اقتصاد 16 Issue 16728 - العدد Sunday - 2024/9/15 األحد ECONOMY علي المزيد تقنيات البناء تختلف أساليب البناء القديمة فـي عاملنا العربي مـن بلد إلــى آخر وفق املناخ وموقع البلد، ففي البالد الصحراوية، التي تقل فيها األمطار يكون البناء بالطني، وفي البالد الجبلية، التي تكثر فيها األمطار يكون البناء بالحجر، كما في اليمن ولبنان وجنوب السعودية وغيرها، وهذا أمر طبيعي أن تُستخدَم املواد الطبيعية بما يوافق طبيعة ومناخ البالد. وبعد ظهور اإلسمنت، أصبح البناء موحدًا وأصبحت الدول العربية تستخدم املسلح فـي الـبـنـاء، أي اسـتـخـدام الحديد واإلسـمـنـت فـي البناء وتشييد املنازل واألبراج، واستمر استخدام املسلح في البالد العربية حتى يومنا هذا رغم ظهور تقنيات جديدة للبناء منخفضة التكلفة االقتصادية. مع ازدياد تكلفة البناء التقليدية وحاجة الناس للوحدات السكنية في جميع البالد العربية، ووجود نقص حاد في الوحدات السكنية، وارتفاع أسعارها، وعدم قدرة املستهلك النهائي على الحصول على وحدة سكنية تـؤويـه وأسـرتـه، يطرح الـسـؤال نفسه: ملــاذا ال يستخدم الـعـرب األساليب الحديثة في البناء، وهي أقل تكلفة اقتصادية وأسرع في التشييد؟ في ظني أن العادة استحكمت في العرب، بحيث تعوَّدوا على البناء التقليدي لذلك لم يغيروه، كما أن البناء يتم في عاملنا العربي في الغالب عـن طريق األفـــراد الـذيـن يؤمنون بالبناء التقليدي ولـم يغيروه، كما أن الشركات العقارية املُطوِّرة في العالم العربي ال تستخدم األساليب الحديثة فـي البناء؛ ألنها تبحث عـن رغبة املشتري الــذي لـم يثق بعد باألساليب الحديثة. ظهرت الجدران املسلحة مسبقة الصنع التي تقلص مدة البناء ولم تُستخدَم سوى في بناء األبراج، وهناك البناء بالحديد والخشب املعالج، في املائة، ولم يثق به العرب، 15 الذي ال يُستخدَم به اإلسمنت سوى بنسبة وظـهـرت تقنية البناء بالبلوك البالستيكي ولـم يستخدمها الـعـرب رغم حاجتهم إليها، كما أن هناك أساليب أخـرى ظهرت في تقنيات البناء لم نستخدمها كعرب، وإنما أوردت ما سبق كأمثلة فقط. نحن اآلن بـأمـس الـحـاجـة السـتـخـدام تقنيات الـبـنـاء الحديثة وذلـك لألسباب التالية: أوالً، ملواجهة النقص الحاد في عدد الوحدات السكنية التي يحتاج إليها املجتمع. ثانيًا، لتقليص املــدة الزمنية الـ زمـة لبناء الوحدة السكنية، فكلما تقلصت املدة الزمنية للبناء قلت التكاليف، ذلك أن املطورين يلجأون للقروض البنكية التي تشكل عبئًا عليهم، وكلما ازدادت املــدة ازداد حجم الفائدة البنكية التي تُحمِّل فـي النهاية على املستهلك مع هامش ربح املطور. ثالثًا، استخدام التقنيات الحديثة في البناء يقلل التكلفة االقتصادية لبناء الوحدة ما يجعل السكن ميسرًا للمستهلك. فمن يعلق الجرس ويبدأ بإنشاء وحــدات سكنية تستخدم تقنيات بـنـاء حـديـثـة تقلل مــن قيمة الــوحــدة سـعـريـ دون املــســاس بــالــجــودة؟... ودمتم. رغم احتماالت التخلف عن سداد الديون المالديف ال تنوي طلب مساعدة من صندوق النقد الدولي أعلنت جـزر املالديف، الوجهة