issue16786

اقتصاد 15 Issue 16786 - العدد Tuesday - 2024/11/12 الثلاثاء ECONOMY %03.+0 %27.+0 % 0.14 - % 0.17 - %01.+0 % 0.66 - %72.+0 %53.+0 »: السعودية لديها بيئة تنافسية شفافة تجذب المستثمرين الحقيل لـ مليار دولار في أكبر معرضعقاري بالعالم 48 اتفاقيات ومشاريع تتجاوز يشهد القطاع الـعـقـاري فـي السعودية دفــــعــــة جــــديــــدة مــــع تـــوقـــيـــع صـــفـــقـــات خـــال الــــنــــســــخــــة الــــثــــانــــيــــة مــــــن «ســــيــــتــــي ســكــيــب »، وهـــو أكــبــر مــعــرض عـقـاري 2024 الـعـالمـي عـلـى مـسـتـوى الــعــالــم، ويــتــوقــع أن تـتـجـاوز مليار دولار)، 48( مليار ريــال 180 قيمتها فــي المــائــة عــن النسخة 50 بـــزيـــادة تــتــجــاوز الأولــــى. فـي وقــت كشف فيه وزيـــر البلديات والإسكان ماجد الحقيل أن القطاع العقاري في المملكة يواصل نموه المتسارع لتتخطى مليار 630 قيمة الصفقات منذ بداية العام مليار دولار)، مـا يسهم فـي دعم 168( ريــال الاقتصاد الوطني وتنويعه. ويُـــــشـــــكّـــــل مـــــعـــــرض «ســــيــــتــــي ســـكـــيـــب» بـنـسـخـتـه الـــثـــانـــيـــة، الــــــذي يـــقـــام فــــي «مـــركـــز الــــريــــاض لـــلـــمـــعـــارض والمــــؤتــــمــــرات» شــمــال مدينة الــريــاض (وســـط الـسـعـوديـة)، منصة رئــــيــــســــيــــة لــــابــــتــــكــــار والــــــنــــــمــــــو، ويــــعــــرض الــتــطــورات الـعـقـاريـة فــي الـسـعـوديـة. ووفـقـا »2024 لـ«مؤشر الشفافية العقارية العالمية تـحـتـل الـــســـوق الــســعــوديــة مــرتـبـة بـــن أكـثـر الأسواق تحسنا في العالم. وانـــطـــلـــقـــت فـــعـــالـــيـــات «ســـيـــتـــي سـكـيـب نوفمبر 14 العالمي»، الاثني، وتستمر حتى (تشرين الثاني) الحالي، في «مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات» بملهم برعاية وزارة البلديات والإسـكـان، وبالشراكة مع «الهيئة العامة للعقار»، وبرنامج الإسكان أحد برامج »، وبتنظيم من شركة «تحالف» 2030 «رؤية المــــشــــروع المـــشـــتـــرك بـــن الاتــــحــــاد الــســعــودي لـــأمـــن الـــســـيـــبـــرانـــي والـــبـــرمـــجـــة والـــــدرونـــــز، وصــنــدوق الفعاليات الاسـتـثـمـاري، وشركة «إنفورما». وكشف الحقيل عن تضاعف عدد المطورين المشاركي في النسخة الثانية من مطور، 100 الـحـدث، ليتجاوز عـدد المحليي مـــــطـــــوراً، مـمـا 69 وتـــخـــطـــى عـــــدد الــــدولــــيــــن يعكس الثقة بالسوق السعودية. وتطرق إلى مستوى أداء البنوك السعودية فيما يتعلق بالقطاع، حيث ارتفع حجم التمويل العقاري مليار دولار) في 53.3( مليار ريــال 200 مـن مـلـيـار 213.3( مــلــيــار ريـــــال 800 إلــــى 2018 دولار) حــالــيــا. وتـــوقـــع أن تــصــل قـيـمـة هــذه تريليون 1.3 إلـى نحو 2030 السوق بحلول مليار دولار)، كاشفا عن تحقيق 346( ريـال «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» 37 حجم إعادة تمويل في المحافظ بأكثر من مليار دولار). 