـــة الــريــاض، األربــعــاء، صـــدور نتائج القرعة اإللـــكـــتـــرونـــيـــة لــــشــــراء األراضــــــــي الـسـكـنـيـة عــبــر مــنــصــة «الـــــتـــــوازن الــــعــــقــــاري»، وذلـــك بعد استكمال جميع اإلجـــراءات املرتبطة بــمــرحــلــة الــتــحــقُّــق مـــن أهــلــيــة املــتــقــدمــ ، والنظر في االعتراضات التي سبقت إجراء القرعة. األسعار التنافسية من جهتهم، قال مختصون لـ«الشرق األوســــــــــط» إن الـــهـــيـــئـــة وفـــــــرت مـــســـاحـــات شاسعة لبيع األراضــــي على املستحقني، وفــــــــي مــــــواقــــــع حــــيــــويــــة داخــــــــــل الـــنـــســـيـــج الـعـمـرانـي فــي منطقة الـــريـــاض، مـؤكـديـن أن هذه الخطوة توفر مزيدًا من الخيارات بأسعار تنافسية، وتنعكس إيجابا على املـنـظـومـة الــعــقــاريــة كـامـلـة فـــي الـعـاصـمـة السعودية. ويـرى املختصون أن املستفيدين من هذه األراضي سيتمكنون من بناء مساكن بـأسـعـار تـنـافـسـيـة تــــوازي أســعــار الشقق املطروحة للبيع في هـذه األحـيـاء الواقعة شــمــال الـــريـــاض، مـــا يـعـنـي أن تـوجـيـهـات ولي العهد رئيس مجلس الـــوزراء، األمير محمد بـن سلمان، بـاتـت واقـعـا ملموسا، وأصـــبـــح بــإمــكــان املـــواطـــن الــحــصــول على مسكنه األول بأقل األسعار. تراجع األسعار وأوضـــــــــــــــح املـــــخـــــتـــــص فــــــــي الـــــشـــــأن الـــــعـــــقـــــاري، خــــالــــد املــــبــــيــــض، لـــــ«الــــشــــرق األوســــــــــط» أن طــــــرح مـــســـاحـــة مـــــا يـــزيـــد مـلـيـون مـتـر مـربـع مــن األراضـــي 6.3 عــن املخصصة لهذا العام في منصة «التوازن العقاري» يهدف إلـى ضخ مساحات من األراضي داخل الكتلة العمرانية، وزيادة املـــعـــروض الــســكــنــي بـــجـــودة تخطيطية عـــالـــيـــة، وهـــــي خــــطــــوة مـــهـــمـــة فــــي نــــزول األسعار الذي شهدت ارتفاعا مؤخرًا في العاصمة الرياض. وأكـــــــمـــــــل أنـــــــــه مـــــــع ضـــــــخ املـــــــزيـــــــد مـــن املـــســـاحــات املـخـصـصـة لــتــوزيــع األراضــــي عبر املنصة، خلل األعوام األربعة املقبلة، سـتـتـيـح مــنــتــجــات تــغــطــي طــلــب شـريـحـة الـشـبـاب، ومـــحـــدودي الــدخــل فــي الـريـاض بـــوصـــفـــهـــا مـــســـاكـــن بـــمـــتـــنـــاول الـــجـــمـــيـــع، وبإمكان املواطن شراء املسكن األول. وتوقع املبيض أن تشهد العقارات في الرياض تصحيحا خلل السنوات القادمة مع اكتمال كافة اإلجـراءات التي وجه ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، األمير محمد بــن سـلـمـان، الـقـيـام بـهـا مــن قـبـل الـجـهـات املعنية ضمن مستهدف تحقيق الـتـوازن العقاري في العاصمة السعودية. تكلفة البناء بــــــــــدوره، أفـــــــاد املـــخـــتـــص فــــي الـــشـــأن العقاري، أحمد عمر بـاسـودان، لـ«الشرق األوســـــــــط» بــــأنــــه بـــحـــســـب املـــــواقـــــع املــعــلــن عنها ملستفيدي الدفعة األولـى من منصة «الـتــوازن الـعـقـاري»، تـؤكـد أن املستحقني سيتملكون فـلـا سكنية بـأسـعـار أقــل من الشقق املعروضة للبيع في تلك األحياء، كون