الــســيــاحــيــة الــفــخــمــة، أن مـشـاكـلـهـا املالية «مؤقتة» وأنها ال تنوي طلب مساعدة من صندوق النقد الدولي بعد تحذيرات من احتمال تخلفها عن سداد ديونها. وقـــال وزيـــر الـخـارجـيـة موسى زامــــــيــــــر، إن األرخـــــبـــــيـــــل، املــــعــــروف بـمـنـتـجـعـاتـه الــفــخــمــة وزواره مـن املـشـاهـيـر، يـمـضـي قــدمــ فــي زيـــادة الــضــرائــب لتلبية الـــتـــزامـــات خـدمـة الديون. وأكد زامير لصحافيني في كــولــومــبــو مـــســـاء الــجــمــعــة: «لـديـنـا شـركـاء ثنائيون حساسون للغاية الحتياجاتنا وموقفنا». وأضـــــــــاف: «ال أعـــتـــقـــد حـــقـــ أن الـــوقـــت مــنــاســب اآلن لــلــتــعــامــل مع صـنـدوق النقد الـــدولـــي... فاملشكلة الــــتــــي نـــواجـــهـــهـــا مـــؤقـــتـــة لـــلـــغـــايـــة؛ ألنـــنـــا نـشـهـد حــالــيــ انــخــفــاضــ في االحتياطات». وقال إن اإلصالحات الضريبية، املــــصــــحــــوبــــة بــــتــــرشــــيــــد الــــشــــركــــات املـــمـــلـــوكـــة لــــلــــدولــــة، مــــن شـــأنـــهـــا أن تؤدي إلى تحسني السيولة. كــــــان زامــــيــــر يـــــــزور ســريــ نــكــا برفقة وزير املال محمد شفيق للقاء محافظي الـبـنـوك املـركـزيـة املحلية وغيرهم من املسؤولني. وأصبحت جـزر املالديف التي تــحــتــل مـــوقـــعـــ اســـتـــراتـــيـــجـــيـــ عـلـى الـطـرق البحرية الـدولـيـة الرئيسية بني الشرق والغرب، مركزًا للتنافس الجيوسياسي بني الهند والصني. والـــــدولـــــتـــــان هـــمـــا أكــــبــــر مــقــرضــ لألرخبيل. ومــــــنــــــذ فـــــــــوز مــــحــــمــــد مـــــويـــــزو باالنتخابات فـي سبتمبر (أيـلـول) ، ســعــى إلــــى تـــقـــارب أكـبـر مع 2023 الصني. وأظــــهــــرت بـــيـــانـــات رســمــيــة أن الدين الخارجي لجزر املالديف بلغ مـلـيـار دوالر فــي الــربــع األول 3.37 من هـذا العام، وهـو ما يعادل نحو فــــي املــــائــــة مــــن الـــنـــاتـــج املــحــلــي 45 اإلجمالي. فـي 20 وتـــمـــثـــل الــــصــــ نـــحـــو املائة من الدين الخارجي، في حني فـــي املــائــة 18 تـمـثـل الــهــنــد أقــــل مـــن بقليل. تـــأتـــي زيــــــارة زامـــيـــر بــعــد أيـــام من قيام وكالة «موديز» للتصنيف االئـــــتـــــمـــــانـــــي بـــخـــفـــض الـــتـــصـــنـــيـــف االئـتـمـانـي لــجــزر املــالــديــف بـمـقـدار »، وهـو ما Caa2« درجــة واحــدة إلـى يعتبر مخاطرة ائتمانية عالية. كـــذلـــك قـــامـــت وكــــالــــة «فــيــتــش» لـلـتـصـنـيـف االئـــتـــمـــانـــي بتخفيض تصنيف جـــزر املـالـديـف فــي يونيو (حزيران) املاضي، قائلة إن تضاؤل احــتــيــاطــات الــنــقــد األجــنــبــي يشكل خـــطـــرًا مـــالـــيـــ. ورأت أن الـــتـــزامـــات خــــدمــــة الـــــديـــــن الــــحــــكــــومــــيــــة، الـــتـــي ماليني دوالر هذا العام، 409 بلغت مـــن شــأنــهــا أن تــزيــد مـــن الـضـغـوط الشديدة. كولومبو: «الشرق األوسط» 2020 سبتمبر هو األول منذ عام 18 و 17 قراره المتوقع باجتماعه في معضلة خفض الفائدة: هل يبدأ «الفيدرالي» بمقدار صغير أم كبير؟ يــواجــه رئـيـس مجلس االحتياطي الــفــيــدرالــي، جــيــروم بــــاول، قــــرارًا صعبًا األســـــبـــــوع املـــقـــبـــل مــــع اســــتــــعــــداد الــبــنــك املركزي األميركي لخفض أسعار الفائدة األسبوع املقبل: هل يبدأ الخفض بمقدار صغير أم كبير؟ مـــن املـــقـــرر أن يــقــوم الـبـنـك املــركــزي بـخـفـض أســـعـــار الــفــائــدة لـلـمـرة األولـــى في اجتماعه الذي سيُعقد 2020 منذ عام سبتمبر (أيلول). 18 و 17 يومي ونــــــظــــــرًا ألن املـــــســـــؤولـــــ أشـــــــــاروا إلــــى ثــقــة أكــبــر فـــي قــدرتــهــم عــلــى إجــــراء تخفيضات متعددة في أسعار الفائدة على مدار األشهر العديدة املقبلة، فإنهم يـــواجـــهـــون أســـئـــلـــة حـــــول مــــا إذا كـــانـــوا نقطة مئوية 0.25 سيخفضون بنسبة نـقـطـة مـئـويـة، 0.5 تـقـلـيـديـة أو بـنـسـبـة وفق صحيفة «وول ستريت جورنال». وقـــــد أبـــقـــى بــــــاول جــمــيــع خـــيـــاراتـــه مطروحة على الطاولة في خطاب ألقاه الشهر املاضي في جاكسون هول بوالية وايومنغهام، والذي فاجأ بعض زمالئه بدعوته الواضحة إلـى توجيه االنتباه إلى املخاطر األولية في سوق الوظائف. وقـال حينها: «إن اتجاه السير واضـح، وســـيـــعـــتـــمـــد تــــوقــــيــــت ووتــــــيــــــرة خــفــض أســعــار الــفــائــدة عـلـى الـبـيـانـات الــــواردة والتوقعات املتطورة وتوازن املخاطر». فـي الـعـام املـاضـي، رفــع املسؤولون في 5.3 سعر الفائدة القياسي إلى نحو املائة، وهو أعلى مستوى له منذ عقدين مـــن الـــزمـــن، وأبـــقـــوه عـنـد هـــذا املـسـتـوى املـــاضـــيـــة ملـكـافـحـة 14 خــــ ل األشـــهـــر الـــــــ التضخم الذي انخفض بشكل ملحوظ. هــم يــشــعــرون بـالـقـلـق مــن إبــقــاء أسـعـار الــفــائــدة مـرتـفـعـة لـلـغـايـة لـفـتـرة طويلة للغاية وسط أدلة على أن ارتفاع تكاليف االقـــتـــراض يـعـمـل عـلـى الـنـحـو املـنـشـود إلبطاء التضخم من خالل تهدئة اإلنفاق واالستثمار والتوظيف. وهم ال يريدون أن يفلت من بني أيديهم الهبوط الناعم، حــيــث يـنـخـفـض الـتـضـخـم دون حـــدوث قفزة خطيرة في البطالة. يــمــكــن أن تــكــشــف اإلجـــــابـــــات عـلـى الـــســـؤال الـتـكـتـيـكـي حـــول مـــدى الـسـرعـة الــــتــــي يـــجـــب اتـــبـــاعـــهـــا عـــــن أدلــــــــة حـــول اســتــراتــيــجــيــة االحـــتـــيـــاطـــي الـــفـــيـــدرالـــي األوسع نطاقًا. بيانات اقتصادية متباينة قـال جـون فـاوسـت، الــذي عمل حتى وقـــــت ســـابـــق مــــن هـــــذا الــــعــــام مــســتــشــارًا كــبــيــرًا لــــبــــاول، إن مـــقـــدار الـتـخـفـيـضـات خـــ ل األشـــهـــر الـقـلـيـلـة املـقـبـلـة «سـيـكـون أكثر أهمية بكثير مما إذا