اقتصاد 15 ECONOMY Issue 16763 - العدد Sunday - 2024/10/20 األحد %0.24 %0.11 %1.09 %0.02 %0.05 %0.27 %1.31 %0.33 التوترات الجيوسياسية الخطر الرئيسي على التجارة العالمية قـــال كبير االقـتـصـاديـن فــي منظمة التجارة العاملية، رالف أوسا، إن التوترات الجيوسياسية، والسيما تلك املندلعة في الشرق األوسط، ما زالت الخطر الرئيسي على التجارة العاملية. وقـــــــــال أوســـــــــــا، وفـــــــق وكــــــالــــــة أنــــبــــاء «شـــــيـــــنـــــخـــــوا» الــــصــــيــــنــــيــــة، إن تـــصـــاعـــد التوترات في الشرق األوسط قد يؤدي إلى نقص اإلمـــــدادات وارتــفــاع أسـعـار النفط، مـضـيـفـا: «ارتـــفـــاع أســعــار الـنـفـط سيؤثر على الـنـشـاط االقـتـصـادي الـكـلـي، وكذلك على التجارة الدولية». وهبط برنت بأكثر فــي املــائــة خـــال األســـبـــوع املـاضـي، 7 مــن في 8 بينما خسر خام غرب تكساس نحو املائة، وهو أكبر انخفاض أسبوعي لهما منذ الـثـانـي مـن سبتمبر (أيـــلـــول)، وذلـك بعد أن خفضت منظمة البلدان املصدرة لـلـنـفـط (أوبـــــك) ووكـــالـــة الــطــاقــة الــدولــيــة، توقعاتهما للطلب العاملي على النفط في .2025 و 2024 عامي وتراجعت العقود اآلجلة لخام برنت 73.06 فـي املـائـة إلــى 1.87 دوالر أو 1.39 دوالر للبرميل عند الـتـسـويـة، كما هبط خــــام غــــرب تــكــســاس الـــوســـيـــط األمــيــركــي 69.22 فـي املـائـة إلــى 2.05 دوالر أو 1.45 دوالر لـــلـــبـــرمـــيـــل. ونــــمــــا االقــــتــــصــــاد فـي الصي، أكبر مستورد للنفط في العالم، في الربع الثالث بأبطأ وتيرة منذ أوائـل ، لكن البيانات املتعلقة باالستهلك 2023 واإلنــتــاج الصناعي فـاقـت الـتـوقـعـات في سبتمبر. وقـــال جـــون كــيــلــدوف، الشريك في «أجي كابيتال» في نيويورك: «الصي مهمة فـي املـعـادلـة فيما يتعلق بالطلب، لـــذا يــؤثــر ذلـــك بــشــدة عـلـى األســـعـــار هنا الـــــيـــــوم». كـــمـــا انـــخـــفـــض إنــــتــــاج مــصــافــي التكرير في الصي للشهر السادس على الــتــوالــي إذ أثـــر ضـعـف اسـتـهـاك الـوقـود وتـــــراجـــــع هــــوامــــش الـــتـــكـــريـــر ســلــبــا عـلـى عمليات املعالجة. وقــال نيل أتكينسون، محلل الطاقة املستقل املقيم في باريس، والرئيس السابق لقسم النفط في وكالة الـــطـــاقـــة الــــدولــــيــــة: «ال يــمــكــنــنــا تــجــاهــل أثــــر املـــركـــبـــات الــكــهــربــائــيــة فـــي الـــصـــن». وأضـــاف: «هناك عوامل عـدة مؤثرة هنا، الــضــعــف االقـــتـــصـــادي فـــي الـــصـــن، ولـكـن أيضا التحرك صوب تحويل قطاع النقل إلــى العمل بـالـكـهـربـاء». وقـفـزت مبيعات باملائة 42 املركبات الكهربائية في الصي فــــي أغـــســـطـــس (آب)، وســـجـــلـــت مـسـتـوى قـيـاسـيـا