شهدت الولايات المتحدة قفزة كبرى في مبيعات المنازل الجديدة التي تتسع لأسرة واحدة في شهر فبراير (شباط) الماضي، لتصل إلى أعلى مستوياتها في سبعة أشهر، بما يشير إلى أن تعافي سوق الإسكان لا يزال يكتسب زخماً على الرغم من التحديات التي يفرضها ارتفاع الأسعار وقلة المعروض.
وفي وسط هذه السوق الحيوية، لا يخلو الأمر من غرائب.. فبينما عرضت مضيفة البرامج الحوارية الأميركية إلين ديجينيرز منزلها في سانتا باربارا للبيع الأسبوع الماضي مقابل 45 مليون دولار، نجد أن هناك بلدة صغيرة معروضة للبيع مقابل 1.5 مليون دولار.
وبلدة ريداكشن بغرب ولاية بنسلفانيا الأميركية كانت قد شيدتها شركة لإيواء العاملين في مصنع لتدوير القمامة أغلق قبل وقت طويل. وانخفض عدد سكان ريداكشن من 400 إلى 60 شخصاً يعيشون في 19 منزلا من القرميد، ويدفعون الأجرة لعائلة ستوفي التي تملك البلدة منذ 70 عاماً. ويشمل السعر المطلوب مدرسة تحولت منذ وقت طويل إلى مسكن من طابقين.
وفي 1936 أغلق المصنع الذي بنته شركة «أميركان ريداكشن» على ضفة نهر ياكاجيني، بعد أن ظل يتولى تدوير قمامة مدينة بيتسبرغ منذ مطلع القرن العشرين.
وكان العاملون يفصلون المعادن عن نفايات المنازل لإعادة بيعها. وقال ديفيد ستوفي (67 عاماً) الذي يملك البلدة مع ثلاثة من إخوته «كان المصنع الأصلي لإعادة التدوير».
وفي 1948، كان جون والد ديفيد يملك مزرعة مجاورة وفكر في شراء أحد المنازل الأكبر حجماً في ريداكشن من أجل أسرته التي تكبر يوما بعد يوم. وكان أمامه آنذاك 28 منزلا للاختيار من بينها.. وقال ديفيد ستوفي: «كان أبي وأمي يرغبان في مكان خاص بهما. وقال أحدهم: لم لا تشتريها (المنازل) كلها؟»، بحسب «رويترز».
وفعل الأب هذا بالفعل واشترى المكان برمته بعشرة آلاف دولار. وأشار ديفيد إلى أن تقدمه في العمر وحاجة والديه لدار رعاية قبل وفاتهما مؤخراً دفعا الأسرة لعرض البلدة للبيع. وقال إنه بحاجة لبيع «ريداكشن» حتى يتسلم إخوته حصصهم في الميراث نقدا... وقال: «نود أن نسافر. لسنا بحاجة للمشقة».
على الجانب الآخر، هناك منزل الإعلامية إلين ديجينيرز في سانتا باربارا، والذي عرض للبيع. وذكرت مجلة «بيبول» أن المنزل الفاخر الذي تم إنشاؤه على الطراز الإيطالي والمعروف باسم «ذا فيلا»، قد بني عام 1930.
ويعرض المنزل المكون من ست غرف ومساحة معيشة قدرها 975 مترا مربعا وحمام سباحة وملعب تنس وإطلالات على المحيط الهادي والجبال المحيطة به، للبيع مقابل 45 مليون دولار لدى وكلاء «سوثبيز» للعقارات، بحسب وكالة الأنباء الألمانية.
وتردد ديجينيرز وزوجتها بورتيا دي رسي قد اشترتا المنزل قبل خمسة أعوام مقابل 26.5 مليون دولار، بحسب صحيفة «هافينغتون بوست». وذكرت مجلة بيبول أن ديجينيرز (59 عاماً) اشترت وجددت عدداً من المنازل في جنوب كاليفورنيا خلال الأعوام الـ25 الماضية.
هذه الاتجاهات الواسعة التباين تحدث في وقت قفزت فيه مبيعات المنازل الأميركية الجديدة التي تتسع لأسرة واحدة إلى أعلى مستوياتها في سبعة أشهر في فبراير، بما يشير إلى أن تعافي سوق الإسكان لا يزال يكتسب زخماً على الرغم من التحديات التي يفرضها ارتفاع الأسعار وقلة المعروض.
وقالت وزارة العمل الأميركية في مطلع الأسبوع إن مبيعات المنازل الجديدة زادت 6.1 في المائة إلى وتيرة سنوية معدلة في ضوء العوامل الموسمية بلغت 592 ألف وحدة في الشهر الماضي مسجلة أعلى مستوياتها منذ يوليو (تموز) 2016.
وجرى تعديل وتيرة مبيعات يناير (كانون الثاني) الماضي بالرفع إلى 558 ألف وحدة، من 555 ألف وحدة في التقديرات السابقة. وعوضت مبيعات المنازل الجديدة الآن الهبوط الحاد الذي سجلته في ديسمبر (كانون الأول) الماضي.
وكان خبراء اقتصاد استطلعت «رويترز» آراءهم توقعوا ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة، التي تشكل نحو 9.7 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل، بنسبة 0.7 في المائة إلى 565 ألف وحدة الشهر الماضي.
وبيانات مبيعات المنازل الجديدة، المستمدة من تراخيص البناء، هي بيانات متقلبة على أساس شهري وتخضع لتعديلات كبيرة. وارتفعت المبيعات 12.8 في المائة مقارنة مع فبراير 2016، بما يظهر مرونة سوق الإسكان.
وكان تقرير نشر الأربعاء الماضي أظهر تراجعاً في مبيعات المنازل القائمة في فبراير وسط شح المعروض وارتفاع أسعار المنازل. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن مبيعات المنازل القائمة انخفضت 3.7 في المائة إلى مستوى سنوي معدل في ضوء العوامل الموسمية، عند 5.48 مليون وحدة الشهر الماضي.
وتم تعديل وتيرة مبيعات يناير إلى 5.69 مليون وحدة مسجلة، أعلى مستوياتها منذ فبراير 2007. وتوقع الاقتصاديون في استطلاع لـ«رويترز» تراجع مبيعات المنازل القائمة 2 في المائة إلى 5.57 مليون وحدة الشهر الماضي.
وارتفعت المبيعات 5.4 في المائة عن فبراير 2016، وهو ما يظهر تعافياً مستداماً لسوق الإسكان رغم ارتفاع فائدة الرهن العقاري.
ويتعزز الطلب على المنازل بفضل قوة سوق العمل التي تقترب من التوظيف الكامل. لكن مبيعات المنازل لا تزال تعاني من نقص العقارات المتاحة للبيع، وهو ما يدفع الأسعار للارتفاع.
7:49 دقيقة
قفزة في مبيعات المنازل الأميركية الجديدة
https://aawsat.com/home/article/894311/%D9%82%D9%81%D8%B2%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D9%85%D8%A8%D9%8A%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B2%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%85%D9%8A%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9
قفزة في مبيعات المنازل الأميركية الجديدة
قفزة في مبيعات المنازل الأميركية الجديدة
لم تشترك بعد
انشئ حساباً خاصاً بك لتحصل على أخبار مخصصة لك ولتتمتع بخاصية حفظ المقالات وتتلقى نشراتنا البريدية المتنوعة