كانت الخطوة ، والتي أعتقد أنها 50 أو 25 األولــى هي ستكون قريبة». لـــقـــد كـــانـــت الـــبـــيـــانـــات االقـــتـــصـــاديـــة األخيرة متباينة. وقال عديد من املحللني إن ارتـــفـــاع تـكـالـيـف اإلســـكـــان فـــي تقرير مؤشر أسـعـار املستهلكني يــوم األربـعـاء أضـعـف مـن فــرص الـدفـع بـاتـجـاه خفض أكــــبــــر األســـــبـــــوع املــــقــــبــــل، مـــمـــا أدى إلـــى انـخـفـاض تـوقـعـات الــســوق بخفض أقـل فــي املـــائـــة، وفــقــ ملجموعة 85 إلـــى نـحـو «سي إم إي». لكن تـقـريـرًا منفصال يــوم الخميس أشـــــــــــار إلـــــــــى أن األســــــــعــــــــار األســـــاســـــيـــــة فــــــي مــــقــــيــــاس الـــتـــضـــخـــم املــــفــــضــــل لــــدى االحتياطي الفيدرالي كانت على األرجح أكثر اعتداال في أغسطس (آب)، مما يبقي الباب مفتوحًا أمام االحتياطي الفيدرالي للتركيز على منع ضعف سوق العمل. وفـــي الـــوقـــت نـفـسـه، كـــان الـتـوظـيـف فـــي شـــهـــري يــونــيــو (حـــــزيـــــران) ويــولــيــو (تــمــوز) أضـعـف مما تـم اإلبـــ غ عنه في الـــبـــدايـــة، لـكـن نـمـو الـــرواتـــب تـحـسـن في أغسطس. وكانت معدالت تسريح العمال مــنــخــفــضــة. وقــــالــــت وزارة الـــعـــمـــل يـــوم الخميس إن مـطـالـبـات إعــانــات البطالة األســــبــــوع املـــاضـــي اســـتـــقـــرت عــنــد نفس املـسـتـوى املـنـخـفـض تـقـريـبـ الـــذي كانت عليه قبل عام واحد. وقــــد تـــزيـــد الــتــوقــعــات االقــتــصــاديــة الــفــصــلــيــة الـــتـــي ســـتـــصـــدر فــــي اجــتــمــاع األســــــبــــــوع املـــقـــبـــل مـــــن تـــعـــقـــيـــد األمــــــــور. وســــــتُــــــظــــــهــــــر هـــــــــــذه الـــــــتـــــــوقـــــــعـــــــات عــــــدد التخفيضات املتوقعة في أسعار الفائدة هـــــذا الـــــعـــــام. يــتــبــقــى لـــلـــفـــيـــدرالـــي ثــ ثــة اجتماعات متبقية هــذا الـعـام: األسبوع املــقــبــل، وفـــي نـوفـمـبـر (تــشــريــن الـثـانـي) وديسمبر (كانون األول). هـــذه الـتـوقـعـات ليست نـتـاج نقاش اللجنة، ولكنها قد تكون مهمة بالنسبة للمستثمرين بـقـدر أهمية حجم خفض أســــعــــار الــــفــــائــــدة، ال ســـيـــمـــا إذا اخـــتـــار املسؤولون الخفض األصغر. وألن األســــــــــــواق تــــتــــوقــــع أن يـــقـــوم االحــتــيــاطــي الــفــيــدرالــي بـخـفـض أسـعـار نــقــطــة أســــاس 100 الـــفـــائـــدة بـــأكـــثـــر مــــن هــــذا الـــعـــام، فــــإن الــتــوقــعــات الــتــي تُــظـهـر تخفيضات أقــل تخاطر بتراجع السوق الـذي يـؤدي إلى تشديد الظروف املالية، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف االقتراض فـــــي نــــفــــس الـــلـــحـــظـــة الــــتــــي يــــقــــوم فــيــهــا االحــتــيــاطــي الــفــيــدرالــي بـخـفـض أسـعـار الفائدة قصيرة األجل. إشعال ارتفاعات يفضل