مـرتـفـعـا بــمــا يــزيــد عــلــى مـلـيـون مــركــبــة. وطــــرح الــبــنــك املـــركـــزي الصيني 800 خطتي للتمويل، ستضخان مبدئيا مــلــيــار دوالر) في 112.38( مــلــيــار يــــوان ســــوق األســـهـــم مـــن خــــال أدوات سـيـاسـة نقدية تم إطلقها حديثا. وقــــال ريــشــي راجـــانـــاال، الـشـريـك في «إيـــجـــس هـــيـــدجـــنـــج»: «تــظــهــر الــبــيــانــات الصينية عـامـات مؤقتة على التحسن، لـــكـــن اإلحــــــاطــــــات األحــــــــدث عــــن الــتــحــفــيــز االقــتــصــادي اإلضـــافـــي جـعـلـت املـشـاركـن في السوق يشعرون باإلحباط». وفـي تقرير صـادر في أوائــل أكتوبر (تـشـريـن األول) الـحـالـي، توقعت منظمة الــتــجــارة الــدولــيــة أن يـنـمـو حـجـم تـجـارة فـي املـائـة في 2.7 السلع العاملية بنسبة ، بــزيــادة طفيفة عـن توقعاتها 2024 عــام في أبريل (نيسان) املاضي، التي أشارت في املائة. 2.6 إلى نموه بنسبة وكانت التوقعات اإلقليمية تحديثا مهما في التقرير الجديد. في ضوء ذلك، قـال أوســـا: «نــرى أن أداء آسيا أقــوى مما توقعنا، بينما كــان أداء أوروبــــا أضعف مما توقعنا»، مضيفا: «تظل آسيا املحرك الــرئــيــســي لــلــتــجــارة الـــدولـــيـــة، ســـــواء في االستيراد أو التصدير». وفــــي الـــوقـــت نــفــســه، مـــن املــتــوقــع أن 7.4 تـــزيـــد الـــــصـــــادرات فـــي آســـيـــا بـنـسـبـة ، وذلك مقارنة بزيادة 2024 باملائة في عام في املائة. 4.3 وارداتها بـ وأردف أوســـا: «كنا نتوقع انتعاش الـــتـــجـــارة فـــي أبـــريـــل املــــاضــــي، ومــــا زلـنـا نتوقع انتعاشها اليوم، يرجع ذلك بشكل كـبـيـر إلــــى عــــودة الـتـضـخـم إلــــى طبيعته والتخفيف املقابل للسياسة النقدية». بكين: «الشرق األوسط» مستشار ترمب االقتصادي يدافع عن الخفض الكبير في الفائدة من قبل «الفيدرالي» دافـــــــع املــــرشــــح املـــحـــتـــمـــل لـــدونـــالـــد تــــرمــــب لــــرئــــاســــة مـــجـــلـــس االحـــتـــيـــاطـــي الفيدرالي عـن الخفض الكبير ألسعار الــــفــــائــــدة الــــــذي أجـــــــراه الـــبـــنـــك املـــركـــزي الشهر املاضي، على الرغم من اتهامات الــرئــيــس الــســابــق لــه بــأنــه كـــان بــدوافــع سياسية. وفي حديثه لصحيفة «فاينانشيال تايمز»، قـال كيفن هاسيت - املستشار االقتصادي لترمب الذي خدم في إدارته - إن تـحـرك بنك االحتياطي الفيدرالي لخفض سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نصف نقطة مئوية بـدال من ربـع نقطة أكـثـر شـيـوعـا كـــان مــبــررًا بــأرقــام تُظهر ضعف سوق العمل. وقــــــال هـــاســـيـــت فــــي املـــقـــابـــلـــة: «إن أحـدث خطوة لبدء خفض األسعار هي شيء منطقي للغاية بناء على البيانات الـتـي كـانـت لـديـهـم