9.8( مليار ريال تنظيم السوق العقارية وطبقا للوزير الحقيل، ارتفعت نسبة فـــي المـــائـــة بنهاية 63.7 تـمـلـك المــســاكــن إلـــى تشريعا 20 ، وتـم إصــدار أكثر من 2023 عـام أساسيا لتنظيم السوق العقارية، مفصحا فـي الـوقـت ذاتـــه عـن منح تـراخـيـص وساطة ألف وسيط. وبيّ أن 60 عقارية لما يزيد على هـذا الحدث العقاري الأضخم على مستوى العالم «وفـق وصفه»، يجسد التقدم الكبير الـذي حققته المملكة، حيث إنها أسهمت في خلق بيئة عقارية جاذبة لمستقبل مستدام. وأكـد الحقيل أيضا أن السوق العقارية ذات قطاعا 60 أهمية ومـحـرك رئيسي لأكثر مـن في الاقتصاد، وأن المؤتمر جـاء تأكيداً على أن المـمـلـكـة تــعــد مـــركـــزاً عــالمــيــا، حــيــث تضع بـــصـــمـــة واضــــحــــة لمــــــدن المـــســـتـــقـــبـــل، وتــفــتــح الأبـــواب نحو آفــاق جـديـدة لــرؤى مستدامة. 400 وقـــــــال إن «المـــــعـــــرض الــــيــــوم يــحــتــضــن دولــــة، مــع وجـــود أكثر 50 جـهـة عــارضــة مــن مـسـتـثـمـر»، مـوضـحـا أنـــه بـدعـم من 100 مــن »، يتم العمل على تعزيز القطاع 2030 «رؤية الـــعـــقـــاري مـــن خــــال أربـــــع ركـــائـــز أســاســيــة، وهــي: تنمية الـعـرض، والتمويل، وتحديث الأنظمة، وتبني التقنيات الحديثة. وأكـد الحقيل لـ«الشرق الأوســـط»، على هــامــش المـــعـــرض، أن قـــوة الـــســـوق الـعـقـاريـة الـوطـنـيـة تـعـد مــن الـعـوامـل الأسـاسـيـة التي تجذب المستثمرين، مبيّنا أن المملكة لديها بــيــئــة تــنــافــســيــة شـــفـــافـــة تـــجـــذب الـــشـــركـــات الأجـنـبـيـة محليا. وقـــال إن المملكة تحرص عــــلــــى تـــســـهـــيـــل حـــــصـــــول الــــــشــــــركــــــات عــلــى الـــتـــراخـــيـــص فـــي المـــشـــاريـــع مـــن خــــال مـركـز خـدمـات المطورين «إتــمــام»، التابع لـلـوزارة، أو مــــن خـــــال الـــقـــنـــوات الأخـــــــرى مــــع وزارة الاســـتـــثـــمـــار، بـــالإضـــافـــة إلـــــى الـــجـــهـــات ذات العلقة. وأوضح أن إعلن «الشركة الوطنية لــإســكــان»، الــتــي تـعـد الـــــذراع الاسـتـثـمـاريـة ألف وحدة سكنية 68 للوزارة، ضخ أكثر من ألــف ريـــال، سيساعد 350 بـأسـعـار تـبـدأ مـن على تـــوازن الــســوق، وقـــال: «الأهـــم لدينا أن كـل أســـرة سعودية تستطيع إيـجـاد المسكن المناسب لقوتها الشرائية». تطوير البنية التحتية مــن نـاحـيـتـه، أعــلــن الـرئـيـس التنفيذي لـ«الشركة الوطنية للسكان»، محمد البطي، تدشي الهوية الجديدة خلل افتتاح معرض «سيتي سكيب الـعـالمـي»، مـؤكـداً أن الشركة ستواصل العمل على تحقيق مستهدفاتها الـطـمـوحـة وفـــق استراتيجيتها الــتــي تقدم دوراً مـحـوريـا فــي تـقـديـم وجــهــات عمرانية متكاملة تتيح للسكان والزوار حياة أفضل، .»2030 بما يتماشى مع مستهدفات «رؤيـة وأوضـــح البطي أن الهوية الـجـديـدة تجسد الـــتـــزام الــشــركــة