االحـتـيـاطـي الـفـيـدرالـي عـــادة نـقـطـة 0.25 الــــتــــحــــرك بــــــزيــــــادات قــــدرهــــا نقطة أساس، ألن التعديالت 25 مئوية أو األصغر تمنحهم املزيد من الوقت لدراسة تــأثــيــر الــتــغــيــيــرات فـــي ســيــاســتــهــم. وقــد أشار بعض املسؤولني إلى أنهم يفضلون تـــســـريـــع الــــوتــــيــــرة بـــمـــجـــرد أن يــــبــــدو أن االقتصاد يضعف أكثر. وبــــــدال مـــن ذلـــــك، يـمـكـن لـلـمـسـؤولـ أن يـسـتـنـتـجـوا أنــــه إذا كـــانـــوا يـتـوقـعـون نقطة 50 احـتـمـال حـــدوث تـحـرك بـمـقـدار أســــاس فــي نـوفـمـبـر أو ديـسـمـبـر، فيجب عليهم الـقـيـام بـهـذا الـتـحـرك اآلن، عندما تـكـون أسـعـار الـفـائـدة أبـعـد مـا تـكـون عن وجهتها النهائية. ووفـــــــقـــــــ لــــلــــمــــســــؤولــــ الــــحــــالــــيــــ والـسـابـقـ ، فــإن قضية الـبـدء بتخفيض الفائدة تفترض أن االقتصاد على ما يرام بشكل أساسي. ويقولون إن البدء بخفض نقطة أســاس 50 أســعــار الـفـائـدة بـمـقـدار يمكن أن يبعث على مزيد من القلق بشأن االقـــتـــصـــاد أو يـــدفـــع األســــــواق إلــــى تـوقـع وتـــيـــرة أســـــرع لــخــفــض أســـعـــار الـــفـــائـــدة، األمـــر الـــذي قــد يـــؤدي بــــدوره إلـــى إشـعـال ارتـفـاعـات فـي الـسـوق تجعل مـن الصعب إنهاء التضخم. وهناك قلق مرتبط: من شأن الخفض األكـــبـــر أن يـــدفـــع األســـــــواق إلــــى افـــتـــراض خاطئ بأن االحتياطي الفيدرالي يخطط لخفض أسعار الفائدة بنفس املـقـدار في اجتماعات نوفمبر وديسمبر. وقال جيمس بوالرد، الذي كان رئيس بــنــك االحـــتـــيـــاطـــي الـــفـــيـــدرالـــي فـــي سـانـت ، في 2023 إلــى عــام 2008 لـويـس مـن عــام مقابلة أُجريت معه األسبوع املاضي، إن هـذا «سيخلق توقعات بأنهم سيذهبون بسرعة كـبـيـرة» إلــى مستوى محايد من أسعار الفائدة مصمم لعدم تحفيز النمو أو إبطائه. ونظرًا لتفضيل االحتياطي الفيدرالي لــبــنــاء إجـــمـــاع واســـــع الــنــطــاق والــتــحــدي املتمثل في تفسير خفض أسعار الفائدة بشكل أكبر قبل االنتخابات مباشرة، فإن نـقـطـة يوفر 0.25 الــبــدء بـخـفـض بـمـقـدار مسارًا أقل مقاومة. وقــــالــــت إســـتـــر جــــــــورج، الـــتـــي كــانــت رئــيــســة بــنــك االحــتــيــاطــي الـــفـــيـــدرالـــي في حتى عام 2011 كانساس سيتي من عـام نقطة سهلة في البداية. يمكنك 25« :2023 القول يمكننا إما االستمرار في هذا لفترة مـن الـوقـت، أو إذا بــدا أن األمـــور أضعف، فيمكننا أن نذهب بقوة أكبر». إن الــحــجــة لــصــالــح الـــبـــدء بخفض أكبر تتركز على تأمني ضد خطر تباطؤ االقـــتـــصـــاد أكـــثـــر تــحــت وطـــــأة الــــزيــــادات السابقة في وقت لم يعد فيه املسؤولون يــــــرون أن مـــثـــل هـــــذا الـــتـــبـــاطـــؤ ضـــــروري إلكـمـال مهمة إعـــادة التضخم إلـى هدفه في املائة. 