فـي ذلـك الــوقــت. بـدا األمر وكأن هناك تباطؤًا حادًا يحدث». وتـعـلـيــقـات هــاســيــت تـجـعـلـه على تـــبـــايـــن مــــع إدانــــــــة تــــرمــــب إلجــــــــراء بـنـك االحتياطي الفيدرالي خلل تصريحاته فــــي نــــــادي ديـــتـــرويـــت االقــــتــــصــــادي فـي وقت سابق من هذا الشهر. وقال ترمب: «الـــحـــقـــيـــقـــة هـــــي أن بـــنـــك االحـــتـــيـــاطـــي الفيدرالي خفّض أسعار الفائدة بسرعة كبيرة جدًا». وأضاف: «لقد كان خفضا كـبـيـرًا لـلـغـايـة والـجـمـيـع يـعـلـم أن هـذه كانت مـنـاورة سياسية حـاولـوا القيام بـهـا قـبـل االنــتــخــابــات»، مـشـيـرًا إلـــى أن الــبــنــك املـــركـــزي األمـــيـــركـــي كــــان يــحــاول خـــفـــض تـــكـــالـــيـــف االقـــــتـــــراض ملــســاعــدة منافسته الديمقراطية كاماال هاريس. هـــــاســـــيـــــت زمـــــــيـــــــل فــــــــي مــــؤســــســــة هــــوفــــر بـــجـــامـــعـــة ســــتــــانــــفــــورد، وشــغــل مــنــصــب رئـــيـــس مــجــلــس املــســتــشــاريــن االقـــتـــصـــاديـــن خـــــال فـــتـــرة تـــرمـــب فـي .2017 الـــبـــيـــت األبــــيــــض بــــــدءًا مــــن عـــــام وظــــل فـــي مـــــدار تـــرمـــب، ومــــن املـــقـــرر أن يتولى منصبا رفيع املستوى - بما في ذلـــك إدارة بـنـك االحـتـيـاطـي الـفـيـدرالـي املحتمل - إذا هــزم املـرشـح الجمهوري هاريس الشهر املقبل. التوقع هو أن يختار ترمب رئيسا جديدًا لبنك االحتياطي الفيدرالي بعد انتهاء والية جيروم باول، رئيس البنك .2026 املركزي الحالي، في عام لقد كـان ترمب منتقدًا شديدًا لباول فــــي املــــاضــــي، بـــمـــا فــــي ذلـــــك وصـــفـــه بــأنــه عـــدو أكـبـر ألمـيـركـا مــن الـرئـيـس الصيني شـي جينبينغ، لفشله فـي خفض أسعار . وفي 2019 الفائدة بقدر مـا أراد فـي عـام وقـت سابق من هـذا العام، حـذر بـاول من خـفـض أســعــار الــفــائــدة قـبـل االنـتـخـابـات الرئاسية. واتـفـق هاسيت مـع آراء ترمب بأن بـــنـــك االحـــتـــيـــاطـــي الـــفـــيـــدرالـــي تـــصـــرّف ســــيــــاســــيــــا فــــــي الــــــســــــنــــــوات األخــــــيــــــرة. وقــــال: «أعـتـقـد أن هـنـاك حـجـة معقولة يـمـكـن تقديمها بـــأن (بــنـك االحـتـيـاطـي الفيدرالي) لم يكن مستقل كما ينبغي». واســتــشــهــد بـــقـــرار الــبــنــك املـــركـــزي رفــع أســـعـــار الـــفـــائـــدة فـــي ديــســمــبــر (كـــانـــون ، قــــبــــل تـــنـــصـــيـــب تـــرمـــب 2016 ) األول رئـيـسـا، عـلـى الــرغــم مــن الـبـيـانـات التي «لــم تكن داعـمـة لـلـرفـع». وأضــــاف: «في وقت الحق، عندما كان هناك انفجار في السياسة املالية مع حكومة ديمقراطية كــــامــــلــــة، لـــــم يـــفـــعـــل