الحسبة األولية لعملية شراء األرض ألف 900 وتكلفة البناء ستتراوح مـا بـ مـلـيـون ريــــال، وهـــي خطوة 1.2 ريـــال إلـــى تدفع األسعار إلى تحقيق التوازن العقاري املـسـتـهـدف مــن قـبـل الـحـكـومـة فــي املرحلة الحالية. وبـــ أن تـوفـيـر األراضــــي بـحـد أعلى ريال للمتر املربع سيضرب األسعار 1500 في تلك األحياء، ما يجبرها على التراجع، وتصبح في متناول الجميع. وأضــــــــــــــاف أحــــــمــــــد بـــــــــــاســـــــــــودان، أن الــــعــــدد الــــــذي تــــم تــخــصــيــصــه هـــــذا الـــعـــام آالف قـــطـــعـــة، مـــــن خـــال 10 يــــتــــجــــاوز الـــــــــ مـنـصـة «الــــتــــوازن الـــعـــقـــاري»، بــمــا يسهم فـــي تـــوســـيـــع املــــعــــروض الـــســـكـــنـــي، ودعـــم اسـتـقـرار الــســوق، وتـعـزيـز جـــودة الحياة في األحياء السكنية. القرعة اإللكترونية وأوضـــــحـــــت الـــهـــيـــئـــة املـــلـــكـــيـــة ملــديــنــة الــــريــــاض، فـــي بـــيـــان إعــانــهــا األخـــيـــر، أن الـقـرعـة اإللـكـتـرونـيـة تـمـت بــإشــراف لجنة مــســتــقــلَّــة تـــضـــم مـمـثـلـ لــكــل مـــن الـهـيـئـة املـلـكـيـة ملــديــنــة الــــريــــاض، ووزارة الــعــدل، والـهـيـئـة الــعــامــة لـلـعـقـار، وأمـــانـــة منطقة الـــريـــاض، والـهـيـئـة الــســعــوديــة للبيانات والــــذكــــاء االصـــطـــنـــاعـــي (ســـــدايـــــا)، وجـــرى تنفيذها باستخدام أنظمة تقنية متقدِّمة؛ لضمان العدالة، وتكافؤ الفرص بني جميع املتقدمني املؤهلني. وأكــــــــدت الـــهـــيـــئـــة أن نـــتـــائـــج الـــقـــرعـــة الـــنـــهـــائـــيـــة أصــــبــــحــــت مــــتــــاحــــة اآلن عــبــر مـنـصَّــة «الـــتـــوازن الـــعـــقـــاري»، حـيـث يمكن للمستحقني االطـاع على حالة طلباتهم، واسـتـكـمـال مــا يـلـزم مــن إجـــــراءات الحـقـة، بـمـا فــي ذلـــك اســتــعــراض تـفـاصـيـل القطع املـخـصَّــصـة، ومـتـابـعـة الــخــطــوات التالية إلكترونيا. وتـشـمـل نـتـائـج الــقــرعــة اإللـكـتـرونـيـة تـــــحـــــديـــــد مـــــــواقـــــــع األراضــــــــــــــــي الـــســـكـــنـــيـــة املــــخــــصَّــــصــــة لـــلـــمـــســـتـــحـــقـــ ، حــــيــــث بــلــغ مليون متر مربع، 6.3 إجمالي املساحات توزَّعت على عدد من املواقع داخل النسيج العمراني في مدينة الرياض، وفي مواقع مـتـعـدِّدة يـجـري تصميمها، ضمن أحياء الــقــيــروان، واملـلـقـا، والـنـخـيـل، والـنـرجـس، ونـمـار، والـرمـايـة، والــرمــال، والـجـنـادريـة، متر مربع للقطعة. 300 بمساحة البيع على الخريطة تـأتـي هــذه الـخـطـوة تـأكـيـدًا ملـا توليه الحكومة من دعم واهتمام متواصلني لكل مـا يـمـس احـتـيـاجـات املـواطـنـ ، وتطوير الــخــدمــات فــي الـعـاصـمـة، وتـهـيـئـة السبل لـــارتـــقـــاء بـــاملـــعـــروض الـــعـــقـــاري، وإتـــاحـــة حـــلـــول مـــرنـــة، وخــــيــــارات مـــتـــعـــدِّدة لتملك املواطنني. وتـــتـــم رحـــلـــة املــســتــفــيــد مـــن الـتـقـديـم حـتـى الـتـخـصـيـص عـبـر مـنـصَّــة «الـــتـــوازن العقاري» اإللكترونية في مراحل