بـمـعـايـيـر مــتــجــددة لـلـجـودة والابـــــتـــــكـــــار، حـــيـــث تـــســـعـــى لـــتـــطـــويـــر بـنـيـة تحتية مستدامة لوجهات نابضة بالحياة وفــــضــــاءات عــمــرانــيــة رحــبــة تـشـكـل أسـلـوبـا جديداً للعيش. ووفــــق الــبــطــي، تــركــز الــهــويــة الـجـديـدة عـلـى «تـحـقـيـق تـجـربـة مـعـيـشـيـة غـنـيـة» من خلل التخطيط المدروس، وتوفير الخدمات والمــرافــق الأسـاسـيـة فـي أمـاكـن قريبة وعلى بُـعـد خــطــوات بسيطة، مـثـل مــراكــز التسوق والمــســاحــات الـخـضـراء والمـــســـارات المتصلة، لتمكي السكان من الوصول إلى احتياجاتهم بسهولة، مما يعزز نمط الحياة، ويزيد من تـنـوع الــخــيــارات الـيـومـيـة المــتــاحــة. وتتميز «الشركة الوطنية للسكان» بمعايير عالية تـــوفـــر حـــيـــاة ســلــســة مــــن مــنــطــلــق حــرصــهــا عــلــى تـنـمـيـة وجـــهـــات عــمــرانــيــة يـنـعـم فيها الأفــــراد والـعـائـات بمقومات جـــودة الحياة والمسطحات الخضراء، مُحدثة نقلة نوعية ترتقي بتجربتهم، وتحول الطموحات إلى واقــــع مــلــمــوس مـــن خــــال خـــيـــارات مختلفة تلبي جميع الرغبات. الاتفاقيات إلـــــى ذلــــــك، أعـــلـــنـــت «الــــشــــركــــة الــوطــنــيــة للسكان» على هامشمعرض«سيتيسكيب الـعـالمـي»، توقيع اتـفـاقـيـات جـديـدة تتجاوز مليار ريال. كما خصصت شركة 142 قيمتها مليار ريال لتنفيذ 14 «رتال» مبلغا يتجاوز مشاريع في الرياض والخبر. من جهتها، 4 كشفت «شركة محمد الحبيب» عن مشروعها الـــســـكـــنـــي الــــتــــجــــاري الـــضـــخـــم (إيـــــنـــــار) عـلـى مليارات 5 ألف متر مربع، بقيمة 250 مساحة ريـــال، أمـا شركة «تـــال» فقد خصصت نحو مـــلـــيـــارات ريـــــال لــتــطــويــر مـــشـــروع مـتـعـدد 6 الأغراض في قلب الخبر على مساحة تتعدى ألف متر مربع. وأفصحت شركة «كادن» 268 مـلـيـارات ريـال 10 عـن إطـــاق مـشـروع بقيمة لتطوير أكـثـر مــن مـلـيـون مـتـر مــربــع، بهدف إقــامــة مــشــروع مـتـعـدد الأغـــــراض، ولتجديد مبنى «يورومارشيه» الشهير لإعادة تعريف المشهد التجاري في العاصمة السعودية. أما شركة «ماونتن فيو» فقد خصصت فيل، بالشراكة 500 مليار ريــال لإنـشـاء 1.2 مـع مطورين سـعـوديـن. وخصصت «شركة الـدرعـيـة» مبلغ مليار ريـــال لتنفيذ وحــدات سكنية فـاخـرة وأجنحة فندقية وفلل راقية بالشراكة مـع أشهر الـعـامـات العالمية مثل: «ريتز كارلتون»، و«رافلز». يُذكر أن النسخة الثانية من فعاليات «سيتي سكيب العالمي»، تـــحـــت شـــعـــار «مــســتــقــبــل الــــحــــيــــاة»، شــهــدت حـــضـــور عــــدد مـــن كـــبـــار مـــســـؤولـــي الأجـــهـــزة الـحـكـومـيـة، وشـــركـــات، ومــطــوريــن عـقـاريـن محليا ودوليا، وجهات تمويلية. جانب من الحضور في معرض«سيتيسكيب العالمي» بالرياض(الشرق الأوسط) الرياض: آيات نور وزينبعلي : الرياض تسعى إلى اتفاقية توحّد قانون متطلبات التصميم في العالم السويلم لـ السعودية تحشد