2 البالغ مع تباطؤ التضخم مع ثبات أسعار الـــفـــائـــدة االســمــيــة لــــدى بــنــك االحـتـيـاطـي الـــفـــيـــدرالـــي، فـــإن أســـعـــار الــفــائــدة املـعـدلـة حــســب الــتــضــخــم أو الـحـقـيـقـيـة مـرتـفـعـة كما كانت منذ بدأ البنك املركزي في رفع أسعار الفائدة. يحتاج املـسـؤولـون إلــى النظر فيما إذا كــــانــــوا «يـــــريـــــدون أن يـــكـــونـــوا األكـــثـــر تــقــيــيــدًا عــلــى اإلطــــــ ق فـــي دورة تـشـديـد أسـعـار الـفـائـدة بأكملها فـي لحظة حيث فــــي املـــائـــة 2 يــــوجــــد مــــســــار واضـــــــح إلــــــى للتضخم ومعدل البطالة أعلى» من حيث تــوقــع مـعـظـم مــســؤولــي بـنـك االحـتـيـاطـي الـفـيـدرالـي أن يـكـون هـــذا الـــعـــام، كـمـا قـال رئـــيـــس بــنــك االحـــتـــيـــاطـــي الـــفـــيـــدرالـــي في شـيـكـاغـو أوســـتـــان غـولـسـبـي فـــي مقابلة األسبوع املاضي. عـــــــــادة مــــــا تـــخـــفـــض لـــجـــنـــة الــــســــوق املـفـتـوحـة الـفـيـدرالـيـة الـتـي تـحـدد أسـعـار الــــفــــائــــدة بــــــزيــــــادات أكــــبــــر عـــنـــدمـــا تـظـهـر األسواق املالية قلقًا أكبر بشأن التوقعات االقـتـصـاديـة، كما كـانـت الـحـال فـي بداية خـ ل الجوالت 2007 وفـي عـام 2001 عـام األولى من األزمة املالية العاملية. تقرير الوظائف غير مطمئن وقـــــــال ويـــلـــيـــام دادلـــــــــي، الـــــــذي شـغـل منصب رئيس بنك االحتياطي الفيدرالي ،2018 إلى عام 2009 في نيويورك من عام إن تـقـريـر الـوظـائـف األســبــوع املــاضــي لم يــكــن مـطـمـئـنـ بــشــكــل خـــــاص، ألن مـعـدل نقطة مئوية 0.5 الـبـطـالـة ارتــفــع بنسبة مــنــذ بـــدايـــة الـــعـــام. عــــــادة، عــنــدمــا يـرتـفـع مـــعـــدل الـــبـــطـــالـــة قـــلـــيـــ ً، فـــإنـــه يــمــيــل إلـــى االستمرار في االرتفاع - وبنسبة كبيرة. وكــــــانــــــت ســـــــوق اإلســـــــكـــــــان ضــعــيــفــة فـــي األشـــهـــر األخــــيــــرة، وفــــي حـــ أضـــاف قـطـاع الـبـنـاء وظــائــف فــي أغـسـطـس، فـإن االنخفاضات فـي بناء املساكن الجديدة تشير إلــى مـصـدر آخــر للضعف املحتمل في التوظيف. وبينما كان االقتصاد ينمو بوتيرة قـــويـــة إلـــــى حــــد مـــعـــقـــول هـــــذا الــــعــــام، قـــال دونالد كون، نائب رئيس بنك االحتياطي الـــفـــيـــدرالـــي الــــســــابــــق: «لـــقـــد دعـــمـــنـــا هـــذا النمو من خالل االدخــار بشكل أقل وأقل، واالقــــــتــــــراض بـــشـــكـــل أكــــبــــر. وهـــــــذا لـيـس مستدامًا». أضاف: «لقد وصلنا إلى نقطة حيث قـد تـقـول، (يمكنني الـذهـاب فـي أي )، لكنني أعتقد أن إدارة 50 أو 25 - اتجاه املخاطر تحولت إلى سوق العمل وتفضل .»50 القيام بـ واشنطن: «الشرق األوسط» من المقرر أن يقوم البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة 2020 للمرة األولى منذ عام في اجتماعه الذي سيُعقد يومي سبتمبر (أيلول) 18 و 17
RkJQdWJsaXNoZXIy MjA1OTI0OQ==