واضحة، ومـــــحـــــدَّدة، وســـتـــكـــون الـــخـــطـــوات املـقـبـلـة لــلــمــســتــفــيــديــن مــــن خـــــال هـــــذه املـــنـــصَّـــة؛ وتـشـمـل إجــــــراءات الـبـيـع عـلـى الـخـريـطـة، وتسلم املواقع، وإتمام مراحل البناء. وسيستمر املسار بعد هـذا العام في طـرح دفعات جديدة خـال األربــع سنوات املقبلة؛ للمساهمة في تحقيق التوازن في القطاع العقاري، تماشيا مع مستهدفات »، ومؤشرات جودة الحياة في 2030 «رؤية مدينة الرياض؛ حيث تبنَّت الهيئة امللكية معايير التخطيط الحضري خلل مراحل تــطــويــر املــخــطــطــات الـــعـــامـــة، الــتــي تـهـدف إلـــى تـحـقـيـق مـجـتـمـعـات عـمـرانـيـة تـراعـي جـــــودة الــحــيــاة لــلــســكــان، كــمــا تــــم تـطـويـر كود عمراني لتعزيز التجانس في املشهد الحضري، بما يعكس مبادئ عمارة مدينة الرياض. منظر جوي للعاصمة السعودية الرياض (الشرق األوسط) الرياض: بندر مسلم ستعزز إنتاج الطاقة لتلبية الطلب الصناعي ودعم اكتفاء اإلمارات من الغاز مليار دوالر لمشروع غاز في أبوظبي 11 «أدنوك» تنهي تمويال بـ أعلنت شركة بترول أبوظبي الوطنية «أدنـوك»، بالشراكة مع شركة «إيني إس بي إيه» (إيني) وشركة «بي تي تي للستكشاف واإلنــتــاج العامة املــحــدودة» (بــي تـي تـي إي بي)، إتمام صفقة تمويل هيكلي بقيمة تصل مليار دوالر). 11( مليار درهم 40.4 إلى وجــــــــاء هــــــذا الـــتـــمـــويـــل بــــهــــدف تــوفــيــر السيولة الـازمـة إلنتاج الغاز مستقبل من أصــــول الـبـنـيـة الـتـحـتـيـة لـلـمـعـالـجـة والـنـقـل والــــتــــوزيــــع، ضــمــن أعـــمـــال تــطــويــر مــشــروع حقلَي «الحيل» و«غشا». وقالت «أدنـــوك» إن الصفقة، التي تُعد جزءًا من مشروع امتياز «غشا»، ستسهم في تمكني إنـتـاج الطاقة بشكل مـسـؤول لتلبية الطلب املتزايد على إمداداتها من القطاعات الـصـنـاعـيـة املـحـلـيـة، ودعــــم طـمـوحـات دولــة اإلمــارات لتحقيق االكتفاء الذاتي من الغاز. ومن املتوقع أن يصل إنتاج االمتياز الواقع مليار 1.8 في املنطقة البحرية ألبوظبي إلى قدم مكعبة قياسية من الغاز يوميا. وأشـــــــــارت الـــشـــركـــة إلـــــى أنـــهـــا سـتُــعـيـد فـــي املـــائـــة مـــن الـقـيـمـة 60 تــوجــيــه أكـــثـــر مـــن االســــتــــثــــمــــاريــــة لـــلـــمـــشـــروع إلــــــى االقـــتـــصـــاد الــوطــنــي عـبـر بـرنـامـجـهـا لـتـعـزيـز املـحـتـوى املــحــلــي، ضـمـن الــتــزامــهــا بـــأن تـحـقـق عـقـود املــــشــــروعــــات الــــتــــي تُـــرســـيـــهـــا أقــــصــــى قـيـمـة اقتصادية ممكنة للوطن. وفـي جانب االستدامة، أفــادت «أدنــوك» بأن مشروع تطوير حقلَي «الحيل» و«غشا» يُعد أول مشروع للغاز من نوعه عامليا يهدف للعمل بصافي انبعاثات صفرية. ومن املتوقع مليون طن سنويا من 1.5 أن يلتقط املشروع انبعاثات ثاني أكسيد الـكـربـون، بما يعادل ألف سيارة تعمل بالوقود 300 إزالة أكثر من األحفوري من الطرقات سنويا. وقــــال الــدكــتــور سـلـطـان الــجــابــر، وزيـــر الصناعة والتكنولوجيا املتقدمة، العضو املـــنـــتـــدب والـــرئـــيـــس الــتــنــفــيــذي لــــــ«أدنـــــوك» ومجموعة شركاتها، إن إتمام