مجتمع الملكية الفكرية لـ«الويبو» للمرة الأولىخارج جنيف تــجــمــع الـــســـعـــوديـــة حـــالـــيـــا مـجـتـمـع المـلـكـيـة الــفــكــريــة الــعــالمــي لـتـشـكـيـل رؤيـــة واضـــــحـــــة لمـــســـتـــقـــبـــل الـــتـــصـــامـــيـــم، خـــال المـــؤتـــمـــر الـــدبـــلـــومـــاســـي لمـــعـــاهـــدة قـــانـــون التصاميم الذي انطلقت أعماله، الاثني، في الرياض، في حدث لأول مرة منذ أكثر مـــن عــقــد مـــن الـــزمـــن تـعـقـد فـيـهـا المـنـظـمـة الـــعـــالمـــيـــة لــلــمــلــكــيــة الـــفـــكـــريـــة (الــــويــــبــــو)، مــــؤتــــمــــراً دبــــلــــومــــاســــيــــا خــــــــارج جـــنـــيـــف، وهـــــو الأول الــــــذي يـــقـــام فــــي الــســعــوديــة والشرق الأوسط، ليمثل المرحلة الأخيرة للمفاوضات الخاصة باعتماد معاهدة هـــــذا الـــقـــانـــون الـــتـــي تــســتــهــدف تـبـسـيـط إجــــــــراءات حــمــايــة الــتــصــامــيــم مـــن خــال توحيد المتطلبات. وأكــــــد الـــرئـــيـــس الـــتـــنـــفـــيـــذي لـلـهـيـئـة السعودية للملكية الفكرية الدكتور عبد الـعـزيـز السويلم لــ«الـشـرق الأوســــط»، أن الـــســـعـــوديـــة تــمــضــي لـــلـــوصـــول إلــــى صـك مـــعـــاهـــدة تـــلـــزم الـــــــدول عـــلـــى المــتــطــلــبــات الأساسية لتسجيل التصاميم. وقال إن المؤتمر يمثل جزءاً من رحلة المـمـلـكـة عـنـدمـا أطـلـق ولـــي الـعـهـد رئيس مجلس الــوزراء الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، الاستراتيجية الوطنية للملكية الـفـكـريـة، والــتــي تـضـع الـريـاض ضمن قائمة أفضل الدول في هذا المجال. وأفصح الرئيس التنفيذي عن حجم استثمارات التصاميم في المملكة، والتي شهدت ارتفاعا منذ إنشاء الهيئة بنسبة فــي المـــائـــة، مـوضـحـا أن هـــذا المـؤشـر 161 يـؤكـد عـلـى نـمـو هـــذا الـقـطـاع، ولافــتــا في الـــوقـــت ذاتـــــه إلــــى أن هـــنـــاك اســتــثــمــارات ضخمة في المشاريع السعودية العملقة مثل: نيوم، والقدية، وغيرهما، وجميعها يتطلب تصاميم قابلة للحماية. إجراءات موحدة وتـــابـــع الــســويــلــم أن طـبـيـعـة الــحــدث «دبـلـومـاسـي تـفـاوضـي» يـهـدف للوصول إلــــــى صــــك مــــعــــاهــــدة تـــلـــتـــزم فـــيـــهـــا الــــــدول الأعضاء بالمتطلبات الأساسية لتسجيل الــــتــــصــــامــــيــــم، وأثــــــرهــــــا الإيـــــجـــــابـــــي عــلــى المصممي ليصبح هناك إجراءات موحدة تطبق على جميع البلدان ليتمكن المستفيد من تسجيل التصميم في أي دولة. وفـــي كلمته الافـتـتـاحـيـة مــع انـطـاق المـــؤتـــمـــر الـــدبـــلـــومـــاســـي لمـــعـــاهـــدة قـــانـــون الـــتـــصـــامـــيـــم، ذكـــــر الـــدكـــتـــور عـــبـــد الــعــزيــز السويلم، أن هذه هي المرة الأولى منذ أكثر من عقد من الزمن التي تعقد فيها المنظمة العالمية للملكية الفكرية (الويبو)، مؤتمراً دبلوماسيا خارج جنيف، وهو