بــــنــــك االحـــتـــيـــاطـــي الفيدرالي أي شيء لتعويض ذلك». لكن هاسيت رفـض املـخـاوف من أن تـرمـب قـد يسعى إلــى تقويض استقلل بــنــك االحـــتـــيـــاطـــي الـــفـــيـــدرالـــي فـــي إدارة ثانية. وقــال: «أنـا متأكد من أن الرئيس تـرمـب يـدعـم اسـتـقـال الـبـنـوك املـركـزيـة، لكنه يريد أيضا أن يُسمَع صوته، ويريد أن يكون هناك أشخاص مستقلون حقا». رفـــض بـنـك االحـتـيـاطـي الـفـيـدرالـي دائما أي اقـتـراح بـأن السياسة النقدية األمــيــركــيــة يــتــم تــحــديــدهــا عــلــى أســس سياسية. وبعد خفض أسعار الفائدة بـنـصـف نـقـطـة فــي الـشـهـر املـــاضـــي، من املتوقع أن ينفذ «االحتياطي الفيدرالي» تـخـفـيـضـات أصــغــر بــمــقــدار ربـــع نقطة في نوفمبر (تشرين الثاني) وديسمبر (كــــانــــون األول)، خـــاصـــة بــعــد عــامــات على تجدد القوة في سوق العمل. وقال هـــاســـيـــت: «لـــــن أعــطــيــهــم درجــــــة سـيـئـة لتحرك سبتمبر، على الرغم من أنه في املاضي، يبدو أنهم ربما يتمنون لو لم يفعلوا ذلك». واشنطن: «الشرق األوسط» كيفن هاسيت المستشار االقتصادي لترمب (أ.ب) تريليون دوالر 1.8 عجز الموازنة األميركية يرتفع إلى واشنطن: الشرق األوسط 1.8 ارتــــفــــع عـــجـــز املـــــوازنـــــة الـــعـــامـــة فــــي أمـــيـــركـــا إلـــــى (الـــــذي ينتهي 2024 تـريـلـيـون دوالر خـــال الـــعـــام املـــالـــي في سبتمبر «أيـلـول» من كل عــام)، بسبب اإلنـفـاق الكبير وفـوائـد الـديـن الـعـام، وذلــك مقارنة بالعام السابق عليه. وقـالـت وزارة الـخـزانـة، إن العجز اإلجمالي اتسع بمقدار مليار دوالر للسنة املالية. وال يزال الدين العام يشكل 138 مصدر قلق رئيسيا للناخبي قبل االنتخابات الرئاسية في نوفمبر (تشرين الثاني). ويمثل هذا العام ثالث أعلى ،2020 و 2021 عجز تسجله الـواليـات املتحدة بعد عامي وفـــق وزارة الــخــزانــة. وأضــافــت الـــــوزارة أن هـنـاك ارتـفـاعـا فـي املـائـة فـي اإلنــفــاق على فـوائـد الـديـن الـعـام، 30 بنحو ويرجع ذلك إلى حد بعيد الرتفاع أسعار الفائدة. ويعود ارتفاع اإليــرادات في السنة املالية األخيرة بشكل أساسي إلـى الـزيـادة في إيـــرادات ضريبة الدخل الفردية وضريبة الـشـركـات. وفـي إعلنها عـن أحــدث نتائج املــوازنــة، أكـدت وزيــــرة الـخـزانـة جـانـيـت يـلـن أن االقـتـصـاد األمـيـركـي ظل . وأشـــارت وزارة الخزانة إلـى أن العجز 2024 صامدًا عـام مليار دوالر مـن التقديرات 76 كــان أقــل بنحو 2024 عــام املنشورة في مارس (آذار). 