الصفقة يشكل إضـافـة نوعية إلــى سجل «أدنــــوك» فـي بناء شـراكـات عاملية في قطاع الطاقة، كما يوفر رأس املال اللزم لتسريع التقدم في مشروع تطوير حقلَي «الحيل وغـشـا»، الــذي وصفه بـــأنـــه مــــن أكـــثـــر مـــشـــروعـــات الــــغــــاز الــبــحــري طموحا على مستوى العالم. وأضــــــــاف أن الـــصـــفـــقـــة شــــهــــدت إقــــبــــاال مـؤسـسـة مالية 20 استثنائيا مــن أكـثـر مــن إقــلــيــمــيــة وعــــاملــــيــــة، بـــمـــا يــعــكــس الـــثـــقـــة فـي استراتيجية «أدنوك» لخلق القيمة ونهجها املــبــتــكــر فـــي مـــجـــال الــتــمــويــل وســجــلــهــا في تنفيذ املشروعات الضخمة. وأكـــد أن مــشــروع «الـحـيـل وغــشــا» يعد مــســاهــمــا رئــيــســا فـــي تـنـفـيـذ اسـتـراتـيـجـيـة «أدنوك» في مجال الغاز، ويتقدم العمل فيه وفق الخطط املعتمدة بما يحقق قيمة لدولة اإلمـــارات و«أدنـــوك» وشركائها، ويسهم في توفير موارد غاز جديدة للعملء. وذكــــــرت «أدنـــــــوك» أن صـفـقـة الـتـمـويـل ال تـخـضـع لــحــق الــــرجــــوع، وتُـــمـــكّـــن الـشـركـة من تحقيق قيمة مقدما ملنتجاتها بأسعار تـــنـــافـــســـيـــة، كـــمـــا تــــوفــــر إمـــكـــانـــيـــة الــــوصــــول الفوري إلى رأس املال. وأضافت أن التمويل الــهــيــكــلــي يـــقـــدم نـــمـــوذجـــا تـــجـــاريـــا مـبـتـكـرًا يـــتـــيـــح حـــمـــايـــة مـــــرافـــــق وعـــمـــلـــيـــات الــبــنــيــة التحتية للمعالجة والـنـقـل والــتــوزيــع، بما يمكّن «أدنـــوك» وشركاءها من جمع تمويل منخفض التكلفة، مع االحتفاظ بالسيطرة االستراتيجية والتشغيلية على األصول. وأوضــــحــــت الـــشـــركـــة أن الــصــفــقــة تُــعــد أحــدث إضافة إلـى النجاحات التي حققتها خلل العقد املاضي في بناء شراكات نوعية لتطوير البنية التحتية، بما في ذلك شراكة مــلــيــار درهـــم 18 خـــط أنـــابـــيـــب نــفــط بـقـيـمـة مـلـيـار دوالر)، واتـفـاقـيـة لـخـط أنابيب 4.9( مليار 10.1( مليار درهــم 37.1 للغاز بقيمة دوالر) مع عدد من أبرز املستثمرين العامليني فــــي مـــجـــال الـــبـــنـــيـــة الــتــحــتــيــة واملـــؤســـســـات االستثمارية. كـــمـــا شــمــلــت هـــــذه الـــنـــجـــاحـــات تـنـفـيـذ مشروعات بنظام «البناء والتملك والتشغيل مليار 14 ونقل امللكية»، مثل مشروع بقيمة مـــلـــيـــار دوالر) لـــربـــط عـمـلـيـات 3.8( درهــــــم «أدنـــــوك» الـبـحـريـة بشبكة الـكـهـربـاء البرية 8.3 وخــفــض االنــبــعــاثــات، ومـــشـــروع بقيمة مـــلـــيـــار دوالر) لـتـوفـيـر 2.2( مـــلـــيـــار درهــــــم إمدادات مياه مستدامة للعمليات البرية. أبوظبي: «الشرق األوسط» الصفقة تُعد جزءا من مشروع امتياز «غشا» للغاز » و«هيوماين» تعززان 3 «سنتر مراكز الذكاء االصطناعي في السعودية » الـــتـــابـــعـــة 3 أعــــلــــنــــت شــــركــــة «ســـــنـــــتـــــر ملـــــجـــــمـــــوعـــــة «إس تــــــــي ســـــــــــــي»، وشـــــركـــــة «هـــــيـــــومـــــايـــــن» إطـــــــــاق مــــــشــــــروع مـــشـــتـــرك استراتيجي؛ لبناء مراكز بيانات مخصصة للذكاء االصطناعي في السعودية. وبـمـوجـب الــشــراكــة، سـيـجـري تطوير وتـــشـــغـــيـــل بـــنـــيـــة تــحــتــيــة مـــتـــقـــدمـــة بـسـعـة غيغاواط من 1 تشغيلية عالية تصل إلـى األحمال املطلوبة لتشغيل مراكز البيانات، ميغاواط. 