الأول الذي يُعقد في السعودية والشرق الأوسط. وأوضـــــح الــســويــلــم أن الـــحـــدث يمثل عاما التي يجتمع 25 أيضا المرة الأولى منذ فيها مجتمع الملكية الفكرية العالمي لدعم المصممي في جميع أنحاء العالم. وأفــــــــاد بـــــأن المـــمـــلـــكـــة تـــســـاهـــم بـشـكـل فـعـال فـي المنظمات الـدولـيـة، وتـؤكـد على أهمية الـتـعـاون الـدولـي مـن خــال المؤتمر الـدبـلـومـاسـي لمـعـاهـدة قــانــون التصاميم من أجل دعم وتمكي المبدعي والمبتكرين حول العالم. واســــتــــطــــرد: «تـــحـــت قــــيــــادة الــهــيــئــة، يـــتـــم إحــــــــراز تــــقــــدم قــــــوي فــــي تــنــفــيــذ أول استراتيجية وطنية للملكية الفكرية في البلد، وهو إطار شامل لرفع الوعي وبناء ثقافة الابتكار والإبـــداع فـي جميع أنحاء المملكة. وفي العام الماضي أعلن ولي العهد رئـيـس مجلس الـــــوزراء الأمــيــر محمد بن سلمان بن عبد العزيز، استثمار ما يزيد مليون دولار لمساعدة المملكة في 340 عن تنفيذ هذه الاستراتيجية». مرتبة في 18 وتطرق إلى تقدم المملكة مؤشر الابتكار العالمي لـ«الويبو» منذ عام ، محققةً أعلى تصنيف لها في هذا 2021 هذا العام؛ 46 المؤشر؛ إذ جاءت في المرتبة دافـعـا 50 مــا يـضـع الـسـعـوديـة بــن أفـضـل للبتكار في العالم. وأكــــــمــــــل: «عـــــلـــــى مـــــــــدار الأســــبــــوعــــن المقبلي مـن المـؤتـمـر، ستكون المملكة هي المكان الذي يتحد فيه الجميع للعثور على الجسور التي ستجمعنا معا في معاهدة جـديـدة تدعم المصممي مـن جميع أنحاء العالم». من ناحيته، أوضح مدير عام المنظمة العالمية للملكية الفكرية، داريــن تانغ، أن الحدث يعد أول مؤتمر دبلوماسي يُعقد فـــي المـمـلـكـة والـــشـــرق الأوســــــط، و«تـعـتـبـر لـــحـــظـــة تـــاريـــخـــيـــة لـــلـــجـــمـــيـــع»، مــبــيــنــا أن مـــرتـــبـــة فــــي مــؤشــر 18 الــــريــــاض تـــقـــدمـــت ،2021 الابتكار العالمي لـ«الويبو» منذ عام محققةً أعلى تصنيف لها؛ ما يضع البلد ممكّنا للبتكار في العالم، 50 بي أفضل نــتــيــجــةً لـلـعـمـل والـــتـــركـــيـــز المــســتــمــر على المـلـكـيـة الــفــكــريــة خــــال الـــســـنـــوات القليلة الماضية. الإطار القانوني وتُــعــنــى مــعــاهــدة قـــانـــون الـتـصـامـيـم بــوضــع إطــــار قـانـونـي لتبسيط وتـوحـيـد الإجــــــراءات والمـتـطـلـبـات للتصاميم التي تتحقق منها الجهات المختصة بتسجيل وحماية حقوق الملكية الفكرية في الـدول الأعــــضــــاء فـــي المــنــظــمــة الــعــالمــيــة للملكية الفكرية. كما تساعد المعاهدة مودعي الطلبات فـــي الـــحـــصـــول عــلــى حــمــايــة تـصـامـيـمـهـم بـــمـــوجـــب كــــل مــــن المــتــطــلــبــات المــنــصــوص عـلـيـهـا، وذلـــك يشمل الـتـفـاصـيـل المتعلقة بـــالـــطـــلـــب وتـــصـــويـــر الـــتـــصـــمـــيـــم وتــــاريــــخ الإيداع والنشر. الرياض: بندر مسلم «سيتيسكيب» منصةرئيسية للابتكار والنمو