2024 % في األشهر التسعة األولى من 35 مليار دوالر بزيادة 50 بلغت ارتفاع الطلب وخفض الفائدة يعززان نمو الصفقات العقارية في السعودية عـــــزز اســــتــــمــــرار الـــطـــلـــب الـــعـــالـــي عـلـى الــوحــدات السكنية فـي املـــدن الرئيسية في الـــســـعـــوديـــة، وانـــتـــعـــاش الـــســـوق الــعــقــاريــة بفعل انخفاض أسـعـار الـفـائـدة، نمو قيمة مليار 50 الصفقات العقارية في اململكة إلى في 35 مليار ريال)؛ أي ما نسبته 188( دوالر املائة، خلل األشهر التسعة األولى من العام مــقــارنــة بـالـفـتـرة ذاتـــهـــا من 2024 الـــجـــاري العام املاضي، حسب خبراء ومختصي في القطاع العقاري والذين يتوقعون استمرار هـــذا الـنـمـو خـــال الــربــع الـــقـــادم والـسـنـوات القليلة الـقـادمـة فـي ظـل املـشـاريـع العقارية الـضـخـمـة الــتــي تـشـهـدهـا املــــدن الـرئـيـسـيـة، والفرص االستثمارية املتنوعة التي تتميز بها السوق العقارية السعودية. وبـــــحـــــســـــب بــــــيــــــانــــــات وزارة الـــــعـــــدل السعودية، سجلت الصفقات العقارية خلل األشـهـر التسعة األولـــى مـن الـعـام الـجـاري، ألف صفقة عقارية. واستحوذ 162 أكثر من فـــي املــائــة 86 الــقــطــاع الـسـكـنـي عــلــى نــحــو مــن إجـمـالـي تـلـك الـصـفـقـات، فــي حــن مثّل في املائة من تلك 10 القطاع التجاري نحو الصفقات. كما استحوذت منطقة الرياض في املائة من إجمالي الصفقات 60 على نحو مليار دوالر 27 العقارية بقيمة وصلت إلى مليار ريال)، تلتها منطقة مكة املكرمة 101( فـــي املـــائـــة وبـقـيـمـة وصــلــت إلـى 19 بـنـسـبـة مليار ريال). 44.3( مليار دوالر 11.8 ويـــــــــرى الــــخــــبــــيــــر واملـــــقـــــيّـــــم الــــعــــقــــاري املـهـنـدس أحــمــد الـفـقـيـه، خـــال حـديـثـه إلـى «الـــــشـــــرق األوســـــــــــط»، فــــي نـــمـــو الــصــفــقــات العقارية دليل واضحا على ثقة املتعاملي واملــســتــثـمــريــن بــصــابــة وجـــاذبـــيـــة الــســوق العقارية الـسـعـوديـة، خصوصا مـع إطـاق الحكومة السعودية عــدة مـشـاريـع عقارية ضخمة بالعاصمة الـريـاض، وهـو ما ظهر في استحواذها وحدها على نصف الحراك والصفقات العقارية خـال األشهر التسعة املاضية من العام الجاري. وأضـــاف أن «هــذا النمو فـي الصفقات الـعـقـاريـة يـأتـي مـتـوافـقـا، وبـشـكـل منطقي، مــــع الـــــحـــــراك االســــتــــثــــمــــاري الـــــــذي تــشــهــده الـــســـعـــوديـــة، فــــي ظــــل زيــــــــادة الــتــشــريــعــات بــــالــــســــوق والــــحــــوكــــمــــة والـــشـــفـــافـــيـــة الـــتـــي تـشـهـدهـا الــســوق الــعــقــاريــة، وهـــو مــا ظهر دوليا 12 جليا فـي قفز الـسـوق إلــى املرتبة لــتــصــبــح ضـــمـــن نـــــــادي األســـــــــواق الـــدولـــيـــة األربــعــن فــي الـشـفـافـيـة الـعـقـاريـة، وهـــو ما يعزز من جاذبيتها ويجعلها على رادارات األموال واالستثمارات الدولية قريبا، وهذا بــــدوره سـيـرفـع ويــزيــد مــن زخـــم الصفقات