250 بطاقة استيعابية تبدأ من ووفـــــــقـــــــا لــــــبــــــيــــــان، يــــجــــمــــع املــــــشــــــروع » فـــــــي تـــشـــغـــيـــل 3 بـــــــ خـــــــبـــــــرات «ســـــــنـــــــتـــــــر مـــراكـــز الـــبـــيـــانـــات، وتـــعـــزيـــز قــــــدرات الــربــط اإلقليمي، وبـ التوجهات االستراتيجية لــــ«هـــيـــومـــايـــن» فــــي تـــطـــويـــر قــــــــدرات ذكــــاء اصــطــنــاعــي مــتــكــامــلــة، بــمــا يــمــهّــد إلنــشــاء بنية تحتية عالية السعة، وزمن استجابة منخفض يــواكــب مـتـطـلـبـات عـصـر الــذكــاء االصطناعي. وقال املهندس عليان الوتيد، الرئيس »، إن املـــشـــروع stc« الــتــنــفــيــذي ملــجــمــوعــة املـشـتـرك «يــؤكــد الـتـزامـنـا الــراســخ بتمكني املستقبل الرقمي في املنطقة»، مشيرًا إلى أن تـوحـيـد قــــدرات «هـيـومـايـن» فــي الـذكـاء » في 3 االصـــطـــنـــاعـــي، مـــع خـــبـــرات «ســـنـــتـــر تشغيل مراكز البيانات املتقدمة يهدف إلى «ترسيخ أسس بنية تحتية متطورة قادرة على استضافة األحـمـال العالية املطلوبة لتشغيل مراكز البيانات». مـن جـانـبـه، قــال طـــارق أمـــ ، الرئيس الـتـنـفـيـذي لـشـركـة «هــيــومــايــن»، إن الـذكـاء االصـــطـــنـــاعـــي يــتــطــلــب «خــــدمــــات حـوسـبـة مــــرنــــة وفـــــعـــــالـــــة»، مـــوضـــحـــا أن املــــشــــروع املشترك سيعمل على تصميم بنية تحتية مــتــقــدمــة قــــــادرة عــلــى اســتــيــعــاب األحـــمـــال العالية املطلوبة لتشغيل مراكز البيانات، ومواكبة االحتياجات املستقبلية. بـــــدوره، أكـــد فـهـد الــهــاجــري، الـرئـيـس »، أن الـشـراكـة 3 الـتـنـفـيـذي لـشـركـة «ســـنـــتـــر تــــســــتــــهــــدف تــــحــــويــــل الـــــــرؤيـــــــة إلــــــــى واقــــــع مــــلــــمــــوس عــــبــــر تــــوظــــيــــف شـــبـــكـــة الـــشـــركـــة الــواســعــة مـــن مـــراكـــز الــبــيــانــات واملـنـصـات املـتـصـلـة وخــبــراتــهــا الـتـشـغـيـلـيـة، لتوفير بـنـيـة تـحـتـيـة مـــوثـــوقـــة ومـــتـــطـــورة تضمن اســــتــــمــــراريــــة وكـــــفـــــاءة عـــمـــلـــيـــات حــوســبــة الذكاء االصطناعي املتقدمة. وعد املشروع «خطوة مهمة» في توسيع البنية التحتية بما يدعم متطلبات املنطقة في هذا املجال. وأشــــــار الــبــيــان إلــــى أن هــــذا الـتـحـالـف االستراتيجي يأتي في سياق اإلسـهـام في ،»2030 تحقيق مستهدفات «رؤية السعودية عبر توطني األصـول الرقمية، ودعـم تطوير منظومة سيادية للذكاء االصطناعي، إلى جانب إنشاء منصة متكاملة لتطوير ونشر النماذج اللغوية الكبيرة، وتطبيقات الذكاء االصطناعي األساسية. الرياض: «الشرق األوسط» بناء مساكن بأسعار توازي أسعار الشقق يعني أن توجيهات ولي العهد باتت واقعا ملموسا وأصبح بإمكان المواطن الحصول على مسكنه األول بأقل األسعار
RkJQdWJsaXNoZXIy MjA1OTI0OQ==