بشكل أكبر والفـت، وقد يتجاوز في الفترة في املائة، ويستمر هذا 35 القادمة أكثر من الـنـمـو لـلـسـنـوات الـقـريـبـة الــقــادمــة فـــي ظل الفرص الكبيرة في السوق السعودية». وكـــانـــت بـــيـــانـــات شـــركـــة االســـتـــشـــارات الـعـقـاريـة الـعـاملـيـة «نــايــت فـــرانـــك» تحدثت » الـتـي 2030 عـــن أن قـيـمـة مــشــاريــع «رؤيـــــة 1.3 أعـــوام وصلت إلــى 8 تـم إطلقها خــال تريليون دوالر. من جانبه، قال الخبير العقاري صقر الــزهــرانــي لـــ«الــشــرق األوســـــط»، إن الـعـرض والـــطـــلـــب هـــمـــا املــــحــــركــــان األســــاســــيــــان فـي السوق العقارية باململكة، متوقعا أن يؤدي الــخــفــض الــتــدريــجــي ألســـعـــار الـــفـــائـــدة إلــى تعزيز الطلب على العقار في الربع القادم عــبــر تـقـلـيـل تــكــالــيــف الــتــمــويــل، 2024 مـــن مـمـا يـشـجـع املـسـتـثـمـريـن واملــشــتــريــن على استغلل هذه الفرصة. وأرجـــــــــع الـــــزهـــــرانـــــي نـــمـــو الـــصـــفـــقـــات الــعــقــاريــة فـــي مـنـطـقـة الـــريـــاض إلـــى كونها أصبحت وجهة رئيسية للهجرة الداخلية وكــــذلــــك لـــلـــفـــرص االســـتـــثـــمـــاريـــة، مـــدفـــوعـــة بمشاريع البنية التحتية والنمو السكاني املــتــزايــد، مـمـا يـعـزز الـطـلـب عـلـى الـعـقـارات الـسـكـنـيـة والــتــجــاريــة فـــي مــديــنــة الــريــاض واملحافظات القريبة منها. وعــــــزا نـــمـــو الـــصـــفـــقـــات الـــعـــقـــاريـــة فـي منطقة مكة املكرمة، بالحالة االستثنائية للمنطقة، إلى كونها أرضا مقدسة، وتشهد باستمرار ارتفاعا فـي الطلب على العقار، بــفــضــل تـــدفـــق الـــحـــجـــاج واملـــعـــتـــمـــريـــن، إلــى جانب املشاريع التطويرية الكبرى في باقي محافظات املنطقة. ويــــــرى أن الــــصــــراعــــات اإلقــلــيــمــيــة فـي بـعـض دول الــجــوار وتـمـتـع اململكة بموقع اســتــراتــيــجــي مـسـتـقـر، ســاهــمــا فـــي تـعـزيـز جاذبية السوق العقارية باململكة. ولـــفـــت الــــزهــــرانــــي إلـــــى أن االســـتـــقـــرار الـسـيـاسـي واألمــنــي جـعـل مــن اململكة بيئة آمـــنـــة لـــاســـتـــثـــمـــارات األجــنــبــيــة واملــحــلــيــة، خـــاصـــة فـــي ظـــل االضــــطــــرابــــات الـسـيـاسـيـة الــتــي تــؤثــر عـلـى بـعـض األســـــواق الـعـقـاريـة اإلقليمية، مما يجعل من السوق السعودية مـــــاذًا آمـــنـــا لــــــرؤوس األمـــــــوال الــبــاحــثــة عن استثمارات مستقرة وطويلة األمد. الرياض: محمد المطيري عقارات في مكة المكرمة غرب السعودية (واس) ارتفعت قيمة الصفقات العقارية مليار 50 في السعودية إلى % حتى نهاية 35 دوالر وتمثل سبتمبر... فما هي األسباب؟
RkJQdWJsaXNoZXIy MjA1OTI0OQ==